匿名さん
[更新日時] 2006-10-26 09:05:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき6丁目301番2（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1981戸（MID TOWER販売戸数:648戸、SEA TOWER販売戸数:1,333戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上58階地下2階
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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382
匿名さん
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383
匿名さん
ミサワの段階でも直くだった様な気がしたのですが
勘違い?
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384
匿名さん
一般的に受けるおおきな誤解（デベは敢えてそう誘導しているようですが）があります。
杭基礎は、あくまで縦方向への強度補強ということです。横方向やねじれ方向への強度は
まったく期待できません。つまり地震の際の直接的な倒壊防止にはつながりません。
超高層ビルの一番困るのは、不均一な沈下が起こり、アンバランスになることです。
その危険を回避するため、河川流域の軟弱地層に建つビルには杭を礫層まで届かせる
必要があります。
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385
匿名さん
>>383さん
環境影響評価書の段階では、少なくとも杭基礎を採用していたようですよ。
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386
匿名さん
>>384さん
その不均質に問題があるので、私はちょっと気にかけているのです。デベ側も認めていることですが、Ｓ棟とＭ棟では、一部で地質にやや違いがある、ということです。この先、何十年も垂直方向の応力がかかり続けた場合、杭なしではどうなるのかと、若干の心配がありました。
これ以上書くと、また叱られますので、これにて消えます。
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387
匿名さん
TTTはマットスラブを採用しています。超高層でマットスラブ採用は珍しいのですが、これは
構造がシンメトリックでなければ不可能です。構造はかなり安定している感じがします。
どういう関係かわかりませんが、設計最大手の日建設計と超有名大手の山下設計が名を連ねている
というのは非常に異例で、普通はありえない。それを前面に押し出しつつそれに
住商1級建築設計事務所ガ加わるという不思議なコラボレーションに、私は興味があります。
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388
匿名さん
近隣の特定の物件と比べ、TTTのみが持つ仕様や環境が否定的につつかれるのがこのスレ。
その物件と共通の項目については否定的につつかれたことがないのも、これまた不思議な事実。
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389
匿名さん
コレだけの大型物件
何も考えずに適当にたててるわけではないでしょう?
考えうる限りの対策を施し計算して施工していることは確かだと思います
ここが倒れるときはまわりもみんな壊滅していることでしょう
しかし、自然の脅威、想定しないことが起こったときには誰にもどうなるかわかりません
どこまでリスクを考えるかは個人しだいですね
しかし、あまり必要以上に不安を駆り立てることは無いと思います
ま、ある程度危機感を常にもつということは必要だと思いますが
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390
匿名さん
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391
匿名さん
インテリア・オプションについて、
私の知っている事を書きます。（三井不動産販売の担当者から聞きました）
１）食洗器の件ですが、建築オプションで注文した方は、前面パネルの仕様を
キッチン前面の色仕様と合わせて納品されます。その為、前面パネルは
キッチンのメーカーであるジーマテック社に特注で発注しているそうです。
私は低層階の入居予定なので、もうとっくの昔に発注されており、これを止めることは
出来ないとの事です。もしそれでもどうしてもということになると、ほぼ倍の価格、
要するに前回の浅型と今回の深型を２台買う程度の費用を負担して欲しいとのことでした。
ちなみに私の部屋の食洗器の据え付けは約半年先の予定です。
２）ついでに恥を忍んで書きますと、
実はトイレと洗面室の床材を、注文したリノリュームからフローリングに変更したいと
相談しました。無理は承知で、絶対口外しないからと。でもダメでした。
フローリングとリノリュームの床材は、それぞれ厚みが異なっています。
表面の仕上げのレベルを合わせるため（つまりフラットにするため）、床材を貼る前の
床工事の際に段差をつけて施工するそうです。私は低層階なので既に床工事が完了しており、
例え床材を貼る前であっても、床が出来ている以上、再度床をハツる必要が出てきて
しまうので、ダメということでした。
私は、それぞれ最終的に納得しました。
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392
匿名さん
散々、この物件のメリット、デメリットも調べ尽くし
購入を検討したがことごとく高倍率抽選にて落選し
今だ、諦めきれずに購入者を装ってキャンセルを煽る
方がいるのは、過去レスにて明らかになってますしね〜
ハイハイ信者ですよ
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393
匿名さん
信者で結構（笑）
「〜な気がする」というだけの直接基礎否定には何の意味もないでしょう
直接基礎のデメリットはあるだろうけど、杭打ちとの比較でどちらがTTTに適しているかってだけ
TTTが杭打ちでないのがデメリットというなら是非是非数値で比較してみせてほしいものです
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394
匿名さん
というか、そういう必死な態度を続けると、ほかの購入者も同一視されるので、
勘弁してちょうだい。無視していればいいのに、だから「信者」呼ばわりされる。
一般の購入者には、392 393のようなタイプの人物こそ、迷惑です。なんだか、
心に余裕がないひとたちの集まりのように見られてしまいそう。
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395
匿名さん
支持層が深い為、苦肉の策で行なっている杭打ち工法の方が良いと
言ってる人は間違い無く購入者ではないでしょう。
理論上、杭打ちでも大地震に耐えうる強度はあると言われていますが
３０ｍ以上杭がある場合は万が一液状化になった場合
はしご車も届かないのでヘリでも来ない限り脱出すらままならないと予想されます。
勿論、その後に居住することは不可能でしょうね。
現実問題決して杭打ちが悪いとは言いませんが、憶測だけで煽るのは止めた方が良いですよ。
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396
匿名さん
WCTの建築現場で事故があって人が死んだみたいだね。ここの建築現場は大丈夫かな？
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397
匿名さん
いろんなスレで煽ってるお暇な方がお一人居るみたいだね・・・。
しかも削除されないようにネガティブな項目を購入者を装って
質問形式などで問い掛けてくるから、尚タチが悪い。
管理人さんはホストでドコのスレの住民か確認出来るみたいだから
ホドホドにしておいた方が良いですよ。
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398
匿名さん
>>395
ちゃんと過去の発言を読むべし。基本的にわかっていらっしゃらないようで。
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399
匿名さん
>322 さん、有益なありがとうございます。
ちょっと勉強しないとだめですね。
内装系くわしくないので、鏡に詳しそうな人を探してみます。い
取り急ぎお礼（〃⌒∇⌒)/。・:*:・°★,。・:*:・°☆アリガトー!
食洗機や床材など変更できそうですけどね。まだ躯体工事段階でしょ。
時間あるし。個別の仕様変更が面倒なんでしょうね。
この物件は口は悪いですが殿様商売なんで、小規模物件のように融通が利きませんね。
営業のフォローもほとんどないですしね。
大型物件はそうなのかーと自分をなだめるしかないのかな。
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400
匿名さん
意外と内装もなんとなくですが変更できないのも納得できます
他物件でも組み立てちゃった階はＮＧのところが多いと思います
実際現場で見ると天井エアコン等もすでに装着されていますし
『融通がきかない』と言うよりも『そういうもの』
なのではないでしょうか？
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401
匿名さん
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