東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー品川 Part7」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2009-08-17 14:39:00

品川駅港南口より徒歩10分
SONY本社の裏に建つ東京都の70年定期借地物件です
販売は住友不動産のマターで行なわれます



[過去スレッド]
Part01 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/
Part02 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/
Part03 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44241/
Part04 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44281/
Part05 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44152/
Part06 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44267/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-08-14 19:21:00

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  1. 851 匿名さん 2008/08/20 10:37:00

    Aさんの抽選番号の直前がBさんだったからですよ。

  2. 852 入居予定さん 2008/08/20 10:45:00

    ↑なるほど、20人分申し込んでも、1/2の確立でしか当たらないんだ。

  3. 853 匿名さん 2008/08/20 10:46:00

    みんなこすい。男は黙って正々堂々と1通で勝負しろ。私は女とかいうなよ。

  4. 854 ビギナーさん 2008/08/20 10:58:00

    >>847

    ご回答ありがとうございます。

    減税で戻る額よりも、手数料や金利の方が高くつくということなのですね。

    勉強になりました。ありがとうございました。

  5. 855 匿名さん 2008/08/20 11:32:00

    >>853
    オカマはどうしたらいいですか?

  6. 856 匿名さん 2008/08/20 11:34:00

    >855
    ほってろ

  7. 857 匿名さん 2008/08/20 11:46:00

    オレが申し込んだ部屋が倍率中間発表で1倍だったら...と考えてみる。
    ゼロ倍の部屋がまだ沢山残っていることを願ってみる。
    あり得ないかなぁ。

  8. 859 契約済みさん 2008/08/20 12:16:00

    >284

    妄想オツ!

  9. 860 匿名さん 2008/08/20 12:47:00

    世田谷デントは笑うところですか?

    今神奈川にお住まいですか?

  10. 861 匿名さん 2008/08/20 12:48:00

    >>859
    ロングパス乙!

  11. 862 匿名さん 2008/08/20 12:48:00

    しかし、人気を考慮して住戸の価格に差をあまりつけない
    のはどうしてだろう。差がついていない方が不公平のよう
    な気がする? 都民として知り合いの都議員に文句いって
    みっか。

  12. 863 申込予定さん 2008/08/20 12:57:00

    >862さん
    想像ですが、上限が決まっているのではないかと思います。
    上限が決まって総工費が決まっていると、階数でどのくらいずつ下げるのかはかなり自動的に決まるのではないかと。
    また、都としてはあくまでも住宅供給であって高級住宅供給ではないため、眺望には特に価値を付けなかったのだと想像しています。
    従って高層階のブリッジビューが他の物件に比べて割安なように思えますが、当然人気も集中すると思われるので、どうしようかと悩んでいる人が多いようです。
    都議会議員には文句を言うよりも、この手の住宅供給をしてくれたお礼を伝えて欲しいです。今後もこのようなものがでてくると良いのですが。

  13. 864 匿名さん 2008/08/20 12:58:00

    どうぞ、ご自由に。

  14. 865 匿名さん 2008/08/20 13:01:00

    ここの事業協力者って、どんな人なんでしょう?

    もとは都営住宅で、地主は東京都なんでしょ。

  15. 866 近所をよく知る人 2008/08/20 13:01:00

    割安というだけで都心マンションにかじりつく人たちは浅はか。子供を育てる環境としては適していない。 また、品川駅は便利なターミナルだが、朝の逆流通勤がどれほど凄まじいかを分かっていない。 SO**、三**事、N***コモ、キヤ**など、大手企業の人たちが品川駅から怒涛のごとく押し寄せてくる。今後、5年間で土地所有権付マンションも平成17年並みの安さになる可能性が高い事から、この5年間の転売、賃貸禁止は本当に厳しいルールだ。

  16. 867 匿名さん 2008/08/20 13:04:00

    普通のおばさんだよ

  17. 868 匿名さん 2008/08/20 13:05:00

    >>866
    朝の通路はちゃんと左右に逆流用通路があります。
    デブはつらいでしょうが。

  18. 869 匿名さん 2008/08/20 13:07:00

    866
    お疲れさん
    逆流通勤くらいで諦めるやついないよ。
    他のネタよろしく。

  19. 870 購入検討中さん 2008/08/20 13:13:00

    >865
    はいはいはーい。過去スレ読んでから質問しようね。
    あなたで何人目?この手の質問。

  20. 871 匿名さん 2008/08/20 13:22:00

    >>870 そんな見下した言い方したからもう神は見放しました。あなたはもう抽選にあたりません。

  21. 872 近所をよく知る人 2008/08/20 13:23:00

    どうせここの掲示板の人はあたらないでしょうが、あたってもそんなによい事ばかりではないです。 品川駅の逆流通勤を味わってから痛感することでしょう。 この近辺の大手企業の人にはよい物件でしょう。 その他の2流企業の人にとっては利便性の低いマンション。 
    三**事、N****モ、SO**とその業界のNo1ばかり。 他は手出し無用

  22. 873 匿名さん 2008/08/20 13:23:00

    20人分申し込んでも、何人も連続で理由なく辞退だと不正の疑いをかけられると思いますよ。

  23. 874 匿名さん 2008/08/20 13:29:00

    たったの千円やランチで20名も名義貸しが集まってしまう知能レベルの低い企業が何処かの方が気になるな。
    ネタにマジレスって?
    それを言ったらこのスレの8割は多分ネタだろ。

