シティテラス目白 Part2

上野の某マンションのショールムに先週行きました。
その時の担当者の話では、山手線内の駅近のマンションの坪単価は400万円は常識に
なりつつあるそうです。
今出ているのは新価格、秋以降は更に値上げして新々価格になりそうだということでした。
主な原因は土地仕入れ価格の高騰だそうです。
シティーテラスも坪400万円でも驚いてはいけないのでしょうか？

販売開始予定時期が迫っているのに、これだけ
HPの更新が遅い物件も珍しいですよね・・・。
他も検討しているので、早く詳細が知りたいです。

売り惜しみ、新価格待ちなんでしょう。
登録も申込みも何だかんだ言って先延ばしにした方が、この時期は有利と思われます。

そうですよね。売り惜しみですよね。
でも、ここの場所は何度通ってもここまで勿体つける程では
ないと思うのですか・・・。

>184
去年まではそういえたけどね。
今や山手線外の郊外でもとんでもない値付けだし、この立地を売り惜しみするのも無理ないよ。

ここをそんな価格で買うなら、利回り高い株に投資してその配当で賃貸に住んでた方がマシだな〜。
住宅情報誌は同じ価格なら買った方が遥かにグレード高いとか煽ってるけど、
アレは明らかに３年前価格だし、新々価格なんてものだと同じ価格で賃貸の方がグレード高いくらいになる。

まあ焦ってどんな高値でも買いたいって人は買えばいいでしょう。

検討者じゃない人が悪口言ってるスレって
ここですか？
賃貸の方がいいって言う人が何故わざわざ
シティテラス目白のスレに来て書き込みして
るんでしょう？
利回り高い株に投資してその配当で賃貸に住んでた
方がマシなら黙ってそうしてればいいのに。
何か意図を感じますね〜

なら黙ってスルーすればいいのにムキになって

>188
別にムキなっていないのでは？
188=186さん？

書き込んでいる人も、分譲価格が高くなりすぎて検討できなくなる人も
たくさん出てくると思いますよ。
このエリア3年前から30％も分譲価格の坪単価が上昇しているのに、
年収が30％増えてる人は少数派でしょう。

利回りの高い株と言ってもせいぜい税引き後4％も行かないでしょう、賃貸で月額20万円としても
更新料も含めて年間250万円ですか。好景気が継続するの前提に7000万円〜2億円くらい
上場株式持ってないと実現できないことだと思いますよ。

高田馬場駅から８分のところにモデルルームができてました。
近日オープンらしいのですが、建設地から遠い！！
見間違いかな・・・新大久保と高田馬場の間です。

今日から完全予約制で販売開始となったようですね。

どなたかMRに行かれた方はいらっしゃいますか？
価格などは公表されていたのでしょうか。

会員登録しましたが、ＭＲの予約のお知らせとか来ないんですね。

＞194さん

私は昨年の秋頃に会員登録して、3月の初めにMRの案内が来ました。
会員人数が多くなって登録した順に案内を出しているのかもしれませんね。
バタバタしている内に、結局、私はMR予約はできませんでしたが。

>195さん
ありがとうございます。そうですか。私も昨年秋頃出したように
思うのですが（収入書いたわけでないので、それではじかれた
なんてないでしょうし）、問い合わせてみます。

東向きの騒音はどうなのでしょうね。タイトサッシくらいでも
あまり気にならない程度なのでしょうか。

坪単価400万円でした・・・。

>197さん

４００は、どちら向き、何階くらいのお話しでしょうか。

１００平米超のプレミアムフロアは坪５００万を超えていました。
１２階以上、南向きはすべてプレミアム。
１１階以下は全て８０平米未満の部屋でした。

>198さん、199さん

情報有難うございます。
やはり、これだけ引っ張っただけあって、強気な設定ですね・・・。
明治通り沿い、且つ、駅からも距離のある物件にも関わらず。
どのような層をターゲットにしているのでしょうか。