シティタワー品川：港南四丁目第3団地建替PJ Ｐａｒｔ２

現在発売中のプレジデント「マンション特集」の70Pに定借付き物件の分かりやすい解説があるが　それによると定借は通常では分譲MSの１〜２割程度安いだけとある。

ここは４〜５割程度安そうなので　絶対獲得競争に参戦します。

レンタカー８台は以前近所に配られた資料によります。

値段は若干見直されて当初案よりは上がってるみたいですよ。
４ＬＤＫは89.95平米でこれが最大の占有面積
まあこれで５５００万円位じゃないかと思います。
坪２００万位かな
最低は70平米位なんで４２００万円〜
コスモポリスは坪２５０万円、ＷＣＴは坪３００万円は突破してますから、定借とグレードを考えてもまあまあな水準かと予想してます。

最近の金利は３年前より下がってますから、サブプライム問題が１０月までずるずる行けば、金利も上がらず、このまま低金利で借り入れできるかも知れないですね。

本当に当初案よりは上がってるなら、
手間かけて抽選に参加するほどでもないな。
わたしゃ脱落、みんな頑張れ。って一人減っても大差無いか。

定借でも住宅ローンは使えるのでしょうか。

住宅ローンは使えないってなれば倍率下がりそうだが
定借でも普通に使えます
でも担保としては所有権物件より弱いので
収入とか返済能力がより厳しく審査されます

１００４です.ありがとうございました。

えーーーーっつ！

当初より値上げは困ります。

いくつもの物件見送って、待っていたし、
港南プロジェクトの方に電話もしましたが、3ＬＤＫで3000万くらい。で、都が中堅所得者対象に住宅を提供したと言われてましたよ・・？

他を買わずに待って信じていました。

応募要件などの詳しい情報ってあるんですか？

値段、ある程度の見直しはＯＫです。
っていうより、あんまり激戦も困るので、値上げしてもらいたい・・・
あと、所有不動産無しの賃貸住まい優先に分譲してもらいたいなあ〜
せっかく都も参加してやってくれてる物件ならさ〜

急に書き込み減りましたね。
値上げネタで魅力が失せてきた？
東京都がからんでいるだけに、応募できるのは、都内に住んでいる人だけなんですかね？
（もしくは都内勤務者）

>急に書き込み減りましたね。
まったく根拠のない値上げネタの煽りであきれちゃったからですよ。

つーか次スレが立ってないからだろ。

俺が立てろって？　やだ、そんなめんどくさい事。

>値段は若干見直されて当初案よりは上がってるみたいですよ。

まさか理由もなしにこんなこと書きませんよねえ？
予想値段まで書いて…
情報ソース出して下さいよ

パート３　スレ立ち上げました！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44241/

現在マンション購入を考えていて、最近シティタワー品川のことを知りました。
しかし詳細や申し込み方法がわかりません。
マンションが完成してからの申込なのでしょうか。
お分かりになる方いらっしゃいますか？

値上げは賛成。そもそもこんな低価格のマンションも買えない人が都心に住む必要はないよ。
治安もマナーを最低限保つためにもある程度の価格にしてほしいよ。
文句があれば都営住宅に住めばいいんだし。

７０年の定借だとしても９０平米で４０００万円のインパクトを皆期待しているんじゃないの？
湾岸地域の新築や中古相場を大きく下げてくれる救世主となる。

住友不動産の入札金額は坪149万円だから
中心価格が中層階あたりで80㎡が3600万円の計算になる
販売方法もおおよそ決まってきた
半分は東京と在住在勤
残りは一般
もちろん抽選

>>1017
むしろ高騰のきっかけになるかもね。
港区湾岸はここが瞬間蒸発後は新築の計画が全くないし。