グローリオタワー巣鴨

電気・水道は入居したら即、使用できると思うのですが、ガスの場合、東京ガスへ連絡してから開栓
まで、若干日にちがかかると聞いております。
２(土）・３(日）などに引越しされる方はガスの開栓はどううするのですか？
ガス会社が来るまでコンビニの弁当？前にある椿でお風呂？

自転車のことよりペットの方が私は気になりますね。
犬や猫は好きですけど、くれぐれもエレベーター内でオシッコさせないでくださいね。

243さん
未だこれから色々と決めていくのですよ。
学暦が有るとか無いとかは、皆で相談して決めることに対しての
言い訳にはならないかも知れないですね。
　貴方にはパートに出て働くだけの立派な頭脳がおありですし、
息子さんも高校、大学に行って勉強していらっしゃる。
大変立派だと思います。

さて、早い人はあと一週間で入居ですね。
引越しの準備は進んでいますか？
我家ではガス、水道、電気などの住所変更も終えました。
ダンボールも随分中身が詰まってきました。
寒い季節の引越しは一度経験がありますが、子供が熱を出してしまい
引越し業者さんに大変気を使ってもらったのを覚えています。

今回は家族が元気で引っ越せるように気をつけなくては。

№253へ
ガス・水道・電気は番号とかわからなくてもできるのですか？
ガスの開栓の立会いはどうやったのですか？
チョットあせってきました。

251さん
私の引越し経験からお話しますと、
ガス会社は新しい部屋のガス器具の調子に問題が無いか（火力などですね）
を確認するため、頼めば引越しの当日に来てくれると思います。
今から東京ガスに電話をすれば、入居日にあわせて東京ガスさんが
時間帯指定で来てくれると思いますが。
引越しの一週間前に電話すれば間に合ったと思います。
12月の２日、３日は引っ越す家庭が多いので、東京ガスさんもこのマンションに
常駐かも知れませんね。

マンションは、自分のお金で高い買い物したんだからゴミ箱でも、新聞でも、傘立てでも
自転車でも、普段使わない大きな家具でも全部廊下でも、階段でも玄関ホールでも
置いていいんですよね（笑
香港の九龍城のようなマンションを目指しましょうか？？

254さん
変更は　現在使っている住所、名前や「お客様番号」を
伝えて、何日に停止したいかを依頼します。
お客様番号は領収書に書いてありますが、判らなければあちらが
調べてくれます。

次に、新しいところの住所を伝えると、ガスなら何日に入居かを伝えれば
恐らく入居日のうちに（時間さえ合えば）ガス会社が来てくれると思います。

255さん
ありがとうございます。
古いアルバムなんかを見ながら整理してるので、全く引越しの準備が進みません。
マジ　足の踏み場もない、と言いましょうか、けもの道の状態です。

立会いは必要です。
器具の説明が有りますから。
ガスの開栓は引越し当日でなくても出来るので、鍵の引渡し日に間に合えば
その日に立会いの上、お願いしてもいいかもしれませんね。

まあまあ、あまりケンカ腰にならないで。
多少の事は、生活してれば大目に見ればいいし、
クーロン城のようになったら、総会で話し合って撤去もありでしょう。
実際状況も無いままにケンカしても仕方ない。取り越し苦労と言うものです。

