港南 WORLD CITY TOWERS (19)

＞３８９
都内のバスのことじゃないんだけど。
残念！

1年前半前に買ったプレミア＜半年前に買った低層ですね。価格は

天井が高いってのはやっぱいいと思いますが、その分トイレの扉も
部屋の扉もデカイ分重い。子供が挟まれないか心配です。

確かに２年前は買った部屋の９階上をほとんど同じ価格で
提示されたなぁ。
あのとき買っておけばなぁ、しみじみ。

>>347
どなたかご意見を。。。って、
東側一期販売、８０平米、３０階あたりは、６５００万円以上です。
（二期からは少しづつ値上げ）
よって、４４００万円の値上がりは、ありえない。

えと、396さんはＡ棟ですか？
Ａ棟東第1期は32階でも5000万円台でした。
ビューバス仕様、コンサバトリーのあるプランです。
価格表確認ください。

>>397さん
Ａ棟東第1期は32階で5000万円台の部屋って、69.29㎡ で 5,760 万円の一軒だけですよ。
80㎡ 台最安は 80.53㎡ で 6,550 万円です。

何が本当かよく分からないですが、西側よりも安く東側が買えたときがあったんでしょうかね。
80㎡３２階付近プレミア東向きで５３００万だったというのは、ちょっとショック。。。

これだと私の買ったプレミアでない３０階付近C棟西側８０㎡のほうが高かった。
時期も違いますけれど。

> 69.29㎡ で 5,760 万円

これなら、眺望を考えれば私もそうなんだろうなと思いますけど。

だれか当時の価格表写真でとってアップしてちょ。

347は相場攪乱をたくらむ単なる煽りかな？

391です。
トイレの吊り戸棚は58,800円のオプションでした。
オプションで付けたのをすっかり忘れていました。

381です。
391さん。吊り戸棚なかなかいい値段ですね・・・
ですが、あまりにも広すぎるので鏡と共に取り付けを考えたいと思います。
ちなみに面材はカウンター手洗器の面材と同じですか？

>>403
うちは残念ながらカウンター手洗器はないんですが（苦笑）、
80平米以上のプレミアムですか？羨ましいです。
面材はキッチンと同じもの（メローシック）です。

カウンター手洗器が無いのは
ちょっと恥ずかしい感じでしょうね。

↑？？？
うちは付いていたものをお金を払って撤去しましたよ。
広く使いたいし、掃除が大変なので・・・。
人それぞれでしょう。

３４７さん
Ａ棟の値が余りに高くて、Ｃ棟を待って購入したのですが、
その５３００万円が貴方の勘違いでなければ、１期にスミフの営業が、
いきなり価格表より１千数百万円も値下げした事になり、
１年入居を遅らせた者にとって、聞き捨てなりません。

>>407
30階以上ではないですが、保管している２期頃のチラシには、A棟東側4階から7階の84.00m2で5600万円（予定価格）と記載されていました。
この部屋より高層階で方角も西側と違いますが、もう少し広い部屋が良かったと少し後悔している今日この頃です（苦笑）。

経済は刻一刻と大きく動いています。スミフは営利企業です。
その時の状況に合わせて価格の変動が起こるのは当然の事
安く買った人も、高く買った人もその人なりに
納得して買ったのでしょうから今更価格論争を
してみても始まりません。
価格論争は単に興味本位の話以外の何者でも無いと思います。

＞４０７
東のプレミアムは80平米前半で6000万後半位でしたよ。
32階からいっぺんに400万くらい上がっています。

>>411
11:00 - 23:00

今朝出かけ際に警備員があらゆるところにおり、２歳ぐらいの迷子を捜してたんですが、
見つかった事を祈って出ました。ここは本当に子供も多いですが、車が通る近くに
遊び場は危険極まりないと通る度に思います。ちょっとした隙に子供や犬は駆け出したりするから
本当は車が通らないところに広場や遊びを作った方が安心だと思います。

＞４０５

バッカじゃないの？

> 415

ほんとほんと。プレミアとそれ以外の住戸の価格差なんて、たったの４００〜５００万しか変わらないのにね。

> 409

スミフ関係者？（笑）
価格が市場環境によって変わるのは当然だと思いますよ。だから過去（当初）、現在、未来への動きが知りたい。

私は提示された価格に納得して購入してます。実際住んでみると、予想以上の快適さに大満足です。眺望など勘案して、きめ細かく価格決められているようでしたね。初めてのマンション購入でしたが、売り出し時期によって同じような物件でも値段が刻々と変わるものなんですね。マンション買うにも相場観というのが大事なんですねぇ。

新聞折込のWCT売り出し広告をみて、私も利ざやをとってみたい衝動に駆られました。。。が、売れたとして、次にここ以上の満足度が得られるマンションを探すことのほうが難しいですね。本当に居心地のいいすばらしいマンションですね、ここは。引っ越してきてから１ヶ月以上たちましたが、私にとっては、何一つ不満なく完璧です。

> 412

それなら、私も納得。:-)

ちなみに、うちはレインボーブリッジは見えない側の同じぐらい高さ３０F近辺の西側です。

私のところとの価格差が眺望の差ということですね、きっと。

ただ引っ越してきてから気がついたのですが、西側でも品川駅のビルに反射した朝焼けや、横浜ランドマークタワー、新宿都庁などが見えたり意外な発見もあり、広さも確保できて私としては満足です。ただし、レインボーブリッジは、ラウンジでしか見えないですけど（笑）

