パークシティ豊洲はどうですか？ Part25

>>98

医師法の内容なんてい知らないクセに（笑）

>>94
的確に近隣の病院の使い方を分類されているだけではないですか。
ひとつの病院だけを取り上げているわけではないでしょう？
あまりの騒ぎにあきれてしまって、開いた口がふさがりません。
一体どうしたのでしょう？

患者の現状から、施設・所属医師を考慮して
最も適していると思われる特定病院を判断し
そこを紹介することは、普通に開業医の業務の範疇だが・・・

スル〜！しましょう〜♪

>>104

アンタが消えろ。

たぶん、今このスレに居る全員がそう思ってるよ。

なんか「医者」と聞くと、なぜか過剰に
対抗意識や敵対意識を燃やす人っているよな〜

ああ、そこかぁ。ぷっ。
67さんの発言の何がそんなに気にさわってるのかなーと思ってたよん。
とてもいいことを教えてくれて、ごくごく納得できる内容なのになーって。

「俺も」・・・・ね。　プ

104=109ってバレてるのに

69,70,89とかあまりにひどいものは、削除依頼したほうがいいじゃない？
特定個人を誹謗中傷しすぎですよ。いくらなんでも人として見過ごせません。

114さん
ひどすぎですよ！！止めてください。

客観的に見て「粘着質」なのは、どうみても>>114です。

本当に有り難うございました。（笑）

まあ、別にマンションの話題が出ないから腹が立っているとかじゃなくて
単に掲示板を荒らしたいだけか、「医者」に嫌がらせしたいだけの人種でしょ。

抽選方法ってどんなふうにやるか、知ってる人いますか？

ガラガラでしょ？

登録の案内によると一世帯一戸に限られています。

>122さん
ウケたっ.....笑

すみません。もう少し詳しく教えて頂けたら嬉しいんですが。

東側を検討の方、4街区ららぽーとの北東空き地（今モデルルームがあるところ）に高層タワーが立つ可能性をどう考えますか？
東側はの午前の日当りも無くなってしまうのでしょうか。

>>124

なんで？　普通に「ガラガラ」って呼ぶと思うけど。

>126さん=122さん

もう少し、具体的な話がカキコされるのかなぁ〜なんて
勝手に思っていまして。

ガラガラってきたのでウケちゃいましたっ！！...笑

誰がガラガラするのか？とか聞いた方いるかなと思いましてぇ〜＾＾；

>一家族で複数申し込んでいる人っていますか？
お一人さまワンパックまでの特売のタマゴじゃないんだから（笑）。

>不安で不安で眠れません。
あなたが眠れないのは、夜中に下らない書き込みをしているからでしょ。
はやく子供は寝なさい。

>128

不安で不安で眠れません。って、夜中の2時まで起きて
ネットやってるからだよっ。早く寝ろっ。

>>125
そこはもう既存建物を壊し始めているらしいので、壊してどうするのか
ＩＨＩに聞いてみて。
モデルルームの道路向かいにもタワーが建って朝日に影響するかもしれ
ないので、それもＩＨＩに聞いてみて。
聞いたら結果書いてちょ。

>125さん
高層タワーとはタワーマンションのこと？
4街区はビジネスエリアだから、建つとしたら高層オフィスビルですよね。
午前中の唯一の日照さえなくなるとしたら嫌ですね。
こういうのも踏まえたうえでの、西側と東側の価格差なのかな・・・
でも、ららぽは豊洲二丁目の取り決め（？）かなんかで高さが低くしなくちゃいけなかったとか。
その辺どーなるんでしょ。

豊洲の再開発は、都市計画とかではなく、
ただの民間再開発だから、ビジネスエリアが、
普通に住居になることはありえますよ。

ちなみにセンチュリーパークタワーは、
商業施設を誘致できなかったので、建ったマンションですので。
三井とＩＨＩのコンビは計画なんてさらっと裏切りますよ。

そうですよね、眺望的にはビジネスエリアにはもったいない立地。
三井＆ＩＨＩが計画変更して、もしここにタワーマンション建ったら、
Ｂ棟南西の眺めを見ることが出来る部屋を多く作れそうですね。
うまいぐあいにららぽが低くなってくれてるし（笑）
・・・Ｂ棟東は日照をあきらめて、浴室乾燥フル稼働になるのかな。
かなり悩みどころです。

最初からそういう目的だったんだよ。
住戸棟なんてどこも立地悪いじゃない。
大通りに面して駅にも近い良い立地にオフィス棟持ってこないとテナント入らないし。
住民なんて再開発＆ららぽでどこでも入ってくれるわけだから。
三井＆ＩＨＩの計画通りに着々と進んでいるのでしょう。
あと、江東区の豊洲はもうマンション建てないでってやつで計画以上のは建てられないんでしょう。

東側がタワーが建ったとしても、間に道というか空間が100メートルくらいはありませんでした？
そうだと日照大丈夫かなって思ったのですが、甘いのでしょうか？

試しにららぽ辺りから駅ビル眺めてみてはどうでしょう。眺望も日照もそれなりでしょう。

ずーっと住むなら別ですがオプションやグレードアップしても中古に出した時査定の対象にはならないですよ。
あくまで立地と方角だそうです。
不動産屋が言っていましたが、よくこれすごいでしょう！ってアピールしてくるそうですが、その人好みで好き勝手に付けたものが買う人が好むかどうかは別なので聞いてもすごいですね〜ってだけで流すそうです。

水周りに天然の大理石はお勧めしません。欠けやすいし細かいひびもあるし、
吸水するので手入れが必要です。洗剤も選びます。
コーティングするということもできますが、
何のための天然石か良くわからない上に維持費もかかります。

人造大理石は、実際のところ全然大理石ではありません。プラスチックの練り物です。
樹脂に石の粉をまぜて大理石風の模様などを施しているだけ。
なんで高価なのかは良くわかりません。イメージでしょうか。
手入れは楽です。

>>143
立地と方角とありますが、A棟の西と東で、約一千万の違いがあると思いますが、
中古で売却する時も、この差額は、変わらないと思いますか？
西の暑さと東の影、同じ間取りで、この価格差なので、悩んでいます。

１４３ではないですが。

結論から言うともちろん変わります。

良いか悪いか以前に、
まず価格帯で購入層が分類されます。

４０００万台までの層　８割
５０００万台以上の層　２割
１億以上の層　ほんのちょぴっと

なので、５０００万以上１億以下の物件は、
（江東区でこの値段を出せる層を考慮するともっと）
市場のパイが少ないので、必然的に値崩れします。

よって、１０００万の差は縮まります。
その上で西だ東だの細かい条件になっていきます。

説明が下手ですみません。

>>137
この２行、どういう意味？

>最初からそういう目的だったんだよ。

>あと、江東区の豊洲はもうマンション建てないでってやつで計画以上のは建てられないんでしょう。

まだ抽選もしていないというのが信じられないようなスレの展開。
抽選発表後は大荒れだろうなぁ

ガス台のメーカーとか聞かれてましたが、品番とかはわかりません。
トップがフラットで点火するつまみがまわすタイプではなく
押すタイプでした。火加減調節は左右スライド。

個人的にはＩＨ希望でした。
ＭＤでは入居後、個人でも換えられないといわれましたが

調べてみたら　50Ａに上げられて家庭内に２００Ｖが来ていれば（普通はエアコンとかで使うのできているらしい）可能と言われました。
どっちが本当なのか。

抽選がまだでも、本気で考えてるから無駄？に成るかもしれないことでも悩んでしまいます。