東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー品川 Part8」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2008-08-27 08:14:00

続きです。


[過去スレッド]
Part01 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/
Part02 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/
Part03 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44241/
Part04 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44281/
Part05 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44152/
Part06 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44267/
Part07 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44239/



[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-08-21 16:08:00

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  1. 964 匿名さん

    >>956
    この辺に住む人は、ローン10〜15万プラス管理費等4万円くらいなら
    ほぼ涼しげに負担できる中の上位以上のお金持ち系の人が大半なんじゃない
    でしょうか。既存タワマンの旦那さんも都心勤務が多いようですし、女性も
    綺麗な方が多いですから、結構余裕ある世帯が多いですよね。
    港南のセンター街区に位置づけられる優良地ですし、旧海岸周辺だけでも、
    NTT、テレ東、ソニー、JAL、NEC、ドコモ、沖、清水建他有力著名企業が
    軒を連ねてますから所得階層も高めな方が湾岸を狙ってるんだと思いますね。

  2. 966 匿名さん

    この辺≒このマンション

  3. 967 サラリーマンさん

    >>965

    さっき帰れと言ったはずだが。

  4. 969 品川勤務者

    今日のように湿気があると、なんとなく臭う・・・
    気にしだしたら、気になって仕方ない。ここ見るまではあまり気にならなかったのに・・・

  5. 970 匿名さん

    私が勤める会社でもかつて日経が取材に来て、今日の取材は記事にはしませんと自ら最初に断っておきながら、堂々と朝刊に載せていました。国交省はどこかで公式発表しようと思っていたのに、日経がすっぱ抜いたから、公式見解はまだしないという意味で否定しているだけだと思います。火の無いところに煙は立たないですから。因みに国交省が超高層ビルの長周期振動に対するガイドラインを作成しているのは仕事柄私も知っていますし、そのことは国交省も特段隠していないのではないでしょうか。

  6. 971 周辺住民さん

    >>969
    港南住民ですが、今日、臭ってる?
    つーか、普段もほとんど臭い感じないけど。
    ここのスレの方は、犬等級の鼻を持つ方がおおいですね。
    どっちかというと、道路や埠頭の音が気になりますが。
    まぁ、私は騒音など気にせずに寝れるので、そんなこと
    特に問題なくて、港南は品川駅に近く便利な街だと思ってます。

  7. 972 匿名さん

    Fタイプは人気がないとのことですが、マンションの4LDKは供給戸数が少ないために、欲しい方には稀少価値があります。CMTのときに販売の方が言ってました。また、4LDK狙いの方はそういう意味では間取りを求めて申し込むので、キャンセルなどは出にくいそうです。倍率が低くても、他の間取りに比べると次点などの可能性はかなり低いでしょうね。真剣ゆえに中間発表などを慎重に見ていると考えられます。間取りによって購入者層が異なるので、間取りを無視してひとまとめに倍率を比較するのは危険と思います。

  8. 973 匿名さん

    騒音といえば、
    共用廊下側の窓ガラスは防音じゃないんですよね。
    そちら側で寝るとうるさいんだろうなぁ。話し声や足音などが。

  9. 974 匿名さん

    >>970
    だからなに?
    結局、まだ未定っていうことだね。

  10. 975 サラリーマンさん

    >>970
    公になっていない憶測など意味なし。

  11. 976 匿名さん

    >>970
    うちの会社でも同じことあったらしいよ。
    実際に書かれている記事を見ても、必ずしも正確じゃないし。

  12. 977 匿名さん

    >>972
    それ、本当の話です。3LDKは腐るほどあるけど、4LDKは多くないため。
    転売しやすいです。

  13. 978 いつか買いたいさん

    質感と本質的な値段を考えると、当選してもキャンセルするかも。何だか気分盛り上がらないし、運気が下がりそう...当初からこの土地がいい!という方は購入されればいいと思います。頑張ってください。

  14. 979 匿名さん

    何気に不人気のFタイプが最も投資効率が高い

  15. 980 匿名さん

    このご時勢、地震に対する備えが最も低いマンションは、やはり、敬遠されそうですね。
    安いものには安いだけの理由があります。

    【管理担当です。一部テキストを修正しました。】

  16. 981 匿名さん

    >>978
    運気が下がりそう(笑)