243のような非常識な人間にはあきれますね。

＞うちは下に置こうと思っているし、置くなって言わないで欲しいんです。

置くなとは云わない。住むなと云って置こう。
管理組合の開催が楽しみだ。

せっかく2台エレベターがあるんだから、高層階用と低層階用と別けた方がいいと思います。

共用部分に置かれた自転車の問題についてのマンション管理対策のページを探してみました。
・増え続ける自転車を整理する〜「子供の自転車やお父さんのマウンテンバイクなどが玄関先の廊下や非常階段のおどり場に置いてあるのを見かける。また駐車場を借りている人は駐車スペースの奥にとめている場合もあるが、どちらも基本的に禁止のはずだ。ひとりでも黙認すると連鎖反応して必ず他居住者からクレームがでるのが末路で、管理組合としても厳しく取り締まるとともに、その一方で使い勝手のよい自転車置場を提供できるよう努めることが求められる。」http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20030929p4000p4.html
・共用部分に置かれた自転車への対策
Q ：共用部分に放置自転車が多く困っているのだが・・・
A ：居住者の自転車とそれ以外の自転車を区別するために、居住者の自転車をすべて登録制とし、管理組合で作成した登録ステッカーを張ることを義務づけてはどうでしょうか。ステッカーのない自転車には、「○月○日までに撤去しない場合は管理組合で処分します」という旨を書いた荷札などを付けて警告し、所定の日時を過ぎたら1カ所に集め、業者に引き取ってもらうなどの処分を行います。なお、防犯登録をしている自転車に関しては所轄の警察に問い合わせてみれば、持ち主がわかるはずです。
http://www.sumai.city.osaka.jp/subpage.php?p=5034

　263＞＞
なるほど、一寸格好が悪いけれど、登録ステッカーというのもありですね
マンション周辺の不法駐輪を見分けるのに役立ちそうです。

＞264
マンションの自転車は登録ステッカーが当たり前ですよ
そうしないと、近隣の方が敷地内に駐輪してもわからなくなります。
アパート住まいの人なんて、最初から駐輪場もないから駐めたくなりますよね？

でも違反で駐めている自転車は、処分できないから困りものです、防犯登録がされていると
業者も引き取ってくれませんし、拾得物扱いになって警察も面倒を見てくれません。
住民同士マナーを守らないとダメですね。

>265
そうだよな〜
問題は243をどうするかだよな。
管理組合って実力行使できんの？
お金出し合って、まとまりそうも無い部分は、外部依託ってのもいいかもね。
今は何でもやってくれるところあるからね。

＞266
管理組合は、管理費滞納とかの金銭的な問題以外は実力行使はできません。
管理規約も、悲しいかな金銭的な問題以外は罰則規定はありませんので
あくまでも住民の自主性に任されているというのが、現実ですよ。

外部委託って具体的にどういうことですか？よく意味がわかりません。

住民の人たちは止めないように心がけても、下の店舗に用のある人や、集会に来た方々の自転車がそこらに止めるようになるんじゃないでしょうか？
それを見た周りのマンションの人たちが、公開空き地ということで無料の駐輪場になる感じですね。
あな恐ろしいや。

266です
外部依託とは管理の外部委託です。
それで解決できるかは分かりませんけど・・・・。
それより、２４３さん！ここ読んどいて。
　　　　　　　↓
http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20060920A/index.htm

管理会社に委託しない自主管理なんて、新築マンションではまずありませんよ
30年前のマンションなら、ちらほら自主管理がありますが20％もないでしょう。

但し管理会社は理事会の決定に基づいて動いてくれるだけ、相談に乗ってくれるだけで
あくまでも主体は、理事会、組合員ですよ。
管理会社の仕事は、メンテナンス、集金代行、理事会総会のサポート、清掃等、工事会社紹介で
苦情受け付けなんてしてくれませんよ。
ある意味では、住民全員がお客さんなわけですから、住民トラブルにはけっして介入しないです。

今日多分三井の社員は休みだろうと思うけど月曜来たら驚くだろうな
沈静化した内廊下が再燃
更に内廊下の写真掲載
下手したらｅ−マンションの他の三井物件にこの写真と三井の対応を参考としてコピペされるかもよ

<271
全く意味が分かりません。。。

誤爆という奴かも

243の支離滅裂の論理って北朝鮮に似てますね。
243は在日の人ではないんですか？

教養と環境の問題かも、場所柄外国人も入居するでしょうし

最近給食費を支払わない親がいるらしいが、２４３はその典型だろう。
自分のことしか考えない、人間として最低。
高校（朝鮮学校？）と大学の子供を持つ、自転車放置一家は要チェックだな。

