シティタワー品川　Part6

↑失格者が増えればよいと思っている人の罠です。冷静に判断しましょう。ところでここは　伝説となっている　あの”2ちゃんねる”の”鮫島すれ”のような　お祭りすれですよね。みなさんがんばって書き込んでくださいね。もはや社会現象ですからね、ここは。

どちらが本当か分からないけれど、本当に送付して受け取ってくれるならば良かったですね。
不必要な危ない橋は渡るべきじゃないですよね。

早く郵送しても何の意味もない。

送った後にまだ受付前だったことに気づき慌てて電話したパターンだな。

質感や所有権を考えると、この値段が妥当なのであって安いということにはならないです。不動産ファンド等に携わっている友人等いらっしゃったら聞いてみると良いですよぉ。

あと三菱地所と鹿島が晴海にツインタワーの大規模マンション建てるようです。通勤先が東京駅の方はこっちも検討の価値ありそうですねぇ。

621さん
そちらも都がかかわっている物件なんでしょうか？

普通にデベ物件だよ。
今日の建設系新聞に出てた。

晴海２丁目ですね。中央区なのはよいのですが、これは通勤時には東京駅か築地にバスで通うということでしょうか。
それとも何か地下鉄が来るのかな。豊洲や勝ち鬨まで歩くにはちょっとありますよね。
東京湾花火には最高の立地ですが。

不動産ファンド関係者ですが、ここの価格は妥当ではなく明らかに安いです。
うちの会社の若手はみんな申し込みしますよ。

いくらくらいなんですかね？

>>616-617
妄想にひたらないで電話して聞いてみな

>>626

品川の話でしょ？

625
そうやってキミたちは失敗してきたわけだが？

あの位置だと一番近いのは月島駅でしょう。

実は私も不動産ファンド関係者。
投資には微妙だと思うけど、実需があるので狙ってます。
ここにこの値段で住めるのはありがたい。無駄な設備がないのが特にいいよね。
見栄や豪華さを求めないタイプの実需組には本当に安いと思うよ。

ちなみに実需がない人がここに投資するなら、いまじゃなくて５年後で充分だと思う。

６３１さん同様、自分も投資はどうかと思ってます
なぜなら、
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...
すぐ近くのパークタワー品川がすでに坪２２４万で売りが出てます。
５年の縛りがあり、その間古くなるわけで、損はしないと思いますが、
そのころ、パークタワー品川は坪２００を切っているでしょう、そう考えると、
定借が７掛けと考えると、１４０万くらいになり、
儲けはあまりないのではないかと思いました。
現在、借家住まいの方なら、よいかもしれませんが、
完全に投資と考えた場合は、？？？のような気がします。

そのパークタワー、もとはいくらくらいだったんですかね？

長く住むには、ここは初期費用が安く済み便利だが、生涯支出はそれほど安くなく、資産も残せない。

また、投資物件としては、５年居住義務や諸経費・税金などをきちんと収支計算すればすぐにわかるとおり魅力が薄い。

将来の地価の値上がりも考慮すれば、生涯的な安さは期待せずに６０００万円程度の優良マンションを買ったと思って一生そこに住むつもりで買うのが吉か。

ただ、それにしては仕様や高級感の低さが少し気になるが。
すべて満足なマンションなんてないし、あとは価値観の優先順位で決めるしかないか・・

>>632
シティタワーの販売前にびびって安く売ってるだけでしょ。
っていうか、今時期に理由ありで早期売却を図るなら安売りせざるをえないよ。
だから、そういう物件は狙い目なわけ。
こっちよりもよっぽどいいとおもふ

>>632はワケアリだろうね。
いま調べたけどこの一ヶ月ちょいで200万さげてきた。
買うならいまのうちかな。