シティタワー品川：港南四丁目第3団地建替PJ Ｐａｒｔ２

742さん、こんばんは。741です。

内装カラーはイメージです。

低層階・・壁白　フローリング白　建具こげ茶
中層階・・壁極薄グリーン　フローリングナチュラル　建具白
高層階・・壁極薄グリーン　フローリングダーク　建具こげ茶

低層・中層・・浴室グレー系　　高層・・ダーク系です。

結局、販売はいつ頃なのでしょう？

しかし、ホントに売る気あるんですかねぇ・・。
いつまでたっても気配なし、みたいな。
まさか、東京都住宅供給公社の賃貸にしないでしょうね・・(;_:)

住友にメールで以前聞いたら完成は今年の１１月で販売開始も
１１月以降の予定だそうです。おそらく広告も出さないしモデルルーム
も作らないだろうから（広告は出さなくても人は殺到、完成後販売なので
モデルルームは構内の部屋を公開するはず）興味があるのであれば
とりあえず住友に連絡してみてリストに載せてもらったほうがいいよ。
販売時にどんな制限つけるのか楽しみですね。普通に売ったら即日完売
でしょ。

売り渋りではなく、東京都の建築基準にヒントがありそうです。

ここのＭＳはタワーですが、免震でも制震でもないそうです。また、東京都が、住友に「3000万台で！」と廉価注文つけたことに理由があり、基準クリアにはなっていないのが現状かもですね！

販売も１１月って言ってました？

私の知る限りでは５〜６月売り出し、１１月入居スタートでしたが・・・

販売は民間ですが東京都が絡んできてるので、民間のマンションとは又基準が違って
年収制限、単身不可などあるはずです。
あくまで家族でゆったり住める広さでお手ごろ、がコンセプトみたいなんで資産運営などの目的の購入は難しいと聞きました。住民票の提示だったかな・・・

マンション構造ですが、確かに免震でも制震でもないですが
ここで重要なのが東京都が発注したという事です。役人って面倒が嫌いだから
(ここで言う面倒ってクレームです)外注にキッチリ仕事させますよ。
又、ここの着工当初は偽造建築が
世間をにぎわせてた頃です。なのですっごく検査、審査が厳しかったみたいですよ。
構造の頑丈さでは豊洲に建つ竹中の某マンションと同じレベルみたいです。

高い、安いは内装や外装の素材などでがおもみたいで、価格が安いから不安になる事もないみたいです。

まぁでも、免震、耐震、制震、あるほうが断然よいですがね。

別なマンション購入済みだけど、
ここが4000万で買えるなら抽選に参加したくなるなぁ。

もう売り切れたって本当ですか？
いつ販売していたんですか？？

ここまで待って、廉価でなければ、他にしておけば。。ってことにならないように
お願いいたします。住友さん。

今日、高速から見ると、もうすっかり出来上がっていて、
黒っぽい総ガラスで、存在感があり、カッコ良かった。
ついでに、玄関ホールも、同じ住友のワールドシティのように
度肝抜く程とは云わないが、ほどほどに豪華な作りであってほしい。
聞くところによると、住友のＭＳはカッコイイと云われているので、期待します。

住友が気合入れて余所より高く売ろうってマンションはカッコイイのが多いが、
ここはどうかなぁ？

廉価であればあるほど、競争率が尋常じゃなくなるのにね。
まあここで焦って情報を引き出そうとしているようなレベルの人には、
決して権利が回ってこない仕組みになっているから、安心して他物件を探した方がいいよ。

すでにほとんど出来上がってますね。
竹中の施工で、出来上がりも安っぽさは無く高級感がありますね。
展望ラウンジなどの共用設備はどんな感じなのでしょうかね。
販売開始はいつからなのでしょうか？

＞750
売り切れたってマジですか？
これから販売でしょ？？

低仕様とはきいていたが、随分横長だな。

６角形の外観？　これからの流行でしょうか？

この株安で購入資金減らした人多そうですね。特にこういう安物件狙いの人にとっては大打撃？？

昨日試しに歩いてみたけどちと駅から遠いなココ、投資用にと期待してたんだが・・・

そうですよ。歩いてゆうに一時間半はかかる。（東京駅からですが）田町だと３０分ね。
その先のゴークレも売れ残ってるから
買わないほうがいいよ。

ここは、品川駅まで徒歩8分位ではないのですか。