東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その27)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 23区内の新築マンション価格動向(その27)
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
ヒマリーマン [更新日時] 2008-08-27 21:53:00
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

直前スレ
その26:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44271/
その25以前の過去スレ、参考サイト >>2

[スレ作成日時]2008-07-12 05:17:00

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ西新井
ジオ練馬富士見台

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

23区内の新築マンション価格動向(その27)

  1. 741 匿名さん

    ねぇねぇ 大学教授さん
    今度は、>>No.739 の区割で、借金の金額はじいてくださいな。

  2. 742 匿名さん

    >>740
    県境外周区でも世田谷区は別格ですか?
    売れ残りマンションでいっぱいですが?
    それにしても練馬区年収200万円とは

  3. 743 匿名さん

    国境外周区の苦戦はさらにきついようですね。

  4. 744 匿名さん

    >>739
    大学教授と言いながら基本的なことが分かってないようだが、
    数値を使う場合は必ずソースを提示してくれ。

    その数値の内容とあなたの出し方によっていくらでもチートできちゃうんだからさ。

  5. 745 住まいに詳しい人

    つうか

    >給与所得総額の増加分を納税者数の増加で割ってみた。
    >昨年の構成がそのままと仮定すれば、
    >人口流入によって増えた納税者の一人当たりの所得になる。

    増加した納税者の一人当たりの所得になんてなりませんよ
     
     
    前から言ってるけど、教授は数字を読むセンスが全くないんだから
    この手の分析ごっこは止めなさいって

  6. 746 銀行関係者さん

    それにしても売れ残ってますな。

    都心に価値を見出す人間はあまりいないよ。
    ボロ屋が多くて坂も多い。
    古びたスーパーに幹線道路、たまに小さなコンビニ。

  7. 747 匿名さん

    売れ残りだったら都心じゃなくて、埋立地のほうでしょ。

  8. 748 匿名さん

    >>746
    都心といっても色々あるからね

    何かとここは一括りしたがる人が多いけど

  9. 749 匿名さん

    そうそう!

    都心は酸っぱいブドウ、郊外は甘いレモン。

  10. 750 大学教授さん

    2006年1月の生産人口に占める給与納税者の割合を計算した。
    ワーキングプアーが多い等の問題を抱え、若年層の納税比率が低い区が下位に位置している。
    今後も所得レベルが比較的高い若年層の都心部への集中が続くと予想され、その格差は広がる一方だろう。

    1位 中央区 64.7%、2位 港区  62.4%、3位 千代田区 62.4%、
    4位 品川区 62.0%、5位 目黒区 60.1%、6位 大田区 60.0%、
    7位 墨田区 59.0%、8位 文京区 58.9%、9位 江東区 58.6%、
    10位 渋谷区 58.6%、11位 荒川区 57.9%、12位 北区 57.4%、
    13位 新宿区 57.4%、14位 中野区 57.3%、15位 台東区 57.1%、
    16位 豊島区 56.9%、17位 世田谷区 56.7%、18位 江戸川区 56.2%、
    19位 杉並区 56.1%、20位 板橋区 56.1%、21位 葛飾区 55.4%、
    22位 練馬区 54.0%、23位 足立区 53.2%

  11. 751 匿名さん

    2006年か〜・・・今年は何年〜???

  12. 752 大学教授さん

    >>750
    ワンルームの募集賃料と生産人口に占める納税者比率に相関関係が見られる。

    (単位:万円)
    1位 港区13.34、2位 千代田区11.70、3位 渋谷区11.23、
    4位 中央区11.14、5位 目黒区10.35、6位 品川区 8.90、
    7位 文京区8.82、8位 新宿区8.77、9位 台東区8.70、
    10位 江東区8.69、11位 墨田区8.62、12位 北区7.41、
    13位 世田谷区7.34、14位 大田区7.32、15位 豊島区7.30、
    16位 中野区6.88、17位 荒川区6.71、18位 杉並区6.63、
    19位 板橋区6.55、20位 練馬区6.36、21位 江戸川区6.15、
    22位 葛飾区5.83、23位 足立区5.64、
    http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/sort=1d/o=80hsbqBjnIYokc/

  13. 753 大学教授さん

    >>751
    納税に関する統計はかなり遅れて発表されるので、致し方ないところ。

    恐らくこの2年間で、都心部とそれ以外の格差はさらに広がっていると推測されます。
    実際に、ここ2年間の人口動態を見ると、若年層の都心部への流入は拡大しています。
    つまり、従来であれば県境外周区に流れていた高所得の若年層が都心部のほうに流れる
    構造に変わってしまった。

  14. 754 匿名さん

    教授=長文の人=会話調の人 な気がしてならない。

    恥ずかしさのあまりハンドル変えただけでしょ。

  15. 755 匿名さん

    まぁ、いっこうに売れない埋めてて地をしりめに、二子玉があっという間に完売して
    教授の江東区地位向上の妄想も終了を迎えるでしょ。
    さすがにその後は恥ずかしくて、出てこれないだろうけど・・・名前かえるだけか。

    あっ、最近は雲行きがあやしいので、世田谷や一部のブランド地域は別って
    軌道修正しちゃったんだっけ。
    次は、駅近は特別って、また地道修正しなきゃいけなくなりそうですね。

  16. 756 匿名さん

    二子玉、嫌いじゃないけど
    お見合いや北向き低層部屋もあるのに、
    簡単に完売しますかねぇ?
    あれが1棟だけのタワーならばあっという間の完売も有り得たでしょうが。

  17. 757 匿名さん

    江東区よりは売れるでしょ。

  18. 758 匿名さん

    だからさ、教授、あなたが珍説唱えるのは勝手だけど、あなたの言う「都心」はどこからどこか、
    はっきり言明したうえで発言してもらえませんか?
    よろしくお願いします。

  19. 759 匿名さん

    まあスレの建て逃げもしてるしね

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44205/

  20. 760 匿名さん

    >>754
    違うと思う。教授は城東しんじゃで、長文は城南しんじゃだから。

  21. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
リビオシティ文京小石川
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