シティタワー品川　Part6

おお。いい話ですね。
この辺りの水辺の環境は想像よりもずっと良かったです。
夏とかは臭うこともあるかと思っていたので。

ところで品川駅に自転車を止められる場所ってあるのでしょうか。
遠くはないですが、毎日歩くとなるとちょっとしんどい距離ですよね。
駅までバスかな。

>>198さん
マンション隣の港南小中学校の拡張と公園整備は関連してい感じなのでしょうか。
その先に東京海洋大学の広いキャンパスもあるし、この辺りは緑地がほんと多いですね。

とするとやはり、南か南東が眺望的には良いということなのかな？

>>154
今日は、そちらから流れてくるのか、ＷＣＴも不動産に連れられて
見学しているカップルが結構いました。

確かに引っ越しは集中しそうですね。
でも、搬出は荷造りしながらだから時間がかかるけど、搬入はそれほど時間がかからないかと、、、
希望的観測でしょうか。

とりあえず当選してから考えます。

窓の格子は確かに安っぽすぎますね
ルーバータイプの面格子にしないとさすがにプライバシーが・・・
変更できるのかなあ

万が一当たったとしても、キャッシュ一括で払わない人なら

１．住宅ローンの審査通過
２．頭金＋諸経費約200万を現金で2ヶ月以内に調達
３．転勤等があっても、5年間は自己居住用として使用
４．駅から近くも遠くもなければ、仕様も標準のMSに納得
５．2008年11月から半年以内に引越し完了

という条件を全てクリアしないといけないから、
そこまでひどい民度にはならないと思うけどなぁ。

少なくとも5年後の生活までシミュレーションできて
OK！となった人達が応募してくるんじゃないかと。

>>201
水辺、歩いたけど風が通っていて良かったね。
今は高崎線沿線に住んでいるが、体感温度が練馬・埼玉・群馬といった関東平野の内部諸地区より
相当に低く感じる。
でも、冬は海からの風がきつくて逆に寒くて仕方がないんだろうな。

201さん
港南口の広場地下に契約の駐輪場があります。
新たに、今、工事中の東京・中日新聞の地下に広いのが出来るそうです。
駅そばに放置すると、区の整理で持っていかれます。

>208さん

人口も増えてますし、それなりに距離のあるマンションが多いので、駐輪場必須ですよね。
不安が一つ消えました。有り難うございます。

>>156さん
タワーの北向きは、意外に明るく、
24時間換気をつけると、結露やカビの心配はありません。
センタク物も外に干せませんし、
寒さは個人差がありますが、床暖房が気持ちいいです。
予算もより広い部屋が購入出来、タワーの北は意外と快適です。

、

駅からの道は今以上に近くなりそうにはないですよね。
多分、港南口から直線にエスカレータ降りて、ampmの前通るのが一番近いかも。
それで１１、12分。

窓の格子は共用部分のものなので、普通はいじれないですよ。

>>208さん
親切に教えていただき、ありがとうございます。
ちなみに知っていれば教えて欲しいのですが、
品川駅の契約駐輪場の値段は
月々いくらくらいでしょうか？

>>201、207
駅に向かう途中の橋の下には、ときどきホームレスの人が寝ています。特に雨の日。
でも、鴨ファミリーも住んでいて、子育ての季節はコ鴨チャンがかわいいです。

結構みなさん歩くの遅いんですね。
歩道橋つかえば信号も一度も渡らずにいけますし、港南口からなら普通は10分かからないと思っていました・・・。
と、いうか普通の大人なら80メートル１分かからなくないですか？

>>207さん

今日は東風が吹いて、涼しい日でした。
まあ、普段も海からの風があり、内陸部よりは涼しいです。

冬場は、逆に陸側からの風になります。
寒いといえば寒いが、高崎ほど寒くないと思います。

女性の足（とヒール）で歩き、信号に1回かかれば、10分は難しいのではないでしょうか。
無理とはいいませんが。

荷物があったり、速歩や歩道橋で汗をよりかきたくなかったり。
足のつま先の痛み、靴のかかとの減り、化粧崩れ、服の汗じみ・手入れのこと・・、
おんなってめんどくさいんです（笑）