私も大変満足しています。購入時はお台場も見えた方がいいよねと適当に方角を選びましたが
入居してみて、感動して泣いた奥様がいらしたという逸話が納得できました。

今年の天王洲祭り7月のいつかご存知の方教えて下さい。
田舎のおばあちゃん招待してあげようかななんて思ってます＾＾
去年TY Harborのところに結構人が集まってましたね。
有名バンドがきてたみたいですね。

天王洲祭りなんてあるんですか？
どんな内容のお祭りですか？

>>424
第一ホテル1階中庭に露天が出てそこからクリスタルヨットクラブの花火が見れます。
TY Harborの手前にあるレストランのテラスのある場所には舞台が設置され、
名前忘れましたが一昔前ちょっと有名だったグループの歌やってました。
結構賑わってました。恐らく、7月21日から26日頃までですかね。
今年の日程はよくわかりません。

子供が緑水公園で落ちていたタバコの吸殻を食べちゃいました。
見回してみるとどこもかしこも吸殻だらけ。困ったものです。。。

落ちてる物？食べちゃう子供も困ったものです！規則正しい食生活でお願いします、

話が変わって（戻って）すみません。
先日16日の共有施設の抽選後、
エントランスにある予約の機械の前で、なにやら携帯をかかえたまま30分近くゲストルームの予約をしていた方がいました。

私はずっと後ろで待っていて、その方も私が居るのに気づいていたのですが、
延々と電話で「何日？え？」とかぶつぶつ話をしながらゲストルームを予約していました。

終了後、「すみませんでした」
と一言いって去っていったのですが、その後私がゲストルームを予約しようとしたところ
スイートは全室予約されていました！！

4月の時は平日ならスイートでも結構空いていて予約できたのに、今回は空きがゼロ！
C棟、B棟の入居者が増えたせいもあるかもしれませんが、
ちょっと『特定の人物がたくさん予約を入れているケースがあるのでは？？』という
疑念をぬぐいきれません。

どんなに空いていても、ゲストルームの予約は【一日に一度のみ】など決める事はできないのでしょうか？
もしくは同じオーナーカードで月に何度も予約している人物に『自粛』を求める事はできないのでしょうか？

やはり共有施設なので、特定の人物ばかりが使用しているようなケースはもっと厳しく追求しないといけないと思います。

>>426さん
タバコのニコチンは子供の場合半分〜一本で致死量と言われています。病院には行きましたか？
何でも口にしてしまう頃の子供は目が離せないので気を付けて下さいね。

427さんはきっと自分のことしか考えられない子供のいないポイ捨て常習犯なのでしょう。入居者がこんな心無い人ばかりと思わないで下さいね。

営利目的で抽選後の空き部屋を沢山おさえていることも考えられます。
最初の抽選（１５日）終了後、再度二次抽選の機会を設ける、または
空き部屋についても月間の予約制限設けるというのがいいかもしれませんね。

抽選後は早いもの順と決まっているのだから
多くおさえる人がいてもいいのでは？

利用規約を守っているのに
文句を言われる筋合いは無いと思います。

>428
抽選後に空きのある部屋は、仮予約で申し込みがなかった部屋です。
仮予約で平日のスイートを申し込めば問題ないのではないでしょうか。
逆に空きがあってももったいないので、厳しい予約制限は行わないほうがいいと思います。
でも今回は抽選でほとんどのスイートルームは埋まっていたみたいですよ。
我が家も見学のためにとりあえず、申し込んでみました。

428さんの見た方は、どういう人品の方だったのでしょう。ラウンジでも時々
この人達は何でここにいるのか、という感じの背広の人達を見ます。最悪の想像は
スイートルームを風俗営業の豪華ホテル代わりにしている、というものです。そういう
業者が安い部屋を一部屋適当な名義で買っていて、秘密倶楽部の基地のようなものに利用して
いる可能性は否定できません。なぜなら、コスト的に十分見合うし、予約システムが甘い
からです。居住者一人当たりの年間利用制限は、早期に実現させるよう皆で働き掛けまし
ょう。今のままでは、ＣＭにも盛んに出てくるＷＣＴの「銭の取れる」スイートルームは
悪い業者が見逃すはずもなく、いずれは暴力団関係者を引き寄せる等の最悪の事態を招きます。

のため

地下の洗車場、いつも利用している方、水道の蛇口のハンドルが外してあって
洗車機以外に水が使えないのをどう思いますか？丁寧な洗車の習慣がある方なら
洗車機を使った後も水は色々必要なはず。高い駐車料を取っているのですから
ああいう人を馬鹿にしたけち臭いことはやめさせるように皆で苦情を言いましょう。
僕はペットはいませんが、ペットの足洗いには自由に水が使えて、糞の処理まで
追加負担無く管理費の範囲でやっているのに不公平な気がします。

それなら、ペットのほうに負担を求めるべきでは？

437>>さま

弊社ホームページのリンクを公開する場合、一度直接弊社までご連絡を頂きたく存じます。
直接、お互いの顔を付き合わさせて頂いて、そちらさまのご主張を承けたまりたく存じます。
陰ながらのこっそりとしたご主張は弊社の社風に合わないものです。

↑　４３７は病気だな。びょ〜き。

438＝規約違反を棚に上げる社風

440>>さま

はやく弊社まで、カモ〜ン！
規約違反なんぞ、してませんのよ。
文句あるな直接来い！

>>441

事務所利用は違反だろ。何を根拠に？
文句あるな「ら」直接来い！！