シティタワー品川　Part9

なんでＭは人気ないんだろう。　間取りはよさそうなのに。

>>405さん
お部屋の方角を教えてください。

物件自体の借入額が自分の収入から見て余裕あったら頭金などの諸費用ローンも組めるかな？

N、N,N、Nが欲しいよ。
低倍率Nにつみたて君行使しました。

登録したはいいけどだんだん支払不安になってきました・・・。検討されている皆さんはどれぐらいの収入の方が多いのでしょうか？

ランニング高いよな

＞＞452さん
700〜1,200万円位の人が大多数なのでは？

高層階ネガの次は不人気部屋誘導キャンペーンか。
実際どの部屋に人気がいって欲しくないかバレバレだね。(ヒント：自称つみたてくん)

>>452
管理費が払えないからといって、夜逃げしないでね

普通のマンションなら、
営業さんが親切に支払いが可能かどうか分析してくれるのにね。

先ほど郵便局に行って来ました。
当たるといいけど。

ところで、収入のことを気にしたり、自慢する人が多いですが、
これまでの経験から、年収も大事だけど、
貯金があってローンを組まないのが最強！

カードの返済が遅れたり、
キャッシングの経験があるとローン審査で落ちる場合がありますよ。

今の時点で、クルマや住宅ローン、キャッシングでめいっぱい借りている人は無理（当然ですが）。フラット35の説明のところに小さな字で書かれています。
借金、全部、調べられますよ。

ローン審査はシビアなので、抽選で当たらなくても、
キャンセルで補欠に回ってくる可能性も高いと思ってます。

４５９さん
審査が厳しいのはここが借地件物件であることも関係ありますか？

3718　Ｍ，本気つみたて君、申し込みしました。　42階にするか迷った。

Ｍって・・・うましかですね。
廊下側の部屋が2つもあるのに・・・

定期借地権なので担保価値が所有権より低いとは思いますが（そこはあまり詳しくないので、個人的な見解です）

それだけではなく、
そもそも借金の多い人（キャッシング経験がある人は要注意）、
持病があって、団信に入れない人、
買い替えして買う人はオーバーローンの可能性も、、、
（そもそも買い替え停止条件がないので注意）

この掲示板を見ていると、マンション購入経験者が少ないように思います。
普通はモデルルームで、営業の人に相談できるのでいくらか感触があかるのですが、、、

大事なのは、年収ではなく自分の貯金と信用。
これは簡単に手に入らないものなんです。

どの部屋が狙い目か、考える程わからなくなってきました。
誰もが考えるＣ、Ｈあたりはベタ過ぎるだけに危険だし、偽積み立てはわけわからないし。
もう発送しなきゃなのにな〜。

読み返して４２１１がもう４０倍超なの見て上OR下にずれました。
訂正印で訂正してれば大丈夫だよね。

Ｍは廊下側の部屋二つが気にされる方が多いのですね。　他を見ても、その様ですね。　私も確かに少し気にしましたが、レインボーブリッジが欠片でも見えればと。

１１０３で逝きます

廊下側に部屋二つじゃ、田の字と同じだもんね。

みんな携帯つながらないのによく高層階申し込むなあ。みんな固定だけで仕事や生活大丈夫なのかね。後付しようにも管理組合承諾しないぞ。少なくとも俺はしない。

Ｃ，Ｈは大丈夫です！　港南格安物件とはいえ、間取りの悪い部屋は皆、いざとなると買う気は失せるものです。　安心して申し込んでください。

ＣＨに誘導する作戦か？
彼の狙いは別のプラン

せっかく申込みして買うなら一番人気の東南・東を買わないと意味ないでしょ。携帯心配なので中層にしますけど。

資金に余裕がない人は注意
・貯金が600万以上あること。
・借地なので物件価格に700万足した他のマンションのローン支払いに耐えられる価格帯を選ぶこと。

今郵便局いってきました。
並んでいる最中に6人程ここの申込封筒を持っている人をみました。
しかも一人は10通くらいの束をもってました。
けっこうすごい倍率いくかもしれないですね。

あら、おいらもＣです。高層です。こりゃミスったかな

郵便局に行ったら、同じ封筒を持っている人が居て
ビックリしました。

そんなに大きくない、町の郵便局なのに・・・・。
皆さん、中間倍率を見たりして、
ギリギリまで考えて、出したんですね〜。

同じ考えの人だらけで、ビックリ！

まだ出してない人〜？

ノシ

中間倍率などやはりなんの意味もなかったわけか。
我が家も人気薄と決め込んでＣorＨに入れてしまった口です。

いま申し込み書いてます！
部屋番号がまだ決めかねて・・(涙)

ギリギリになりそう。
みなさん、最後にどうゆう感じで決めたのかなー？

子供にくじ引きさせようか・・

家族の誕生日とか結婚記念日とかの番号で。

ちなみに、階数は決まったのですがKとBで悩んでます・・
リビングが広く感じる、開放感があるのかな？と思ったBと、
リビングの横幅はないけど、キッチン洗面所の導線がいいKと。。
あー、迷う・・

>480　さんへ

倍率とか関係なく、
一番住みたい部屋に抽選を出されてはいかがですか？

当たるときは、どんなときでも当たります。
当たらないときは、どんなときでも当たりません。

郵便局は時間キッチリに受付をしなくなるので、気をつけてくださいね。

そういう決め方もアリでしょう

もう９５％位の人が郵便局で出したかな。もう言っていいかな。
ここは３０F以上が携帯アウトです。ちゃんとみんな確認すれば調べられるのに、このスレだけ信じてちゃだめですよ。

将来賃貸や売却するときには致命傷になります。高層階が一番お得と言ってた人、残念でした。

29はＯＫ？

みなさん、早々とありがとう(涙)

どっちもいい・・

郵便局は本局なら5時まで大丈夫ですよね？

これからの話は全て、私の妄想です。以下。

スミフの友人にざっくり状況を聞きました。
申し込み状況は、中間発表の分布図から大きな違いはないようです。
Ａ，Ｆ，Ｍに限ってはかなり増えているようです。
現在、平均倍率約２０倍率。
Ｂ，Ｃ，Ｄ，Ｈはまだゼロ倍が残っているようです。

全て、妄想です。

Ｉに申し込んだ人いますか？

まだどの部屋にするか悩んでいます。隣の都営アパートは何階建てかご存知の方教えて下さい。

４８５
お前フライングするなよ。まあもういいかこの時間だし。。

携帯アンテナは各社共通で目の前の公園に設置されていて、有効範囲が約１００メートルです。
ここの１階の階高が３．３メートルとして３０Fまでが有効範囲です。

それより上はアウトって事ですよ。

携帯電話がつながるかどうか心配な方、
そんなに心配はしなくて良い思いますよ。

携帯電話には、転送電話サービスがあるんです。
宅電に転送するようにしておけば、特に問題ないと思いますよ。

確か21階だったような・・
都営

じゃ、メールも宅電に転送してもらおっと。

携帯

30階も不安定ってことでしょうか？
それとも31階から不安定？

都営アパートは２１階位なんですね。有り難うございました。