ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン（その１０）

ワクワクひらがなさんは

なんでここに張り付いてるの？

ここはぬる〜いブログじゃないんだから

436さん

そうなんです。ほかのＭＲにいくと自分の物件がいかにいいかをとうとうとしゃべり、
競合の物件の悪いところをとうとうとしゃべる。でもここの物件の担当者は（私の担当者だけなのかもしれませんが）一度も競合物件の悪口を言いませんでした。紳士的というか、懐が深いというか、掲示板に時間をかけて競合物件の悪口を書く時間があれば、商談しろ。早く寝ろ。といいたいです。

営業とか担当とか妙に気にする人が多いね

購入後は全く関係ないのにね

ごくまれに、紳士的（？）な営業の方がいますね。
「どうぞ、他の物件も色々見てきてください。」
という方。

そういう態度を見せられると、この物件に自身を持っているのかな？って逆に安心してしまいます。

優秀な詐欺師はとても紳士的だけどねw

どこかの書き込みに、態度の悪い詐欺師にひっかかるやつはいない、ってあったよ。

×団に入った人間を助け出すのは大変なんだな・・・。

周りの環境よくなって欲しいけど
よくなったら北西の眺望もアウトなのかなあ

Ｐ．４９のようになるのかな

　http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2006/06/DATA/20g6u700.pdf

タワーが５つ、低層が４つ、周辺施設が、いくつか…。

そして、分かっていることだが、オリンピックなど招致できず、土地は細切れにされ、あちこちに高層建物が建つと・・・。
ここの北西に建つ物件は中々いいだろうね。
目の前は運河、更にその先も新豊洲の市場用地確保のおかけで眺望は確保できるし。
その点ここの北西は・・・。
不安だらけなのにそれが価格に反映されていない。
南西、南東はいわずもがな。
唯一眺望が確保されている南東も、どうやら建物ばかりで広々とした東京湾を臨む・・・とはいかないよう。
33Fのお荷物含めてキツイ物件だということが契約者にも明らかになってきた。
ただ頑張って欲しい。
これ売り切ってもらわんと困るのよ。(w

こんな分かり切っていることを今更載せるのは何故。ＭＲにも説明書が置いてあるし、
この物件の販売時に隠していないよ。ここのいいのは４５０％容積率。つまり、大きな用地取得が無い限り、高層タワーは建てられないということ。

現実を直視しない人が多いからじゃない？

＞現実を直視しない人が多いからじゃない？

訂正：
自分の現実を直視できない人が粘着するからじゃない？

選手村って豪華なタワーになるの？
団地程度の仕様でしょ
そもそも招致確実みたいなプランだね
北京の失敗で日本の五輪熱も覚めるんじゃない

選手村決まったらいいね。
この計画通りなら、北西低層以外は眺望確保なのだが。

イメージ図どおりなら北西側もレインボーブリッジ側は全然問題なしだと思うんですが・・
豊洲南西側には高層建つみたいですし、豊洲ららぽーとなどを毎日見たい人には不利でしょうね(笑

こんな絵空事ありえないよね〜。
眺望は諦めて、ニュータウンとしての発展を期待しますか！？

今、フジテレビがお台場冒険王やってるQ地区、
ららぽーとが出来るという噂、本当？？

>>456
それは、どこの「噂」ですかな？(笑
東京建物が買った商業複合施設建設予定地のことかいな？

オリンピック村の高層を部屋からのビューに入れて欲しいなあ

オリンピックがこなくても世界の代表を迎え入れるだけの良好な環境が整っている地域ということだと思います。

ここのマンションとっても名前もかっこいいし、
マドンナがＣＭしてたところ？ですよね。
こんなとこに住めたらいいな〜。たしか
プールとかあるんですよね。契約した方が羨ましいです。
自分では買えなくても友達がいればあそこに出入り
できるだけでも生きてて楽しそう。

はあ〜名前がかっこいい？ぶりりあまれのどこを取ってそう判断してるのか根拠出して下さいよ。
タワーガーデンというのは販売終わったら消えちゃうよ。

どこのマンションの名前がいい？

４６２さんへ
勿論、Bacon Tower Residence【ベーコン；辰巳×辰巳】

根拠は人に説明したくないけど皆かっこいい名前っていってる。
ひびきがいいよね。なんていうかとにかく　○○荘　とか　ハイツ○○　コーポ○○
とかそういう響きじゃないし、絶対かっこいい。しかも
こんな場所に住んでるなんて自慢できるし買えた人うらやましいです。
価格もそんなに高くないのに素敵なマンションに住めて
ここに引っ越してくる方は人生の幸せすべてを手に入れて
ほんとうらやましいです。いいな、お金持ちって感じですね。

