シティタワー品川　Part8

153はダミーがバレて必死なのが笑える

＞159
なんか我が物顔してえらそうなイメージがある。
あくまでイメージ。
昔からその土地にいた人が多いだろうから、
このよそ者め！みたいな。
あくまでイメージ。

２倍で落ちたらへこむ。。。

もしＫがあまりに激戦なら、南西Ｉの高層はよいと思う。
Ｋと同じような間取りで、品川駅ビル群が夜はキラキラきれい。
中日新聞跡地以外はみなもうビルが建っていて、これからの眺望がわかっている。

＞１５７
でも、ほとんどの部屋が０〜５倍だよね。

まぁこれでじっくり検討できますね。

0倍が多いから被らないと読んで突っ込むもよし。
あえて高倍率に申し込むもよし。
2〜5倍の低倍率に勝負するもよし。

つーか住戸の3割近くが0倍なんじゃないか？？
ちょっと心配・・・

倍率高い部屋は　前述のお友達投票依頼の輩かな。
みんなここを避けるとまんまとそいつがゲットするね。
かといって突っ込む勇気も無いから・・・
頭の良い奴等だな。

９月５日まであと２週間、、
期待を持たせないでくれ〜。苦しい。。
もう一回中間発表あればいいのに。
ちょっとづつ倍率みて楽しみたい♪

多分、検討客のうち様子見はまだ全体の８〜９割でしょう。
これでうまく分散して申し込みがはいる。

>>162
すんません、>>153です。
ちょっと必死になってしまいました。

168
そうかな？大多数がビビっていかないから、おれは入れるよ。
ここまでわかりやすいんだから。実質最終倍率２倍でラッキー。

いまの総申込数だれか足し算してみて、お願い。

不正申込み発見！！前後左右に比べて倍率が異常値です。
3802はおそらく名義貸しだと思います。スミフさん調査求む。

３３０９のＩ、つみたてくんで行きます！
みなさんとかぶりませんように・・・。

予想外に低い倍率ですね。

中間倍率を発表した意味がわかりました。このままだったら、ゼロ倍の部屋が続出して
しまうから。でも、ゼロ倍の部屋は、やっぱりでてしまうのではないですかね。中間
でゼロだったら、今後そこをねらう人が多くなる可能性があるから、むしろ避ける人
がいるでしょう。

VとPが高倍率なのは納得。広いほうがいい。
私はVで申し込みました。はずれたらもちろん、あきらめるしかないです。

全体としての話ですが、売れ残るんじゃないですかね。2次募集必須でしょう。
なんで第2希望とか書いてもらわかなったんですかね。もしかしたら、すべての
部屋が数倍以上と踏んでいたのでしょうか。この立地だけど、その割にチープ
で、なんちゃって品川マンションだし、借地権に抵抗覚える人が多いのかも
しれません。

ほんと、売れ残るんじゃないかと心配してます。当たらないほうがいいような
気もしてきました。

私もVで申し込みましたがまさか68倍とは・・・
とほほ・・・

41F-B'(33倍)
25F-V(68倍)
9F-J(27倍)
6F-P(46倍)
必死になって応募用紙を書きまくったんだろうな・・・。
ダミー住民の氏名を使って・・・。
まぁ、1万ちょっと郵便局にはらってライバルを除外できれば安いものか。

眺望の良い南向き高層階と眺望良くて安い高層階に人気が集中してますね。
それと100超の部屋。

やはり、割安感のあるこれらの部屋以外は残りの期間でも倍率そこそこしかいかないと思います。

結論としては、現在人気ある部屋以外は当てても損だということでしょう。
案外、0倍の部屋もなくはないかも。

176
中間倍率を発表する意味がわかりましたって…

それはみんな前から知ってるよ。

26階が結構不人気なのは意外だったなぁ。
朝のエレベーター使用は便利なのに。

これで26階人気になっちゃうね。

ところですでに申し込んだ方に対して、抽選番号は払い出されているのでしょうか？

以前どなたかがコメントしていましたが、
ダミー申し込みを無効化するためには、すべての申し込みを受け付けた後で、
シャッフルした上で抽選番号を払い出すのが最善のやり方だと思います。

