☆シティタワー品川☆港南四丁目第3団地建替PJ♪祭♪【４】

312はムシで良いよ。

棟内モデルルームも無いです。
完成してそうだから見せてくれれば良いのに残念です。
実物を見ることはできないようです。

あー自分>>263=>>274だけど、煽りはしましたが自演じゃないよ＾＾
まあ写真貼る確率は半分も無いと思ってたけど、本当に張るとはね。

いいじゃんこれで、本当であれば住友に問い詰めることが出来るし、
虚偽文書ならもう張った人は完全にアウト、踏み込んではいけない領域に踏み込んじゃった。

ま、どっちに転んでも傍観者の自分としては実に楽しみですね。
そういう意味で>>270さんには感謝してるわけですよ＾＾

あと謝罪とか頓珍漢なこといってる人はここから去ってね＾＾

住居はそもそも耐用年数があるのに、故意に完成している物件の販売時期を
先延ばしするという行為は商道徳上または商法上問題ないのかね？
的を得た表現ではないけど新古品ではないの。

また７月〜８月にかけて販売するなら、既にアナウンスしていてもおかしくない
タイミング、逆に遅過ぎるよね。
同じような７０年定期借地権マンションのブルリア葛西は９月末販売だけど
既に情報発信している。

どちらにしてもデベの良心に問うしかないのだが...。

都市開発事業本部マンション営業部ってのはあるね
まぁどっちにしても31日になれば分かるのではないですか

もう面倒くさいからどっちでもいいよ
あと数日だし

東京都の土地を活用した公共性の高い事業なので、デベの都合で販売時期や
入居時期を遅延させるのは大問題だよね。
もしも遅らせるような事があったら、毎月住民税を納めている都民として
遅延理由を東京都に確認する権利くらいはあるのではないかな？

完成したものを見せて売るのが本来の姿ではないかな。
張りぼてのモデルルームと現物よりも立派できれいに画いたカタログを
見て買わせられるから、内覧会でがっかりするわけ。

間取りや内装の色、キッチンの高さなど、内装の仕様を選択できるような
高級マンションの場合は完成前の販売もしょうがないと思うけど、
ここは違うから出来上がったものを見て納得して買うのが、消費者の
利益ですよ。

札の辻にシティータワーパビリオンが出来ていますね。麻布・大崎のモデルルームみたいですが、名前も同じだし品川もここを使うんじゃないかな〜？場所も近いし・・・。個人的に体育館などは使わないと思うよ。気になる人は一度いってみて直接スミフに人に聞いて見たらいいんじゃないかな？以前芝浦アイランドのモデルルームがあった場所です。

郵便を出したついでに貼り紙で連絡先を確認してきました。以下の通りです。参考にして下さい。
　住友不動産　マンション営業部　Tel:3346-8990　工藤、磯部
　７月３１日からは現地販売センター　Tel：6436-5001　工藤、磯部
それにしても、地元対策として近隣住民には情報を流しておきながら、購入希望者向けにHPなどでどうしてスミフは情報を流さないのでしょうかね。前日にでも掲示するのかな。まあ、どうでもいいですけど。
それから、スミフにマンション営業部は無いと断定的に書かれた方、スミフの方ですか？　それとも夜更けにスミフに電話したとでも言うのですか？　「どう説明してくれるの。」　もう少し言動に責任を持ってくださいね。

