ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン（その１０）

検討中の人がいけるほどの観覧スペースはないぜよ。契約手続きまたは、手付け手続きをした人が対象でしょうね。ビギナーはすべてに置いてビギナーらしい。

３６０へ
このマンションの検討と一切関係ないんじゃないの。だいたい、ここは値引きしていないので。
いままでのアンチ組みの情報は過去にガセと発覚したよ。新手のビギナータイプかな。

オオバケする要素もあるのだよ。現実視だとか言っている君達にはわからないですよね。
またっく見えていないのだからしょうがない。
まあ、今までも得した事がない思考諸君には無理。こんなとこで遊んでないで得する物件で煽ってみてはいかがでしょうか。

どのくらいまでバケル要素ありますか。
豊洲？台場？六本木？

逆に暴落の可能性ってないのかも心配です…。

8/10（日） 東京湾大華火祭 鑑賞会 開催　先着40名様

契約者は抽選なのに…。
まだ買ってない人は先着っていいなー。

やられたな。明日、ＭＲに押し掛けて営業を叩いてやるぞ。どうどうとＨＰに掲載しおって。
ゆるさん。

>364さん
江東区で化けたのは豊洲、有明は化ける可能性は極めて低いですよ。
私は豊洲と勝どきで悩みましたが、後者を選択しました。
ここにするくらいならば、少し頑張って豊洲にされた方が良いかと思います。
ここはこのまま手付かずで終わる可能性が高いですし、僅かな発展の可能性に掛けるにはリスクが大きい価格です(有明としては)。
それに住民の質も大切です。

会社がすぐ近くなんで、買い換え目的で
モデルルーム行きましたが、自身の好みの
方角＆広さの部屋がなかったので見送りました。
また、あまりにも会社が近すぎるってのも、オンオフ
の切り替えがしずらいとも思い・・。

ぶっちゃけ、東京湾の景色って、オフィスから四六時中見てる
から、全然興味ないし、何よりも飽きると思うのですが、
やはり、レインボーブリッジや東京タワーが北方向でも見えることで
値段が高くなるのは不思議です。ここに限らず湾岸タワー全てにおいて
ですが。
個人的には、よっぽど南向きの冬の暖かさの恩恵のほうが大きいと
思うのですが・・。
そんな自分は、ここでは東南方向を検討しました。

ま、別の見方をすれば、これ以上悪くなる地区ではない。
もちろん、各マンションの各住戸単位ではガレリアの北東やオリゾンの南西のように「環境が悪化」するケースもあるが・・・。
地区全体としては少なくとも現状維持だろう。
ただ、このＢＭＡは確約の無い開発・発展を織り込んだ価格だからそっぽを向かれてしまったのだけど。

花火は先着の方に申し込めばいいだけだよ。

ここは大バケしないのだよ。

豊洲って、昔と比べるとバケた(過去)とは思います。
...が今から今以上にバケる(未来)可能性あるのかなー。

今からバケる(未来)可能性って、豊洲より有明って思っているのは、
勘違いなのかなー。

>369

タワマンで方角ってそんなに重要かね。
南側なんて、夏暑くてしょうがないですよ。
北側は冬は寒いかもしんない。
つまり、季節によって違うから、それを突っ込む必要ないんじゃない？

電車があれでは有明が豊洲以上に住民が増えることはないでしょ。
同じ江東区内の豊洲が開発エリアの対象に既になってしまった以上、同区内のここは見放された感が強い。

>>373
それは大きな勘違い。
交通網があまりにも悪すぎるもの。

補助３１５号線（平成２２年度：一部２０年度）開通予定

の一部２０年度って、どの辺りのこと？
入居の頃に開通しているの？
これが開通するのいいことあるの？

＞378
今は特に良いことない。
将来的には市場が来た時に３１５号線があれば、ブリリアの前の道路を通るトラックが多少減る
と思われる。

ここって内廊下でしたかね？

>380
プレミアム階だけね。

そう、ここ、プレミアム階との仕様が
違いすぎるのも難点なんだよね。もちろん、
値段も凄い違うけど。
これほど露骨に所得格差を思い知らしめる
物件も珍しい。

共有施設って飽きちゃっても続けるのかなぁ

管理組合で決めることなんじゃない。
１世帯でも反対があったら無理だと思うけど…。

共有施設に飽きたら引っ越しかな。
でも、ここの共有施設に飽きちゃったら、
どんな共有施設に満足できるんだろー。

所得が並レベル層が買う5000万代はともかくとして、7000万以上が購入対象になる所得の高い人程この物件には興味を示さないでしょ。
有明の庶民マンションを購入する理由が見当たらない気がしますが。

