パークコート赤坂 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を購入済の方、検討中の方、近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：5000万円台-10億円台予定
間取：1R-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米
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タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530
[スレ作成日時]2008-05-10 14:09:00
すでに43階も終わり、工程は屋上の飾りに入ってるように見えます。シンボル？の曲線の部分の土台です。
遠からずヘリポートとか、屋上まで完成し、棟上げですね。
10月ぐらいですかね。
これ以上、立地と希少性、規模、ブランド力のすぐれた物件は当分は
現れないでしょう。総合病院にも近く、赤坂駅には緑豊かな公開空地を通って
５−６分で行ける、サカスの情報も毎日とれる、御所の大きな木々を
楽しみながら、青山方面にも簡単に行ける。にぎやかだけども
絶対にあって欲しくないやかましいパチンコ屋や恥ずかしいラブホテルは近くにない。
素敵なレストランは徒歩圏内にたくさんある。赤坂駅では千住画伯の
素敵な壁画を見ながら通勤ができるなんて、素敵ですよね。
わたしは、他にも目は移ったけども、最終的にここを契約して、本当に
良かったと思っています。皆さんとより価値に高くなる運営をして、
ビンテージマンションを目指したいです。ボランティアにもなります。
お城の横のマンションは外見がシャープで貫禄があり、そこに気高い雰囲気を持ったいいマンションですな。
惜しむらくは、惜しむらくは、ラブ穂横、パチンコ屋・コリアン・タウン隣、ということです。
私は非常にいいマンションだと評価していますが。
しかし、ラブ穂の前を歩かないと帰宅できないというのは・・・・・・。
マンションの質をとるか、モラルをとるか。
難しい問題です。
【管理担当です。一部テキストを修正しました。】
>>829
ＰＣ赤坂がすばらしいことは周知の事実です。
この価値は色あせることなく、年を経るごとに一層輝くことでしょう。
売り物も少なく、プレミア・マンションとして高い評価を維持することと思います。
＞８２９
＞他にも目は移ったけども、最終的にここを契約して、本当に
＞良かったと思っています。
パチンコ屋を意識するって事は、プラウド千代田に落選しただけだろ（笑）。
ここもいい物件だよ。安心しなよ。
プラウド千代田、いい値段してたけど。
当時の状況がよかったから即完だったね。
赤坂２丁目。不動産業者に紹介されてタワーレジデンスへ向かう道を歩いた・・・
露出度が高い服を着た外人女性が、中年の男性と一緒に歩いている・・・
そう、２丁目はデリヘルとラブ穂が混在する歓楽街。
まるで、社会から出る膿のようだった。
その時、昔の記憶がよぎった。
小生が小学生のとき、家がラブ穂の近所だった。
土曜日の夜、塾から帰宅する途中。
大好きだった担任の先生が、教頭とラブ穂から出てくるところに遭遇してしまったのだ。
それ以来、担任の授業に実が入らなくなり、親に相談して引越しすることとなった。
こんな想いは自分の子供にはさせたくない。
そんなんでPC赤坂に気持ちが動いた。
理想論くだらいな。
大切な子供に理想抱くのは分るが・・
親よりも進んでいるのが今の子供だよ。
ネットが全てを教えてくれる。
ラブ帆がどいうものか幼子でも皆知っているよ。
あなたは東京の人ではないね。
ラブホなんか地方に行けばいくらでもある。
日本を代表する文化のひとつだよ。
そんなことばかり気にしていたらどこにも住めないって事。
純粋に、こちらのマンションの検討に話題を戻しませんか？
ここは、パーク タワー 赤 阪 の検討板ではありません。
プラウドタワー千代田富士見を、千代田と呼ぶのも見苦しい。
他のマンションがそんなに気になる？
