赤坂タワーレジデンスTop　of　the　Hill その２

プロ組織はいとも簡単にそういうのを潜り抜けるものだよ。

＞８６０
ほんと極端すぎるよ。
兄弟とか親戚にオウムとかいて、信者になった親戚とか脱会させるの大変だったんじゃない。
それがトラウマなんだよ。
ちょっとだけだけど、かわいそうなひとだね。
自分の主観から離れられない妄想へき有りな人。
少し哀れ。
暗そうだな。

アンダーマーケットにいる人はマンションに多いよね。
治安は一体どうなることやら。

完全に購入者でない（購入できなかった）人間のねたみのレスとなっている。
そういう輩は無視しましょう。単なるアホですから。
タワマンも所有していない（できない）輩と思われ・・・・
ハハハー

しばらく現地に行っていないのですが、
今は何階まで組みあがっているのですか？

ここは色々な人がいますね。
赤坂らしく。

>867さん
今、１５階まで出来てます。
毎日見てます（見えます）が、かなりのペースです。

ホームページとか広告が赤を基調としてたし、赤坂だからなんか赤のイメージが強かったんだけど、実際には赤系統の色はぜんぜん入っていないんですね。南側のビルって買収して敷地の一部にならないんですかね？

>869さん
ありがとうございます。今週末見に行って見ます。
＞870さん
実際の色などのイメージはシンプルでいいと思います。
逆に赤なんか入っていたら、安っぽくなってしまう。

久しぶりに現地見ました。最近評判の議員宿舎とのお見合いは東側の
東に向かって左側半分ですね。つまり東側の右半の中層以上はしばらくは
眺望が抜けます。それはさておき、あの近辺では三菱のマンションの
西側にもそれなりの規模のマンション建設中ですね。これはリート物件な
のか販売の情報なし。

日枝神社の帰りにキャピトル東急見たけど新タワーはどんな感じなの？
重々しい感じかね。

千葉の豪邸ってワンハンドレッドヒルズのことかな？

もしや高田純次や仮屋崎省吾が出ていた番組かな
あの番組一度みたことあるけど
高輪レジデンスの賃貸物件の紹介をやってました

874＞投資家はアメリカに比べればまだまだだよ、アメリカの投資家は資産数百億円以上が
ごろごろ。バフェットなんて兆円単位。それがアメリカの長期好景気をもたらしている。
日本にもそのクラスが出てくるようでないと真の復活反映はないよ。

暴動が起こるって！そんなんになったら

でもアメリカはそれでずっと景気がいいんだから。

昔と違って日本は物づくりだけではもうだめ。物づくりでは中国を始めとするアジアに
コスト面で勝てっこない。ではこれからどうするか？アメリカのように豊富な資金を
元にした投資立国にならなくていけない。バフェットクラスが生まれるようでなくては。

まあ、上層部の人は、アメだろうが中だろうが、それでいいと思うけど、貧乏な人はそれじゃ成り立たないわけですよ。じゃ、どうしたらいいか。その答えは、北欧みたいに社会保障で助けてあげるか、米中みたいに軍隊で雇ってあげて、高い給料弾んで、訓練で体も鍛えてあげるかのどちらかなんですよ。

でも株価が下がるとまた自殺者天国になる。株価は景気の先行指標であり
実は底辺の人たちの命にまでかかわっている。

じゃあどっちもダメな日本は衰退するしか道は無いね。

ゲイツやバフェットみたいに寄付する人も居ない、
というか日本の金持ちはパチンコやサラ金で貧乏人から金を巻き上げた結果の人たちだし。

アメリカが強いのはドル刷ればいいから。
基軸通貨は強いよ。

883＞数千億寄付するくらいの大物にまず育てるのが先決。妬み社会では投資立国として
国際競争に勝てない。

まあつまりは金持ちにもっと金を寄越せと。

少なくなるパイの奪い合いですな。
もっと搾取させてくれれば気が向いたら恵んでやると。

ジリ貧に成らないためには、海外から金もって来ないとね。
ＮＹ市場から勝ち金ふんだくってくるようでないと。

その前にまず大金持ちを育てろということ。パチンコとかやみ金でなく
自由主義経済の表舞台でね。株式市場は本来表舞台だろ。

大金持ちでなくてもね、
普通の市民が景気傾いてきたらダメ企業の空売りでヘッジする位の能力持てば、
それはそれで新しい局面ですよ。
お国の護送船団方式は、個人レベルでも限界、ムリ。

何か、カンケーない、つうか、どーでもいい話してないですか？
あんたらがそんな話しても、時間のムダッつーか。

赤坂タワーレジデンス以降、新規の物件で良い物件が出てこないですね
永田町などは、いまいちの感があります。あくまで主観で
薬師坂は、楽しみにしていますが・・・・・・・・・・

薬研坂ね。あとグランスイート六番町も一応いいんじゃない。そろそろはじまるよ。

都心部の大規模タワーとしては野村のこれかな？
http://www.chiyoda38.com/

サンウッドと竹中の赤坂ＴＲと比べたら野村と大成のそれは所詮２流の物件でしょ。
立地はともかくリッチじゃこっちが上。なんちゃって。

要は中村修二のような理系の数億円プレーヤーがどんどん出てこないと。

投資だけで食わせれる人口は限られてる
シンガポールや台湾じゃあるまい

飯田橋の野村物件、確かによさ下ですね。
でも高いんだろうなぁ・・・

上野が坪５００万で六番町が坪１０００万だから、ここは坪８００万ぐらいいくかもね。駅から近そうだし、春の桜は格別だからね。

繁華街だから定住には向かないけど賃貸にはもってこいですね。

飯田橋は６月下旬販売予定だから、価格設定はちょっとイメージ難しいね。これから半年でどれぐらい盛り上がるのか？まずは六番町からかね。

5年住んで坪800万で売却、コレで決まり。

ていうか今、すでに坪８００だっつーの。

901の方がはるかに正解に近いだろう。

嬉しい。エヘ。

800万かー
すばらしい。このまま行って頂戴。

虎の中層階より上は坪８００前後でバンバン決まってるみたいね。やっぱ人気のタワーは強いねえ。

虎は猫ヒロシが飼ったりして
１年で一億貯めたらしい

5年以上済まないと転売時の税金が売却益の４０パーセントと高いから５年は住んだほうがいいよ。
６年になると２０パーセントになる。

５年後に坪８００万キープできるかね？
氷川神社に毎日通うか。

余裕でしょ。５年経過したら理想的には坪８０００万までいくかもよ。もちろん前提としては、かなりのインフレになってることですけどね。マックのハンバーガーも１０００円ぐらいになってるのかな。

>>907
５年以上住んだとしてもその頃の譲渡税率は４０％位になっている可能性もあるよ。
平成バブルの頃は５年以上の長期譲渡でも税率３９％だったしね。

５年以内でも相場のタイミング見て売ればいいんじゃないの。
３０００万の特別控除がなくなる前に。　１億の上昇でも７２００万残るんだから。