購入検討中さん
[更新日時] 2008-08-27 08:14:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4-2-7 |
交通 |
JR山手線 「品川」駅 徒歩10分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー品川口コミ掲示板・評判
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964
匿名さん
>>956
この辺に住む人は、ローン10〜15万プラス管理費等4万円くらいなら
ほぼ涼しげに負担できる中の上位以上のお金持ち系の人が大半なんじゃない
でしょうか。既存タワマンの旦那さんも都心勤務が多いようですし、女性も
綺麗な方が多いですから、結構余裕ある世帯が多いですよね。
港南のセンター街区に位置づけられる優良地ですし、旧海岸周辺だけでも、
NTT、テレ東、ソニー、JAL、NEC、ドコモ、沖、清水建他有力著名企業が
軒を連ねてますから所得階層も高めな方が湾岸を狙ってるんだと思いますね。
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966
匿名さん
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967
サラリーマンさん
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969
品川勤務者
今日のように湿気があると、なんとなく臭う・・・
気にしだしたら、気になって仕方ない。ここ見るまではあまり気にならなかったのに・・・
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970
匿名さん
私が勤める会社でもかつて日経が取材に来て、今日の取材は記事にはしませんと自ら最初に断っておきながら、堂々と朝刊に載せていました。国交省はどこかで公式発表しようと思っていたのに、日経がすっぱ抜いたから、公式見解はまだしないという意味で否定しているだけだと思います。火の無いところに煙は立たないですから。因みに国交省が超高層ビルの長周期振動に対するガイドラインを作成しているのは仕事柄私も知っていますし、そのことは国交省も特段隠していないのではないでしょうか。
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971
周辺住民さん
>>969
港南住民ですが、今日、臭ってる?
つーか、普段もほとんど臭い感じないけど。
ここのスレの方は、犬等級の鼻を持つ方がおおいですね。
どっちかというと、道路や埠頭の音が気になりますが。
まぁ、私は騒音など気にせずに寝れるので、そんなこと
特に問題なくて、港南は品川駅に近く便利な街だと思ってます。
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972
匿名さん
Fタイプは人気がないとのことですが、マンションの4LDKは供給戸数が少ないために、欲しい方には稀少価値があります。CMTのときに販売の方が言ってました。また、4LDK狙いの方はそういう意味では間取りを求めて申し込むので、キャンセルなどは出にくいそうです。倍率が低くても、他の間取りに比べると次点などの可能性はかなり低いでしょうね。真剣ゆえに中間発表などを慎重に見ていると考えられます。間取りによって購入者層が異なるので、間取りを無視してひとまとめに倍率を比較するのは危険と思います。
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973
匿名さん
騒音といえば、
共用廊下側の窓ガラスは防音じゃないんですよね。
そちら側で寝るとうるさいんだろうなぁ。話し声や足音などが。
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974
匿名さん
>>970
だからなに?
結局、まだ未定っていうことだね。
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975
サラリーマンさん
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976
匿名さん
>>970
うちの会社でも同じことあったらしいよ。
実際に書かれている記事を見ても、必ずしも正確じゃないし。
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977
匿名さん
>>972
それ、本当の話です。3LDKは腐るほどあるけど、4LDKは多くないため。
転売しやすいです。
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978
いつか買いたいさん
質感と本質的な値段を考えると、当選してもキャンセルするかも。何だか気分盛り上がらないし、運気が下がりそう...当初からこの土地がいい!という方は購入されればいいと思います。頑張ってください。
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979
匿名さん
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980
匿名さん
このご時勢、地震に対する備えが最も低いマンションは、やはり、敬遠されそうですね。
安いものには安いだけの理由があります。
【管理担当です。一部テキストを修正しました。】
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981
匿名さん
>>978
運気が下がりそう(笑)
俺は**が出そうなんでトイレいってきます。
トイレはタンクレスだったらいいのになぁ。
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982
匿名さん
タンクレスだと、手洗い水がもったいない。
って節約家向き。
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983
匿名さん
途中経過とは言えこんな倍率低いなら簡単に当りそうじゃん
誰よ、何百倍とか言ったの
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984
匿名さん
>そちら側で寝るとうるさいんだろうなぁ。話し声や足音などが。
廊下側は出窓になっている部屋も多いですよね。
すると、内側に旭ガラスとかの簡単二重サッシ(防音結露防止二枚ガラスなど)が
簡単に入れられますね。
また、プライバシーに関しては、イギリスとかでよく見る、枠ではめて固定する
タイプの木製や金属の、角度の変えられるブラインド(スクリーンと言ってたり)を
設置するのもいいかもしれません。窓を開けて換気しても、その数十センチ内側に
二重窓枠のステキな木製スクリーンがあると、分譲のあのブラインドと同じようには
なるかなと思ってます。
もし当たったら、廊下側は防音、目隠し対策する予定です。
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985
匿名さん
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986
匿名さん
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987
匿名さん
普通にリフォームできるけど。
5年はリフォームできない理由は??
