パークシティ豊洲はどうですか？ Part25

あのHBAの床もレピスのモコモコとおなじ「ホモジニア」とかいう
材質みたいだけどモコモコしてないよね。

洗面の一面鏡はどう思われますか？
今時、一面鏡って？思ったのですが。
髪の毛のうしろ、見えないし。
グレードアップで三面にできたらいいのに。
鏡のうしろのタイルもいまいちなんですが。

>>57
私もＨＢＡの洗面の床が煩いかなーと思っていたんですが、ずっと見ているとレピスより違和感なくなってきました（これは個人の好みによるものかなと思いますけれど）。
ＨＢＡはモデルルームがないので収納の扉の色合いとかもイマイチ分かりにくいですね。

>>60
ＨＢＡ希望なんだけど、私本人にセンスがないからインテリアとか悩みそう。
そういう私はレピスの方が無難なのかな。
当たってから考えろといわれそうだけど。

>>61
ホモジニアス・タイルというタイルなんだそうです。
モデルルームでよく見るとタイルのように継ぎ目があります。
レピスのあの見た目がモコモコ感がありそうな（麻布っぽい）風合いってことじゃないかな。
触るとモコモコというよりざらざらの細かな凹凸ですが。

>51
癌研のどこが天下？？癌しか診れないですけど・・
癌が原因であっても救急車で癌研に運ばれることは決してありませんよ。
癌研は救急指定ではありませんから。がんセンターも同じ

今日の日経朝刊にPCT取り上げられてたね。
（MR混んでるとか、売り時は終わったとか）
一応、注目はされてるみたい。

>>55
最近見たところは大体突板だった。
最初は私も安っぽいと思ったけど、フローリングは傷がつきやすいし最近はシートでもまぁいいかと思っています。

>>62
今時のマンションの一部にはあえて三面鏡ではなく一面鏡というところもありますが、その場合はもっとオシャレな感じでまとめてあります。
ＰＣＴの場合は残念ながら安っぽくみえますね。
なんの工夫もなく左右の鏡を取り除いただけみたいなデザインがよくないのかな。

内科医です。
①金銭的にかなり余裕がある人は聖路加病院や順天堂医院。それですみます。
②普通の人は、ちょっとした病気や普段の高血圧や高脂血症の薬をもらうのは、PCT内のクリニック。
大きい病気したら、昭和大豊洲病院、東大病院、医科歯科病院、都立墨東病院。
癌なら有明の癌研究会病院が、築地のがんセンターよりはるかにすいています。
中くらいの病気で入院できるところが、江東区や墨田区では少ないです。ここがこの地区の最大の欠点です。この問題については、興味あるひとは近所づきあいで後に語りましょう。

江東区でこの価格だから注目されているのでしょう
「江東区でこんな価格でも買う人いるんだ」って

それはそうと、江東区・墨田区で三次救急まで受け入れるのは墨東病院くらいでしたか。
あとは隣接区になってしまいますね。江東区の人口は増えているのですから、
区内にも頼れる救急病院が欲しいものです。

>>72
その通りですよね！
本当に失礼な書き込みで悲しくなります。
検討してる方ではないのでしょうが
なぜそんな方がこの掲示板にいらしてるんでしょうね。

>>74
どの辺が少し偏っていますか？患者の経済力で区分しているところですか？

67です。
２次救急病院ならいい病院もたくさんあります。
偏った意見にとられてしまったら大変申し訳ありません。

>>79
67さん。私は実態を示した、わかりやすい情報だと思いました。
特に偏っているとは思いませんので、ご安心ください。

自分が申し込んだ部屋の倍率が大変気になります。

電話して、今何倍か？聞くことできるのかなぁ？
誰か聞いた方いますか？

ここって、そんなに凄い人気なんだ？　なんで？

弟が、ここに申し込んだらしいんだけど、今日の新聞を見たら
ＭＲは大混雑で、駐車場は「待ち」の車が並んで大渋滞、とか。

豊洲は確かに今後の発展が期待できる街だけど
別に、ここでなくても今後、豊洲にはマンションたくさん建つんでしょ？
しかも、このスレでも散々煽られてるけど、運河１つ越えただけの差で
中央区から江東区に入ってしまうし。