匿名掲示板に責任もクソもあるかよ。
とりあえず調査ご苦労、使い走りお疲れ。

まあいずれは売り出されるよ。
あとは当初どおりの４５万／㎡で売り出されるかどうかですね

323
匿名掲示板にクソはありますよ

323　
性格最悪やな。
現実世界でもそうなんやろ。

もりあがってきたやん

なんか素敵やん

31日が楽しみおすなぁ。

ほんまどすなあ

おいどんも待ちきれんたい。

ばってん今日も暑かばい。

ここまで、虚言癖の人がいるとは驚き。
ある意味、かなり面白いスレともいえるが。

>>333
「虚言」なのはどの部分なのでしょうか。
７月３１日〜モデルルームオープンのことですか？

「待ちきれない」じゃない？

あきれて、ものも言えん

ニセ情報で塗り固められている・・・

今日も大漁だねw

３３７さん、あなた、面白いねえ。電話して話しした人がいるのに。月曜に電話してごらん。

虚言癖の香具師がウザい
偽計業務妨害で告訴されて消えろw

あした、どんな顔して現れるのか？ それともこの掲示板から消えてしまうのかな？犯罪者は自分で首を吊れば？

販売開始が年末〜？！
WCTの在庫や大崎ウエストへの影響は分かるが、ちょっとやり過ぎと違いますか。
半年も寝かせてどないするの！
その分安くしてくれるんかな？

もちろん、お安くしまっせ。
坪200万でどうですか。
港区でっせ

港南だろ？120でどうよ？

元々が坪１４０万やさかい、１２０万がええとこやろ。

借地権物件なのに販売を住友の都合でどんどん遅らせるなんて
購入者は損はしても得はない。
ひどいな。

31日有休とれた♪

内覧会は本当に7月31日からなのでしょうか？
本当なら、私も真面目に検討しているので、できれば有休をとりたいです。
休めるかどうかわかりませんが。

70平米3000万か
安いな欲しいかも

１日かぎりなの？
休みとった方がいいのかな

何で借地物件が70平米で4500万もするんだよ。しかも破格って、どういう神経してるんだ。。
もともと80平米3200万て言ってましたよね。このくらいでないと破格と言いませんよ。

>>353さん
あなたの言う値付けだと、216万/坪となる。
ＷＣＴキャピタル中層でそのくらいだったことを考えると、別に安くもない。
ここは70年の定期転借かつ低グレードなのに。
その価格で買ったら転売や賃貸に出すときにもはや有利ではないね。

70年後の解体費を含めても、
坪145って話からそこまでは上げてはこないでしょう。

70平米で4500万だったら全然破格中の破格でもないし・・・

そんな値段で売ったら都からクレーム来るし
入札に参加した他デベからもクレーム付くでしょ
入札で既に価格が決まってるんだからそれから逸脱した額になるわけが無い

販売関係者とかかいたり巷の情報筋とか書いたり妄想が激しい人だなあ

一番最初に31日内覧会、の話を書いた者です。

皆さん、なぜそんなに31日開始を否定なさるのでしょう？？？？？
そんなことしたって倍率減りませんって。苦笑


お知らせ写真、住友不動産の連絡先、ともに本物です。
私が持っているものと同一です。
どこの掲示板に貼っているかは、自身の居住場所がわかってしまうのでご容赦ください。


知ってる情報は開示しあうのが、掲示板の良さだと思うので
遠隔地の方のために全文転記しますね。（改行・変換ミスはご容赦を）

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2008年7月17日　住友不動産株式会社
「シティタワー品川」現地棟内サンプルルーム公開について

掲題の件、下記日程ににて予定をさせていただいています。
来場者の誘導などには十分な対応をとるようにいたしますが、期間中は何かとご不便・ご面倒をおかけすることもあるかと存じます。なにとぞ事情ご覧察の上、ご理解ご協力賜わりますよう宜しくお願い申し上げます。

記
１　サンプルルーム公開期間：7月31日〜8月18日
　（期間中休みなし）
２　公開時間：午前10時ごろ〜午後18時ごろまで
　（時間は多少前後します）

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で、下のほうに連絡先が掲載されていました。
ちなみに連絡先は先日どなたかが記載してくださった番号で担当の
お名前も同一で工藤さん・磯部さんでした。
（過去のコメント参照してください。）

もっと鮮明な写真をアップしていただけないでしょうか。
お願いします。

連続での投稿、失礼します。


337さん＞

その辺の中小デベじゃないんですから、知人の住友不動産社員の方が
磯部さんと工藤さんをご存じなくたって不思議じゃありませんよ。
3500人以上いるんですから。

上記情報は会社HPの会社概要からひっぱりました。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/company/index.html


337さんの「親切」をうそつき扱いするのはよくないと思い
あえてコメントさせていただきました。

358さん＞
私の手元にあるコピーにはメモ書きしてしまっているので掲示板にはUPできません。
（先日東京都都市基盤整備局？に電話で確認した際に、色々メモしてしまいました）

270さんの撮影された画像と前述した内容を照らし合わせてみてください。
見づらいかもしれませんが同じ内容だと確認していただけると思います。

どうせここって、坪230〜250の価格ってなって、一気にトーンダウンするんでしょ。

337さんをうそつき呼ばわりしたいのではないと思いますよ。
31日から内覧会だというのに27日の今日になっても一向に正式な案内が出ないことが疑わせているだけだと思います。近隣住民へのお知らせはあくまで迷惑かかりますからという意味で貼っているだけなので、これがなければ誰も31日から開催なんて知ることすらできないですから。
何を考えているんでしょうね、スミフは。