いよいよ物件概要の発表も近づいて参りました。
みなさん、強運を信じていざ突き進んで行こう！
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[スレ作成日時]2008-07-03 19:30:00
公正証書まで書かせるところが本当に怖い。
ただの契約書ならこちらの言い分を通すことが出来そうだが、公正証書は法的効力がある。
そのためにわざわざ１５万円も払わせられるんだよ。
遠い親戚だの、賃借人にうそ言ってもらうだの、ばれたら有無を言わさず強制立ち退きだ。
マンションで公正証書の買戻し特約がついてるなんて、聞いたことがない。
自分で住むつもりじゃない人は、よくよく考えたほうがいいよ。
査察は、隣近所にも入るだろう。
お隣さんは、いつもいる？住人変わってない？など。
５年間も賃借人が変わらない保障はないよ。
キッチンにディスポーザーもついているし、グレードは低いけれど、普通に住めるいいマンションですよ。
とくに高層階の眺望はお金では買えない価値ありですね。
さすがに、これだけは素晴らしいですよ。
でも、天井だけは低すぎですね。確かに何度も出ているように廊下やキッチンや、トイレや、パウダールームはちょっとありえないくらい低いのは事実ですね。いまどき、2メーター１５センチしかないなんて信じられないです。無理矢理ぎゅうぎゅうに押し込められたイメージです。しかたないかーーー、こん、お価格ですから文句は言えないです。
６５５、６５６さん、
少しでも迷う点があれば止めといた方がいいですよ。
銀行は三井住友、東芝住宅ローン、住友信託、芝信用しかつかえんのかのぉ。。。
質問です。
いま数年前に買ったマンションに住んでるんですが、
当選したら売却をするというカタチでも申し込みできるのでしょうか？
＞665
借換停止条件（所有している不動産の売買契約が所定の期日までに出来なかった際に契約を合意解除すること）は出来ませんが、別途手付金を支払い購入して、セカンドハウスとしてではなく、自ら居住することが出来るのでしたら可能のようですよ。
>665
今の住まいは申込みに関係ない。
保有物件が売却出来なければ契約を白紙にする、という条件が結べないだけ。
それにしても安すぎる。特に高層階。
5年後以降は転売・賃貸OKなわけだし、
この業界に少しでも携わってる人ならみんな札入れるんじゃない？
31階のゲストルーム38.55㎡ってショボショボだね。
こんなしょぼいワンルームに泊まらせるゲストって・・・いったいどんな＊＊んだろ爆。
それに比べてパーティールームは広くていいね。キッチンカウンターや、ロングボードは便利だね。そこそこ使いやすそう。
使用料が安いのがいいね。
ここでも積み立て君契約者は割引制度までありますね。
どこまでも優遇されてしまう積み立て君、恐ろしヤ〜。
>668・669さん
ありがとうございます。
今住んでいるマンションのローンが残っているのですが
申込時にローンの仮審査が通った状態での申込が必要なのでしょうか？
タブルのローンだと審査が通らなそうで。
662さん、私もそこだけが引っかかります。天井が低いのはどうも納得がいかないのです。せめてあと10センチ高ければ良いのですが、むりやり詰め込んだプランニングだから文句は言えないのは承知していますが、あまりにも低いので現地を見て決めたいと思います。
みなさん、色々書かれてますが、本当に純粋な抽選での購入が可能な物件だと思ってます？
積み立て君なんてあんまり関係ないでしょ。。
もう、全部とは言いませんが、ほぼ購入者決まってるでしょ。
あの申し込み方法を見れば、想像つくでしょ。
純粋に買えると思ってる人が、ある意味、羨ましいです。。
あまりにも価格が嬉しくて、職場のみんなで情報共有しました。
全く知らない人ばっかりでみんなから感謝されましたよ。
品川駅から徒歩でありえない価格だねって。
積み立て君も何人かいるのですが、みんなで希望住戸が重ならないように25日に郵便局から願をかけて送る予定です。
社宅みたいになってしまうかも・・・。
まあ 事実のみを見て考えましょ 適当に想像しても 発表前のいかにもっつう書き込みが語ってるよね わからんて言うこと
今日はたいして混んでなかった
明日はわからない
週末はおそらく混むだろう これはおおむね当たるだろう
そして 否定的なことを書き込みしてる人も
このスレに来ている以上 申し込む可能性が高いこと
それか 単なる荒らしか 業者さん
それくらいがまあまあ真実のいい線いってるんじゃないかな
売れるのは確実で倍率がどれくらいか？これだけが興味の的
そしてたぶん当たらない これも悲しい真実
賃貸は厳しそうですね。
マーケットに出せない時点で賃料も限られるし、住民票も移せない家に賃貸人として住める人は普通の社会人じゃいないんじゃないかな。
実需の人にとっては
Good Job 住不！ って感じでしょうか。
高額所得者がこのマンションに住むのはちょっとつらいでしょうし、5年間自己居住縛り、住民票の抜き打ちチェック 投資対象者の排除には良い条件です。
よく考えられてますね！
今日の内覧会で赤ちゃん連れてる家族をみかけたけど上層階に住むのは注意してね。
単に上り下りだけで赤ちゃん泣くから。
耳痛いんだろうね。実証済み（笑
私は新宿で会社のみんなの分も含めて３０冊もらってきました。みんな大喜びでしたね。
明日は５０冊くらいもらいに行ってきます。
西新宿の住友三角ビルの別館1階のドゥースポーツの入り口が配布場所です。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