ヒンコンタワーレジデンス

＞＞456さん
これのことでしょうか？
ララポートではなさそうですが、かなり期待できる
施設ができそうですね。
2008年1月11日(金) 第53巻 第12799号
都が売却の本社隣接青海Ｑ地区１万坪落札
三井不動産・大和・サンケイビルらコラボ
今秋着工・２４年開業新ビル共同プロデュース
副都心観光構想合致の「劇場型都市空間」に評価
フジ、オープンスタ・情報ポール設けラジオ・テレビ連携発信
http://www.godotsushin.com/backnumber_nikkan/2008/2008_01.html

スレ物件の広告でよく見かけるビリヤード台が置かれている部屋のセンスの無さと、物件周辺に何もないということで、スルーしました。

未開発の地。だからいろんな可能性を秘めている。

プラウド、サンクタス あたりの名前が個人的に好きです。
ここの名前も良いですね。

>>462
ドレッセ目白近衛町

オリンピック村に高層が3本建つんですよね？
なんでここの西のマンションを期待しないの？
そっちの方が全然眺望よくない？？

そこに入居できるようになるのは、いつ頃なの？

共有施設が全然違うだろう。
仕様的にはBMAの方がリゾートマンションっぽいイメージかな。
ここを買う人達が好きな「非日常」的なイメージな。
TTはフツーの大規模タワーマンションな感じだね。

TTもリゾートコンセプト取り入れる、とのこと。BY 東建物

共有施設あまり多くして欲しくないなあ
管理費が大変そう
共有施設って最初は物珍しさで使うだろうけどだんだん下火になるような気がする。
ＷＣＴやＴＴＴと同じように周りに何もないから入れてるだけな気がするのは気のせいかな？
将来の管理費はもっと心配

きっとここにできるマンションが買いだろうね？
商業施設＋マンションが得意な三井に期待したいがどこが落札するのやら？
http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2008/05/22i58400.htm

ここのサイトはとても詳しく有明のことを紹介してるね！
http://blog.goo.ne.jp/shunsuke1011

有明万歳さんはどこへ行きましたか？

この物件の売れ行きは他のデベの注目の的であったようですね。
苦戦すると思っていたのが、思いもよらず善戦したとの評価でした。都心に近い有明。豊洲みたいにごちゃごちゃしていなく。ここを買える層の住民で構成できる街。
今後、期待できますね。他のデベも触手を伸ばしてくるかな。
有明コロシアムの大きな開発計画の落札が決まったら、この地の将来価値は上がる。ということで決定。反論できるアンチはいないでしょう。

善戦したというソースが是非知りたい。
貴方の脳内妄想ソース？

自分でＭＲに言って調べなさいな。なんで、アンチのためにリソースを出さなきゃいけないの。
変な人ですね。

反論出来ない様なので、脳内妄想ソース決定。

じゃあ、本当に大苦戦か？
なんかマドンナと切れてからの方が順調そうにみえるが。

今後のポジネタを考慮すると、完売するねここは。

最近ネガレスも非常に弱いしね。

いつの間にか苦戦⇒大苦戦にするところなんか、脳内妄想さんらしさ爆発ですね。
ご自分で自覚されているようで^^

ごめんね。
別人が乱入したことをご理解いただけなかったようだ。
484だけ別人だからね。
匿名やめて、ソース君とかにすれば。　ジョークよ。

ここって共有施設はすごいけど専有部分ってしょぼいの？
キッチンも人工大理石みたいだし
レンジフードはステンレスなの？
この値段ならあまり贅沢言ったらいけないのかな？

４８７
専有部分がしょぼいかどうかはどこまで拘りがあるかにも寄ると思いますが・・・こんなもんじゃないの？（対価格からみても）
まあ専有部分は幾らでも変えられるからね。買った後からでも。金さえ掛ければ。
リフォームだってね。
けど共有部分はそうはいかないよね。幾ら金を積んでも。
立地もそう言う意味じゃあそうだけど。