仕様が特によいワケじゃ無さそうだし・・・・価格がリーズナブル？
眺望が抜群？　あるいは他に「ここならでは」のポイントはあるの？

67です。
全室有料個室(例3万円/日以上)の病院もあるということです。
３次救急を積極的に受け入れる病院や高度の専門性を有する疾患を受け入れる病院は、中くらいの病気（高齢者の肺炎や栄養不良や老衰など）を受け入れる病院のキャパシティーがないということ。
それをいいたかっただけです。
病気の話題だったので、お役にたてればと思って書き込みました。
どのような書き込みによっても不快な気持ちを感じる方がいることはわかります。
大変申し訳ありませんでした。

聖路加が裕福な方向けというのも世間は皆知っているでしょうし・・・
私は専門化が色々病院を教えてくれて、ほほうなるほどねと感心しながら読みました。
そういう意味で、身分を名乗られたのもとても有益だったと思います。
67さんありがとうございました。

>>85
もちろん聞くことが出来ますよ〜。
担当営業の方に電話してみてください。気軽に教えていただけますよ。
私は要望書の段階から、電話して聞いていました。

内科の先生は、とても慎重発言です！

89さん
あなたご自分が何を言ってらっしゃるかお分かりのなの？
67さんのどこに免許を失うような発言があるのですか？
具体的におっしゃってください。
そちらこそ名誉毀損でしょう。

?п91さん
ありがとうございます。　早速明日聞いてみます。

ここって家族全員で申し込んでもいいの？

特定の病院を宣伝も紹介もしていないのに、どうして医師法に引っかかるのですか？

>>98

医師法の内容なんてい知らないクセに（笑）

>>94
的確に近隣の病院の使い方を分類されているだけではないですか。
ひとつの病院だけを取り上げているわけではないでしょう？
あまりの騒ぎにあきれてしまって、開いた口がふさがりません。
一体どうしたのでしょう？

患者の現状から、施設・所属医師を考慮して
最も適していると思われる特定病院を判断し
そこを紹介することは、普通に開業医の業務の範疇だが・・・

スル〜！しましょう〜♪

>>104

アンタが消えろ。

たぶん、今このスレに居る全員がそう思ってるよ。

なんか「医者」と聞くと、なぜか過剰に
対抗意識や敵対意識を燃やす人っているよな〜

ああ、そこかぁ。ぷっ。
67さんの発言の何がそんなに気にさわってるのかなーと思ってたよん。
とてもいいことを教えてくれて、ごくごく納得できる内容なのになーって。

「俺も」・・・・ね。　プ

104=109ってバレてるのに

69,70,89とかあまりにひどいものは、削除依頼したほうがいいじゃない？
特定個人を誹謗中傷しすぎですよ。いくらなんでも人として見過ごせません。

114さん
ひどすぎですよ！！止めてください。

客観的に見て「粘着質」なのは、どうみても>>114です。

本当に有り難うございました。（笑）

まあ、別にマンションの話題が出ないから腹が立っているとかじゃなくて
単に掲示板を荒らしたいだけか、「医者」に嫌がらせしたいだけの人種でしょ。

抽選方法ってどんなふうにやるか、知ってる人いますか？

ガラガラでしょ？

登録の案内によると一世帯一戸に限られています。

>122さん
ウケたっ.....笑

すみません。もう少し詳しく教えて頂けたら嬉しいんですが。

東側を検討の方、4街区ららぽーとの北東空き地（今モデルルームがあるところ）に高層タワーが立つ可能性をどう考えますか？
東側はの午前の日当りも無くなってしまうのでしょうか。