ここのマンションに自信があれば、他の完売済みマンション等は気にならないはずだけど。
おまえもな。
わかんないかなぁ。分かってないからそういう発言なんだろうなぁ。
わざわざ他のスレまで来てラブ穂横なんて当たり前とか、千代田が千代田がぁ（飯田橋なのにネ）とか書き散らしに来る人は、自分がやってることが荒らしだってことが、わかってないだろうなぁ。
ご自分のところに自信があれば、他所に来て荒らすことなんてしないヨ！
転売業者が多い物件はこれだから始末におえないんだわさ。
転売といえばＴＲの売りものすごい数のままだネ！今日も東急のチラシで１０件まとめて載ってたよ。
面白いのは値段付けがばらばら、ということ。
強気価格の人は坪６５０万とか（だったかな？）。でもそれより高層でよさげな物件で坪単価がもっと安かったりとか。
どうしても早く売りたそうな人は、ＰＣ赤坂の値段を意識した価格設定にしてたね。
赤坂氷川の売り物が良心的な値段で下のほうに載っていたのが、広告がピリっとしまってた理由かな！
いずれにせよ、当分の間、ＰＣ赤坂の値段が近隣含めた中古物件のベンチマークになるね。
四谷三丁目、曙橋、四ッ谷駅近辺、渋谷、このあたりは売り物の量も質も変わらず、ただずるずると希望転売価格が下がってるね。
ＰＣ赤坂購入者と、近隣他物件の転売希望者、みんなに幸あれ！
プラウドタワー飯田橋って、現実逃避したいから早々に住民板に移行したやつでしょ。でも、やっぱり世間に相手してほしいから、定期的に他の板に出没してるっていう。
自信がないとむやみに自己主張したがるというのは、人間の本質なんですね。勉強になります。投資の観点からも。
自宅から見た今日のＰＣ赤坂です。
いよいよ屋上部分の工事開始です。
＞＞８５１
＞プラウドタワー飯田橋って、現実逃避したいから早々に住民板に移行したやつでしょ。
プラウドタワーは即日完売で「検討板」の必要がなくなったから「住民板」移行したんだと思いますよ。あんまり他のマンションの事を引き合いに出すと、ここの品位が疑われます。
向こうは買いたくてももう買えないマンションですが、こちらはまだ買おうと思えば在庫があるマンション、そういう点では向こうに分があるし。誰もが認め人気があったことは確か。
向こうの落選者６００人ほどの内、こっちに流れた人も多いはず。私もそのうちの一人ですから。こちらのスレにはその分アンチが多いということでしょう。人気＝それだけが物件の価値ではないけれど。
もうプラウドのことはいいじゃないですか。
>>852
私も今日たまたま現地の近くを通ったので、思わず何回も見上げました。
思ったよりも、高かっ！という印象がなかったのは何故でしょう。
まあ、最近の高いタワーマンションに目が慣れたのかも知れませんけど。
ここまだ完売してないんだ。 やはり問題があるんだ。 駅遠とか、お見合いとか。
富士見にして正解だったわ。 ここ山脇目当てのストーカーがいたら問題になるな。
わたしも飯田橋検討者だったけど、周辺環境がイマイチなのと高層か西向き以外だと眺望が確保できそうになかったのでパスした。
駅から遠いが、周辺環境よく、眺望の抜けるこちらを購入。
何を最重視するかの問題。駅近至上主義の方はあちらを選ぶでしょうね。
ただ、設備仕様はこちらが上。私の購入予定だった部屋（西向き線路ビュー）とこちらの購入した部屋（南東議事堂ビュー）と比較するとこちらのほうが坪単価が安い。
ちょっとちょっと、飯田橋と赤坂比べるの？？？
単純に全国知名度から考えてもナンセンスだよ。まったく。
また、デべでもなんでもレベル違いすぎ。
８５２さんの写真見てみなよ。
これは南東からの角度ですかね。
本当にここがよければ他物件をわざわざ引き釣り出してけなしたりしないはず。
プラウド千代田富士見といい、赤坂タワレジといい、こことは違い
即日完売で購入できなかった人が多い大人気マンション。
ここの検討板は購入できなかったからけなす事しかできない人の
集まり板ですね。
ほんと他物件の話は、釣りとしか思えない。
いい加減に無視した方が良いと思うけど。
建物、立地は良いと思うが三井がいや。 それだけでパス。 ついでにオリックスはもっとパス