    俺は**が出そうなんでトイレいってきます。
    トイレはタンクレスだったらいいのになぁ。

  17. 982 匿名さん

    タンクレスだと、手洗い水がもったいない。

    って節約家向き。

  18. 983 匿名さん

    途中経過とは言えこんな倍率低いなら簡単に当りそうじゃん
    誰よ、何百倍とか言ったの

  19. 984 匿名さん

    >そちら側で寝るとうるさいんだろうなぁ。話し声や足音などが。

    廊下側は出窓になっている部屋も多いですよね。
    すると、内側に旭ガラスとかの簡単二重サッシ(防音結露防止二枚ガラスなど)が
    簡単に入れられますね。

    また、プライバシーに関しては、イギリスとかでよく見る、枠ではめて固定する
    タイプの木製や金属の、角度の変えられるブラインド(スクリーンと言ってたり)を
    設置するのもいいかもしれません。窓を開けて換気しても、その数十センチ内側に
    二重窓枠のステキな木製スクリーンがあると、分譲のあのブラインドと同じようには
    なるかなと思ってます。

    もし当たったら、廊下側は防音、目隠し対策する予定です。

  20. 985 匿名さん

    残念!5年間は、勝手にリホームできません。

  21. 986 匿名さん

    >>985
    なんで?

  22. 987 匿名さん

    普通にリフォームできるけど。

    5年はリフォームできない理由は??

  23. 988 匿名さん

    ここはローン抱えてURに住むのと同じ。

  24. 989 匿名さん

    おいおい(苦笑)配布書類もきちんと読まずに申し込もうとしてる人がいるのかよ。

  25. 990 匿名さん

    確かに窓は結露の心配もありますね。
    ペアガラスじゃないから。

  26. 991 匿名さん

    >985
    嘘つくな。

  27. 992 匿名さん

    しかしここは
    トサツ場
    下水処理場
    運河
    火葬場
    高速道路

    嫌悪施設の玉手箱や〜

  28. 993 匿名さん

    しかし、最近何かと問題のある竹○工務店の施工だけど、ここは大丈夫かな〜?

  29. 994 申込予定さん

    大規模タワーの割りに共用が充実していないが、
    初期投資が少なく・・・・

    今、生きている人が、50年後、70年後に・・・・

    食肉も浄水場も気候、風、季節によって・・・・

    Vタワーが圧倒的頂点で、ベイクレ・・・

    廊下が狭く安っぽく閉塞的。エレベーター不足の・・・・

    引用元
    ttp://マルチ投稿する不適切なURLarticle/105248994.html

  30. 995 匿名さん

    廊下の窓を取替えるのではないのです。面格子も取り去るわけでないのです。

    壁よりも内側に二重サッシ枠いれたり、その内側のサッシガラスをペアガラスに
    するのは、管理組合も駄目とは言わないのでは?

    これができないなら、壁を抜くなんて、なおできませんよ。

  31. 996 申込予定さん

    ↑何が言いたいの?

  32. 997 匿名さん

    火曜日が締め切りと言っていた、自分さえ良ければいい人。

    締め切りは月曜日です。

    あなた達は、全員落選決定。もしくは当選しても、数年後にはお金が払えず追い出される人になるでしょう。

    人を呪わば穴二つ。

    他人を蹴落とすためにウソを付く人は、自分も蹴落とされます。

  33. 998 匿名さん

    997
    冗談なのに…

    もしかして真に受けた?

  34. 999 匿名さん

    995さん 当選後、住人板で是非情報交換しましょう。私もプチリフォームを検討してます。廊下側の窓、壁抜き、タンクレス化などしようと思ってます。

  35. 1000 匿名さん

    1000なら当選?

  36. 1001 匿名さん


    当選決定!おめでとう!

  37. 1002 1000

    ありがと(^_^)v

  38. 1003 匿名さん

    あ〜 一人当たっちゃったよ〜

  39. 1004 購入検討中さん

    そろそろpart9へ。

  40. 1005 匿名サン

    part9が閑散としてるよ

  41. 1006 匿名さん

    窓は、一応共用部なので変更できないと思ってきましたが、管理組合の許可を得ればできるよう
    ですね。ただし、最初は管理組合もうまく動かないと思われ、落ち着くまで待ったほうが良いと
    思います。

  42. 1007 匿名

    ここまで、読みました。
    色んな意見がわかりとても勉強になりました。
    確かに、この物件は『団地』となりますが
    地上権があるし、土地の所有権はありませんが、
    今この時代では、妥当な値段だと思いますが変でしょうか?????
    私は、『4219』へ、突撃しました。
    何度下見と見学を兼ねて決めた間取りです

    皆さんは、この『団地』について
    本当の意味で、買う事について改めて考える場所だと思います。

    上記の部屋の抽選に落ちたら、この『団地』へは参戦しません。

  43. 1009 匿名さん

    結局は倍率0倍のところもありうる。人気無いよこの物件

  44. 1010 ななし

    4120俺も。。。

  45. 1011 匿名さん

    団地というのは複数の同じようなアパート、マンションを計画的に並べて建てたものと思っていたが、違うのか?
    プロジェクト名は元が団地ということから付けたのではないか?

  46. by 管理担当

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