（すなわち、ダミー１９票＋本物１票での２０票の部屋に対しても、あとから応募した場合でも勝てる可能性は十分あります。自分の前にダミー票が来る可能性が均等にありますので。）

果たしてすみふは最善のやり方をとったのかどうか、知りたいです。

180
そうですね。
スミフは購入者のことなんて一切考えてませんから。
早く売り抜けることと設けることしか考えてない。

内覧会ですら、説明員配置せずただ交通整理してただけですし。
こんな気持ちよくMS買おうと思えないところは止めたほうがいいと思いますよ。
私は人気の一番高いところへ応募します。そこくらいしか価値を見出せないですから。
あたったら買ってやるよってスタンスです。

184
そりゃスミフじゃなくてもそうでしょ

これ見てるとやっぱりマンション業界って不況なんだろうなぁ
5年も待てば投げ売りもありえる？？

ホント、ダミーを疑いたくなる部屋が
所々にありますね。

今年度中に、中小マンデベの投げ売りが始まる。
銀行の融資が厳しくなったので、少しでも早くキャッシュを集めるためにたたきうり。

この倍率なら、
ダメモトで最上階にアタック!

この後、勝どきに都の定借物件が出る噂もあるし
最終日までどこに申し込むかみんな悩みそう。

>>190

都営建替えPJ第二弾の勝どきは賃貸じゃなかったでしたっけ？

こんなに低倍率では、将来中古転売するにも
買い叩かれそうですね。

>>190
最多価格帯2000万のディスカウントマンションですか？

>>173

申込人数：1648人

平均倍率：2.175308642（優先者２０倍含む）
人数割り倍率：2.034567901

やはりトサツ場があり港南は不人気なんですね…
これが消費者の反応か？

確かに売りたい価格と買いたい価格の乖離が大きくて、
売るときに苦労しそう。

勝どき物件はオリンピック会場に近い湾岸ですから、
賃貸だとすごい人気出そうですね。

やはり私の予想通りとなりました。
低倍率。
２１倍、２２倍などの人、さようなら。かわいそうに。

港南で坪１２０万円はこのマンション不況時代は割安でないことを反映した、中間倍率の結果ですね。いたるところでマンション２割引とかしている状況ですから、しかたがないのかも。

ヒャー　倍率１倍だあああ　申し込むかあああ

この倍率で何も語ることができないでしょう。
９割の人はこれから出すと思います。

みんな月曜日着で申し込みに決まってるよ。不人気とか言ってライバル減らそうとしても無理。あまり所得の高くない人の集まりになりそうなので、ガラの悪さとか出ないかな？

坪120つっても定借だから（笑）分譲の欠点と賃貸の欠点を両方併せ持つ物件。
試しに、今マンション持ってる人は、建物だけの値段出してみな。詭弁に気づくはず。

ここは価格設定間違えましたね。
それが一番の大誤算。

上階以外は超割高なんですよ。（上階ですらちょっと安いかもくらいでしかありません）
もちろん70年間維持した場合の話ですよ。

4307号室当確おめでとうございます。

＜205
続いて714号室、確定です！

９１０号室の２７人ってなんで？
Ｊなんて南の高層ＭＳ（２３〜２４F？）との見合いでほとんど死んでるのに・・・
Ｊいくなら３５階以上かＪ’じゃない？

中間倍率の赤カッコの部分は積み立て君の数をしましています。積み立て君の数が非常に少ない
ことは思ったより人気がないことを反映しているといえるのではないでしょうか。積み立て君の権利者は中間発表の前に申し込んだほうが当選確率は高くなります。しかし、現状ほとんどいません。つまり、８万５千配布されているパンフを見て検討したけど、マンション不況だからやめようと判断した賢明なひとが多かったことでは。

203
私の今の所有物件、建物だけで坪105万でした。2006年築、内廊下の当時豪華仕様だった物件です。
ここはこの坪単価で安マンション仕様なのでかなり引きますよね。
何でみんなこんなことにすら気がつかないんだろう。。
ほんと高いと思いますよ。

209です
ここは最上階以外は魅力ないです。（この掲示板見てる理由）