>487
キッチンカウンターが最初から大理石になってる物件がどれほどありますか？
それに大理石は堅いため、食器を慎重にゆっくり置かないと割れてしまうので、都内一等地の高級物件でもあえて人造を使うのが主流です。
そもそも、ここは決して高級物件ではないですから、専有部の仕様にそれ程こだわるなら止めておいたら如何でしょうか

タワーマンションってただでさえ修繕積立金がどんどん高騰するのに、
この共有施設の無駄さが拍車をかけそうですね。
いまどき、プールなんぞにつられて購入する人が居るとは思えませんが。。
これだけの世帯数ですから管理費・修繕積立金滞納の輩は確実に出現しますし。。

↑どのような立場の人なんだろう？

更新後の修繕費で年金全部使っちゃうのかな？
老後はマンションがいいと思って検討してるけど修繕費の低いところじゃないと将来やばいかな

492
無理しないで 自分の身分に合った所にした方が良いと思いますよ！

見学会の時の話なのですが、一緒の会にとてもガラが悪いおじさんがいました。
一緒に回ったわけではありませんが、バスのなかでも大声で叫ぶ、お酒を飲む、話しかける。

もちろんオーナーなんだから３３Fの権利はあるのですが、一緒でバーで飲みたくないです。

毎日のように入り浸られて、大声で飲んだくれられて、
隣のカウンターの人も近所だから無視するわけにもいかず、迷惑がってる図が目に浮かびます。

なんでこのマンション選ぶんだよ〜。
あなたのイメージじゃないでしょ。

きっとバーで浮いてしまうよ。
バーの価値が下がる。

それと杞憂しているのですが、銭湯やSPAでは刺青の人は禁止ですよね。
ここは、分譲マンションだから、禁止にできないんですよね？
そういう人がいないことを祈ります。

住民板があるんだからそっちに行った方が良いのでは？

ブリマレだけじゃなくThe Center Tokyoの過去ログPart１を見ておくことをお勧めします
大規模共用施設のリスクがよく解るでしょう
癒しと同時に、余計なストレスを生むことは覚悟しておいたほうがいいよ

他の共有施設がある物件でも同じことが起きてますか。

494は他社の工作員でしょう。
しかしヘタだね〜。

決まって工作員、デベですか。ワンパターンですね。ネガなことを書くと必ずそう言う輩が現れる。確かに住民版に書き込めばよかったですね。
単なる愚痴ですから。

契約者の証拠。
見学会終わってから、アンケート書かされて、ジュースもらい、おみあげも頂きました。

契約の方。入居の際は、よろしくお願いします。

＞４９８
おみあげ・・・なんかカワイイ♪（笑）
本当の契約者の方だと思いますが・・・だとしたらやはり購入者限定版に書いた方が良い内容なのではないでしょうか？
そちらで訴えた方が良いと思いました。
どこのマンションでも隣人は選べないですもんね。
１０００戸以上となると・・・。考えさせられますね。

↑どういう立場の人なんだろう。

20戸程度の小規模のマンションにそういった人居たならもっとやだけど
特にこういった青田買いのマンションは入居するまでは隣人はわからないですよね
仕方ないけど完全に運ですね！
見学会に行った時受付で騒いでいた完全田舎風おやじが一人いたけどその人じゃ？？！！
確かどことは言いませんがスーペリアクラスの最上階で良い方向の部屋番号を受付で叫んでいたのを覚えています
一瞬同じ階抽選で落ちていてよかったと思いました（笑）
まあ本当に運ですね

いろんな人、今のマンションにもいます。
個人的に深く付き合わなければいいだけの話。
隣家同士、会釈程度のお付き合いしかない人は大勢います。

むしろ、近い距離の家庭とはあまり深いお付き合いをしないほうが賢明です。
一度なにかでこじれると、もはや引っ越すしかなくなります。
何か困ったことが起きたときは助け合うけれど、普段は挨拶程度が適当かと・・

３３階においては、目に余る行為を注意し改めてもらうのは管理人の仕事なので申し出れば対処してくれます。最初はいろいろあっても徐々に暮らしよいマンションになるようお互い努力しましょう。

