ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン（その１０）

わかる。
こちらも、もうどーでもよくなってきた。
マンション買うって、結婚相手探すようなもの。

どうみても住友が妹でしょう。
ガレリアが姉なんだから。

こういうこと？出来た順番？オリゾンマーレは兄でいいのかな？

　　 兄 ： HORIZON MARE ( オリゾンマーレ )
　　 姉 ： Galleria Grande ( ガレリアグランデ )
　　自分 ： Brillia Mare ( ブリリアマーレ有明 )
　　 妹 ： 住友不動産：(仮称)有明1丁目計画
　　 弟 ： 有明ＴＴ

弟と妹は、どんな名前になるんだろう。

　？ 妹 ： CITY TOWER 有明　？
　？ 弟 ： 有明ＴheＴower　？

どーでもいいかな。

違うよ！５９７は最初、有明３兄弟って言ってる。その後、
＞来年には弟と妹が生まれて、さらに大家族になりますね？

ということは、
オリゾン（長男）
ガレリア（次男）
マーレ（自分＝女）理由：見た目が優雅だから）

弟　シティタワー有明（弟が最初に生まれるから）
妹　有明TT


自分的には、外見がガラスのCT有明が妹かな？　まぁ、どーでもいいけど。

もう、どうでもいいよ！！！（怒）

どうでもいいじぇ

早く秋がこないかなうぃっしゅ！

あのー、プロパストと東京建物が売主なら兄弟姉妹でもかまいませんが、住友は血がつながっていません。ですから、家族ではないです。

今日、大塚家具にいったついでに周りを見ましたけれど、・・・・・
・・・・・
・・・・・点々です。
地方に住んでいて上京する機会が多い方が買われちるのでしょうか。
希少価値と言えばそうでしょうが。
毎日、この場所に帰りたいと思うのでしょうか。

自分は五十路直前なので、分かりません。

あなたには向かないので、買わなくていいです。

たで食う虫も好き好き

613さん、そのとおり！！
あなたは、買わないほうがいいですよ。
ぜったい買わないでね、お願い。

では

ブリリアマーレ 社長
オリゾンマーレ 常務
有明TT 専務
ガレリア 部長
住友 課長

こんな感じでいかがでしょう？

ブリリアマーレが真ん中に大きく存在感を出し右腕、左腕を従えてるみたいな感じで。

いかがでしょう？

ここ買いなのかな？
選手村の分譲の方が前をさえぎるものがなくていいと思うけどなあ
オリンピック来ない場合でもそこにできるマンションの方が魅力あるなあ

平社員がいないぞ？

>>618
それは言ってはいけない

この掲示板の題名変更したら。
購入不能者の集まり

つまんない

オリンピックが来なかったら海沿いは次のオリンピックに向けて野ざらし延長になる？
誰か２０１６年のオリンピック候補国のこと教えて〜

オリンピックは現状二カ国の争いと言われています
確率は結構高く 下馬評ではどうせ無理と言っていたものの 徐々に現実みを増して来ていてみんな逆にビックリしている位
ただこればかりは蓋を空けてみないと全くわかりません
東京都の力の入れ方も凄いものが有ります
結構から言えば 誰も全くわからないという事です(笑)

ロンドンが有利らしいよ

↑出所おしえてください。それとも個人的見解ですか。もしくは嫌がらせですか。

出所も何も、ロンドンは2012年のオリンピック開催地に決定してますが…

アジア、欧州、アジアってのは正直難しいよね。
開催してほしいけど。

そうですね。昔に比べて、開催可能都市が世界中に広がってるので、近隣で連続になる可能性は少なそうです。
おそらく、シカゴとリオデジャネイロの一騎打ちでしょう。
今年北京だったので東京は難しいでしょうし、次回ロンドンなのでマドリードというのもなさそう。

ヨーロッパ（ロンドン）、アジア（北京）、ヨーロッパ（アテネ）、
オセアニア（シドニー）、アメリカ（アトランタ）、ヨーロッパ（バルセロナ）、
アジア（ソウル）、アメリカ（ロスアンゼルス）

こんな順番できてるわけだ。
単純に順番だけで考えれば、４回中で３回のヨーロッパは考え辛いから
マドリードはないだろう。そうなると南アメリカのリオデジャネイロが
有力だろうが、結局治安や準備状況がどうなっているかでシカゴと
東京も十分にあり得るということになるのだろうが、シカゴになると
ここ最近だけでもアメリカで３回ということになるんですよね。
アジア→欧州→アジア　にはなり辛そうな感覚も分かるし、どうでしょうね？

