買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。
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その26：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44271/
その25以前の過去スレ、参考サイト >>2
[スレ作成日時]2008-07-12 05:17:00
株も都心物件も買いですね。
高くなってから買ってどうする。安いうちに買うのが
常識。
もう一段、底があるような気もするが、それはしょうがない。
完全な予測は難しい。
＞＞200
そんなことはナイチンゲー
もしかしたらあなたは【羞恥心】のグループのおひとりですか？
下がらないような気がするということを書かれてましたが、願望で相場は決まらない。
山高ければ谷深し。広尾、赤坂、青山等何年か時間をかけて大きく下がります。
顕著なのはガーヒル、パークタワーなのでその行く末を4〜5年見てください。
201さんも【羞恥心】グループ入り
決定どぇ〜〜すぅ〜。
不動産の動きは株とは違います！
押し目買いをしてどーする。
ナンピンしてどないする；
下げの料理は玄関でせず、じっくりと奥座敷で料理するのが常識。
今はまだ下げの様子を見せた幕開けで、前座も出ておりませんよ！！
政治が安定しないのに、経済が安定する訳ないじゃん。
官僚を押さえ込まないと、このままだと消費税大幅増税とかで不動産業界も大打撃だよ。
皆さんは、実態を知らないのかな？
今この低金利時代に銀行には唸るほどお金が集まってくる。個人金融資産約1500兆円だよ‥銀行が貸し出しに困っているんだな‥分かるかな？
大きさ問わず、財務面良い企業には貸出しますね。
内容の無い地上げ屋に貸した分が…焦げ付くだけであり、賃貸ビル建設にはドンドン融資していますよ！
優勝劣敗！が加速しただけであり、これからが優良企業が街を成熟させることになる
今は、前回のバブルと違う点をあげると、受け皿があること。
現状は、カタカナのデベが潰れても財閥系を中心とする銀行系デベが、その不動産の受け皿になって、更に巨大化していく過渡期に過ぎないこと。
元々のスタートが不動産業である住商は、住友不動産とまではいかないが…一等地を買い漁っている。
資源高で潤う、商社の不動産部は、スタッフを増員させて、カタカナのデベがコケるのを待っているのである。
資金力がモノを言う！本物の時代だよ。
２０５さんの意見は一理ある。
>208
受け皿があるとしたら海外からのイスラムやロシアを初めとするオイルや資源マネーだよ。それと勿論中国やインドね。ビルを買いあさっているってね。
ただアメリカがサブプライムでさらに下降局面にあるから、それでもやはり調整局面が来るよ。暴落とまではいかないとおもうけど。
＞２０５
消費税の存在は実に不気味だね。
せっかく相場が落ち着いてもその分税金が上昇すれば相殺されてしまうだろう。財務省がゾンビのように狙っている「消費税引き上げ」だけど、どれほど経済が混乱するかを把握したくないんだろうね。まさに弥縫策。
アメリカ帝国は完全に傾きつつあるようだが・・。
確かにオイルマネーは世界を席巻しつつある。
今は大地殻変動の時期だな。
消費税なんて2%上がっても5000万の物件で100万円。
マンション価格は2割は下落するだろうから下落幅1000万円。
どっちが大きいかは分かるよね？
>都心は２割は下がりませんよ。未だに上がっている場所もあるし。
具体的に上がっているトコってどこ？
全くどうなってんだよ。
日経平均上がってんじゃないか…
不景気なんて、甘ったれ地方だけだよ。
都心三区なんて、日本橋、八重洲、丸の内、日比谷、新橋、虎ノ門、赤坂、青山の再開発エリアは益々注目され値上がり余地あり、大化けするよ。