859さんにある意味同意です。
異常ですよ。一連の投稿内容が。
もう少し、大人の対応をされたほうが良い印象になるのにね…
残念ながら大人気ないリーマン購入者がここにいるんだな。 まあ購入者だって証拠はないけどね。 あんまり荒らしてるから崩落事故が起きたんだと思います。
嫉妬というか憎悪というか、渦巻いているねここのスレには。
↑
PC赤坂を買う気が無いのに、わざわざ購入のための検討版まで足を運んでくださり、
掲示板を盛り上げてくださって有り難う御座います。
契約者としては光栄です。
販売については、プラウド飯田橋や赤坂お城レジデンスと同じ時期にここが出ていたら即日完売
だったでしょう。
駅からの導線にお城が付いているマンションと赤坂サカスが導線にあるマンションのどちらを選ぶかは、購入者のセンス次第です。
契約者としては三井さんが寝かせておいてくれたおかげで、PC赤坂の２回の抽選に外れましたが３回目で買えたのでラッキーでした。
契約者が、ＴＲの悪口を言うのはどうかと思いますよ。
ＴＲに変な形容詞をつける必要はないでしょう。
それよりＰＣ赤坂がいかにに素晴らしいかを話し合いましょうよ。
この時期にでもこんなに快調に売れている物件は他にはないのですから！
なぜ売れるのか？
どこがこんなに評価されているのか？
まだ、これから買う方に教えてあげましょう。
飯田橋タワーの転売業者や大家希望者が急に現れ始めたのはなぜ？
多分、目論見通りにいってないんだろうな。
サブプライムの被害か。
残念だろうが、いずれ上向く。ここはガンバレと言ってやりたい。
ＰＣ赤坂購入者はラッキーだった。
坪単価で半額ほどで買えてるだろう。
こちらは、サブプライムのおかげだなぁ。
【管理担当です。一部テキストを修正しました。】
おめでたいやつらだ。「あの時期だったら完売だった」って、、
「俺は昔すごかったんだ」と過去の栄光いつもでも語ってるおっさんみたいだな。
＞８６４，８７２
皆から袋叩きになってるのに懲りないね。
ラウンジでも問題起こすんだろうな。
建設作業員さんたちも雨でも頑張ってるんだから君もこのスレで建設的な議論をしなさい。
今日も４０Fあたりで溶接作業を遅くまでしてたよ。 ご苦労様です。
日経の記事見ました？。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html
この物件を購入して、もし新基準に合わない場合には既存不適格になりますよね、その場合には
wikipedia に書いてあっただけなんですけど、
構造強度の場合は既存部分の耐震診断や耐震補強を行って十分な強度を確保することが求められたりと、結果としてかなりの費用が必要となる場合もある。
ってもしかして、買って入居したら法改正で改修が必要なので1戸1000万(例えば）御願いします、見たいになるんですかね？。
ここのすごいところは、車も電車も、大手町・霞ヶ関・渋谷・表参道・新宿・六本木がダイレクトアクセスだということ。車も電車も直線で行けてしまうのです。いろいろ検討しましたが、ここ以外ないんです。
876です。
銀座忘れてました。結論は変わりませんが。
六本木は？？ 乃木坂から徒歩１０分歩くんですか？
ろくに検討せずに書いちゃうところが情けない。
ちなみに青山一丁目の次が六本木。
以上。
＞８７６
＞ここのすごいところは、車も電車も、大手町・霞ヶ関・渋谷・表参道・新宿・六本木が
＞ダイレクトアクセスだということ。いろいろ検討しましたが、ここ以外ないんです。
徒歩１分で日暮里の勝ち！ ドアツードアで日暮里が早い！
でもここは赤坂だから地位が違う！って開き直りますか？
ここのＣＭやっと始まりましたね。
ツインパークスのときほどインパクトはありませんが、及第点でしょう。
しかし、こんなことのために販売遅らせるなんて。ぬるま湯すぎます。
いつも三井は夏休みとりますよね？
MRはどの物件も休み・・・
「今は、とりあえず買い控えるでしょ！」
そう思ってるヒトって少なくないと思うけど・・・。
「金持ちはいつの時代もいる。」とかいわないでね。
駅からも近いとは思わないし、利便性も感じない。