626
ロンドンは二回続いて夏オリンピック開催ですか!?
立候補もしてないのに有利なんだ!?
あなた面白い人ですね！
ニュースとか新聞とかもう少し見ておいた方が良いですよ！

まあ この掲示板だからそれでも成り立つんでしょうが…

実質アメリカと日本のどちらかの可能性高いと言われています

今更ながら一応コメントしておきます

実質アメリカと日本のどちらかの可能性高いと言われています
ちなみに予選通過一位は日本です
そしてこれらは2016年開催のオリンピックに関しての話題です
今更ながら一応コメントしておきます

2016年夏季オリンピック

開催地決定までの流れ

　　　1. 2007年9月13日までに、各国内のオリンピック委員会を通じて、
　　　　IOCに立候補が申請された。
　　　2. 2008年1月14日までにIOCに対して、候補地が質問事項に回答する形式で、
　　　　開催計画の概要を示した申請ファイルが提出される。
　　　3. 申請ファイルをIOC内の作業部会が精査する。
　　　4. 2008年6月のIOC理事会で候補地が5都市ほどに絞り込まれる。
　　　5. 第一次選考を通過した都市に対して、国際的な誘致活動が解禁となる。
(現在)6. 候補地がオブザーバーとして北京オリンピックを視察する。
　　　7. 2009年2月12日までにIOCに対して、
　　　　詳細な開催計画を示した立候補ファイルが提出される。
　　　8. IOC内の評価委員会が各候補地について精査する。
　　　9. 2009年5・6月に現地調査が行われ、
　　　　投票の際にIOC委員が参考とする評価報告書が作成される。
　　 10. 2009年10月2日に、デンマークのコペンハーゲンで開かれる
　　　　第121次IOC総会で開催地が決定される。


候補都市

　2007年9月14日、下記の7都市が立候補したとIOCから発表された

* 日本 東京 http://www.tokyo2016.or.jp/
* アメリカ合衆国 シカゴ http://www.chicago2016.org/
* ブラジル リオデジャネイロ http://www.rio2016.org.br/
* スペイン マドリード http://www.madrid2016.org.es/
* チェコ チェコ プラハ http://www.praha2016.org/
* アゼルバイジャン バクー http://www.baku2016.org.az/
* カタール国旗 カタール ドーハ http://www.doha2016.org/

　2008年6月4日、下記の4都市が一次選考に選ばれたと発表された
　（東京・シカゴ・リオデジャネイロ・マドリード）


　http://ja.wikipedia.org/wiki/2016%E5%B9%B4%E5%A4%8F%E5%AD%A3%E3%82%AA%...

素朴な質問させてください。

プールは年齢制限ってあるのですか？

632
ギャグを真に受けてコメントしてくる君、おもしろいぞ 笑

あれがギャグ？？

残念〜！

ギャグということにしてあげますか

640さん
「上のり」じゃなくて「上塗り」ね。
ったくもう…

何はともあれ北島康介は最高だよ！
電車の中で東京オリンピック招致の広告に北島康介がデカデカと載っています
彼にはまた東京オリンピック招致に一肌脱いでもらいましょーよ！
八年後にたとえ現役でなかったとしても この目で康介が東京オリンピックで活躍する姿を本当に見たいよ！

東京とシカゴの一騎打ちですね。
アトランタ以来、夏の五輪をアメリカで開催してないのでシカゴも充分可能性がありますが、
都市としての総合力は東京が断然上なので私は東京が最有力と見てます。
その他の都市はもう目がないかと思います。

誰か止めてやれ

北島康介は日暮里の☆星☆

本日からオタクの祭典、海外でも有名なコミックマーケットが始まりました。
臨海線はすごい状態です。
ここも以前、オタクの人がコミックマーケットに行きやすいので購入した、とカミングアウトされていました。
彼らは意外とお金持ちのようですから、もっとたくさんの購入者がいるかもしれませんね。
ザ・ギャラリーにアニメやゲームのポスターを貼るのも、スーパーポテト杉本さんの語る「またここへ帰る度に日本、東京という場所を自分自身がちょっと誇れるような、そんな演出」の一つになるかもしれませんね。

風呂のお湯は１日何回とっかえられるの？

モデルルームで聞いてみて。

緑が多くてレインボータウンに位置しており東京都が一番力を注ぐエリア
これからの発展が最も期待できる街
たがしかし だがしか〜し！年に一度のオタクだらけ……
キモイ！

