購入検討中さん
[更新日時] 2008-08-27 08:14:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南4-2-7 |
| 交通 |
JR山手線 「品川」駅 徒歩10分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー品川口コミ掲示板・評判
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901
匿名さん
低層マンションだと耐震２をウリにしてる物件があったりする。
低層の方が造りやすいからかな。タワーは１の物件が多いみたい。
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902
匿名さん
タワマンは普通、耐震等級は１か２だよ。
免震＋制震とか書いてあっても１もある。
地震が心配なら戸建にしてください。でも戸建でも関東は普通２。
豪雪地区のハウスメーカーに頼めば、戸建の３くらいは簡単に作ってくれるよ。
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903
匿名さん
豊洲、有明、東雲あたりはここよりはるかに地盤悪いから抗も長くなる
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904
匿名さん
じゃあこの場所ならこの条件でも、特に問題なくというか心配なく購入しても
いいかな？
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905
匿名さん
>>900
長さより本数が大事ですよ。
建て坪当たりの杭の数が多いのがいい。
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906
匿名さん
つまり、この物件は安くて質も問題なくて完璧な物件ということで宜しいでしょうか？
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907
匿名さん
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908
ごめんなさい。つみたてくんです
昨日、高輪郵便局から郵送しました。
他にも2人。同じく申込者がいて雑談しました。
F'タイプの30階台後半の"○○１５"です。
(つみたてくんで個人が特定されそうなので具体的な階は書けません)
この掲示板。有用な情報もあるけど、そうでない情報もたくさんある。
玉石混淆ですよね(しみじみ)。
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909
デベにお勤めさん
中間倍率の低さと倍率の偏りには少し意外でした。 ただ私の周りの不動産仲間では、中間発表前に申し込んだ人は一人もいません。 最終的には全体平均で３０倍くらいでしょうか。 このマンションに入居する事が最優先なら、やはり「Ｃ」か「Ｈ」でしょう。リビングと横の洋室を統合すれば大きな２ＬＤＫの間取りになります。 仲階層ならもしかしたら一桁倍率になるかもしれません。
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910
匿名さん
強運の持ち主が集まるこの物件はどんな大地震がきても大丈夫な気がします。
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911
住まいに詳しい人
タワマンは、事実上、耐震は２だよ。１と２の違いは、構造評高層定にかけて 大臣認定を受けるときに ２で受けるために必要な書類をつけたかどうかだけ。１でも２でもやってる設計は同じです。
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912
匿名さん
抽選で強運を使い果たした持ち主が多い。
なんてことはないですよね？
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913
匿名さん
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914
匿名さん
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915
913
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916
申込予定さん
>885さん
ソース有り難うございます。日経が勇み足の観測記事を書くのはたまにあることなので、お書きになっていること説得力あります。リリース内容を読んでいると結構最終的に基準が変わるまでには時間がかかりそうですね。
基準が変わると値段が落ちるという観点で再検討するのではなくて、今の建築基準ではこの観点が十分には考慮されていないという観点で再検討することにします。いずれにせよ当選してからの話ではありますが、、、
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917
匿名さん
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918
住まいに詳しい人
＞９０５
杭は、長くても短くても耐震上は関係ないよ。垂直加重を地盤まで伝えるためのものだからね。
杭が長いと築造コストが高くなり、販売価格に跳ね返る。
本数も関係ない。
杭の直径（断面積）×本数が大事。
タワマンでは、特に杭に使われる、鉄筋の直径（断面積）×本数が重要。
なぜなら塔状の建築は、地震で揺れると杭に引き抜き力がかかるからね。
念のために言うと、杭の材料であるコンクリートは引き抜き力には無力。引き抜き力に耐えるのは、鉄筋なんだよ。
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919
匿名さん
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