３８６さんに同意。
だからこそ、ここに億以上出して
プレミアム階を買う人ってどんな人だろうと
思う次第。
同じ値段なら、豊洲の住友ツインのペントハウス
のほうがよほど豪華。

住友は、販売時期がＢＭＡより数か月後だから、
既にＢＭＡを買ってしまってだんじゃないかな。

でも悔やんだりするのかなー

たぶん、現金たくさんもっていて、
とりあえず買っとこうって感じで買っていて、
不動産の上がり下がりとか、掲示板の書き込みとか
気にしないんじゃないかなー。

お金持ちって、ＢＭＡを持っていても、
豊洲もいいって思ったらＣＴＴも買っちゃうんじゃない。

何だかネガさん一生懸命ですね
もうネタも尽きたでしょう〜
君たちが頑張るとここも上位にランクするからがんばってね！

お金持ちほど、不動産の上がり下がりを気にするよ。
（根っからの上流は除く。でも、そういうレベルは有明に興味なし）
現金沢山もってても、あえて安い金利で借金したり。

要するに最近ビジネスで成功したとか、株、IT長者は実際住むにしても投資的観点から物件を選ぶ。ここのプレミア、キャンセル沢山出るんじゃないかな〜と妄想中。

プレミア住戸のキャンセルとか売れ行きって、
一般住戸にどんな影響あるのかなー。

でも、プレミア住戸とキャンセルが、
自己都合だと没収される手付金の金額もすごい金額。
プレミア住戸の契約者だと、大した金額ではないのなかー。
キャンセルで没収した手付金は、販売の利益になるのかなー。

>391
お金持ちは派手な教養施設に釣られたりしないだろ。
こんなショボいジム施設やプールは使わずに高級スポーツジムに行き、庶民がたむろするラウンジなどではなく庶民が行けないような港区や品川区のバーやレストランに行くでしょう。
そして少なくとも有明より全てに勝る豊洲を選ぶ人が多く、豊洲より勝どきや台場を選ぶ人が多いのでは。有明なんて選ぶ理由は？まさか、共用施設なんて言うのか？共用施設の自慢なんてするのは＊＊＊だけ。そしてお金持ちはそんな住民が集うマンションには住みたがらない。

プレミア住戸は、個人で購入できる人って少ないと思うけど、
企業での購入ニーズってないのかな。

海外からの偉い人の滞在とか、取引先の接待とか、
社員の福利厚生とか…。

そんな用途って使う場合のプレミア住戸は、
企業にとって割高なのか？割安なのか？

誰か、プレミア階購入した人、
理由教えて〜！
って、本物が出てくるわけないっつーの。

賛成！
物件に関わった企業に、プレミア住戸を買ってもらったらいいと思う。

○東京建物株式会社 (売主)
○株式会社プロパスト (売主)
○伊藤忠都市開発株式会社 (売主)
○東京建物不動産販売株式会社 (販売代理)
○伊藤忠ハウジング株式会社 (販売代理)
○三井住友建設株式会社
○株式会社スーパーポテト

売主には、２つづつ買ってもらえば、残りは、全部売れるんじゃない。
伊藤忠都市開発は、親会社の伊藤忠とか関連会社にも売れるんじゃない。

そしたら一般住戸の販売にも勢いがついたりしないかなー。
売主さん、この案いかがでしょう。

あいかわらず、ねたみがすごいなぁ〜。

なんでこの物件は、
こんなに嫉まれるのでしょうか。

実際金融機関のプレッシャーが強くて
完売を装うために請負会社にマンション買わせるケースが増えていると
今週のアエラに出てたね

大阪では実際に完売してるのか金融機関の監査が始まったそうな

>>398
燃料の質が悪すぎる

＞３９９燃料の質が悪すぎる

何それ？

何言ってるかわからないよ。

ああ
単に世間に疎いだけの方ですか
少しは世の中の事にもアンテナを張りましょう

＞４０１

あの。。。

ちゃんと説明しませんか？

そういうの、みっともないですよ。

401みたいに、
ただ上から物言いたい人が
多く集まるんですね。

わかったフリして。

なんの根拠もないくせに、ね。

ははは、言いますね。
でも、この掲示板でえらそうにしてる人たちって、
みんなわかったフリなんですよね。
それを上から物言って喜んでいる。
ねたみ、というより、そねみなんでしょうね。

なんか、ひらがなだけの会話が増えてきたね・・・オトナの人に集まっていただきたい。

↑また来ましたね、上から物言うお子ちゃまが。。。

妬み、嫉み、というよりは、揶揄う、嘖む、という言葉がしっくりきます。

マンション検討板

そろそろ、やめましょうね。
仕切り直しましょう。

でも、399とか、401とか、
日頃からわかってる風なこと言っている連中が
もっともな事言われちゃっているのが面白かった。
ありがとう、退屈しのぎになったよ。