>>124

なんで？　普通に「ガラガラ」って呼ぶと思うけど。

>126さん=122さん

もう少し、具体的な話がカキコされるのかなぁ〜なんて
勝手に思っていまして。

ガラガラってきたのでウケちゃいましたっ！！...笑

誰がガラガラするのか？とか聞いた方いるかなと思いましてぇ〜＾＾；

>一家族で複数申し込んでいる人っていますか？
お一人さまワンパックまでの特売のタマゴじゃないんだから（笑）。

>不安で不安で眠れません。
あなたが眠れないのは、夜中に下らない書き込みをしているからでしょ。
はやく子供は寝なさい。

>128

不安で不安で眠れません。って、夜中の2時まで起きて
ネットやってるからだよっ。早く寝ろっ。

>>125
そこはもう既存建物を壊し始めているらしいので、壊してどうするのか
ＩＨＩに聞いてみて。
モデルルームの道路向かいにもタワーが建って朝日に影響するかもしれ
ないので、それもＩＨＩに聞いてみて。
聞いたら結果書いてちょ。

>125さん
高層タワーとはタワーマンションのこと？
4街区はビジネスエリアだから、建つとしたら高層オフィスビルですよね。
午前中の唯一の日照さえなくなるとしたら嫌ですね。
こういうのも踏まえたうえでの、西側と東側の価格差なのかな・・・
でも、ららぽは豊洲二丁目の取り決め（？）かなんかで高さが低くしなくちゃいけなかったとか。
その辺どーなるんでしょ。

豊洲の再開発は、都市計画とかではなく、
ただの民間再開発だから、ビジネスエリアが、
普通に住居になることはありえますよ。

ちなみにセンチュリーパークタワーは、
商業施設を誘致できなかったので、建ったマンションですので。
三井とＩＨＩのコンビは計画なんてさらっと裏切りますよ。

そうですよね、眺望的にはビジネスエリアにはもったいない立地。
三井＆ＩＨＩが計画変更して、もしここにタワーマンション建ったら、
Ｂ棟南西の眺めを見ることが出来る部屋を多く作れそうですね。
うまいぐあいにららぽが低くなってくれてるし（笑）
・・・Ｂ棟東は日照をあきらめて、浴室乾燥フル稼働になるのかな。
かなり悩みどころです。

最初からそういう目的だったんだよ。
住戸棟なんてどこも立地悪いじゃない。
大通りに面して駅にも近い良い立地にオフィス棟持ってこないとテナント入らないし。
住民なんて再開発＆ららぽでどこでも入ってくれるわけだから。
三井＆ＩＨＩの計画通りに着々と進んでいるのでしょう。
あと、江東区の豊洲はもうマンション建てないでってやつで計画以上のは建てられないんでしょう。

東側がタワーが建ったとしても、間に道というか空間が100メートルくらいはありませんでした？
そうだと日照大丈夫かなって思ったのですが、甘いのでしょうか？

試しにららぽ辺りから駅ビル眺めてみてはどうでしょう。眺望も日照もそれなりでしょう。

ずーっと住むなら別ですがオプションやグレードアップしても中古に出した時査定の対象にはならないですよ。
あくまで立地と方角だそうです。
不動産屋が言っていましたが、よくこれすごいでしょう！ってアピールしてくるそうですが、その人好みで好き勝手に付けたものが買う人が好むかどうかは別なので聞いてもすごいですね〜ってだけで流すそうです。

水周りに天然の大理石はお勧めしません。欠けやすいし細かいひびもあるし、
吸水するので手入れが必要です。洗剤も選びます。
コーティングするということもできますが、
何のための天然石か良くわからない上に維持費もかかります。

人造大理石は、実際のところ全然大理石ではありません。プラスチックの練り物です。
樹脂に石の粉をまぜて大理石風の模様などを施しているだけ。
なんで高価なのかは良くわかりません。イメージでしょうか。
手入れは楽です。

>>143
立地と方角とありますが、A棟の西と東で、約一千万の違いがあると思いますが、
中古で売却する時も、この差額は、変わらないと思いますか？
西の暑さと東の影、同じ間取りで、この価格差なので、悩んでいます。