ヲタクで腐女子です
ここは半分はヲタクでしょう？
ここなら荷物重くてもヨユ〜だし、前の日徹夜でコピー本刷ってても間に合う！
ついでにオタク仲間よんでお茶会（コスで）自慢もできる！
同人作家さんなんて同人の収入申告してないでしょ！金持ち多いよ

さすが名前と一緒で発言もビギナー
自分でも自覚してるのですか？
身元が割れない状況なら何でもあり何ですか？
言葉の使い方があまりにも汚いですよ！
ネガレスするにしてもあまり差別する様な発言は慎むべきです

THE33もメイドバーにしちゃえばいいんだよな。

どうしちゃったの？ほっとこー。

夜はメイドバーで、昼はメイドカフェ。
いいかもしれない。

年に二回です。オタクの祭典は。
その他、ゲーム、フィギュア、カメラなどなど、沢山のイベントが彼らを楽しませてます。

オタクは生活費削るからマンションなんて買わないでしょ。
お金もらっても趣味に消えるだけ。

オタクはお金持ってるので、
オタクが買いたくなるようなネタを盛り込んだマンションなら割高でも売れそう。
とりあえず立地は申し分なし。

こういうイタ車(イタイ車のことらしい)のマンション版にすればどうだろう。
ここのパーキングのアートもこの手のものに変えたり、究極ではマンションの壁自体に描くのもありかもしれない。
かなり目立つ注目のマンション、「イタマン」として歴史に名を刻むんじゃないかな。

イタ車って言うんですね。なんかせっかくのRX7がもったいないですね。
だけど有明にほんとオタク向けマンション作ってあげれば売れるんじゃないでしょうか。
ドラゴンボールのマンションとかカメレオンマンションとか。
面白いと思いますよ！子供も喜ぶし外国人の観光名所にもなるし。

↑こんなくだらない事、本気で考えているオタクさん、もうここには来ないでね。 うざいから

最近物件に関する情報が少ないのですが、残りは1割くらいになったんでしょうか？

この物件で残り１割なんてあるはずないじゃない！！
もっと頭使ってよ〜。

残り5割切ったかな？

８割は売れてますよ！

実際どーなの？
あと４割くらい？

そういえば、最近よくＤＭが届くなぁ。
商品券配っちゃったりして。残りわずかだもんね！

あっ、某物件と間違えたぁ。すまん。

本契約までいってるのは7-8割程度でしょうか。
オタク向けマンションという発想は中々面白いですね。
確かシンクタンクだかのちょっと古い調査では、とんでもない経済効果が予想されていましたね。
意外とこの不動産不況の時代こそピッタリなのかもしれません。

ここのチラシも世田谷に配るよりはアキバやコミックマーケット最中のビックサイトで配った方が残戸の消化に効果的かもしれません。

ひさびさに見たが、相変わらず暇なオタク系の方の書き込みが多いですね。
マンションは９割以上が完売していますよ。事実を確認したいならMRに電話してね。
もっとも、今、書いている人は購入検討してない人かもしれないけど。
本当に検討中の方に事実をお知らせしておきます。この物件、周りの湾岸エリアの物件の中で
よく健闘していて売れているが本当のところです。

>>670
>９割以上が完売していますよ
って「完売」じゃないじゃない。(w
確かに売り出しをかけた住戸は９割程度あるかもしれませんが、「契約」に至ったものは９割を超えていません。
どの営業さんがそんなこといってましたか？

>>671
夏と年末にりんかい線を使うサラリーマンとしては、あのオタクさん達の惨状を既に笑えません・・・。

>672

私も９割以上売れてるって最近営業に聞きましたよ。

あなたこそもう一度確認したら？いったいいつの情報ですか。

そんなに売れてないよ。

完成後に真実を知ることになる…。

>670>673

９割が完売なんて情報操作はやめてほしい。
この立地で、どの駅にも駅遠物件。
そんなに必死なの？

むしろ手付け放棄
キャンセル続出を心配すべきでは

MRに電話して真実がわかる業界ではないでしょうに

ドン引き〜。
残り１割なんて書かれると笑っちゃうよ！！
どこからそんな情報が・・・・。

売れてるらしいね〜。９割売れたんだってね（爆笑）。

いくつかMRあるいは実際の部屋をみた上でこの物件を前向きに検討中です。が、MRから帰ってから思いついたのですが、廊下の状態はどうなのかと。構造として中心部が空いていて途中までパーキングで天井は開いているとか。廊下は中廊下というか外廊下というのでしょうか、雨が振り込む場合もあるでしょうし、エアコンは効くのかなと。営業の方にあらためてお聞きしようと思いますが、どなたかご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。よろしくお願いします。

