マンコミュファンさん
[更新日時] 2009-08-17 14:41:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南4-2-7 |
| 交通 |
JR山手線 「品川」駅 徒歩10分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー品川口コミ掲示板・評判
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242
匿名さん
ここが築50年で残存20年になっていて、適正な賃料が月20万だとしたら、修繕費や管理費、税金を差っ引いた月13〜4万から逆算した値段で売れるよ。
堅くみて月10万として年120万×20年だから2000万切るかどうかくらいなら、買ってもいいんじゃない。
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243
匿名さん
残20年を2000万では買わないでしょ。笑わせよんなぁ。ｗ
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244
購入検討中さん
「Ｆ」タイプ希望の方、いらっしゃいますか？？
Ｅは結構いるようで・・・。
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245
匿名さん
これから先長い景気後退＆人口減が控えてる状態で、今現在この辺りの空き賃貸が山程あるのに将来そんなに簡単に定期借地物件に借り手がつくのだろうか…？ 永住希望ならアリかと思うけど。。
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246
匿名さん
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247
匿名さん
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248
匿名さん
50年後、移民大量受け入れで凄く需要があるかもしれない？
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249
匿名さん
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250
匿名さん
４０階申し込みしましたが当選してもキャンセルすることに決めました。
維持費が高すぎて、キャッシュフローへのマイナスの影響が大きいためです。
家計も今後はキャッシュフローが重要だし。
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252
匿名さん
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253
匿名さん
悪い言い方をすると、ここは最終的にババをつかむ人がいる、ということ。一生住むかすぐに転売か、はたまた賃貸に出すか。
出口戦略が重要ですね。創建が6連続ストップ高の後倒産したような、庶民を嵌め込むようなことにならなければいいのですが。
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254
匿名さん
年寄りが住むものとしてはどう思いますか？。
我が家は千葉の田舎の実家（一戸建て）の両親が申し込んでます。母親は腰が悪くて家の階段、買い物が辛くて、マンション暮らし、近くにスーパーを望んでました。その上退職金の残りと家の転売でほぼ現金買いです。 ランニングコストは払えなくなったら子供の我々が分担して払おうってことになってます。子供の我々はみんな都内に住んでるので近くなるというメリットもあります。
この年寄りの購入に関して、みなさま、御意見がなにかありましたら御願いします。
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255
匿名さん
定借か分譲か意識して借りるようなの聞いたことないけど。
賃貸で借りるのに建物は二の次三の次。
建屋がそんなに大事なら田舎の豪邸に借り手が殺到してるって。
永住希望の方がよほど建物構造とか重視すると思うけど、なんか感覚おかしくない？
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256
匿名さん
お金が割安というだけのために自分が一生住む場所を決めたくないし。
そもそも天井高まで含めた空間体積だと別に大して安くないんだよね。
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258
匿名さん
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259
匿名さん
256
天井高や廊下狭くして詰め込んでますからね。
安くて当たり前。なのに安くない。。微妙な物件。
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260
マンション投資家さん
Ｍって人気あんのかな？ 中間倍率は低かったけど、それを見て申し込みが殺到する事もあるだろうし。 せめて２０倍以内であってほしい
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261
匿名さん
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262
物件比較中さん
本当はB”にするつもりだったんだけど、少しでも安いのを、と思って申し込みました。
A"は北向き、お見合いなので。
レインボービューでお見合いナシで一番安いのMでしょ？
でも、間取りはB"のが良かったな。
４●１８ですが、何倍だろ？
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263
匿名さん
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