東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その26)」についてご紹介しています。
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ヒマリーマン [更新日時] 2008-07-12 05:22:00
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買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

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その25:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/
その24以前の過去スレ、参考サイト >>2

[スレ作成日時]2008-05-31 06:31:00

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23区内の新築マンション価格動向(その26)

  1. 199 大学教授さん

    >>196
    世田谷区の話しが出たので、同区についてちょっと詳しく見て行こう。
    2002年以降のマンション販売戸数と坪単価の推移は以下。

    年     販売戸数   平均坪単価
    2002  3111    254
    2003  3258    250
    2004  3373    245
    ----------------------------------------
    2005  2158    260
    2006  1905    299
    2007   844    342

    これを見ると、2005年以降坪単価を上げて行ったが、ブレークスルー出来ず、
    販売戸数を減じているのが良く分かる。
    県境外周区でよくある手法だが、販売戸数を減らすとともに、ピンポイント的に立地を選び、
    希少性を地元需要に対しアピールする。そして坪単価の高さを正当化する。
    これは杉並区にも当てはまる。

  2. by 管理担当

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