パークコート赤坂　ザ　タワー

>>1017　さん

>三井は先の市川タワーの鉄骨足りない事件でも対応後手後手だった様で今回はどうなるか周辺は注目しているでしょう

その市川タワーの契約者です。
はい、鉄筋不足は１１月に発覚しましたが、確かに対応は、ほとんどすべて後手後手でした。
ただ、私を含め契約者間での雰囲気では「三井も問題だけど、もう一方のN村のほうが強気、高慢、頑固。三井だけだったら、もっと柔らかい対応をしてきていたんでは？」という意見が多かったです。市川タワーの販売や顧客対応は、実質N村側が主導権を握っていました。

私の担当さんは三井の方でしたので、すこし贔屓目かもしれませんが、一応ご参考まで。

幽霊嫌いの人には住めない

集団訴訟の手順はどうしたら良いのでしょうか？

また、集団訴訟する皆さんにお集りしてもらう為には
どう呼びかけるものでしょうか？

＞文書が来た方と何も説明がなかったかたといると

私は営業に連絡したら文章が来ました。
前回は怪我人も出なかったのでまだしも、、、
さすがに今回は説明くるでしょう。

こなかったら、まさに集団で行くしかないでしょう。

基本的には施工会社の責任だと思います
大成が建設した都庁も雨漏りので 毎年多額の税金が使われており 今のビルを壊して移転建て替えた方が安く付くとまで新聞に書いてありました
都庁は築まだそんなに経ってないのに酷い建築物です
大成建設の体質に問題があるのではないかと思っています
三井さん頑張って！

こうした重大な事故に行き着くまでにはその数１０倍もの小さな事故が多発しているとよく言われます。（現に同じ現場で足場崩れる事故も発生したばかりです。）
重大な事故を頻発する会社はある意味会社としての安全管理や他の面でも気のゆるみが生じ、過剰なコスト削減（ＶＥ）、人員削減による下請けの監理不足など無理が生じていると言えます。
大成の経常利益が大手５社でもっとも良いのも、その裏でこうした安全管理や現場監理に対する無理があったのではないかと疑ってしまう。

1021さん
市川の場合は、Ｎ村を矢面に立たせて三井は上手に動いたと、
23区価格動向スレの過去レスに書かれてました。

確か 渋谷の温泉爆発事故も大成建設ではなかったですか？
確か施工時チェックミスによる 人為的知識の欠如によるミスだったような？
間違ってたらごめんなさい

>1026

ハインリッヒの法則

ここでばかり事故・事件が起こるというのは、もう偶然ではなく必然です。
起こるべくして起こってる。かなり施工とか管理体制がむちゃくちゃな証拠です。

たぶん完成しても不良箇所や手抜き箇所が多いことが容易に想像つきます。
未契約の人は手を出さない方が得策かと。

賛成一票

今日から、３期分譲のモデルルーム再開ですね。
どんな様子か、行かれた方、教えて下さい。

＞確か 渋谷の温泉爆発事故も大成建設ではなかったですか？

調べてみたら確かにそうでした。

良かった、大成じゃないのにして。

大成建設というより、東○のエレベータ工事の問題なんだろ？
なんで事実を曲げてまで否定したいのかね？

下請けきっちゃえって感じね。

その、僕悪くないもん的な態度が消費者に嫌われるのよね。

昨日の落下事故。
かなりメディアを通じて広く広報されて知れ渡ってますね。

私が知る前に、親、友人、知人含め、いろいろな人から
心配されました。

中には
「数ヶ月で２度も事故がおきているのは氷山の一角で
　また発覚するから契約考え直したほうがいいよ」
と。

立地がいい物件ではありますがやはり事故の現実は拭えません。
週刊誌にも記事にされもっといろいろな人に知られ
敬遠されがちになる気がします。

住む前に発覚しただけでもよかったのかもしれません。

契約キャンセルの方向で考えます。

最後に、、、
施行でお亡くなりになられましたお二方、お悔やみ申し上げます。

>>1037
あなたには買えないから安心して大丈夫ですよ。

ここは三井か大成の方が書き込んでるんですかね？。

なんでみんなふさぎこんでて、死人まで出てるのに嫌味書ける人いるんだろ。

少なくともHPには情報を載せるべきだと思ってしまうのですが…。対応次第では三流デベと思ってしまう。

次スレ作りましたので御願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44129/

モデルルーム行ってきました。
キャンセル住戸はあるようです。
理由は今の物件を売却できず、キャンセルとの事ですが
真偽は判りません。
三井も被害者をきめこんでるようです。

しかし一大事件だ。

銀行の担保評価としての資産価値はそう問題とはならないでしょう。

ただ、転売時に買主が重要事項説明時に「過去に複数回の死傷事故を含む事件事故があった物件」を好んで買うだろうか。「極力やめておきたい」というのが本音ではなかろうか。

「このケチのついた物件にこの値段払うくらいなら他の物件を検討する」人がほとんどと思われる。

ついては「確かにケチのついた物件だけど、こんなに安いのなら買う」という値段まで下がらないと買う人が出てこないことを意味する。

転売価格が激しく下落したという表現が正しい。まあイコール資産価値が落ちたに等しいけど。

三井としては建物価値と立地に瑕疵があるわけではないから、手付返却解約や、手付倍返しには応じないであろう事も明白。　もちろん謝罪はかなりするだろうけどね。

過去、謝罪金や手付返却解約に応じたマスタービューのケースや、市川の物件時との大きな違いは、建物（構造）価値に瑕疵があったかなかったか。
ここは無いから無理。

やっぱり購入者としては政治家巻き込んで工事再開時期を送らせて手付け倍返しに持ち込むしかないよ。
もちろん契約続けたい人は三井をいじめるだけいじめてから契約継続の意思を示せば良い訳だし。

三井もさっさと解約可ってしちゃった方が良いのにね、その方が良心的に見えて、解約する人少ないと思うけど。
それより、ここも赤坂TRみたいに政治家買ってんじゃないの？。

1047さんの言う通りだと思います。
ご近所さんのお気持ちわかります。
あの辺りの平静な雰囲気が失われそうですね。

資産価値は、有形のものと無形のものがある。
無形のものとは、ブランドや安心感、知名度等で、
生活を共にする住宅においては、無形が占める割合も高い。

資産価値の低下については、三井の言い分を鵜呑みにするのではなく、裁判に委ねるべきだと思う。

スティグマです。