地位ならもっと高いところはいくつでもある。
でも、そこにある低層MSは高い。
それが、現実では？
投資の方も今のご時勢見たら手を出せないでしょ。
だから、TRの値段でも苦労している。
これが現実ではないのでしょうか？
ここに必死にあーだこーだ言ったって、あなた自身の現実は、なにひとつ変わりやしないから・・・
この物件はだめ、この物件に興味はない・・・ならば、なにもこんなところで力説する必要もないのだから。
港区の新規マンションではPC赤坂は、最高の位置づけです。
港区の優良物件をでハイグレードと言われるマンションを
立て続けに購入してきましたが、PCAはコストパーフォーマンスにすぐれた、
いい物件です。赤坂近辺にいるひとは、皆なここがベストと
思うのではないでしょうか。利点は数多くあります。
赤坂駅には公開空地を経由すれば、思いのほか近いこととか。
青山地区に近接している、いい病院に近いとか。
ちょっと言い過ぎたかもしれませんが、私はここに永住しようと
考えていますのでご容赦を。都心の主要な駅に乗り換えなしで
行けることは、都心に住んだことがある人にとっては、
その利便性はよくわかると思います。
近隣では性格は違いますが、神谷町のマンションと利便性や信頼度、希少性
で同等かな。
私はグレードと利便性でＴＲを購入希望しましたが、抽選に漏れました。
外れて大変がっかりしましたが、新古は値上がり過ぎて購入する気にならず、
このＰＣに割り切りました。
正直全く未練がないと思えば嘘になりますが、書き込みを読んで
ＰＣに契約してよかったな、と少しずつ思うようになりました。
入居が待ち遠しいです。
私もTRを申し込んで、はずれたのですが今となれば、はずれて本当に良かったと
思っています。一生ものでこれが最後の大きな買い物ですから、街のことも
よくわからずに契約しなくて本当に良かったです。御所をあがめて過ごせることは、
しあわせです。
やはり、TRがベンチマークの対象になってしまう。
TRに対して環境がどうだの、値段がどうだの、将来性がどうのと・・・。
もうTRの呪縛からそろそろ離れましょうよ。
そのほうが、建設的です。
TR購入者にも失礼でしょう。
お互いよい物件と思って買っているのだからそれでよしとしましょう。
私は、ここが好きです。
先に分譲したマンションは、赤坂であること自体が希少であって、
多少の事を目をつぶってでも申し込みたかったんだと思います
しかし、ＰＣ赤坂の分譲が始まった現在は、駅からの導線を考えれば比較にならないでしょう。
先に分譲したマンションの関係者に、当時、薬研坂の質問をしたことがあります。
勿論、薬研坂再開発の計画は知っていて、薬研坂再開発計画（ＰＣ赤坂）
が一般に知られる前に、先に分譲したマンションを一日でも早く販売したいと言っていました。
自分も先のマンション分譲当時に薬研坂の計画を知っていたので、待ちましたが、
都による再開発の許可が下りたのが４年前・・・本当に長かったです。
その間に不動産プチバブルは起きるはで、ＰＣ赤坂の価格はどうなることかと心配しましたが
三井さんが寝かしすぎてくださったお陰で、想定の範囲内の予算で申し込めてラッキーでした。
サカスの２階からPC赤坂への通りって、夜も人通りはありますか？どの道サカスが閉まる時間には通り抜け出来ないわけですが。
>８９８さん
サカスの２階を通らず、ザ・レジデンスの前を抜けて帰るともっと近いよ。ご老人や体に
不安のある人は、エレベーターも使えます。サカスや赤坂パークビルの公開空地を通って
５−６分で帰れます。
>>897
あーさもありなん、という情報ですね。
2丁目を良く知る私としては、ＴＲは正直、アウトオブ眼中の物件なのですが、当然森もそういう意識で値付けしたわけですね。
6丁目でしょうね、むしろあのあたりで購入すべきで、待つ価値があるのは。
三井は住友の真似をし切れないってことで、助かりましたね。
>>899
ザ・レジデンス横の例のエレベーターには、はっきりと「このエレベーターは・・・近所住民の利便性を・・・」と書いてあるので、基本的誰でも使えるようです。
実際通勤で使っている人も見かけます。
