シティタワー品川 Part10

品川は番長が多いって聞きました。

将来的に住民が都から土地を買い取るか借地権に変更できるといいですね。
売らなければならない時に買い手が中古ローンくめなかったり、
古くなってスラム化しそうだし、せっかく100年コンクリートですから。

しかしここの都営住宅に住んでいた人たちはみなさん
どこへ引っ越したんでしょうかね

>>401

誰に聞いたのか面白いから教えて欲しい。

>403
戻ってこないんでしょうかね？居心地悪かったのでしょうか。
今住んでるマンションも都営の建て替えですけど、9割以上が戻ってきました。

番長も戻ってきますかね？

番長は今季限りで引退です

>>406

都営住宅の１Ｆで店舗経営していた人たちは、事業協力者として
優先的に分譲・譲渡されたみたいだけど既存住民の人には優先分譲権
などはないみたいですね。南側に新設された都営住宅に優先的に移った
のかもですね。

>>４０９

南側の都営住宅って、、隣の敷地の南西の２０階くらいの建物のことですか？
あれって、新設なんですか？？

都営の最上階は番長の住み処です。

マンション毎の小中学生グループ(チーム)があって、「狐棲歩狸(コスポリ)」「倭亜瑠怒(ＷＣＴ)」etc
番長争いがあったら面白ろそう。

>>410

東京都のページでは２００３年竣工とありますね。
ここに一覧があります。

シティータワー品川第２弾候補はどこでしょうね（除く勝どき）

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_keiei/264-00toeidanchi.ht...

835です。
可能な限りがんばります！
しかし、午後休の為現地到着が1時ぎりぎり予定です。
入室できなかったらどうかお許しください。

５年後に売却できるますが、買い方のローンが問題です。新築時は提携ローンをつけてますが、定借は、不動産価値が定まらないため、売却時のローンも住宅支援機構の高い金利か、あと三井住友くらい。あとスルガ銀もやってますが、高金利で論外。キャッシュの方への売却がおおよそです。やっぱり賃貸ですよね。５年かけて新商品が出てくれればよいですが。

死手威のチームネームで最上階うちの子が番張りますんで、そこんとこヨロシク！

チーム名は、

帝死夜苦

でしょ

定借で帝死夜苦ですね。やっとわかりました。

港南小じゃなくみなさん私立小にいかれんじゃないの？？？
この値段だもん、教育費にかけられるじゃない。
うちは、教育費にかけられるからグレード落としても納得で引越しよ、5年から10年間は。当たるといいなぁ

ありがとうございます。

レベル低すぎ。千葉の田舎の物件みたいだね。

東大生の親は金持ちばかりって本当だろうね、ここの書き込み見てるとそう思うよ。

このマンションの為には、投資で買って賃貸に出そうって人が多数派になった方が良いだろうね。P千代田富士見の住民版にも申し込んだって人が何人もいましたけど。

慶応卒です。だめ？

品川からなら、有名私立小・中学校に通いやすいです。
慶應女子、聖心、女学館、東洋英和など。頌栄なども近いですね。
国立小も通学圏内でしょう。

高卒です。
年収400ですが、貯金は3000あります。

子供が＊＊にされるんじゃないかな？
ああ、あの激安のってっ感じで

ところで、42階に申し込んだものですが、
定借ってなんのことですか？どなたか教えて下さい。

東京なんて広いですし、マンションだってたくさんあります。
いちいちこの程度のマンション、お金持ちならだれも気にしないと思います。
いちいち気にするのはお金持ちではない方々です。

