シティタワー品川：港南四丁目第3団地建替PJ Part ３

ほんとだよ。
作文でも書いてろよ。

ま
いづれにせよ７月の中旬までは結論が出ないのだから
じっくり待てとうじゃないよ。
そうじたばたするなよ。

入居の基準は厳しいが、
結婚していない人は早く今のうちに配偶者を見つけておくことだな

７月中旬ってちょっと前に誰かがてきとーにかいたガセネタじゃなかった？
そんなに早くでないでしょ

じゃぁあなただけ出遅れて寝ていてください。
お願いします。

じゃああなたは７月中旬からテントはってずっと並んでいてください（笑）

>>845
こういうやつに限って空回りして抽選もおちるんだよね。

↑
自分のこと言ってる・笑
ははは

８４８そんなに抽選が怖いのかい？
ビビってるのが伝わってくるよｗ
それとも頭金が不足してるのかい？
金を持ってないならあきらめなよｗ

なにをいってるの？
おれはこんな低仕様マンション申し込まないよ。
君たちみたいな低所得者と一緒にしないでくれる。
＊＊が偽の情報に流されてるから本当のことを教えてあげてるだけ。

>>850
大丈夫。君よりはお金あるから。

なんかみなさん必死なんですね。
こんなスレで・・・。
暇なんですか？

このスレの住民はしょうがないよ

所得があり過ぎるとこのマンション買えないよ（笑）

まだ助走でケンカしたらダメじゃん。

ここって収入が高い人は駄目なんだよね。
来たっーーー！
初めて、人より所得が低くて、得したよ〜。

1世帯1人分の所得だったらたぶんココの審査基準に当てはまると思うけど、
ウチは彼もアタシもMAXで働いてるからムリかもなぁ。。。
う〜ん。
詳細がしりたいです。。

意味不明。
こんな低レベルなヤツがご近所かと思うと萎える。
最強のネガキャンだ。

↑
君も相当異常ｗ
ほとんど病気・・・

盛り上がってる物件のスレって言うのはこういうものなんだよ。
あおり煽られネガキャンポジキャン。
他にこういう物件がほとんど無いんで、みんな集まってきちゃうんだよ。
そういう雰囲気まで含めて楽しまないと、このスレにいる資格は無いって事。

盛り上がってはいないんだけど・・・

盛り上がってきたね。
本当に欲しい人はこんなところで情報交換しないよね。
あるサイトでは・・・
これ以上は書きません。

他社のサイトでは結構高い角度の情報がでていますよね。
それに比べてここは最低だな。

ありもしないことや憶測や打算的な内容であふれている。
少しは賢いやつはここにはいないのか？

たしかにレベルが低い
厚顔無知。

そんなに人をからかって面白いのかなー

目的がわからん

ポロロッカもオープンして、いよいよ住宅の分譲受付開始。
７月から発売が始まるようですよ！

それを待ってたのよ〜。
当たるにしても外れるにしても早く結果を出してもらいたいね。

とりあえずこのマンションの抽選が終わらないと、他のマンションが買えないです（笑）

同感

>>868
ソースは？
ほかにも７月っていう人いるけど、根拠がないんだよね。
このスレって情報が嘘ばっかりでほんとくだらない。

しょうがないですよ、からかいたいだけですから

ソース、ソースって。。。

自分で何の情報も提供しないくせにくだらないとかあつかましいよな。

ここの販売は９月です。
うそはよくないな。

ソースは？

>>877
有難うございました。
たしかに９月ですね。

おもろー

WCTの売れ行き次第ですね。

もう売らないということ？

WCTってまだ売れ残りあるの？
それとも業者が寝かせていた新古物件？
どちらでも良いけど価格帯違うからWCTとの競合はないよ。

>>882

売れ残りありますよ。価格表もＷｅｂページに載ってます。
プレミアムフロアは＠８００超とかありますが、低層なら＠２９０と
豊洲の新築より安いです。シティータワーズと直接競合にはならないと
思いますが、定借＆庶民仕様（？）とはいえ＠１５０で８００戸も新築が
販売された場合、プレミアムフロア以外で＠２９０を検討している人に
とってはＷＣＴの価格が割高に見える可能性はあります。

今日タクシーで札の辻を通ったら、島の旧モデルハウス跡地に建った建物で、「Ｃｉｔｙ　ＴＯＷＥＲ」というネオンを見ました。（但し来るまで走りながらだったので確かではないが・・」
ここのモデルハウス？？？
できているから別のところに作るわけないか！

↑それ、麻布と大崎のやつだから。格が違い過ぎ・・・

でも坪150万て
品川駅近タワーで
破格中の破格値ですね
楽しみですね
友達や会社の先輩も興味津々でした

安かろう悪かろう。

あきらかに手抜き内装。

塩ビタイルにタイルカーペット。

ここは事務所ビルかぃ！

内装仕上表を内装工事会社から入手しました。

うp汁！！

>>883
豊洲は@260くらい〜じゃないの？

豊洲はトランクルームと柱の分を差し引いたら坪280〜くらいかな？

あ、トランクルームでなくて自転車置場でしたね

千葉や埼玉の物件で東京駅まで４０分台と表示されてても、実際には
乗換えなんかで１時間以上はかります。そういった物件のほうが価格
が高いのだからやっぱりここは破格ですよ。

