東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その27)」についてご紹介しています。
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ヒマリーマン [更新日時] 2008-08-27 21:53:00
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買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

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その26:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44271/
その25以前の過去スレ、参考サイト >>2

[スレ作成日時]2008-07-12 05:17:00

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23区内の新築マンション価格動向(その27)

  1. 661 匿名さん

    >>660
    実需を伴わないマネーゲームは市場を混乱させるだけで何の利益ももたらさない。
    人口動態のチェックと、実際にその街に活気が出てきているかが問題。
    港南、大崎、五反田、このエリアは坪単価も高いし、実需ではない投資目的の可能性が
    かなり高いと見ます。
    やはり坪単価で400万円近辺になると、そう言った物件が増えてしまいますね。
    山高ければ谷深で、まさに高リスク。

  2. 662 匿名さん

    >>660
    自分の目線=平地の貧・乏・人には山の上は高くて見えませんよっと
    貧・乏・人程マネーゲームって言葉が大好き

  3. 663 匿名さん

    金持ちとやらが今の状況予測出来てたとは思えないけどなぁ。
    今の複合的状況を全部じゃなくて、去年の値段じゃ需要が付いていけないこと程度すら予測できてなかったと思う。

    仕事で失敗して、反省もせず「次は大丈夫です!信じて下さい!!」
    とか言うやつは、仕事が出来るとは思えんし、実際できんだろう。
    こんなのが富裕層高収入とか言われても・・・。

  4. 664 匿名さん

    投資目的、相続対策で坪単価が高い物件が実需以上に売れてしまって、
    実際にマーケットに出てみれば過剰。これが現状でしょ。

    これから売られる坪単価400万円以上の高額物件が従来通り売れ続けるか?
    無理でしょうね。w
    売れ残りが増えて行って、既存、新築ともに過剰になって行くでしょうね。

    都心部も投資目的が減って、販売数量が減少、実需を対象とした坪単価300万円前後以下が
    中心の以前と比べて地味な動きになって行くでしょうね。
    まあ、坪単価さえ適正なら、都心部への需要はまだまだありますよ。

  5. 665 匿名さん

    >>661
    新宿、池袋あたりのほうがヤバイだろ。

  6. 666 匿名さん

    二子玉川のタワーがどうなるか興味深いですね。
    意外と売れたりするんですかねえ。

  7. 667 匿名さん

    売れるよ、きっと。

  8. 668 匿名さん

    二子玉はある程度売れるものの、戸数多いからね〜、やがて人気も中折れして様子見&小出し値引きという感じかな。

  9. 669 匿名さん

    二子玉川はどっかの湾岸と違い、不動産不況も関係ない?
    中目黒も売れているらしいし…

  10. 670 匿名さん

    二子玉や中目を荒らしてた人は哀れだったね〜
    勝ち目ないと悟ったようでいなくなったけどw

  11. 671 匿名さん


    と東急社員が涙目ながら、今日も書き込みに励んでます。

  12. 672 匿名さん

    今はシティタワー品川で活躍されているみたいですよ
    こちらも負け確定かしら

  13. 673 匿名さん

    あらら品川でもダメか、頼みの綱は湾岸だけだね〜
    反応薄いのによくやるわw

  14. 674 匿名さん

    いやぁ、多くは湾岸出身の方っぽいから、湾岸では活躍できないでしょ。

  15. 675 匿名さん

    湾岸埋立地 vs 郊外河原湿地

  16. 676 匿名さん

    がこの戦いを挑むの好きだね、埋め立ての人。
    無駄な戦いなのに。

    そう言えば、これって二子玉川ライズスレじゃないから、この内容はすれ違いですな。

  17. 677 匿名さん

    ↑ すれ違い ⇒ スレ違い  失礼!

  18. 678 購入検討中さん

    同じように地盤が悪いとしても、土の上とゴミや瓦礫の上だったら、土の上がいいな・笑

  19. 679 匿名さん

    埋立の民は気性が荒くていけない

  20. by 管理担当

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