  24. 875 購入検討中さん 2008/08/20 13:31:00

    順番待ちしてたら傍でヒソヒソ話している人がいたんだけど日本語ではなかった。
    結構外国の方も応募しているようですね。

    ・・つねに大声で話されるお国の人が隣人になったら辛いな・・

  25. 876 購入検討中さん 2008/08/20 13:31:00

    思うに。

    このマンションを高いか安いかと見る前に、
    自分が品川に住みたいと思っているかどうかじゃないのか。

    品川はターミナル駅とはいえ、利便性は人によって変わってくるものだろ。
    ここで人に聞かないと品川に住む(このマンションを買う)意味がわからない人は
    手を出すべきじゃないというだけだ。

    自分の住みたい街に同じような物件が建てば、そちらに申し込めばいい。

  26. 877 匿名さん 2008/08/20 13:35:00

    >>872
    朝の通路はちゃんと左右に逆流用通路があります。
    デブはつらいでしょうが。

  27. 878 匿名さん 2008/08/20 13:40:00

    品川で無い時点でこの物件と同じようなという仮定自体成り立たない。
    ここのウリは品川でこの価格というただ一点。

  28. 879 近所をよく知る人 2008/08/20 13:55:00

    8万5千冊以上のパンフ配布を考えると、平均40〜50倍かと思います。 当選確率2〜3%です。 そこまでのマンションだとは思わないが、昨年の不動産急騰がここを余計に安いと感じさせている。 もうすぐ大暴落する中古築浅優良マンションを狙う方が無難。 もちろん相場を見ながら。

  29. 880 サラリーマンさん 2008/08/20 13:56:00

    人気間取り。 M,K,A,A´、N。

  30. 881 匿名さん 2008/08/20 13:58:00

    Lは人気ないということですね

  31. 882 匿名さん 2008/08/20 14:01:00

    和室がいやならリフォームなんて安いし、Lは悪くないですよ。

  32. 883 匿名さん 2008/08/20 14:05:00

    いやいや、和室好きなんで安心しました。
    リビング続きの和室は来客時に便利なんで

  33. 884 匿名さん 2008/08/20 14:06:00

    やっぱ、KのキッチンからPR、BRへの導線は秀逸でしょ

  34. 885 港南二丁目の会社員 2008/08/20 14:09:00

    金曜に一回目の倍率が出るんでしたっけ?

  35. 886 匿名 2008/08/20 14:10:00

    和室で畳に転がるのは最高。とても使い勝手がよく、本当にくつろげます。僕もL中層狙いで。

  36. 887 匿名さん 2008/08/20 14:10:00

    >>879
    おめでたいなぁ。
    結局、どこが底かわからず買えなかったってことにならないようにね〜。

  37. 888 匿名さん 2008/08/20 14:10:00

    いや、月曜だよ。

  38. 889 購入検討中さん 2008/08/20 14:11:00

    KタイプとC"タイプは低層から高層まで全般的に良いね。
    どっちにするか迷うな・・・。
    意外と19階なんて微妙なあたりは人気がないんじゃないかと思う。
    結構一桁倍率だったりして。

  39. 890 匿名さん 2008/08/20 14:12:00

    きゅうひゃ〜く

  40. 891 匿名さん 2008/08/20 14:16:00

    平均倍率50倍なら最高倍率300倍くらい行くかな。
    (50倍もないと思うけど)

  41. 892 港南二丁目の会社員 2008/08/20 14:17:00

    やっぱり圧倒的に南向きの倍率は高いんでしょうね?

  42. 893 匿名さん 2008/08/20 14:18:00

    8万5千冊以上のパンフ配布だが、
    取り合えずもらっておこうの人、
    検討して止めた人、
    それに、どんなもんか興味あり真面目な顔で内覧会に参加の近所の人達。
    これらを引くと、実際は、パンフ配布の6割が申し込むと予想しますが、
    どんなもんでしょう?

  43. 894 匿名さん 2008/08/20 14:21:00

    いや、意外と各方角にばらけるでしょ

  44. 895 周辺住民さん 2008/08/20 14:26:00

    なんだかんだいいながら、倍率でたときのけん制しながらの皆さんのあれこれご意見がまた楽しみですね〜。
    私はJを申し込んだから、まねしないでね!今のマンションは賃貸にだして、その後戻ります。

  45. 896 匿名さん 2008/08/20 14:27:00

    >>889
    平均30倍〜40倍くらいなら一桁倍率なんて結構あるでしょ。
    つみたて君使用者がどのくらいいるのかがいまいちわからないのだけど、10階〜20階くらいは一桁倍率は当たり前のようにあるんじゃないかなぁ。

  46. 897 申込予定さん 2008/08/20 14:29:00

    22日の中間倍率発表時には20倍を超えた物件については
    積立て君による倍率なのか、個別の申し込みによる倍率なのかについては
    住友不動産は明らかにするはずです。

    そして、個別の申し込みによる倍率の高い物件については
    注意事項第9項の適用について、該当がないか慎重に判断するはずです。
    重複、虚偽、不正登録が判明した場合は全て無効にすると書かれています。
    当然友人、知人、親戚などの名義を利用した倍率操作のための登録も
    社会通念上、不正登録に該当しますのでご注意ください。

    住友不動産ではチェックを行いますと明確に書いていますので、必ず
    チェックはします。

  47. 898 港南二丁目の会社員 2008/08/20 14:33:00

    今のマンションのローンが二千四百残ってるけど、新たに二千六百貸してくれるかな・・・

  48. 899 匿名さん 2008/08/20 14:37:00

    >>898
    今のマンションの価値が2400以上あればOKだろ。

  49. 900 匿名くん 2008/08/20 14:38:00

    しらね

  50. by 管理担当

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