購入検討中さん
[更新日時] 2009-08-17 14:39:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南4-2-7 |
| 交通 |
JR山手線 「品川」駅 徒歩10分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー品川口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん 2008/08/20 10:37:00
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852
入居予定さん 2008/08/20 10:45:00
↑なるほど、２０人分申し込んでも、１／２の確立でしか当たらないんだ。
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853
匿名さん 2008/08/20 10:46:00
みんなこすい。男は黙って正々堂々と１通で勝負しろ。私は女とかいうなよ。
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854
ビギナーさん 2008/08/20 10:58:00
>>847
ご回答ありがとうございます。
減税で戻る額よりも、手数料や金利の方が高くつくということなのですね。
勉強になりました。ありがとうございました。
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855
匿名さん 2008/08/20 11:32:00
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856
匿名さん 2008/08/20 11:34:00
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857
匿名さん 2008/08/20 11:46:00
オレが申し込んだ部屋が倍率中間発表で１倍だったら．．．と考えてみる。
ゼロ倍の部屋がまだ沢山残っていることを願ってみる。
あり得ないかなぁ。
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859
契約済みさん 2008/08/20 12:16:00
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860
匿名さん 2008/08/20 12:47:00
世田谷デントは笑うところですか？
今神奈川にお住まいですか？
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861
匿名さん 2008/08/20 12:48:00
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862
匿名さん 2008/08/20 12:48:00
しかし、人気を考慮して住戸の価格に差をあまりつけない
のはどうしてだろう。差がついていない方が不公平のよう
な気がする？ 都民として知り合いの都議員に文句いって
みっか。
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863
申込予定さん 2008/08/20 12:57:00
>862さん
想像ですが、上限が決まっているのではないかと思います。
上限が決まって総工費が決まっていると、階数でどのくらいずつ下げるのかはかなり自動的に決まるのではないかと。
また、都としてはあくまでも住宅供給であって高級住宅供給ではないため、眺望には特に価値を付けなかったのだと想像しています。
従って高層階のブリッジビューが他の物件に比べて割安なように思えますが、当然人気も集中すると思われるので、どうしようかと悩んでいる人が多いようです。
都議会議員には文句を言うよりも、この手の住宅供給をしてくれたお礼を伝えて欲しいです。今後もこのようなものがでてくると良いのですが。
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864
匿名さん 2008/08/20 12:58:00
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865
匿名さん 2008/08/20 13:01:00
ここの事業協力者って、どんな人なんでしょう？
もとは都営住宅で、地主は東京都なんでしょ。
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866
近所をよく知る人 2008/08/20 13:01:00
割安というだけで都心マンションにかじりつく人たちは浅はか。子供を育てる環境としては適していない。 また、品川駅は便利なターミナルだが、朝の逆流通勤がどれほど凄まじいかを分かっていない。 ＳＯ＊＊、三＊＊事、Ｎ＊＊＊コモ、キヤ＊＊など、大手企業の人たちが品川駅から怒涛のごとく押し寄せてくる。今後、５年間で土地所有権付マンションも平成１７年並みの安さになる可能性が高い事から、この５年間の転売、賃貸禁止は本当に厳しいルールだ。
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867
匿名さん 2008/08/20 13:04:00
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868
匿名さん 2008/08/20 13:05:00
>>866
朝の通路はちゃんと左右に逆流用通路があります。
デブはつらいでしょうが。
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869
匿名さん 2008/08/20 13:07:00
866
お疲れさん
逆流通勤くらいで諦めるやついないよ。
他のネタよろしく。
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870
購入検討中さん 2008/08/20 13:13:00
＞865
はいはいはーい。過去スレ読んでから質問しようね。
あなたで何人目？この手の質問。
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871
匿名さん 2008/08/20 13:22:00
>>870 そんな見下した言い方したからもう神は見放しました。あなたはもう抽選にあたりません。
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872
近所をよく知る人 2008/08/20 13:23:00
どうせここの掲示板の人はあたらないでしょうが、あたってもそんなによい事ばかりではないです。 品川駅の逆流通勤を味わってから痛感することでしょう。 この近辺の大手企業の人にはよい物件でしょう。 その他の２流企業の人にとっては利便性の低いマンション。
三＊＊事、Ｎ＊＊＊＊モ、ＳＯ＊＊とその業界のＮｏ１ばかり。 他は手出し無用
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873
匿名さん 2008/08/20 13:23:00
20人分申し込んでも、何人も連続で理由なく辞退だと不正の疑いをかけられると思いますよ。
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874
匿名さん 2008/08/20 13:29:00
たったの千円やランチで20名も名義貸しが集まってしまう知能レベルの低い企業が何処かの方が気になるな。
ネタにマジレスって？
それを言ったらこのスレの８割は多分ネタだろ。
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875
購入検討中さん 2008/08/20 13:31:00
順番待ちしてたら傍でヒソヒソ話している人がいたんだけど日本語ではなかった。
結構外国の方も応募しているようですね。