そうそう、それに戸数も多いし画一的だからスケールメリットあるんだろね。キッズルームもシアタールームもラウンジもトレーニングジムも無いから共用部は最悪だけど、150万なら我慢できる。

内装なんて入居してからリフォームしてしまえばいい。
結局マンションの内装なんてどこも同じで、言ってしまえば、ただの箱。
設備で善し悪しが決まるからね。

だったら設備の悪いココはどうなるんですか？
住所のみしか価値ないってことになりますね。
設備は変えられないものもあるので、じっくり考えたほうがよさそうです。

最近クレストタワー（天王洲）の営業から電話掛かってきてちょっと迷惑してます。思うように売れてないんでしょうね。あそこ場所悪いし。

そう簡単に言うなよな
リフォームだって結構金がかかるんだぜ
せっかく安く買えたのに改修するなんて

でも事務所雑居ビルみたいに殺風景な部屋はヤだなー

>>896
キッズルーム（2F）とパーティールーム（31F）は在るよ。おまけにゲストルーム（30F）も在る。

モデルルームは作らないから、細かいところを気にしない性格の人向きだろうね！
今、見てなくて文句を言ってる人は、契約しないほうがいいと思うよ。

6年前くらいの鹿島のマンションって坪150万以下の部屋もあった気がするけど。
こっちは定借なんだから坪150万以下でもいいでしょ。
もうけるためにやるわけじゃなくて都営住宅みたいなもんなんだから。

6年前・・・。

70年後に更地返還だけどSIとは。。。

建築期間も含むからあと６５年くらいでしょ。

70年も経てば間取りの大幅変更も必要になるでしょ。
間取り変更しないと売りにくくなるとかもでてくるでしょうし。

金利が上がっています。

マンション立ち上がり、地震等を何度か経験し年数がたち過ぎると“中古物件”？

所有権ではないので、価格は安めでないと買う気が・・・・。

ローン終わって、毎月、家賃として支払う金額（借地料、管理費、設備費、修繕積み立て金、税金関係）が気になります！所有権でない分、廉価で販売をお願いします。

ここの2階ってさらにお店入るのかな？

気になってみにいったが、せっかくのタワーマンションなのに１、２階の庶民的な店舗群で高級感丸つぶれでしたね。
かなりげんなりしてしまいました。

肝心な住居棟はエアコンすら実装されてないことから住不さんもかなり苦労されてることがわかりました。

そうそう、もともと高級感なんぞないですが、あの店舗群は狙ったとしか思えない低仕様（笑）。
そこまでしなくてもって感じですね。
24時間の店舗があって明るいし、周りの道もきれいだから治安には悪くないけど、あれはちょっとね。

分譲マンションの場合、テナント入れる前に分譲して引き渡してしまうと、住民と売主の間でよく揉め事が起きます。例えば、高級感がないテナントを入れるなだとかテナント自体がなかなか入らずに責任問われるだとか。。もちろんWCTの完売が先ってのもありますが、そういう点も販売先送りになっている理由の一つかもしれませんね。

マンションの二階、三階には保育園とクリニックが入るはず

ここに高級感を求めるのはナンセンスかと。
だって港南ですよ。利便性とコストパフォーマンスが重視な庶民の街ですから。
ただ、地権者のお店は大丈夫か？営業時間もそうだが、もやし50円は厳しいだろう(笑)

コンビニより高い…

クリニックなんてはいるわけがない

だまされてかわいそう

低所得者が集まるマンションってことで
いろいろ　あんだろ。
リーシングは慎重に。

>>909、910、913、915
所詮湾岸地域の一流マンションは買うのは無理そうな文面なので、
モデルルーム見学オタクを卒業して50平米程度の外周区か郊外賃貸探して
身の丈に戻したほうが良さそうですね。
それに、やはり、何と言うか、やっぱり湾岸のマンションが欲しくてしょうがないのが
ひしひしと伝わってきて、皆さんの心情は痛いほど判りすぎますよ。それには、
もう少し仕事頑張って、手持金と所得上げるよう頑張りましょう。

ポロロッカは便利なようですね。店舗は小ぶりながら、急場に必要になった時の
生活用品も併売しているなど近場にスーパーがあることは利便を向上させます。
商業施設は既に、レストラン、クリーニング、音楽関係教室、酒店、フード店他等々が
営業済み。今後は、育児保育園とクリニックモールが設置開業する予定で
ますます近隣の高級タワーマンション住民や築浅中規模マソ、都営タワーなどの
住民層にも一段と生活し易い環境整備がされる。

公園もブランとＷＣＴ間や、このタワー南側にも整備され、ここ３、４年の
タワーマンションの竣工やこのタワー及び東側再開発も控えており、街並みは
数段キレイになっており、益々エクゼクティブ居住区の様相になってきている。