そんなんでパカにするやつなんて、可哀相な奴と思ってればいいんじゃね？

むしろ激安マンションに当たって超ラッキーだね、と思われるだろう。

426さん

何タイプですか？または方角は？

かぶってるカモ

４２８さん

私もその通りだとおもいます♪

>>429
南東Ｌです。
ところで、定期借地物件ってどういう意味なんでしょうか？

これが有名ねぇ。。地方出の人ですか？

>品川からなら、有名私立小・中学校に通いやすいです。
>慶應女子、聖心、女学館、東洋英和など。頌栄なども近いですね。
>国立小も通学圏内でしょう。

そうですよ。
全然、卑屈になる必要なんてないですよ。

皆さん駐車場って希望されてますか？
勿論マンションが当たってから考えるべきことなんですが、
マンション決まってから駐車場の件なんでどうしようかと悩んでます。

>品川からなら、有名私立小・中学校に通いやすいです。
>慶應女子、聖心、女学館、東洋英和など。頌栄なども近いですね。
>国立小も通学圏内でしょう。

いいえ。
渋谷出身です。

隊長！
渋谷を都会だと思っている田舎者１名捕獲しました！

渋谷は十分都会じゃん！

私も大和市の渋谷（高座）です。

最終日に見た中間倍率表では114㎡の部屋が68倍と書いてありました…人気ですね。

渋谷は都会。
だが、都会を渋谷だと思うのは、たぶん田舎者。

まぁ、確かに、この子供のためには、このマンションに住んでることは隠した方が良いでしょうね。
親の張子の見栄のせいでイジメにあったりしたら洒落になりません。

>>436
悔しくてそれぐらいのことしか言えないんですよねw

>>443
何が悔しいのか良く分からん
変な人が多いですね。このマンションの申込者は。
変な人に当たらないことを祈ります。

＞444
”ｗ”を使ってる人ってキモイですよね.本人面白いと思ってるのかしら.

仲良くいこうよ！考えすぎだって！

「帝紫耶駆」は如何でしょうか？

うちの子が特攻隊長つとめますんで、そこんとこ４６４９

このような危なそうな人達ばかりなのでしょうか？

車もチバラギ仕様とか、フルスモークとか、正月に河口湖目指したとか。。。

タトゥーとかしてたりしている人もいそうな雰囲気ですよね。。。

困ったな。。。

ほんとにそうですねぇ。

変な人や野蛮な人は、外れてお願い！

切実に住みたいです！

私もです

ファミリー向けと書いてあったので怪しい人ばかりが申し込むとは限らないのでは？

葉書っていつごろ到着するんですかねぇ？

ハガキ着た！！

455さん　３けただった？

笑えることに一桁でした。

455さん
いつごろ郵送登録しました！？

一桁！？
あれ？そんなもんなのか？
自分が四桁だったらやだな

最終日申し込みだと配送遅いかもな…

ぃやふ〜〜〜ぅwwww.
おいら、１桁前半！うやぁ〜ふぉぅう〜！！！！！

どうして中層の人気がないのかな？そんなに危険なんですか？

私は中層ですよ。

初日に申し込んだのにはがきまだ来ないよ（泣
倍率高い部屋に申し込んだからかなぁ。

38階　2

まだ葉書はきてないんですが・・・
一桁前半羨ましい限りだ

初日に郵送したのかな？

万が一(ないとは思うけど)無抽選の場合は、
ハガキに「おめでとうございます。当選です。」
みたいに書いてあるのかな？

申込み初日朝一に品川の郵便局で手続きしたのにうちにはまだはがきこな〜い！
ちなみに品川在住。さっき来た郵便物には入ってませんでした。
この差は何？？？

455さん

葉書は番号だけしか書いてないんですか？

あれ、ハズレって書いてあるのオレだけ？

申し込みのときに切手貼り付けて送ったハガキに
整理番号がスタンプで押されてる。。。
中間倍率３人だったのに整理番号が４０番台。。。

まだ届かないのかな〜！

やっぱり中間倍率は当てにならないって事か・・・

>>471
ぬぉっ 私の部屋かも？！

＞471
それっていつ申し込んで？

中間２倍が８７番。。。終わりやｗ

つみたてくんは番号が２０個書いてあるんですかね

葉書、どんどん届いているみたいですね・・・

ここにいるのは皆フリター?
平日仕事しないで在宅中ですね。

＞476
すごっ！
中間２倍のあとのあがり方がすごいね。
私も中間2倍であたっちゃうかも感でいっぱいだったけど、
現実は様子見さんたちが大勢いたってことね。
しかし中間発表の倍率もあやしいけど。
スミフはちゃんとした情報を発表したのかね。
これだけ倍率低いといけるかも！っていう庶民の感情を
あおりたかっただけ？

