THE TOYOSU TOWER Part11

>>295さん
隣は朝８時からしか作業をしていませんが
ここは朝７時から作業していましたよ

在来工法で　約５日で１フロアあげるのは
並大抵のことではありません

どちらが突貫だかわからないですね

もう、ＴＯＴと比較しても買う住居はありません。ＣＴＴは若い人向きという感じですね。外観もブラックだし、新しい感じですね。ＴＯＴは中年以降の落着いた感じかな。でも、ＴＯＴなら未入居中古で出るのを待つか。

>>300

おもしろすぎ！
スミフの方かな？

先日ＴＯＴの営業さんに確認したらあと１５戸といっていました。


ＴＯＴ購入者としては、ＣＴＴとは同じエリアに住むのですから、ＣＴＴ、ＴＯＴ、シンボルの住人の方と素敵に、仲良く生活できればよいと思います。

３０１は反論になっていない。なに一生懸命になっているの？？？？？？？？　住友さんか鹿島さん？？？？？？　７時から始めようが、８時から始めようが、今時点の完成度はこちらが上。内覧会や引渡しのスケジュールを考えたら、こちらくらいの進捗が普通。こちらの引渡しが来年３月末〜４月、隣の引渡しがＳ棟で来年４月中旬。厳しいスケジュールだと思うけどね。

CTTのスレでも営業さんがまるで意固地になって、というように書き込みしています。
また、ＴＯＴでのレス。

スミフは一流だと思っています。
ＴＯＴの４社も一流デベです。

販売時期、市況の影響は受けても、客観的に物件自体の遜色はコンセプトの範囲で、ほぼ同等と評価しています。

あえて一流の企業を下げるような発言は慎んだほうが良いと思います。

人間の値打ちは、住んでいる所で決まる訳でありませんし、まして階数で決まることではないでしょう。ここを荒らしている人間は、自分自身を含めて区別したり、差別したりする性癖があるのですね。経済的にも考え方でも多様な人たちが自分である種の決断をして最大の買い物をするのですから、誠実に応援しましょう。

まぁまぁ。ＣＴＴのＨＰのヘリ空撮でも見てよ。ＴＯＴ検討者もさ、購入者も、アンチも。営業さんも。
http://www.ct-toyosu.com/
いいところじゃん。豊洲。

どこからが都心とかさ、いいじゃん。
お見合いとかさ、いいじゃん。
廊下が中だの外だの、天井だの梁だの、安いだの、高いだの、いいじゃん。

夜になれば聳え立つ個性溢れるそれぞれのタワーたちが光を放ち、
東京の夜景を彩るんだよ。

光溢れる一つ一つの窓の向こうには
毎日を一生懸命生きる、普通の幸せな家庭があるんだよ。

その中の一つに
あなたの幸せが輝いていたら
それだけで、十分素敵なことじゃない。

値下げっていうのは残住戸すべて？
ほんとですか？

もう十分利益とったんだろーねー

本当に値下してるなんてけしからんね。今さらそんなことするなんて、あまりにもひどいじゃないですか。廊下もあんなみすぼらしいし。

既契約者です。

値引きの話、非常に不愉快です。

高値掴みしたのは自己責任ではありますが、同じく、値下げが本当ならば極めて不愉快です。

某MSのように残戸数300戸とかなら、入居後のMSコミュニティ成立への不安から値下げしてでも販促することを契約者としても希望したいところですが、（多少のぶれはあっても）残戸数僅かの段に及んで値下げとは・・・

本当ならば契約者全員に適用いただきたいです。

値下げはデマですよ。最近低層階を購入した友人がいますが、値引きがなかったと言っていました。

やっぱデマですよね（ホッ）

値下げはけしからん
値上げはホクホク

肥大した消費者意識は怖いものだな

既契約者が値引きの対象になるわけないでしょ。
愚かな愚痴を書くのは止めなさい。

＞３１９
そんなことわかってるよ。ただ、モラルの問題でしょ。
既契約者の「怒り」をデベに届かせたいだけ。

そりゃ値下げがあっても、普通あったとは言えないよね。
友人の優しさのような気が。

まあ不動産は時価だから

なぜ、けしからんとか怒りになるのか解らんな

ＴＯＴ購入者です。

値引きの話は、他からも聞きました。購入の意思表示をした時期が違うとはいえ、竣工前で当然入居時期が同じ他の購入者が値引きを受けていることは納得がいきません。

購入者に対し、きちんとした説明があって然るべきと思います。
他の購入者の方、本件について説明会の開催を求めませんか？

竣工近くになってからの値引きなんて実際どこでもやってるじゃない。
この周辺の人は今後の値上がりみたいなのを期待して買ってしまったから不満を感じる
かもしれないけど、あのまま不動産市況の右肩上がりが続いたらそうは言わないはず。

最初に手をあげたことで、好きな間取りや方角の部屋が選べたりしているというメリットが
ある訳だから、ある意味売れ残りを買う人のデメリットを考えれば相殺なはず。
すべてのことにはメリット・デメリットがある訳で、メリットは認めるけどデメリットは
認めないなんて話はただの我がままでしかないね。