ふつう歩きで、11分でしょうか（女性）

>>210さん
ありがとうございます
ってことはコスモポリスとのお見合いさえ我慢できれば問題ないってことですね
AとA'は外廊下側に居住スペースが無く、良いなと思っていたのですが
これで候補に入れられます
ただ住んでみないと分からないのがタワーパーキングの騒音ですよね
もしかしたら夜や早朝の静かなときは気になるかもしれませんし
候補に入れるなら32F以上のAタイプの方が良いのかなあ
寝室になるであろう部屋の脇がすぐタワーパーキングなんですよね
逆向きだったら良かったのに

あと何気にNタイプも使いやすそうで良いですよね
これも北向きですが

>>215
そうですね。たしかにこの地域は夏と冬では風向きが全然違いますよね。
一般的にも海沿いは内陸に比べて夏涼しく冬温かいですよね。

>>212さん
品川駅港南口駐輪場
一ヶ月　1,800円　
学生　1,300円です。

港南口を出たら左に行ってNTT(ドコモじゃないほう)の前の階段降りて
NTT前の広場を突っ切って左に曲がりソニーを右に曲がってまっすぐが一番早いかと思って
時間を計ってみましたが、たしかに女の足で11分ですね
信号に引っかかったら12〜3分はかかるかも

山手線のホームまでは15分は見たほうが良さそうです
さすがに結構あるなと思いました
でも歩けない距離じゃないし健康の為にも歩きますよ！

駐車場の影響を受けなさそうなのは32Fじゃなくて34Fでしたね
すいません

山手のホームから15分で港南口から11分てちょっとおかしいような気が・・・。
「港南口から」っていうのはいわゆる駅の敷地内からですから港南口の場合はエスカレーターおりたところからでいいんですよね？そこからだとホームまでは少なくとも5分は見た方がよいかなと。
細かい話ですみません。

214
歩く速度は人それぞれ。
あなたが決めることではない。

山手線は2〜3分で電車来るし、1分の差なんて大して重要ではない。
そういう意味では山手線が最寄駅というのは価値がある。

あ*ん*た　と書くと　あなた　に変換されちゃうね。
これじゃあ、書いててつまんない。。

２１４、あなたが早足過ぎる。
普通不動産表記８０Ｍ＝１分も一般的には無理と言われている。
それは、大人の男性が早足で歩いたときのもの。
実際は７０Ｍ＝1分くらいだといわれている。

だとしたら、不動産表記１０分＝実際は１１，１２分だということです。

ちなみに、ヒールで女の私が歩いたら１５分でした。
信号ひっかったから、ひっからなければ１３分ってとこ？

ホームまで標準で１５分、私は１８分見たほうが無難です。

私も女ですが改札からヒールで11分にちょい欠けるくらいです。
ただし、港南口は最近マンションがすごいので、駅が近くなるにつれ渋滞します。
普段の足の速さとは関係なく、みんな平等に朝は改札まで20分近くかかると思いますよ。

山手線が最寄り駅、
と言うには山手線のホームが遠い…

↑そんなこと判ってますよ。
あたしは、品川駅のアトレのマンハッタンコンセプトが好きだし、成城イシイも気に入ってる。
クイーンズ伊勢丹の品揃えも洒落てて、駅中のお店も充実していて楽しい。
品川プリンス水族館のマンボウの大ちゃん、かわいくて大好き。
東京ヨットハーバーの食事も素敵。
これがみんな歩いて行けるんだよ。
ここに住みたいんだから、ネガキャンはやめてね。