・・つねに大声で話されるお国の人が隣人になったら辛いな・・
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876
購入検討中さん 2008/08/20 13:31:00
思うに。
このマンションを高いか安いかと見る前に、
自分が品川に住みたいと思っているかどうかじゃないのか。
品川はターミナル駅とはいえ、利便性は人によって変わってくるものだろ。
ここで人に聞かないと品川に住む（このマンションを買う）意味がわからない人は
手を出すべきじゃないというだけだ。
自分の住みたい街に同じような物件が建てば、そちらに申し込めばいい。
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877
匿名さん 2008/08/20 13:35:00
>>872
朝の通路はちゃんと左右に逆流用通路があります。
デブはつらいでしょうが。
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878
匿名さん 2008/08/20 13:40:00
品川で無い時点でこの物件と同じようなという仮定自体成り立たない。
ここのウリは品川でこの価格というただ一点。
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879
近所をよく知る人 2008/08/20 13:55:00
８万５千冊以上のパンフ配布を考えると、平均４０〜５０倍かと思います。 当選確率２〜３％です。 そこまでのマンションだとは思わないが、昨年の不動産急騰がここを余計に安いと感じさせている。 もうすぐ大暴落する中古築浅優良マンションを狙う方が無難。 もちろん相場を見ながら。
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880
サラリーマンさん 2008/08/20 13:56:00
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881
匿名さん 2008/08/20 13:58:00
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882
匿名さん 2008/08/20 14:01:00
和室がいやならリフォームなんて安いし、Ｌは悪くないですよ。
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883
匿名さん 2008/08/20 14:05:00
いやいや、和室好きなんで安心しました。
リビング続きの和室は来客時に便利なんで
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884
匿名さん 2008/08/20 14:06:00
やっぱ、ＫのキッチンからPR、BRへの導線は秀逸でしょ
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885
港南二丁目の会社員 2008/08/20 14:09:00
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886
匿名 2008/08/20 14:10:00
和室で畳に転がるのは最高。とても使い勝手がよく、本当にくつろげます。僕もＬ中層狙いで。
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887
匿名さん 2008/08/20 14:10:00
>>879
おめでたいなぁ。
結局、どこが底かわからず買えなかったってことにならないようにね〜。
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888
匿名さん 2008/08/20 14:10:00
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889
購入検討中さん 2008/08/20 14:11:00
KタイプとC"タイプは低層から高層まで全般的に良いね。
どっちにするか迷うな・・・。
意外と19階なんて微妙なあたりは人気がないんじゃないかと思う。
結構一桁倍率だったりして。
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890
匿名さん 2008/08/20 14:12:00
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891
匿名さん 2008/08/20 14:16:00
平均倍率５０倍なら最高倍率３００倍くらい行くかな。
（５０倍もないと思うけど）
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892
港南二丁目の会社員 2008/08/20 14:17:00
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893
匿名さん 2008/08/20 14:18:00
８万５千冊以上のパンフ配布だが、
取り合えずもらっておこうの人、
検討して止めた人、
それに、どんなもんか興味あり真面目な顔で内覧会に参加の近所の人達。
これらを引くと、実際は、パンフ配布の６割が申し込むと予想しますが、
どんなもんでしょう？
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894
匿名さん 2008/08/20 14:21:00
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895
周辺住民さん 2008/08/20 14:26:00
なんだかんだいいながら、倍率でたときのけん制しながらの皆さんのあれこれご意見がまた楽しみですね〜。
私はＪを申し込んだから、まねしないでね！今のマンションは賃貸にだして、その後戻ります。
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896
匿名さん 2008/08/20 14:27:00
>>889
平均30倍〜40倍くらいなら一桁倍率なんて結構あるでしょ。
つみたて君使用者がどのくらいいるのかがいまいちわからないのだけど、10階〜20階くらいは一桁倍率は当たり前のようにあるんじゃないかなぁ。
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897
申込予定さん 2008/08/20 14:29:00
22日の中間倍率発表時には20倍を超えた物件については
積立て君による倍率なのか、個別の申し込みによる倍率なのかについては
住友不動産は明らかにするはずです。
そして、個別の申し込みによる倍率の高い物件については
注意事項第9項の適用について、該当がないか慎重に判断するはずです。
重複、虚偽、不正登録が判明した場合は全て無効にすると書かれています。
当然友人、知人、親戚などの名義を利用した倍率操作のための登録も
社会通念上、不正登録に該当しますのでご注意ください。
住友不動産ではチェックを行いますと明確に書いていますので、必ず
チェックはします。
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898
港南二丁目の会社員 2008/08/20 14:33:00
今のマンションのローンが二千四百残ってるけど、新たに二千六百貸してくれるかな・・・
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899
匿名さん 2008/08/20 14:37:00
>>898
今のマンションの価値が２４００以上あればＯＫだろ。
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900
匿名くん 2008/08/20 14:38:00
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