シティタワー品川：港南四丁目第3団地建替PJ Ｐａｒｔ２

100倍超えるのでは？

私も地元民ですが、東京タワーもレインボーブリッジも見飽きることはありません。
でも南向きも魅力ですよね。
私だったら北東の３５階以上かな？
北向きは人気がないから希望すればすぐに当選すると思いますよ。
立地も良くないので南向きでも３〜４倍程度と聞いています。

ここのマンションは本当、安いので売り出しギリギリまで発表しないとの事です。

一番高い部屋で４５００万円台。
販売開始から殺到すると思われるのでやはり抽選になると思います。

年収１千万でも買えるんですか？収入制限でダメなのかと思っていました。
もしＯＫならありがたいんですが…そこのあたり発表してくれないと
あきらめるにもあきらめられないな〜

安い分譲タワーだと、床暖やディスポが無かったり各階ゴミ出しできなかったりすのに、
ここはあるわけ？
申し込んでみよう。

階高が異常に低いのが指摘されてたけど、やっぱり直床？
それとも天井低い？

いつ販売開始？
ここも荒れそうで楽しみですね。

天井高は２５５センチ　最近は天井高い所多いからそれから見れば
高くはないですね。

安いのは定借だからだと思います。設備は普通だと思いますよ。

たた展望ラウンジとかは無いです。が、３１・３２の北側が吹き抜けになり
樹木が植えられてそこが広場になるみたいです。

ここって内廊下ですか？

外廊下です

直床じゃないって言ってました。

壁も直コンクリでは無く、なんちゃらシート(忘れちゃった、、ごめんなさい)とか
張ってあるって言ってました。

ちなみにこのあたりは埋め立て地だったのでしょうか？
耐震構造などをご存知の方いますか。

>>795
はい埋め立て地です。
江戸時代の海岸線は元なぎさ通りです。（八ツ山橋から京急の踏み切り抜けて青物横丁方面にいく道）

安い安いと騙されちゃいけないよ。
冷静に考えれば借地権でこの値段は高すぎ。
近所のコスポリやフェイバリッチの方がよっぽど安い。
コスポリもフェイバリッチも沢山に売りにでているようだけれど買うならやっぱり都心が一番。
このあたりや埋立地だし止めた方がいいよ。
まだ月島や晴海、豊洲の方が地盤がしっかりしています。
造船所は地盤がしっかりしていないと作れませんから。

>>797
まあ確かにそうかもしれない。
しかし、豊洲の地盤が良いとは初耳だ。
あんだけ深い杭売ってるのに。
造船所と地盤の関係もようわからん。

地盤の問題はどうなんでしょうね。液状化予測マップ↓では液状化が少ない地域なんですが、

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...

日比谷から新橋も同じくらいですが、日比谷も埋立地だからなんでしょうね。
ここのあたりは地盤までの距離が２０メートル程ですから、比較的安心感がありますよ。豊洲も三井のあたりは地盤まで浅いんですけど、島の反対側のほうは６０メートルくらいになります。

＞造船所は地盤がしっかりしていないと作れませんから。
石川島播磨のあった辺は豊洲でも比較的地盤までの距離が短いほうですけど、造船所と地盤は関係ないんじゃないのかな。

７９９で。地盤については東京の埋没谷の話も見とくと良いですね。↓

http://www.geo.chs.nihon-u.ac.jp/saigai/foundation-slope/fou-Tokyo-all...

ここにも豊洲＊＊（笑）？？
月島まではどもかく、晴海・豊洲よりは地盤はかなりましでしょ？
豊洲あたりはゴミ埋め立てみたいだし、論外。
埋めてててから経った時間も芝浦・港南の方が長い（古い）し、安定してる。

自分は臆病な者で、地盤等は相当詳しく調べてこの近くを購入しました。
現に、販売当時は、晴海・豊洲物件と比較してかなり高かった。