シティタワー品川　Part9

>>865
タワーが倒壊するリスクではなくて、タワーが破損するリスクですよ。
地震によってタワーが破損した場合、当然、価値が大幅に下がります。
その時、定借であるこの物件は、担保を丸々差し入れなければならないリスクがあるってことです。

Ｊ中層にしました。意外に倍率低かったけど、結果はどうなるかなー

H上層に入れました。
人気なさそうだから・・・

最終倍率知りたいなあ

>>922
自分もＪ中層です。
抜けはＪ’のほうが確実にいいので、その分Ｊのほうが低倍率かな？と。
当たるといいですね。

私は高層Eにしました。
不人気の西でも間取りで倍率は高そう。

抽選は倍率次第で見に行きたいんだけど、、

平均倍率くらいは出してほしいなぁ

なぜ自分の申し込んだ住戸の最終倍率が抽選前に公表されないんでしょうかね？
その辺が良く分かりません

927
9月3日まで不着を受け付けるからでしょう。
応募したのに書類が行方不明になり、倍率に反映するのはそれ以降になるケースが有り得ます。

当選者には、契約時に最終倍率教えてくれますかね

927>
改めて考えると不思議ですね。何か公表しないことで防げるトラブルとかあるのかな？

とりあえず、どんな状況なのか裏情報でいいので教えてほしいですね。

5日の抽選に行ったときに3日の時点で不着の受付があったかなかったのか
無かった場合の倍率も教えてくれないのだろうか

教えてくれないのであれば抽選を見に行く必要は無いでしょうね

>>925
ありがとう。あまり、景色の抜けとか考えずに申し込みました。
Ｊ’当たるといいですね。

不着の受付があった場合は絶対に倍率は教えてくれなさそう
なぜなら不着の数によって当たる番号が変わるから

付着の申請をしておいて不着を証明する書類を出さないとかありえるもんねぇ

不着の申請が無かった場合は最終倍率は抽選前に出しても良いと思うけれど
それだと不公平感が出るから結局確定するまで全部出さないんだろうね

ゆうびん追跡したら昨日昼間に出したのにまだ着いてないみたい…
大丈夫なのかな

句読点付けない奴は文章書くな！

最終倍率ですか？
部屋番号を書いてもらえれば、私が教えて差し上げますよ。

あくまで噂です。
申し込み総数約３万。平均倍率約４０倍率。
人気薄はＡ，Ｂ，Ｃ，Ｈとの事。

高層階のGタイプは人気がありますか？個人的にはカウンターキッチンがすきなのですが。

あれま。
申し込んだ部屋が人気薄？
喜んで良いのか悪いのか…

思ったのですが、倍率が０倍の部屋はどうなるのでしょうか。

どなたかＭタイプを申し込んだ方いらっしゃいますか？　また何階でしょうか？

3万件か〜。
さすがに0倍の物件はなさそうだね。

明日着の分も含めるとやっぱり平均40倍程度行くのか。
不動産業界が不況なんじゃなくて、ただ単に高値で売ろうとしすぎなんだね。

40倍じゃ、つみたてくんでも安心できないでしょうね。

私も低層のIを申し込みました。大人気になりそうなKを諦めて。。。
やはり同じ考えの人多いですかね？

40倍率なら約３万２千。それが申込３万なら、
２千くらいは、つみたてくんの優遇倍率。
というわけで、つみたてくん使用者は100人くらいか。

これも噂ですが、
スミフでの受付処理が想定より進んでないようです。
中間発表データも２１日１８時までに登録受付事務手続きが完了したものとありますが、実は届いてはいるが、受付事務手続きが済んでいないものが山ほどあったようです。　中間発表は全体の５％程度かと思います。

あくまでも噂は偽情報ですね。
今回の配布パンフが3万冊で単純計算で37倍
しかし一人で多くパンフを貰っていく奴が多いので倍率はもっと低くなる。

》940　　　　　　　　　　みんなでジャンケンです。

部屋番号、郵便番号、連絡先電話番号

これらをマークシートにしておけば、事務処理も楽だったのでは？

そんな気の利いた人はスミフにいませんよｗ

>>937
よっしゃ！
Ａカモーン

>>950
いないの？

来週土曜が待ち遠しい・・・

待つのが疲れるｗ

３６１１　J'　中間倍率0倍でした。
現在の倍率、教えてください！！

夜も眠れません。

954

わかりません。

４２階逝った人ー？

ノシ

954さん


その気持ち分かります。寝付きが悪くなりました。

43階ノシ

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44256/

2612行った人いる？

力んだら少し漏らした

961
何故力んだ？

アエラの記事見た？

>>963

見たよん。記事は暴落駅ランキングだけどホントはここのこと絶対書きたかった
いためにでっち上げた企画って感じだよね。

すごいね〜
＞不動産関係者が「個人的にぜひ買いたい」と口をそろえる
＞まさに「東京ドリーム」とも言うべき夢の物件

ああー、アエラ買わなきゃ

本物件は、購入価格の９０％が限界と思われます。
買戻し特約は抵当権に優先されるからです。
つまり、買戻し執行された際に、抵当権者（金融機関）は９０％しか保全されません。
逆に買戻し登記が無いマンションであれば、例え定期借地権タイプであったとしても、諸費用を含めて、購入価格の１２０％まで融資するケースはありえます（定借ローン対応金融機関は幾つかあります）。
又、買戻し特約は事前に業者と金融機関で公正証書内容についての擦り合わせが必要であり、契約期間から引渡しまでの期間が非常にタイトである事から、提携金融機関以外は認められないと考えます。
それでも超過分が必要な方は、高利の無担保融資か、既存所有不動産の共同担保による借入れを検討しては如何でしょうか？

ところでこの物件って東京都やスミフの人は利害関係者だから
倫理的に買えないはずだし、社内的にもそのような対応をしているんでしょうね。

もし住民になってスミフの社員がいたら、すごく怪しいですもんね。

８階にしました。

うずうずです。

だから１００％ローンとか言ってる奴は買うなって！　買う資格なしだよ。敷金さえローンって事？頭金くらい貯められない奴が、他の物件に比べて高い諸費用が毎月払えると思えない。