東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その27)」についてご紹介しています。
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ヒマリーマン [更新日時] 2008-08-27 21:53:00
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

直前スレ
その26:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44271/
その25以前の過去スレ、参考サイト >>2

[スレ作成日時]2008-07-12 05:17:00

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23区内の新築マンション価格動向(その27)

  1. 741 匿名さん

    ねぇねぇ 大学教授さん
    今度は、>>No.739 の区割で、借金の金額はじいてくださいな。

  2. 742 匿名さん

    >>740
    県境外周区でも世田谷区は別格ですか?
    売れ残りマンションでいっぱいですが?
    それにしても練馬区年収200万円とは

  3. 743 匿名さん

    国境外周区の苦戦はさらにきついようですね。

  4. 744 匿名さん

    >>739
    大学教授と言いながら基本的なことが分かってないようだが、
    数値を使う場合は必ずソースを提示してくれ。

    その数値の内容とあなたの出し方によっていくらでもチートできちゃうんだからさ。

  5. 745 住まいに詳しい人

    つうか

    >給与所得総額の増加分を納税者数の増加で割ってみた。
    >昨年の構成がそのままと仮定すれば、
    >人口流入によって増えた納税者の一人当たりの所得になる。

    増加した納税者の一人当たりの所得になんてなりませんよ
     
     
    前から言ってるけど、教授は数字を読むセンスが全くないんだから
    この手の分析ごっこは止めなさいって

  6. 746 銀行関係者さん

    それにしても売れ残ってますな。

    都心に価値を見出す人間はあまりいないよ。
    ボロ屋が多くて坂も多い。
    古びたスーパーに幹線道路、たまに小さなコンビニ。

  7. 747 匿名さん

    売れ残りだったら都心じゃなくて、埋立地のほうでしょ。

  8. 748 匿名さん

    >>746
    都心といっても色々あるからね

    何かとここは一括りしたがる人が多いけど

  9. 749 匿名さん

    そうそう!

    都心は酸っぱいブドウ、郊外は甘いレモン。

  10. 750 大学教授さん

    2006年1月の生産人口に占める給与納税者の割合を計算した。
    ワーキングプアーが多い等の問題を抱え、若年層の納税比率が低い区が下位に位置している。
    今後も所得レベルが比較的高い若年層の都心部への集中が続くと予想され、その格差は広がる一方だろう。

    1位 中央区 64.7%、2位 港区  62.4%、3位 千代田区 62.4%、
    4位 品川区 62.0%、5位 目黒区 60.1%、6位 大田区 60.0%、
    7位 墨田区 59.0%、8位 文京区 58.9%、9位 江東区 58.6%、
    10位 渋谷区 58.6%、11位 荒川区 57.9%、12位 北区 57.4%、
    13位 新宿区 57.4%、14位 中野区 57.3%、15位 台東区 57.1%、
    16位 豊島区 56.9%、17位 世田谷区 56.7%、18位 江戸川区 56.2%、
    19位 杉並区 56.1%、20位 板橋区 56.1%、21位 葛飾区 55.4%、
    22位 練馬区 54.0%、23位 足立区 53.2%

  11. 751 匿名さん

    2006年か〜・・・今年は何年〜???

  12. 752 大学教授さん

    >>750
    ワンルームの募集賃料と生産人口に占める納税者比率に相関関係が見られる。

    (単位:万円)
    1位 港区13.34、2位 千代田区11.70、3位 渋谷区11.23、
    4位 中央区11.14、5位 目黒区10.35、6位 品川区 8.90、
    7位 文京区8.82、8位 新宿区8.77、9位 台東区8.70、
    10位 江東区8.69、11位 墨田区8.62、12位 北区7.41、
    13位 世田谷区7.34、14位 大田区7.32、15位 豊島区7.30、
    16位 中野区6.88、17位 荒川区6.71、18位 杉並区6.63、
    19位 板橋区6.55、20位 練馬区6.36、21位 江戸川区6.15、
    22位 葛飾区5.83、23位 足立区5.64、
    http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/sort=1d/o=80hsbqBjnIYokc/

  13. 753 大学教授さん

    >>751
    納税に関する統計はかなり遅れて発表されるので、致し方ないところ。

    恐らくこの2年間で、都心部とそれ以外の格差はさらに広がっていると推測されます。
    実際に、ここ2年間の人口動態を見ると、若年層の都心部への流入は拡大しています。
    つまり、従来であれば県境外周区に流れていた高所得の若年層が都心部のほうに流れる
    構造に変わってしまった。

  14. 754 匿名さん

    教授=長文の人=会話調の人 な気がしてならない。

    恥ずかしさのあまりハンドル変えただけでしょ。

  15. 755 匿名さん

    まぁ、いっこうに売れない埋めてて地をしりめに、二子玉があっという間に完売して
    教授の江東区地位向上の妄想も終了を迎えるでしょ。
    さすがにその後は恥ずかしくて、出てこれないだろうけど・・・名前かえるだけか。

    あっ、最近は雲行きがあやしいので、世田谷や一部のブランド地域は別って
    軌道修正しちゃったんだっけ。
    次は、駅近は特別って、また地道修正しなきゃいけなくなりそうですね。

  16. 756 匿名さん

    二子玉、嫌いじゃないけど
    お見合いや北向き低層部屋もあるのに、
    簡単に完売しますかねぇ?
    あれが1棟だけのタワーならばあっという間の完売も有り得たでしょうが。

  17. 757 匿名さん

    江東区よりは売れるでしょ。

  18. 758 匿名さん

    だからさ、教授、あなたが珍説唱えるのは勝手だけど、あなたの言う「都心」はどこからどこか、
    はっきり言明したうえで発言してもらえませんか?
    よろしくお願いします。

  19. 759 匿名さん

    まあスレの建て逃げもしてるしね

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44205/

  20. 760 匿名さん

    >>754
    違うと思う。教授は城東しんじゃで、長文は城南しんじゃだから。

  21. by 管理担当

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