売れなかったものは値下げしてでも販売する

あたりまえのことのようだが？

＞＞３２３

相場やタイミングを読み間違えたんじゃないの？
豊洲なんていつまでも強気でいけるところじゃないんだし、ましてや隣の駅近で同じ値段で出されたんじゃ、値引きするしかないよね。

こっちだってだから魅力を感じる部分もあるわけだし。

売れない分は、デベの住宅子会社が買い取り分譲賃貸として、貸した方がいいのではないですか。賃貸でも、レベルの高い人しか入居できないでしょうから、マンションの価値は落ちないでしょう。

同じ値段ならＣＴＴ買うよ、普通。

だって、
①駅に近い
②外観がいい
③内廊下
④仕様がいい

でもＴＯＴは
①共用部がいい
②値引きで安くなる
これでトントンかな？

マンションはやっぱり立地が一番だもんね。駅から５分圏内と１０分圏内では越えられない壁があるよね。当然、その壁を取り払う程度に値引きが期待できるんならＴＯＴでも良しとすべきでしょう。

値下げで高値掴みがはっきりしたのですから、キャンセルも出るでしょう。

今は買う時期ではないですね。

>>323

そうだよ、それは名案！
嫌ならキャンセルしちゃえばいいじゃん！

>>327
今のデベにそんな余力はありませんね

>>331

それも一考と思うよ。
少なくともこの物件については、もう十数個なんでしょ？
すでに利益は確保出来ているはず。

値下げしてブランド価値を下げるくらいなら、賃貸も選択肢の一つでは？
ただ、ほぼ原価で売ってしまうほうが、面倒ではないだろうけど。

＞＞３２３

同感です。いろいろ選べたメリットがあったことはあったとは言え、抽選の倍率を気にしながら部屋を選ばざるを得なかったことや、住不の物件は高い、と言われて決めたような部分があったので、気持ちの部分では納得できません。

私は、担当の営業の方に文書で回答を求めるつもりでいます。

>>333

そんなこと言ったら、この1年で買った人は皆これから出る物件はまだまだあがりますよ〜。
って言われて騙されて来たんですよ。

そうだ！
そうだ！
購入者を虫けら扱いするゴーマンデベに鉄槌かましたれ！
ぉ一い！みんなでキャンセルしちゃえ！

営業マンになめられてるよ。
さもなくば、ＴＯＴの営業は客のことを＊＊にしてるよな。

そう、バレた？
内心どうハメたろかしか考えとらんのよね。ゴメンね〜

○○は高い、と言って結果的にうそを言い契約させた場合って、宅建業法に引っかかるんじゃないの？

そんなこと書類に残してないと思うけど、どこかに相談してみたら？

俺ならまず都庁に行ってみるけど。

立証できたら、ね。あとは数の論理やね。あんまし苦情多いと、体裁悪いもんね。

デベはこの物件単体の収支だけ見てるわけじゃないしね

>私は、担当の営業の方に文書で回答を求めるつもりでいます。

なんか担当の営業とかに拘る人が多いよね（印象の良し悪しとか）
営業なんてハンコ押したら関係ないのに

営業に確認しましたが、値下げの話はうそでした。

そりゃ、値下げしてても

「いやぁ、もう最後売り切りたいからガンガン値下げしてます。うちも住友さんとの
　競争厳しいんですよ、ハハハ。」

何て死んでも言わないでしょ。もし、そんなこと言われたらあなたどうします？

「なんで私たちに定価で買わせておいて、今さら値下げなんですか！！」

ってゴネるでしょ？
付き合ってられないじゃない。

今更ウソ書かないよねぇ
最近ネットの監視や捜査も厳しいからねぇ
もしもウソだったら威力業務妨害で起訴されちゃうかもしれないからねぇ

営業が値下げに関してうそいったらそれこそ訴訟もんだと思うが・・・

営業に聞くのが間違いだよ。

書面で質問状出してみたらいいじゃん。書面では嘘を書けないから正直に書いてくれるはずだよ。
さもなくば、契約後でも覚書取り交わして同条件の値引きをしてくれるんじゃないかな？

三○は基本的に面倒なことは嫌いだから・・・。

この地域は実需が低く、新築未入居の中古売りがダブついている。供給過剰過ぎる。本当にこの地域に住みたいと思って購入した人がどれだけいたのか。潜在的な売りの数はまだまだあるのでは。それをこなしつつ、新築物件消化は、なかなかハードだろ。
といっても、需給はマインドの問題。当面の調整も我慢できるなら、再び人気化の要素も十分あり得るので、中古相場睨みつつ検討かな。

具体的な値引き値下げの情報ってここで出てましたっけ？
不安を煽るような書き込みは多く見かけますが、どれもぼんやりした情報で具体性がないように思います。

343さん。偽計業務妨害ね。

＞323、333さん

私も同意します。
どなたかのアドバイスもあったように、「値下げの事実があるのか」文書で質問し、文書による回答を求めるつもりです。連携いたしませんか。