あのエレベーターのおかげで、赤坂駅とフラットな道のりになるんですね。
すばらしい。
お隣りのビルとも橋でつながり、青山一丁目ともフラットだし。
少々気が早いですが、赤坂駅、赤坂見附駅、青山一丁目駅、どれを使おうか、今から悩んでます。
こちらの一階にスーパーが入るかもしれない、という話はどうなったのでしょうか？一時期かなり話題になっていて、期待しておりましたが。
９０１さん
赤坂駅地下鉄出口から歩いてみました。
エレベーターを使わず階段を上って、
赤坂パークビル経由で５８歳健常者の足で、
赤坂PCの南入口まで５分でした。
歩くのが楽しくなるサカス、パークビル、
ザ・レジデンスの洒落た公開空地の道のりです。
元気な人は歩いた方が若干早いですけど、
周りの緑多い景色やTBS関連のアドに気を
とられ、時間をとられてしまいそうです。
テレビでこの物件を知りました！
９月上旬 第３期販売開始予定 と書いてあったＨＰが９月下旬に変更されていました。
９月下旬は無理だから上旬に購入申し込みをしようと思っていたのに・・・
また、事故ですよ！！！
すごい事になっております！！
欠陥マンションかな！？
今ニュースでやってました。
作業員二人が乗ったゴンドラが10階から地下1階に落下したそうです。
また事故が発生したもようです。
今度は工事用のゴンドラが落下し、ゴンドラに乗って作業していた人やゴンドラの下敷きになった人もいるもようです。
前回、事故があったにもかかわらず、また事故を起こすなんて・・・。
安全を再点検したほうが良いのではないでしょうか？？
今テレビで事故ニュース見ました。
テレビ流していたら『東京赤坂の高層マンション建設現場で...』というので見ると
マンションが大きく映っていました。暫く現場を見に行ってなかったので
大きなマンションの姿に感激すると共に又事故?と少々不安感を覚えました。
今度はゴンドラですね。
どうかこの先二度と事故などないよう厳重な管理をして欲しいと願っております。
ケガですんでるのでしょうか？、○ ○ （自粛） が出たらキャンセルするよ。
前回の事故のときは…結局、騒動はもみ消したように地域説明もなかったけど。
今回は、すごい騒ぎに発展していますね。
連続だから、今回は相当な工事延期になるんでしょうかね？
まぁ、どうせ地域排他で何の説明もないんだろうけど。
プロジェクトの割には、結構と杜撰な状況ですよね。
交通規制まで敷かれて…
どーすんだろ、このマンション。
なんか、ヘリがうるさいと思ったら。。。
今、ちょうどお昼時でごった返してます。
2度はちょっとおかしいでしょ。
一度ならずも二度目は正直許せません。
契約上の履行責任が問われると思います。
恐らく、前回の事故で工事が長くストップしてしまったから
急ぎで工事をしていた結果が今回の事故に繋がったのでは・・・
今回の事故でまた、工事がストップするのは間違いないだろうな。
そうなると、竣工が遅れる可能性があるかもしれないね。
もう、怖くて仕方がないのでキャンセルしたいです・・・
二度あることは三度あると思うので嫌になりました！！
い、いま、救急車がいったんですけど。。。
こ、こわい。
三度目の正直というから
大丈夫かもしれない
１人心肺停止
ネットのＴＢＳのニュースで見ましたよ。
今回の事故でキャンセルが出るんじゃないですかね。
これだけマンションが売れない状況では
今回の事故は致命的かもしれませんね。
株価はどうなったかなと見たら、
三井も大成も今日はまだ値上がりしてる。
大変残念ですがお二方の様ですね。
正直株価なんてどうでもいいです。
それより、、、。
三井の顧客への対応を見ます。
社員総出で当然、今日のうちに契約者には状況説明するよね？。
こちらのマンション、
呪われたマンションですね・・・。
工事の方が皆さま良くなるよう、お祈りいたします。
５月に３２階から４トンの物体が下に落下したばかり。
前回は下に通行人が居なかったからいいものの、今回は人身事故ですね。
度重なり過ぎです。
こわ〜〜〜
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