階段降りてみたけど、まだきてないや。

87倍は本当か？

フリーターです。
嫁は無職。

No.479
会社からですけど・・・
仕事が手につかない状態・・・

家族の幸せのために、みな、仕事頑張れ〜よ　
479　より

皆本気で当てるつもりだったんだ。
無理無理。

私が出した部屋、倍率が６倍でした。
微妙です。

喜んでいいのか悪いのか・・・

必ず当たる優先分譲権がもらえるとしたらいくらまで上積みしますか？
私は＋５００万までなら払ってもいいです

じゃあ、５年後、買値＋５００万で転売してやるよ。

スタンプされた番号が１桁だとしても、実際はもっと高倍率かもなんですよね。
最終倍率の発表はないのかなぁ。

>>489

５年後だったらいらないです

>>491
そのレスに真理が隠されていますね。
５年後に＋500万では買い手がいなそうですね。
では、分譲価格ではどうでしょう？5年後に買いたいですか？

３の倍数の方が当選率高くなります

初日に応募したのに
まだハガキが来ない…

我が家は最終日の16時頃に、横浜で出したのに、
１ってもしかして、当確ですか？

492
分譲時の価格を知ってる人は買わないでしょうね。
今の湾岸物件の値上げ分も当時の価格知ってるから買わないんだし。

>>495
何階？

最終日で１！？
すごい！

出した日にちじゃないって事ですね・・・
部屋によるのかなぁ〜

え、当確！？
何タイプですか？
ヤバい、ソワソワしてきました。
仕事放って帰りたいよ〜

＞＞497
37階　方角は秘密です。

３７階！？
高層じゃないですか！
う〜、後１週間以上…身体に悪い…

高層階から順番に送ってる？

金曜に出した私は、3番。。。。
微妙。。。

意外に、倍率低そうですね。
87ってのが異常に高いですが、積立君が4人ぶつかって、
一般が7名とかならありうる。

最終日で1番なら当確でしょう。
37階ならA、F、Mのどれかですね。

いいなー。高層ネガキャンやってみるもんだな。

当選決まったらどんな感じですか？。

書類の処理が到着順ではないなら、
最終日１番でも安心できないのでは？

たまった箱の上から処理をしていけば、他にも人がいるかもしれない。
でもとりあえず、１番おめでとうございます♪

26階の中間０倍のお部屋、
スタンプはなんと整理番号は２０番台
ライバル２０人＋αって事なの？
最終月曜日に郵便局で出したんですが。

511
26階なら、つみたてくんが入ったんでしょう。

>>511
つみたてくん1人に＋αかも？

カードの請求書しか、来てないぞ〜

倍率にムラがありそうな予感。
ムラムラしてきた。

ちょっとウケた

最終倍率って、抽選会場に行かなければわからないのかな？

書き込みの半分は整理番号についてウソが書かれている。

ハガキ来ていましたよ〜！！みなさーん！ナンバー１５をおわすれなく！！！

ふたけた前半ゲットです。
あとは神に祈る。
当然私は一般くんです。

５１９さん

中間倍率は何倍でした？

唯一、無抽選の可能性がある1番をゲットしたい！

いや、無抽選なら番号無しに
御当選おめでとうございます
と書かれてるかもしれない。

１倍の部屋があるとすれば、ＣかＨでしょう。

積み立て君に当たらなければ、意外と低倍率かも？

順番に処理してるし、受付漏れ確認期間があるから、この時点では当選とは言わないよ。
一番の人は絶対に部屋番号を悟られないように！
後から『出したんですけど』みたいに割込を画策されたらもったいない。