人種を云々するのは止めませんか。これからの日本は外国人の方々と共生していかないと経済成長も難しいですし。。。

まあ243みたいなたぐいは、当マンションに住めない位に激しくバッシングすべきでしょうな！

最上階近辺の角部屋以外は、それほど高額物件というわけでもないですし、
全体的にも高級マンションでもないから、まあいいのではないでしょうか・・・

　許せるかよ！　身勝手な住民なんて！！

確かに問題発言はありましたが、憶測で非難をしたら同じレベルになってしまいますよ。少なくとも２４３さんのご主人は契約書に捺印されているはずで、契約書の第１７条によると、ご家族にも共用部分についてはその用途に従った使用をさせる義務があると読めると思いますので、一家揃って知らぬ存ぜぬとは言えないでしょう。もし、本当に駐輪場以外での駐輪が継続的に起きるのであれば、まずは登録番号から持ち主はわかるでしょうから、買主の方からご指導いただき、それでも効果がなければ、撤去の事前通告をした上で、実力行使に出るのもひとつの方法でしょう。

以前の投稿を読み直して下さいよ。
我々が限られた状況下、規約に従いながら、
いかにして自転車を有効活用していこう
〜２台目は泣く泣く廃棄？、折りたたみはどうだろう？
などと意見交換している中で、
一人 243だけが

＞自転車の置くとこなんて自由ですよ。だめなら廊下に置きます。

と言うのは、「宣戦布告」に等しいと思いませんか。
普通の感覚では、理解できません。
在日の人でなければ、創●学会でしょう（笑）

＞以前にも同じような思いをしたことがありますが。

人間なら勉強して賢くなるもの。
２４３の場合、どこに住んでもそうでしょうよ。山奥にでも住めば？
どこでもいいけど巣鴨からは消えてもらいたい。

お早うございます。

今日は頑張って荷造りをしようと思い早起きしました。
一寸その前にここを覗きましたら。。。
皆さん元気ですね。
今日の1時、3時、4時台の投稿！！

243さんは本当に　こちらのマンションを購入した人物かどうかも
判らないし、過剰に反応する人も？？疑わしく思ってしまいます。
宗教、人種などまで話を発展させてみても、解決しないし
誰も真相はわからない。

なので、私は本日は荷造りに励みたいと思います。
今日の箱詰め目標は15箱です。

転勤等で何度も経験した者からアドバイスすると
引っ越しは、多少高くても全開梱、全梱包が便利ですよ
引っ越したその日から、通常の生活ができます。
最近の引っ越し屋さんはたいしたもので、写真を撮って引っ越し後も
その状態に近いところまで、戻してくれます。
自分で全部すると、1ヶ月近く落ち着かない生活が続きます。

皆さん、インターネットのプロバイダー契約はどうされましたか？やはり、そのままマンション施設の提携（？）プロバイダーに加入するのがベストなのでしょうか？ＮＴＴの光とかって使えるのでしょうか？技術的なこととか、料金的なこととかよくわからないので。。

せっかくエレベーターが2基あるのですから、間取りが変わる20階以上の高層階と
19階以下で2系統に分けた方が通勤時間も混雑緩和になるし、生活する上でも
いろいろな意味で快適だと思うのですが、みなさんどう思われますか。

>286
２０階以上で分ける意味が明確では無いのですが・・・
半分という条件で議論するなら、１４〜１５階で分けるのなら解りますが。
でも２機しかないのに、高層用・低層用に分けるのは、無理が有ると思います。

許される範囲内の資金繰りの中で、このマンションを購入したんです。
ＥＶが２基しかないとか、自転車は２台以上の確保は難しいとか、納得済みで購入されたのではないのでしょうか？

9人乗りを20階以上、15人乗りを19階以下という案もありますね

20階以上は、間取りと専有面積と価格が変わるから分けた方が住みやすいってこと？

まだ住んでもいないのに、エレベーターの心配などまったく無意味ですね。

284さん
　283です。　実は私も転勤で何度も引越しを経験しています。
私は、他人に自分の持ち物などを片付けてもらうのが嫌なのです。
自分でやらなきゃ気が済まない。
損な性格ですよね。でも、これまで生活してきた家や物に対て
色々と思い出しながら楽しんでいます。
　引越し後、疲れるのは確かですね。ふう〜。歳なので寝込まないように気をつけます。（笑）