先日夫婦で初めてMRを見に行って真剣に検討中です。当日、MR近所のホテルで食事しているとき、MRで一緒だった新婚風カップルと偶然隣り合わせになりました。手にはキャンセル物件の案内か何かの資料（カラーコピー）をもっていましたが、私共には配られなかったので妙に気になっています。あれは何なのでしょう？

何でしょうねそれ？

渡されなかったって事は、何かが範囲外と判断されたんでしょうね。

検討してるなら担当営業にお聞きになるのが一番正しいですよ。

キャンセル物件なんて腐るほどあるでしょ？
ここ検討したとき、両面カラーコピーだしてきたよ。

私は仕事柄、この物件の周辺に良く行くのですが
この物件の周辺ってホント何もないし、高速の目の前だし
ここを購入された方って、何が決め手になったのかいつも疑問に思います。

>>684
よく行くなら、その付近がどんどん変わっていってることもご存知だろうし、この物件の特徴を調べてから、ご意見ください(笑

高速が目の前とは思わんが・・

>９割売れたんだってね（爆笑）。
そうみたいですね。順調ですね。

マンションがどんどん建って行くのが変わってきてるというなら住みにくくなるだけぢゃないかしら？どんな風に変わるか楽しみね！

ここ最近全然マンションズに出してないのはなぜ

今残っている部屋はは200ぐらいかな
この地区の将来性もあるけどマンション建設は落ち込んでオフィス建設に向かっているでしょ？
でもこの地区がオフィスビルがどんどん建つわけではなく当分このままの状態かな
オリンピックもレス見てると可能性薄いし
坪200万円なら将来性も考えられたけど価格を見ると既に将来性折込済
仕様も将来性にかけて買う人用だからあまりよくないね
マンション用用地が下がってるね
鋼材も下がるね
工賃も下がってるね
マンション市場は冷え込んでるね
これから買いたくなるようないいものがどんどん出てくるのかな？

690
結局　安くして買いたいわけね！！
秋発売の住友にしたらいかが？
間違いなくここより安いよ！
駅まで全然遠いけど　200からありうると思うよ
とにかく値段だけという考えならば他の物件待ちなさい！
場所的には住友より隣のTTの方が全然良いけど200はないよ
ここで頑張ってもさすがに200にはならないから　住友狙いにしなさい
ちなみにオリンピックの可能性はかなり高くなっている　
ただこればかりは決めるのはIOCだからわからない　とりあえずは4分の1だから２５％

住友待ちますわ（＾_＾；

値段だけかよ！（笑

ならば千葉安いよ〜〜
千葉みなと　長谷工マンション　７０系米３LDKが1880万〜
さすが長谷工マンションやすい
1880はさすがにもう無いと思うけどまだかなり残っていた様な
完成後1年以上経過
そこにしなさいって！
爆安この値段でこれだけ売れないマンションも珍しいけど

お伺いしたいのですが、ここのマンションは70平米ちょいで管理費、修繕費はだいたいおいくらくらいなのでしょうか？

竣工時に7割くらい入居できれば万々歳でしょ、この物件は。

694
価格より管理費が気になるならタワーじゃなくて中層マンションにしなよ
ここの管理費が高いという人いるけど なら他にすればいいし これが高いとか言っているようじゃあ それこそ上に書いてある長谷工マンションにすれば良い
悪い事言わないからローンぎりぎりならやめておいたほうが良いよ
ここのマンションはある程度気持ちもお金も余裕がある人が買う物件だから

＞696
ＨＰに最低〜最高の管理費・修繕費の価格は出ていたのですが、
欲しい部屋の価格がいまいちわからなくて。
物件を決めるのに部屋の価格ももちろんですが、
管理費などを考慮してはいけないのでしょうか？
参考にしたかったのでお伺いしたのですが、696さんにとって気に食わない
コメントだったならすみません。
他の方でご存知の方、教えて頂ければ幸いです。