１００倍の倍率でも当たるときは当たるし、２倍でも外れるときは見事に外れる。
当たったとしても内覧で幻滅したり、気が変わったりローンが通らなかったりもする。

ようは無事に買えるかどうかなんて物件との「縁」があるかないかというだけ。

外れたとしたら、ここじゃない物件と縁があるんだから、悲しむ必要は無い。


と、自分を力づけてみたりして。

数10倍なら諦めもつくのですが、
40階某部屋、5倍です。
外れると悔しいだろうな〜。

527さん、どうして倍率が分かるんですか？

配達記録の控えがあるから、
出してないのに受付漏れ偽装はできませんよね。
未着での部屋番号偽装はできたとしても。

無抽選なんかありうるんだろうか？
ないと思う・・・自己完結

>>527
なんで？

女房にメールしたら、
「年金特別便ならきた」だってよ。
ちなみに302ヶ月らしい。
不吉な悪寒…

うう…

倍率気になる…

あと一週間ちょい、精神衛生上良くないね。

> 一番の人は絶対に部屋番号を悟られないように！
> 後から『出したんですけど』みたいに割込を画策されたらもったいない。

そんなことできるの？
そもそも１番もらっても２番以降がいないとは限らないので
割込する気が起きるのかなぁ？
考えすぎじゃない？

横浜　拠点郵便局より出して　23日発送　24日高輪局着
で本日まだはがきは来ていないので、順番に受付している状況
からすると、現在の番号は最終倍率に必ずしも近い数字ではないかもしれ
ませんね。
まだまだ後がいると思われます。

早く当選して、段ボール生活脱出したい！

倍率１倍の可能性なんてあるの？？最終倍率早く知りたい！

改正建築基準法は今年の10月公布、来年10月施行ですね。
現在国交省がパブリックコメントを業界に求めています。つまり殆ど完成しています。
これまでも超高層は大臣認定を得るなどして、実質的に高い耐震性を満たしていましたが、今回は長周期振動対策ということなので、単なる強度だけの話ではなくなります。現在耐震基準が高くても改正法をクリアできない建物は出てくると考えられます。
住友不動産も東京都も改正法の内容は当然前々から知っているわけです（特に東京都は）。基準に達してなければ資産価値が暴落することがわかっているのに、判明する直前に契約を交わして、売り逃げるような詐欺的商売はやらないでしょう。少なくとも東京都は。
それとも、知っていたけど改正法施行前だから問題無いみたいな開き直りをするのでしょうか。

最終日大阪中央から20時に出して1番でした。
これって当確？
来年戻ってきた時に住居の心配しなくてええんかな？

>>522
夢があるなあ

ＯＣＲでも使ってバンバン処理進めてくれよスミフさん！
派遣増員するとか。じれったい。

確かに・・・

＞＞５４０　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　おめでとうございます！！ちなみに部屋タイプはどこですか？Ｃ？Ｈ？Ｄ？

ハガキ到着が遅いのは、同部屋に不正ダウトありにつき保留中とか？

パーティールームの下、Ａ´を申し込んだ人いますか？

＞５３９

みんな熱くなっていて、そんなメッセージ出しても誰も気にとめない。
住み始めて1年くらいしてから、あれ？　とか思うんじゃないかな。

今年はマンション建築が少ないので、国交省はいいチャンスだと思った
のでしょうが、ＣＴＳにとっては困った事態ですね。もっとも、いつか
は実行されるので、時間の問題だったかもしれません。契約前に
わかっただけ幸せだったかも。

それにしてもすさまじい熱さだ。　もうネガティブメッセージは
誰も気にとめない。やっぱり当選したら、普通、契約でしょう。

一応、9/3に抽選番号通知票未着者申出日時が設定されているから、
抽選番号通知票に「当選です」などの表示は無いでしょう。
無抽選の可能性があるのは、1番のみ。

本日受付登録状況　　平均倍率約２５倍

>>540
夢を壊すようで悪いけど、後に出したものから番号をふっているのでは？
他にも最終日に出して一番の人いるし…

期待させてすいませんが、応募書類はランダムに処理してます。
（送られてきた書類を複数ラインで選別してハガキを処理してるので）

なので最終日で１番だったとしても、そのあとに数十人の処理が待ってる場合もあるので
抽選日までは分からないと思います。

①

品川徒歩10分
40階以上
2LDK
って5年後4000万円で売れないと思う人いますか？
購入価格2700万円＋諸経費概算500万円(5年間の借入利子含む)＝原価3300万円
簡単に売価4000万円-原価3300万円＝利益700万円
利益700万円くらいは軽くでちゃう物件だと思いますが・・・。