ここをセカンドとして買って、当面住民票を移し、
５年後に、賃貸出しｏｒ売却すれば、かなりおいしい投資に
なりますね。
宝くじを買うよりも期待値が高いなあ。

>ここに住みたいんだから、ネガキャンはやめてね

矛盾してますね。
住みたいなら、高倍率抽選に当たらなければいけない。
このスレからネガキャンがなくなって倍率が上がれば、余計当たり難くなる。

>>227
というか、大きなターミナル駅は大体そんなもんだろう。
まあ、マイナーな地下鉄が一つしかないのと比べればずっとましだと思うが。
そんな駅って、終電が早かったりして結構使い勝手も悪いんだよね。

充実のショップエリアなのはわかりましたが、さてさて、本日の東京湾大華火大会が見えるお部屋はどこでしょうか。

駅から歩くのが健康に良いなんて言ってられるのは若い内だけ。
歳をとってくると歩く辛さが分かってきます。永住するつもりならね。
品川駅のバス停もホームから遠いし。

タクシーくらい乗れよ。

面格子を取り替えたいって人がいたけど、
最近の分譲はルーバー式でプライバシーを守れる面格子が多いのにな。
安いタワーだから我慢か、廊下側に窓のない部屋にするか。

イチイチタクシー使うなら、ターミナル駅ではなくて
マイナーな地下鉄が一つしかないマンションでも同じこと。

>232

花火は晴海埠頭沖ですから北東の上層階だと思います。
きれいでしょうね。
勝ち鬨から豊洲あたりは今日の夜は人で大渋滞になるので結構たいへんですが、品川とかは空いているのかな。

豊洲周辺は去年、スゴく混んでました。
自宅から見えるなら良いですね。

＞２１１さん、
お答えありがとうございました。

＞２３６さん
同感です。

>２３３

ここの都営の1人暮らしのおばあちゃん達でさえ移動はタクシーですよ、、、

おばあちゃんだからタクシーなんですよ、、、

>>228さんに追加して下さい。

品川駅アトレ入り口にある、ＮＹソーホーの「ディーン＆デルーカ」
高輪グランドプリンスにある、日本庭園が見渡せるフレンチの「トリアノン」

天王洲にある、パーティ会場で名高いレストラン「ＴＹハーバー」
２年前オープン、運河沿いの「リバーテラス」の各レストラン。
27階からの見晴らしが良い名店「シェ松尾・天王洲クラブ」

より近場では、
ワインが充実しているマルエツワールドシティ店、ワインの売り上げが全店の上位とか。

どこも徒歩圏内です。港南は、水と緑に囲まれた楽しく、住みよい街ですよ♪

「ターミナル」駅の意味分かってるのかねぇ。
ホームまで多少遠くても山手線が2〜3分に1本くるから、
電車待ち時間は普通の私鉄・地下鉄に比べて少ないし、
東海道線に乗れば、横浜まで15分、うまく時間合わせて使えば東京まで5分。
ＮＥＸが出てるから成田までは直行でラクだし。京急で羽田も直通。
都営浅草線のれば銀座の中心の三越前あたりから数分の東銀座にも直行。
これだけの選択肢と利便性があって、不便っていう奴は今どこに住んでるんだか。。。

>>225
部屋を出てからエレベータ待ちしてマンションを出るまでの時間を入れると、
山手線ホームまで２０分＋αはかかりそうですね。

>２４１さん

？

国交省が成田ー羽田を直通45分で結ぶ鉄道導入にゴーサインを出した。

成田新高速を利用しての話らしいが、品川経由となるのは既定路線。
品川は、ますます水陸空の交通の結節点となりそうだ。

>>243

正確にいえば品川駅は「ターミナル」駅ではないよ。
ターミナルというのは郊外へ伸びる電車の終着駅という意味だからね。
地下鉄への相互乗り入れが進んでいる今、あまり意味はないんだけどさ
あと京急線の終点は品川ではなく泉岳寺

別に郊外行かないし、、、
どうでもいい。

>>247
在来線、私鉄に関しては、ターミナル駅じゃなくて通過駅です。

東海道新幹線に関しては、東京の西半分のターミナル駅です。
だから、新幹線ができて駅がきれいに、大きくなったんです。

新幹線のターミナルは東京じゃないの？