＞293さん
転勤のご経験が何度かあれば、パッパッと捨てるのも慣れていていいですね。

引っ越しの経験がなく戸建てから入居する人は、自分で引っ越しするのは大変だと思います。
以前実家の戸建ての建て替えで荷物を整理したときは、そりゃ〜大変でした。
1番大きなゴミ袋で50〜100袋くらい捨てました、ご近所の世間体が悪いので
時間を掛けて数回に分けて捨てました(笑
最近のマンションは、専有面積を有効に使うためか和室がない部屋が多く収納率も10％未満です
深く考えずに思い切って捨てないと、あっというまに新居が荷物で一杯になりますね。
購入するのに坪/200万円以上のコストが掛かっているわけですから、
空間は古い荷物を持ち込むより大切ですね(^_^)

住宅ローン減税の手続きと、東京都の固定資産税減税措置ってどこでどうやって手続きすればいいんですか？

>>295
ローン減税は確定申告、固定資産税の軽減措置は自動的に
その金額で請求書が送られて来ると思いますよ、経過措置が終了すると大幅に増額されます。

ありがとうございました！固定資産税は自動的なんですね。よかった！

ここの住人達は国籍や学歴で付き合い方や見る目を変えるってことですよね？

ここの住人に限らず国籍で見る目を変える人は、いるかもしれません、
学歴なんて自分から言わないとわかりませんし、深く付き合わないと
聞く機会もないでしょう。
都内のマンションですから、マンション内で付き合う人は数人でしょうし
皆無かもしれませんからご安心下さい。
だいたい何年経っても、顔と名前が一致して部屋番号までわかる住人なんて
そんなに多くないと思いますよ、同じフロアーならわかるかもしれません。

ちょっと！243って私の事じゃないの？もうあれで話が終わったと思っていたのに。
今日はちょっと冷静になって書いてみます。この間は興奮しすぎたみたい。
それより学歴が無いだけでなんで外国人にされなきゃいけないわけ？このマンションでは学歴がなければ外国人になるの？外国人に私は偏見を持っていないけど、ここで私が住むことがウイルス的に扱われるなら許せない！
まだ住んでもいないのにこんな扱いうけるなんてなんて非常識な住民のいるマンションなの？
自転車の件で私に非常識と言いたいのかもしれないけど、そんな非常識な言葉をかけられれば、どっちもどっち！みんな非常識ってことでいいじゃない！ってことなの？
レイザーラモンだって最初は非常識だと思われていたけど、いつの間にかゴールデンでも普通の扱いになってきたじゃない！
うちの旦那は今は海外駐在中だけど、それが外国人だと言っているのかしら？
うちはみんな日本人よ！旦那は商社マンで学歴あるわよ！外国語ができるから外国人だっていうのね？残念！韓国語は出来ないわよ！私はMARCHには届かなかったけど、職場で高学歴の旦那と結婚できた。私は旦那を誇りに思ってる！
昨日旦那と電話したの。そしたら、マンションは共同生活だから、マナーを守ってちゃんと協力しなさいって！だから私は管理組合と旦那の板挟み。
自転車はどうしても必要だから、２台はどこかに置かなきゃいけないけど、管理規約は守るわよ。だってルールじゃない！でも自転車は置かなきゃいけない！もちろん自転車より家族が大事だけど、家族が大事にしてる自転車も大事。すきやきに生卵がないようなものじゃない！
管理組合の会議ではおとなしくするわよ。だって学歴ないのばれちゃうからね。
私の友人でまだマンション購入者が少ないから相談相手もあまりいない。学生時代の友人のCAが都内のマンション買ったくらいかな。
私はマンションと言う夢を買ったのよ。今までは夢を買うときはディズニーランドに行くしかなかった。でもいまやっとマイホームを手に入れたの。
だから仲良くやっていきたいの。分かってください。自転車は