シティータワーの募集では港区居住者の優先販売を実施して、現状の街区雰囲気を
壊さない住民層の受け入れ選別は必要な感じがする。

916の方へ

質問があるのですが、
916さんはシティタワー品川を購入する予定はございますか。

クリニックは入るよ。
当初から決定しています。

たまに選民意識の高い書き込みがあるけど、何様のつもりなんだろう…
それでも、書いている入居条件（希望）には自分が含まれるようにしているのが、おもしろいです。

住みたい人だけ、なにも条件無く抽選参加できるといいなぁ。

年収の制限がある？

年収制限はないと聞いています。

>知っているかもしれない923さん
>その他皆さま

単身は駄目だとどこにも書いていないですが、ご存知でしょうか。

ポロロッカって、こんなに高いとは思いませんでした。
　ここが営業開始したら、Queen's ISETANとはお別れだと思いましたが、
牛乳なんてポロロッカの方がずっと高くてオドロキ！
　その代わり、納豆とかキャベツは安かったかな？まだ、じっくりみて
いませんが、両店良く比較して購入したほうがよさそうですね。

単身者がだめとどこにも書いてないというより、入居条件が明記された募集要項がまだ発表されていないのです。

しかし、ここはファミリー限定なのは間違いないのですよ。そもそもの住宅局のコンセプトですから。独身のかた残念ですね。

ポロロッカは高いよ。
安さは期待してません。
便利なだけ。

しかしなんといってもポロロッカの影響力は大きいですね。
実際ポロロッカができてから流れは変わってきているし、ポロロッカはニッチに参入する戦略が成功しているからビックリ！
買い物は毎日のことだから野菜に限らず、ジュース、フライドポテトなど欠かせないからありがたいはありがたいですよ。
しかし立地に限っていうなら疑問符つくけどファミリーマンションだからデイリー需要が見込まれるのが読みが鋭いですよね。
都市部のポロロッカの中でも野菜やフルーツは、大田市場が近いこともあり新鮮なうちに店頭に並ぶから主婦にとっちゃ垂涎モノだろうね。これってどうなの？って思ってたけど、牛乳は種類が少ないよね？少なくともファミリーが狙いならタマゴと牛乳を充実させないと・・・なんて思ったね。ポロロッカ店内は綺麗けど雨天には例えばビニール傘を住人には格安で販売するとかね！アイデアは他にもたくさんやりようはあると思う。
いづれにせよポロロッカが牽引役となって地域に根付いていけばいい感じになるんじゃない？

ポロロッカってスーパーのマルエツでしょ？
運営会社マルエツの安売りイメージを払拭したいのでしょうかね？
ポロロッカ食品館の各店舗は、マルエツグループの一員として写真を必ず常駐させていることで有名。ただし、フランチャイザーとしては各フランチャイジーをまとめきれるか疑問

牛乳なんて一種類あれば十分ですよ。低脂肪牛乳と普通の牛乳は明らかに
違いますけどメグミルクもおいしい牛乳も産地牛乳も同じようなもの。
米や卵だって同じよ。赤い卵と白い卵の栄養価は同じということが、
わからないのかなあ。卵のビタミンEがどうのこうのといったって、
微量ですよ、ヨードは取りすぎると弊害があるようですよ。ヨード取り
たければ昆布食べるくらいのほうが良いのでは。

ポロロッカみたいな店舗は牛乳の種類なんか多いよりも、雑貨類などの
アイテムの種類が多いほうが良いですね。
キッチン用品や掃除用品などイザと言うときに役にたつお店であって
ほしいですね。

ここが開店したけれど、少し距離はあるが安いマルエツを利用している。
港南芝浦地区で一番高いマンションに、安いマルエツが入り、
一番安いマンションに、高いポポロッカが入るって、何か皮肉ですね。
ただ一説には、マルエツ、フーデックス、ポポロッカ、リンコスは
売り場面積の広さによるとも言われてますね。

ポロロッカは狭いね。
マルエツは先日牛肉の４割引やってたけど、まずかった。
もともとの表示価格を高くして４割引とか言ってたのでしょうか？
食肉に詳しい人教えてください。

発売は８月だって。
入居は１１月。
当初は１０月入居といっていたので延びましたね。。
借地権なんだから早く販売して住ませてほしい。

↑
まったく根拠の無いデタラメ

きちんとソースをだしなさい

ましてや８月開始なのに１１月入居のわけがない
ローン審査や諸手続きで普通は半年以上

アホっぽいね、こいつは。

ローン審査や諸手続きに半年以上かかるわけないじゃん。
長くて２ヶ月あれば十分でしょう。

ニートは半年くらいかかるんじゃない？

>>934
この前まで7月とかいってたやついたね〜。
今度は8月だって。
しかもソースはなし。
あきないねぇ

それにしつこく突っ込むニートも飽きないねえ。

それに釣りを入れるルンペンもあきないねぇ

>>940
ソースは？