＞６９７さん
７０平米だと約３万くらいだと思います。
安くは無いと思いますが・・・タワーだし共有施設充実だからそんなもんですかね。
ただ個人的な感想ですが・・・
ここは駐車場代が安いと思いました！
駐車場代も管理費として考えればお得なのでは？？
それに駐車場のカバー率（？）も８０％超えていたと思いますから
“車は絶対必要！”な方には良いんだろうなと思いました。
それにココは場所的にも車があった方が便利ですよね。
駐車場がタワーパーキング（？）なので、混むとか色々あるのかもですけど。
（スミマセン・・・車持ってないからその辺経験ないので良く解りません・・・。）

丁寧そうな物言いのように見えても、結局やってる事は「調べるの面倒くせえ。ぉまぇらさっさと調べて教えろ」だからな。
本当に謙虚な人間なら、直接聞いたり、最低でも平米数から推察位するもんだ。

＞６９８さん
ご丁寧にありがとうございます！
参考にさせて頂きます！
駐車場の値段も魅力ですよね！

＞６９９・７００さん
あの書き込みでそんなに不快感を与えてしまいましたか？
申し訳ないです。
もちろんマンションパビリオンにも問い合わせしようとしたのですが、
８月２９日まで夏季休暇とのことで、あと一週間もあるので
こちらのサイトで伺うことにしました。
でも、６９８さんのように丁寧に教えて頂ける方もいて助かりました。

>690へ
これからの物件は選別されるのではないですか。鋼材は下がる要素なし、人件費を落とし、
ギリギリのところで当面は勝負するとすると、仕様が低い低価格物件とある程度の富裕者
層の物件になると予測。BMAは最初から富裕者層に片足程度入り込んだ方を対象としていた
ので、周り（業界）予測に反して、よく売れた（９割以上）との結果であった。
書き込みに２００残っていると書いてありましたが、その人の情報は今年、３月末の残個数
です。

>680へ
内廊下は３１F・３２F・２Fの住居になります。２Fは完売です。３１F、３２Fはプレミアム階で坪単価が違うため、まだ、残っています。理由は勝手予想ですが、３３Fが高級すぎるからかな。
この空間が提供されるなら、わざわざプレミアムを購入しなくても良いと思う。特に、セカンドの購入者はそう思うでしょう。コンセプトが都心に近いリゾートだから。
駐車場は２６Fまで。中を目一杯の敷地で建設していますので、南西と北東は機能的には内廊下に匹敵するかも。
リゾート志向だけに駐車場の壁面（全面）に壁画が描かれます。南西側は花模様を現場見学会で確認しています。現場見学会ではマンションの建工程ごとに４部屋を確認しましたが、説明も丁寧で感心しました。

景気減速などで地価下落鮮明に　国交省四半期レポート
8月20日23時56分配信 産経新聞

　国土交通省は２０日、全国主要都市の住宅地、商業地計１００地点を対象にした地価動向報告をまとめた。それによると、７月１日時点の地価が３カ月前に比べて下落したのは３８地点にのぼり、前回調査（４月１日時点）の９地点から急増した。逆に上昇地点は４１地点から１３地点へと減少し、前回はあった３％超の上昇地点が姿を消した。景気の減速やマンション市況の悪化を背景に、地価の下落傾向が鮮明になった。

　調査対象は、高層マンションやオフィスなどが集中する一等地など、東京・大阪・名古屋の３大都市圏８０地点と地方圏２０地点。取引価格やオフィス賃料などをもとに四半期ごとの地価変動率を調べ、「６％超」から「マイナス３％超」の６段階に分けて評価した。

　今回の調査では、東京・丸の内や銀座、大阪・梅田など、ブランド力の高い都市部の一部商業地でわずかに上昇したが、その他の主要都市のほとんどは横ばいか下落に転じた。東京圏（４３地点）は１４地点で、大阪圏（２６地点）は１１地点で下落。名古屋圏（１１地点）は上昇したところがなくなり、１０地点で下落した。

　大都市圏の地価はこれまでも米国の低所得者向け高金利型住宅ローン問題に端を発した不動産投資の減退から上昇率が鈍化していたが、国交省ではさらに「景気の減速が追い打ちをかけた」（土地・水資源局）と分析している。次回調査では調査対象を１５０地点に増やし、地価動向をより詳しく把握する方針だ。


こういう時でもオタクさん達の消費傾向、経済効果は変わらず強い。
真面目な話として、このＢＭＡにもそういった趣向(メイドバー、コミックアートギャラリー等)を取り入れること検討しても良いと思う。
さすがにそれで突然100戸200戸が捌けるとは思わないが、そこそこいいペースで消化できると思う。