②
70年定借って所有権の何％の価値なんですかね？
1年目と5年目の両方知りたいです。

誰か回答お願いしまーす。

みなさん外れたらどこにいくんでしょうか
現状維持がほとんどですかね

551
おいおい、内部情報リークしてんのか？
同じサラリーマンとして不快な行為だ。やめてくれ。

くだらない問い合わせの電話を減らすためには漏らしたほうがよいかもしれない。
551の内容は別に機密情報ではないでしょ。
本当かどうかわからないけどね。

551
知ったかぶり。所詮、ウソ

締め切り後に住不社員が、倍率０〜１・２倍の所に自己所有目的で入れるんじゃないの？

>552

①値段を見て客が来るけどグレードの低さがネックで売れないに１票。

スミフが２流だとしたら、やりかねない。　企業モラルが問われる。　ちなみに３大財閥系の中では一番タチが悪いと噂する人もいる。

555 モラル低いね。あなたと同じ住民にならないことを願う。

近くのと殺場　臭いけど

ぶっちゃけ葉書ってまだ送られてないっしょ

みんな来てるのかなぁ？
うちには来てないよ〜

申し込み最終日に販売センターへ行ったら、スミフの方が登録作業が全く間に合っていないとおっしゃってました。　恐らく、処理しきれない分が山のようにあったのでしょう。　今週中には意地でも完了させるのでしょうが。

>噂する人もいる

って、何か口調がうける

きっとハガキは誰にも着ていません。

807戸のうち299戸は申し込みなし。
100㎡超の住戸で最高倍率60倍の住戸はあったけどね。

>568
中間倍率では

568

ネタ…
ですよね！？

>>562
はいはい、聞きあきました。

まさかアナログ人海戦術じゃないよね？
デジタルデータベース化してんのかね？

仕事柄、企業のキャンペーンで応募ハガキの山を見ていたが、10万枚はそんなに多くないし、スペースもとらない。
とにかく遅い罠、すみふさん。
どこの代理店使ってんの？
創芸？読広？

572さん
はがき早くくるといい事あんの？
抽選日は変わらないんだから、ゆっくり待てばいいんじゃない？

駐車場は絶対欲しいです。
駐車場はずれたらキャンセルする方いますか？

最善なスピード処理

客商売の原則ではありませんか？

まだ葉書こないんですけど。
抽選番号みなさんのお手元には届きました？

５７５さん
駐車場が当たらなかったから部屋はキャンセルって無理ですよ

私もまだ葉書こないです

582さん

キャンセルは無理なんですね。では当たったら買うしかないですね。
近くで駐車場あればいいんですけど。。。

584を当選させて下さい。

当たらなかったら、私が招待します

予想
・抽選番号通知票発送締切／8月29日(金）

586さん
そうなんですよ。
私も気になって電話で問い合わせしました
以前あのあたりで駐車場探していたんですが、けっこうなくって
しかも安くて４万くらいでした。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

抽選番号のハガキがこんなに待ち遠しいなんて、驚きです。

中古で売ろうとしても、
狭い外廊下に生協の箱や三輪車がゴロゴロしてて、
客が皆萎えて帰っていく姿が容易に想像できてきた。

593は当たってもキャンセルどうぞ。

駐車場の又貸しってできるのかな〜？

いや、客は値引きさせる良い口実を見つけたと
ほくそ笑むだろう。

抽選番号通知ネタで盛り上がらないね。
夕方の盛り上がりはガセだったのか？

とりあえず、届いた申込書を大きなダンボール箱に入れておく。
つまり、先に届いた申込書ほどダンボール箱の下のほうに。
それから、ダンボール箱の上にたまっている申込書から順番に処理していっている予感。。。

LIFO

598
それは予感ではなくて想像だろ

駐車場外れたらみなさん近隣で借りますか？
でも安くて４万は高いですね。。。
でも車は絶対手放せないので借りるしかないのでしょうか。。。
以前コスポリの駐車場は余っているらしい、と書き込みがありましたが、コスポリの駐車場を
借りるのは可能なんでしょうか？？