| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）、東京都港区芝浦4丁目16-31（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
171戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月竣工済み
入居可能時期：2016年08月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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東京ベイシティタワー口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん
新駅高輪側だと、たとえば品川タワーレジデンス。新駅徒歩４分、品川徒歩６分。リニアの乗り場には遠くても品川駅入り口へは６分。それが物件表記というもの。
新駅は暫定開業時の入口は高輪サイドにのみ作られる。このマンションからは徒歩１３分。
物件表記の同一条件での比較として妥当なのです。
１３分を坪３８０万で買うのはは正気の沙汰ではない。
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352
匿名さん
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353
匿名さん
私もそう思います。冷静になって。
インプレストですら、新駅のことを乗せてるのに、ここではブログに書く程度だよ。現実見てね
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354
匿名さん
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355
匿名さん
>>351
新駅は品川駅から900m北上させた上に、敷地中央部分であるのに、
新駅徒歩４分は都合良く測り過ぎ。
それはそうと、サウスゲートスレで書かれていた羽田新ルートの話だと
品川タワーレジデンスの真上500mを飛行機が飛ぶ可能性もあるそうだが、
もし真上を飛ばれたら妥当な価格は？
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356
匿名さん
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357
匿名さん
>>356
泉岳寺駅11分なのは無視する人がいるようだ。
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358
匿名さん
10分台っていうのが問題。
しかも11分は浅草線。
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359
匿名さん
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360
匿名さん
JR沿いの物件ならJRの駅から価値をみるものです。
昭和４３年だかで開業で老朽化しつつある都営地下鉄の駅を基準にしてどうするの。
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361
匿名さん
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362
匿名さん
>>356
て思う人は買わなきゃいいだけのこと。危険とかなんとかいうのは、大きなお世話でしょ。
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363
匿名さん
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364
匿名さん
インプレスト芝浦の新駅予想位置は正確。徒歩で行けっこないからかえって新駅に便乗してる感じ。
ここはPRしようにも中途半端に遠すぎる。新駅をエサにした販売戦術は完全に失敗。
だんまりを決め込んでいる。
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365
匿名さん
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366
匿名さん
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367
匿名さん
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368
匿名さん
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369
匿名さん
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370
匿名さん
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371
匿名さん
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372
匿名さん
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373
匿名さん
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374
匿名さん
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375
周辺住民さん
素朴に思うことだが、検討スレで駅から遠いとアピールし続ける人の目的って一体なんなんだろう？
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376
匿名さん
たぶん本当は買いたかったけど値上がりして買えないから、必死で下げるの狙ってる
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377
匿名さん
たしかに目的が図りかねますね
物件間でライバル視しあうことはありがちですがここは特に競合物件もなさそうですし
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378
匿名さん
>>377
そういう意味だと、現在の最寄り駅田町で、規模感からしてインプレストの方々が競合の可能性もありますね。実際こちらのマンションの前で販促されていた実績もありますから、断定はできませんがインプレストに関係する方がいらっしゃる可能性はありますね
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379
匿名さん
駅徒歩１３分はやはり迷いますよね。でも行っちゃいますか。どうしますか。
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380
匿名さん
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381
匿名さん
280に下がるの分かってて380で売るのはどーなの？
一気に買う気が失せた。
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382
匿名さん
価格が「モノの価値」だとすると、マンションに限らず新築時より中古になった時のほうが価値は下がる、て常識じゃあ無いですか？あたかも、時間経過で価格が下がるのが、売主の悪徳や詐欺行為かのように表現するのは如何なものでしょうか。
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383
匿名さん
私は、ここ、インプレスト、GFTの三つで迷ってます
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384
匿名さん
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385
匿名さん
そうですよね。ただ、田町徒歩８分のインプレストも魅力です。徒歩８分はなかなか出ないですよね。
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386
匿名さん
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387
匿名さん
>>386
なぜでしょうか？私はここを1番に考えて、第四期を狙ってます。
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388
匿名さん
将来の変貌？
再開発エリアはずっと向側だぜ。船着き場だってできるかどうか怪しいもんだぜ。
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389
匿名さん
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390
匿名さん
グローリオは完売でしょ
インプレストはどうだろ～ポテンシャルはここだと思うが
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391
匿名さん
新駅発表になってるのにこの値段で買うもんじゃない。インプレストは坪いくら？
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392
匿名さん
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393
匿名さん
>>386
リストレジデンス、グローリオが完売。
インプレスト、東京ベイシティ、ＧＦＴ
どこがお得なんだろう。
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394
匿名さん
インプレスト、GTF共に田町開発のみの恩恵なので、今見えてる開発で終了。
ベイシティはまだ見えてない開発あるから将来期待はできそうですね
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395
匿名さん
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396
匿名さん
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397
匿名さん
ＧＦＴのＭＲ玄関前でティッシュ配りしてるのは見苦しいな。
超一流デベの港区タワー物件なんだから、
あんなセコい真似するのは自ら商品価値を下げるだけだ。
スミフの販売ポリシーから言えば売れ残ったらむしろ、
もっと高く売れるぜﾋﾋﾋ位の勢いなんじゃないの？
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398
匿名さん
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399
匿名さん
新駅徒歩13分じゃ強気で売れないんだろう。はずれ物件。
むしろ物件から田町よりの旧海岸通りの囲いの土地をオフィスじゃなくてマンションにすればいいんだ。
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400
匿名さん
確たる証拠がないのに徒歩13分というのはやめませんか？フォレストパークも形になってきて、いい感じですよ。
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