赤坂タワーレジデンスTop　of　the　Hill

子連れとか子連れで無いとかは購入者が決めれば良い問題なので、
ここで提案するのは無意味だと思います。
只、しつけの行き届いている（常識のある）子供達が
この物件に住む事を願いたいです。

願いたい。たぶん良い子達ですよ。大人のレベルはやや不安だが。

赤坂は交通至便だが所詮下町。某アジア系の人々も多い。
多くを期待するのは禁物でしょう。

>>440
ここのライバルは豊洲なの？
同じ土俵で話してる？

ヒルズのC棟で賃貸坪単価３万ぐらいまで騰がってきてるけどここはどれぐらいとれるだろ？ヒルズ３に対して2.5ぐらいかな？

ほんとにどんなもんなのかな森ビルの賃貸？
北側はほとんどないけど、ここの10階までって囲まれ感きつそうな。
分譲には苦戦する部分だから賃貸なんだろうと思うけど
賃貸なら場所と設備で借りそうだけど、高い設定は難しいよね。
超高級で貸してくれると、高級レジデンスになれてうれしいのだが。

>>445
無理、無理。周辺環境が違いすぎる。ヒルズの開放的な雰囲気や環境にはとうてい及ばない。
つかこの物件、周りが悪すぎ。だから場所の利便性の割に話題にならない。
新築でも坪２万くらいでしょ。

でも自分的には坪２万いけばいいかな、と思っていました。
冷静に比較してみて、あのグレート（広さも含めて）のゲストルームx２、バー＆カフェサービスなどは
ヒルズや（現段階の説明を聞く限りの）ミッドタウン〜リッツカールトンにも無いワケで、
そこに価値を見いだす人種もいるってコトです。
自分は所帯持ちで子供もまだ小さく、子育てはもう少し郊外で木登りや川で遊んだりさせたい
（自分がそうやって育ってきて良い経験だったと思っている事が大きく、これも個人の価値観でしょう）ので
完全にセカンドハウス使用ですが、目的がはっきりしていれば買いだと踏んでいます。
引き渡しが終わって気に入らなければ、賃貸で坪２万で出せれば良いかと思っています。
お子様の年齢にもよるでしょうが、その家族がココで子育て出来ると考えるならばそれも勿論アリだと思います。

449です。
ヒルズの一部ではカフェ＆バーサービスありましたっけね。。。すみません。

>>448
赤坂の賃貸相場はもっと低いよ。空き部屋も多いし。
良くて坪１．５万だろ。

うちは坪18500以下も想定してます
セカンド使用を考えてますが　まず貸してみる予定でローン
かせなければちゃんと使います

449サンではないです
そうかやっぱりそんなもの？

これもすべて森ビルがどのくらいの価格で
賃貸するかに左右されると思うよ。

>452
さすがに新築時で18000切ったらまずいですよね…
454さんのおっしゃるとおり、森がこの物件の共用部を高級路線として強く打ち出してくれれば
良い値付けも期待できるでしょうが。

今まで森ビルは、いくつもの高級賃貸を手がけてきた。
今さらここだけ中級路線で行くとは考えにくいのだが。
ただし希望的観測。

はい、その通りです。最初は負担していくつもりで思いっきり行ってみます、あまり安く賃貸出したら皆さんの資産も格下げしちゃいますからね。中には借りる人もいるかもしれないので、赤坂溜池ＴＲ並みか以上で挙げてみたい。借り手がつかなくても高いイメージをつけておこうと思います。
でも普通の線で出してくるオーナーがいればぼろぼろといっちゃいますよね、そうなると成り行きですが・・。TBSもMID TOWNもかなり劇高で行くと言ううわさを信じて、世の中が赤坂に注目してくれてるタイミングで、高いけどそれらよりは割安と錯覚してもらいたいと言う作戦。だめならうまみも薄いのに安貸しして、後世まで安物のレッテルを残さないように、自家使用しておきます。

ていうか、どうせなら近所のなくなってほしい建物にむけて８発目撃ってくれませんかね。核弾頭なしで。そしたら相当、環境よくなんでしょ。

なにこれ？

>>458
東側の...

451>恵比寿がガーデンプレイスの出現で土地も賃貸価格も高騰したように
ここもこの物件とミッドタウン東京などの出現で賃貸相場が今よりはずっと上昇するよ。

ミッドタウンだったら坪３万でもＯＫでしょう。築４年のマスコミがうるさいヒルズより新築のリッツカールトンサービス付きの方がいいに決まってるよね。

今月中に第二期でもう完全販売するって本当ですか？
なぜ秋まで伸ばさないの？

かなり倍率高いですよね。当選した方うらやましいです。ライブラリーやジャクジーがあってお友達なども呼びやすいですね。現在ミッドタウンとこちらのマンションの中間あたりに在住しておりますが、子育ての環境が悪いとはそこまで思いませんよ。近くには氷川神社もあるし、米大使館宿舎でも地域との交流パーティなどを催したり、そこまで人の悪い人がはびこっているとは思いません（意外かも知れませんが、緑にあふれてますよ）。赤坂に限らず簡単に借りられるウィークリーマンションは危ないかもしれませんが、こちらに限ってはコンシェルジュが常駐しているし、タクシーや車で移動すれば心配ないのでは？赤坂では、土日はサラリーマンなどお客さんもいなくなるので、ご飯屋さんも選び放題なのでおすすめです。近所の２０代の女の子とかと話をしても、お一人で金曜の夜に赤坂から六本木あたりの自宅まで歩くこともよくあるということなので、過度に心配する必要もないのではないでしょうかね？

皆様、赤坂タワーレジデンスについては、下記の掲示板に移行していますよ。
お待ちしています。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44261/

立体駐車場なのですが使用しないので、借りる人いませんか？

時間かかるよね