シティタワー品川　Part9

どなたかＭタイプを申し込んだ方いらっしゃいますか？　また何階でしょうか？

3万件か〜。
さすがに0倍の物件はなさそうだね。

明日着の分も含めるとやっぱり平均40倍程度行くのか。
不動産業界が不況なんじゃなくて、ただ単に高値で売ろうとしすぎなんだね。

40倍じゃ、つみたてくんでも安心できないでしょうね。

私も低層のIを申し込みました。大人気になりそうなKを諦めて。。。
やはり同じ考えの人多いですかね？

40倍率なら約３万２千。それが申込３万なら、
２千くらいは、つみたてくんの優遇倍率。
というわけで、つみたてくん使用者は100人くらいか。

これも噂ですが、
スミフでの受付処理が想定より進んでないようです。
中間発表データも２１日１８時までに登録受付事務手続きが完了したものとありますが、実は届いてはいるが、受付事務手続きが済んでいないものが山ほどあったようです。　中間発表は全体の５％程度かと思います。

あくまでも噂は偽情報ですね。
今回の配布パンフが3万冊で単純計算で37倍
しかし一人で多くパンフを貰っていく奴が多いので倍率はもっと低くなる。

》940　　　　　　　　　　みんなでジャンケンです。

部屋番号、郵便番号、連絡先電話番号

これらをマークシートにしておけば、事務処理も楽だったのでは？

そんな気の利いた人はスミフにいませんよｗ

>>937
よっしゃ！
Ａカモーン

>>950
いないの？

来週土曜が待ち遠しい・・・

待つのが疲れるｗ

３６１１　J'　中間倍率0倍でした。
現在の倍率、教えてください！！

夜も眠れません。

954

わかりません。

４２階逝った人ー？

ノシ

954さん


その気持ち分かります。寝付きが悪くなりました。

43階ノシ

Part10へ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44256/

2612行った人いる？

力んだら少し漏らした

961
何故力んだ？

アエラの記事見た？

>>963

見たよん。記事は暴落駅ランキングだけどホントはここのこと絶対書きたかった
いためにでっち上げた企画って感じだよね。

すごいね〜
＞不動産関係者が「個人的にぜひ買いたい」と口をそろえる
＞まさに「東京ドリーム」とも言うべき夢の物件

ああー、アエラ買わなきゃ

本物件は、購入価格の９０％が限界と思われます。
買戻し特約は抵当権に優先されるからです。
つまり、買戻し執行された際に、抵当権者（金融機関）は９０％しか保全されません。
逆に買戻し登記が無いマンションであれば、例え定期借地権タイプであったとしても、諸費用を含めて、購入価格の１２０％まで融資するケースはありえます（定借ローン対応金融機関は幾つかあります）。
又、買戻し特約は事前に業者と金融機関で公正証書内容についての擦り合わせが必要であり、契約期間から引渡しまでの期間が非常にタイトである事から、提携金融機関以外は認められないと考えます。
それでも超過分が必要な方は、高利の無担保融資か、既存所有不動産の共同担保による借入れを検討しては如何でしょうか？

ところでこの物件って東京都やスミフの人は利害関係者だから
倫理的に買えないはずだし、社内的にもそのような対応をしているんでしょうね。

もし住民になってスミフの社員がいたら、すごく怪しいですもんね。

８階にしました。

うずうずです。

だから１００％ローンとか言ってる奴は買うなって！　買う資格なしだよ。敷金さえローンって事？頭金くらい貯められない奴が、他の物件に比べて高い諸費用が毎月払えると思えない。

すみふの人は今日倍率を見て申し込むって言ってましたよ。仕事でお客さんがいるので内部情報で聞いちゃいました。すみふ内でも５０人くらい申し込むって言ってました。運良く低倍率ってのは無いって事だね。

適当な所で移動を願います
2つ立ってるようですが↓こちらの方が先に立ってますのでこちらを利用しましょう

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44237/

>>968
スミフもボランテァやっているわけじゃなく、一企業でしょう？
仮にスミフの社員や、都の職員が住民であっても
不正をしている訳じゃないだろうし
住民エゴもホドホドにしろや。

欲しかったけど完売で諦めていたマンションにキャンセルが出たという電話。
申し込もうかなと思った時にこの物件を知りました。
結局、キャンセル物件を諦めこちらに賭けました。
そして今日、キャンセル物件が売れたと・・・（涙）
人生、ギャンブルですね。

>>970

そんなに怒るなって。買い替えせずに買い増し２軒目の人だっているでしょ。
住宅ローンは２重に借りられないから、一軒目はアパートローンに切り替える
必要がある。だったら金利の低い住宅ローンをめいっぱい借りてアパート
ローンの残高は減らしたほうがが有利でしょ。

パンフ３万冊って、偽情報ですね。
私の妄想情報では９万冊です。
申し込み３万冊で倍率約40倍。

そんなことしたら落ちた人の嫉妬でばれるんじゃない？

不正をして二度とコンペできなくなるリスクは痛いと思うけどなぁ

>>976

あなたの妄想もっと聞きたいなあ

大手は流石にインチキしないでしょ
妄想もホドホドに

パンフはホントは何万冊なんだー！？
８万とかいう話もあったし

>>977

抽選でインチキしたらさすがにまずいけど
中で倍率みて低そうなところに入れるというのはグレーゾーンですね。
もちろん一般締め切りの２５日以降に応募したら単なる不正ですが

北京郵便局から郵送したのですが、到着予定が来週火曜日との事でした。

申込用紙一式を紛れ込ませるだけだからすみふ内であればいくらでも不正を
できそうですよね。
まあ「やろうと思えば」ですけど。。

でもこの物件欲しさにやってしまう人がおかしくありませんね。

982
ちゃんと配達記録で送った？？

私、愚かにもポストに投函してしまいました。　受付はしてくれますよね？

てか、昨日出した分は多分まだ到着してないでしょ？もしスミフ社員が倍率見て申し込み入れるとしても、昨日時点で到着、集計した分しかわからない。
おそらく昨日出した組、相当多いだろうから、意味無し

>>983

でも封筒に申し込み番号書かせるくらいだから、消印チェックくらいは
抽選前後にするんじゃないでしょうか？
まあ妄想だからどうでもいいんですが。

切手貼って出したの？？

貼ってなかったら受け取り拒否で明日くらいにめでたく自宅に返送だよ。

985
あーあ、厳しいでしょうね。
誰かやってしまうのではと思ってたけど。

あまり期待しないほうがいいと思います。

切手、貼ってません。　仕方ないですね。　頭金もかなり怪しい感じでしたので、きっぱり諦めます。　忙しくて、きちんと冊子を見ていなかったのが悪かった。　みなさんの幸運を祈ってます！