朝ＣＭ流れてました。
力入ってますね！

>504
だって売れてないからね。

↑購入を検討している人なのかな？

ここ、ネガレスがあるとすぐ荒らしだの他社営業だの・・・
購入者や検討者のふりした営業が張り付いているのでしょう。
あからさまな情報操作は逆効果と思いますがね。

↑販売の協力者？

ここはすぐにネガレスがつくと営業だのなんだのと・・・。
検討版なのだからいろんな意見があっていいんじゃないの？

意見はいいのですよ。困るのは、アンチのガセネタですよ。いままでも信用して裏を取りに行ったらガセが多く。検討版ではなく、欲求解消版になっていることです。

契約者がはりつく検討板は息苦しい

↑何かツラそう…。１人で大丈夫かな。応援はいるのかな。

ＣＭは、どこの局の、どの番組のＣＭ枠かご存じですか。

ＣＭ見ましたよ。
ただ、朝何気なくテレビを見ていたらＣＭが流れていたので番組は覚えいません…。
二度リピートして流れていましたよ。

流れてた枠になんか意味があるというか、検討材料になるのかな?
ようわからん。仕事の人かな？

↑検討者？？？

二段重ねか〜、早朝でなく朝のニュースね。
そこならスポット重ねることしないから30秒の提供枠かと…、？？？そんな番組あったっけ？

サービスでも、東建クラスで二段はないよな〜、企業CM使うよな〜？

変に気になる。

ＣＭやるくらいなら価格を一万でも下げて欲しかった

１年以上もたってるのにさらにCMで流すとなると、ん・・・って感じで考えちゃいます。
あっもちろん私は物件比較をしてる者ですので荒らしではありませんよー！

512
意味不明…

でも最近マンション情報誌には全然宣伝出してませんね
何か秘策でもあるのでしょうか？

マンション情報誌だけでは購入検討者が限られていて売れ行きがストップしてしまったんでしょう。
TVでCM流して購入者層を広げて行かないことには大変なんでしょう。

マンション情報紙を見る
→他のマンションも載っている
→他のマンションに顧客を奪われる

CMなるなんて売れてない証拠だね

不動産って夏場は売れないんでしょ？

ましてや四期の途中のこの時期に広告宣伝費を使わんでしょ。

どおかな？

お台場のパレットタウンが2年後になくなっちゃうんですね？
2010年5月かな？
ヴィナスフォートも大観覧者もトヨタも
大江戸温泉物語が2013年8月
パルティーレ東京ベイウエディングビリッジが2012年12月
どんどん撤去されちゃうんですね？
マルエツが残ってくれるだけいいかな？

ここ最近レインボータウンの土地の売却がめまぐるしい
あと五年である程度ビルも立ち並んだくるでしょう
東京オリンピック実現に向け東京都のかなりの力の入れ方が伺えます

>525
不動産企業のＣＭではなくこの物件のＣＭでしょ？単一物件のＣＭなんてかなりレアですよ。
少なくとも売れてる物件はＣＭの必要はないでしょう。
企業ＣＭと単一商品ＣＭを混同しないくらいの知性は持ち合わせるべきでは。

>>528
大どんでん返しで、プレスセンターを作るってことになるかも。
ここなら市場の移転が遅れてもオリンピックに間に合う。
そして、プレスセンター跡地にはＮＨＫが移転して、
築地跡地はオフィス街化。

今の経済だと誘致しても来ない地方の工業団地化にならないかな？
今年の利益はどの企業もかなり落ちるでしょ？
移転する勇気あるかな？？

どこの街みたいになってくれたらいいですか。
どこの街みたいヤバいですか。

>>531
規模にもよりますけど、都心一等地から都心二等地(笑)にお引越しする企業も増えてますからね。

天王州あたりもいまいちの盛り上がりでしたし、青海あたりの商業開発がちょっと心配されます。

その点、フジＴＶはうまくやったなぁっという感じ。

他にはないような商業・住宅・教育エリアとして結果が伴う開発を気長に待ちましょう。

フジＴＶだけになっちゃうんじゃないの？？
あ　ホテルも残るか

なんで？

プロパストもスポットＣＭをバンバン入れて必死ですね。
それだけ宣伝費かけても今の価格で売れれば儲け出るんでしょう。
なにしろ土地はただの荒野だったときに安く仕入れてますからね。ガッポリ儲けてますよ。