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988
匿名さん
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989
匿名さん
おいおい(苦笑)配布書類もきちんと読まずに申し込もうとしてる人がいるのかよ。
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990
匿名さん
確かに窓は結露の心配もありますね。
ペアガラスじゃないから。
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991
匿名さん
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992
匿名さん
しかしここは
トサツ場
下水処理場
運河
火葬場
高速道路
嫌悪施設の玉手箱や〜
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993
匿名さん
しかし、最近何かと問題のある竹○工務店の施工だけど、ここは大丈夫かな〜?
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994
申込予定さん
大規模タワーの割りに共用が充実していないが、
初期投資が少なく・・・・
今、生きている人が、50年後、70年後に・・・・
食肉も浄水場も気候、風、季節によって・・・・
Vタワーが圧倒的頂点で、ベイクレ・・・
廊下が狭く安っぽく閉塞的。エレベーター不足の・・・・
引用元
ttp://マルチ投稿する不適切なURLarticle/105248994.html
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995
匿名さん
廊下の窓を取替えるのではないのです。面格子も取り去るわけでないのです。
壁よりも内側に二重サッシ枠いれたり、その内側のサッシガラスをペアガラスに
するのは、管理組合も駄目とは言わないのでは?
これができないなら、壁を抜くなんて、なおできませんよ。
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996
申込予定さん
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997
匿名さん
火曜日が締め切りと言っていた、自分さえ良ければいい人。
締め切りは月曜日です。
あなた達は、全員落選決定。もしくは当選しても、数年後にはお金が払えず追い出される人になるでしょう。
人を呪わば穴二つ。
他人を蹴落とすためにウソを付く人は、自分も蹴落とされます。
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998
匿名さん
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999
匿名さん
995さん 当選後、住人板で是非情報交換しましょう。私もプチリフォームを検討してます。廊下側の窓、壁抜き、タンクレス化などしようと思ってます。
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1000
匿名さん
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1001
匿名さん
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1002
1000
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1003
匿名さん
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1004
購入検討中さん
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1005
匿名サン
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1006
匿名さん
窓は、一応共用部なので変更できないと思ってきましたが、管理組合の許可を得ればできるよう
ですね。ただし、最初は管理組合もうまく動かないと思われ、落ち着くまで待ったほうが良いと
思います。
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1007
匿名
ここまで、読みました。
色んな意見がわかりとても勉強になりました。
確かに、この物件は『団地』となりますが
地上権があるし、土地の所有権はありませんが、
今この時代では、妥当な値段だと思いますが変でしょうか?????
私は、『4219』へ、突撃しました。
何度下見と見学を兼ねて決めた間取りです
皆さんは、この『団地』について
本当の意味で、買う事について改めて考える場所だと思います。
上記の部屋の抽選に落ちたら、この『団地』へは参戦しません。
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1009
匿名さん
結局は倍率0倍のところもありうる。人気無いよこの物件
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1010
ななし
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1011
匿名さん
団地というのは複数の同じようなアパート、マンションを計画的に並べて建てたものと思っていたが、違うのか?
プロジェクト名は元が団地ということから付けたのではないか?
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