１４３ではないですが。

結論から言うともちろん変わります。

良いか悪いか以前に、
まず価格帯で購入層が分類されます。

４０００万台までの層　８割
５０００万台以上の層　２割
１億以上の層　ほんのちょぴっと

なので、５０００万以上１億以下の物件は、
（江東区でこの値段を出せる層を考慮するともっと）
市場のパイが少ないので、必然的に値崩れします。

よって、１０００万の差は縮まります。
その上で西だ東だの細かい条件になっていきます。

説明が下手ですみません。

>>137
この２行、どういう意味？

>最初からそういう目的だったんだよ。

>あと、江東区の豊洲はもうマンション建てないでってやつで計画以上のは建てられないんでしょう。

まだ抽選もしていないというのが信じられないようなスレの展開。
抽選発表後は大荒れだろうなぁ

ガス台のメーカーとか聞かれてましたが、品番とかはわかりません。
トップがフラットで点火するつまみがまわすタイプではなく
押すタイプでした。火加減調節は左右スライド。

個人的にはＩＨ希望でした。
ＭＤでは入居後、個人でも換えられないといわれましたが

調べてみたら　50Ａに上げられて家庭内に２００Ｖが来ていれば（普通はエアコンとかで使うのできているらしい）可能と言われました。
どっちが本当なのか。

抽選がまだでも、本気で考えてるから無駄？に成るかもしれないことでも悩んでしまいます。

２２日の抽選会は混むのでしょうか？
島やＴＴＴではどうだったのでしょう？

定員オーバーで入場できないことってあるのでしょうか？

67以降のやりとりに対して削除依頼がでましたね。

>>152
久しぶりに出てますね
妥当だと思います

>>149
ガス台についての質問をしたものです。
どうもありがとうございます。

私もIHを希望していますが（IHオプション対応階が希望です）、
今回オプションにすると現在の機種ですよね。
IHの進化はものすごく早いので（食洗機の進化の比ではないと思います）、
現時点の機種を入れることにかなり抵抗があります。
(オプションに設定されたNationalの機種自体は比較的良いものだと思いますが）

このため、入居後のリフォームで簡単に対応するために、
レンジに200Vの線だけを引いておいてもらえるか確認したところNGとのことでした。
＃まぁこれは杓子定規なマンションのことですから納得。

その際に確認をしたら、入居後のリフォームで対応になります、とのことでした。
従って当然入居後のリフォームでならば対応できると理解していました。

ちなみにMRのエアコンを確認したところ100Vのものでした。
エアコンとは200Vだとばかり思い込んでいたのでびっくりしたのですが。

こうなると屋内に200Vが来ているかどうかなど少し心配ですよね。
もう少し詳しく確認をしておく必要がありそうですね。

１５４さんへ（数字の出し方わかりませんー）

２年もたてば新しい機能がいくつも付いていそうで、確かに悩みますよね。
エアコンが１００Ｖというのは知りませんでした。
大きな部屋用のものは、ほとんど２００Ｖだと思ってましたから。

大きな買い物ですから、細かな確認は怠れませんね。

67です。
72さんフォローしていただいてありがとうございます。
また私の書き込みによって、72さんに結果的にいやな思いをさせてしまって大変申し訳ありませんでした。

>>156
67先生、お待ちしておりました。
実は私の兄は順大におりまして、豊洲から順大まで救急で運んでもらえるのでしょうか？
私や主人が倒れたら順大に運んでもらいたいのですが、兄に言ったら
「聖路加で診てもらえ」とあっさり言われました。
そんな救急で運んでもらえない程の距離とは思えないのですが。
どうなのでしょうか。

Ａ，Ｂ棟　東低層で検討しています。かなり悩んでいます。東京インナーハーバーの平成１８年からの豊洲の未来図をみていますと、A棟東は完全にふさがれて、Ｂ棟東はビルの隙間から日照があるように見えますが、どうおもいますか？