東京23区の新築分譲マンション掲示板「南千住リバーフェース(寧々)はどうでしょう」についてご紹介しています。
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黒髭 [更新日時] 2008-09-12 19:54:00

南千住隅田川近くに建つ大規模マンションの情報交換をしましょう。


所在地 東京都荒川区南千住3丁目189-1他(地番)
交通 東京メトロ日比谷線JR常磐線つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩14分
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上20階1棟・鉄筋コンクリート造、地上20階 地下1階 1棟
総戸数 303戸(Ⅰ敷地151戸・Ⅱ敷地152戸)(他に管理事務室等6戸)
竣工予定時期 平成21年2月末
入居予定時期 平成21年3月末



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-04-21 04:56:00

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  1. 985 申込予定さん 2008/09/10 08:37:00

    >983さんは
    どこかと比較されてるのですか?
    設備仕様は結構いいものだと思いますけど。
    どこかの営業さんですか??

  2. 986 匿名さん 2008/09/10 09:35:00

    設備仕様は確かに良いが、よりコストの掛かる構造仕様が低い。

  3. 987 匿名さん 2008/09/10 12:06:00

    設備仕様がいいって具体的にどこですか

  4. 988 購入検討中さん 2008/09/10 14:26:00

    983さんの話は
    どの物件との比較も明かさず、漠然としてるね。

    ペアガラス万能という風にも聞こえますが、
    その上には、さらにスペシアという真空ガラスがありますよ。
    上と比べたら、きりがないですね。

    とにかく比較物件の名前をあげてほしい。

  5. 989 匿名さん 2008/09/10 15:17:00

    逆に聞きたい

  6. 990 購入検討中さん 2008/09/10 15:42:00


    汐入地区にここ以外にオール電化マンションありますか。
    現段階では、省エネには一番よいではないでしょうか。

    これはほかのオプションとは違い、後付けできないと思います。

  7. 991 匿名さん 2008/09/10 16:05:00

    二十床二重天井の後付けができないこともね。
    これほど二重床二重天井が一般的になってる中で、直床とはよほど階高を低くし、構造コストを削減したかったのだろう。トラブルの堂々一位である音の問題を無視した構造設計のみならず、それを価格に反映しないとは強欲にも程がある。

  8. 992 匿名さん 2008/09/10 16:06:00

    二重床二重天井の後付けができないことの方が重要だと思うが。
    これほど二重床二重天井が一般的になってる中で、直床とはよほど階高を低くし、構造コストを削減したかったのだろう。トラブルの堂々一位である音の問題を無視した構造設計のみならず、それを価格に反映しないとは強欲にも程がある。

  9. 993 匿名さん 2008/09/10 16:07:00

    ↑なーんだ、設備使用がいいっていうのは、
    300リットルのdinks仕様エコキュートのことだったんだ!
    納得、納得w 23時以降の夜型生活向けが、設備がいい!ってことなんだね
    非常に参考になりました。

  10. 994 匿名さん 2008/09/10 16:09:00

    いちおう、天井は2重なんだよね。

  11. 995 匿名さん 2008/09/10 16:13:00

    営業さんに聞いたところ、CORONAのエコキュート置くために、
    このあたりの2009年築マンションでは、標準になりつつある
    スロップシンクをなくなく、付けられなかったんだって!(これも後付けできないね)
    何で、設備仕様がいいって、説明するんだろう?

  12. 997 匿名さん 2008/09/10 16:20:00

    だから、何回も言ってるように、
    ここは南千住3丁目!電信柱のある風景ですって!w

  13. 998 購入検討中さん 2008/09/10 16:23:00

    あなたのお気に入りのマンションは何丁目?

  14. 999 匿名さん 2008/09/10 16:24:00

    ベリスタだけがライバルじゃないでしょう。
    この新価格の坪単価だと、ブランズタワーや、ヴィーク、イニシアも
    比較検討の対象になりませんか?

  15. 1001 匿名さん 2008/09/10 16:44:00

    >>1000さん
    もう寝るので、最後の書き込みにしますが、
    成約率は、イニシア、ベリスタ、ブランツ、リバーフェース、ヴィークの順です。
    別に、雇われて掲示板に書くほど、どこも脅威に感じてないですよ。
    自分は、この物件が、いい設備なのが、不思議でしょうがなかったので、
    書き込みさせていただきました、結果は、エコキュートだとは・・・
    お休みなさい。zzz

  16. 1002 匿名さん 2008/09/10 23:08:00

    ブランズは価格帯が違いすぎて競合にはならないでしょう。
    平均坪50も違いますよ。

  17. 1004 匿名さん 2008/09/11 12:43:00

    >エコキュートとスロップシンクは、両者の実用性から比較対象にならないのでは?

    よく読んだら、エコキュートを置くスペースで、
    実寸165cmのバルコニーがいっぱいになったので
    競合物件には、ついてる、後付けが難しいスロップシンクがついてないんだってこと。
    設備がいい物件なのにねー

  18. 1005 物件比較中さん 2008/09/11 15:10:00

    1000レスをこえたので次の掲示板をたてました。
    引き続き、リバーフェイスの情報交換をおねがいします!

    南千住リバーフェイスはどうでしょうⅡ

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43475/

  19. 1006 匿名さん 2008/09/11 16:34:00

    ・・・1スレ消費するのに、17か月か、物件のできるスピードに比例するのかなw

  20. 1007 管理担当 2008/09/12 10:54:00

    いつもマンションコミュニティをご利用頂きありがとうございます。

    こちらのスレは規定の1000レスを超えましたので、
    下記URLに移行をお願い致します。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43475/

  21. by 管理担当

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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2022-12-11 15:20:52
    ジョニージョニー(男性・(自己所有)マンション・40ー49歳)
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    リバーフェイス(新築・3LDK・日回答万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43475/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191016/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    隅田川沿いにあるマンションなので、スカイツリーが望めて眺望がよく、敷地内にある駐車場も車が汚れなくてセキュリティ面でも安心
    
    
    ファミリー層向けのマンションのわりには、世帯数に対して駐輪場が少なすぎて、1人1台確保できてない状況
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    最近のマンションなら当たり前かもしれないが、24時間ゴミ捨て可能なのとパーティールームや宿泊施設が充実しているのはいいと思う
    
    
    併設の空地公園の管理費が高すぎる
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    都内にも関わらず大きな公園が多いし、子育て施設や病院が多くてあんしん。
    
    道路も再開発後でキレイかつ広くてとても住みやすい。
    
    
    最寄駅から遠い
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    最寄駅は複数路線(JR常磐線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレス)通っていて、コミュニティバスと都バスもあってとても便利
    
    
    最寄駅まで遠い(徒歩14分)
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    再開発区域なので防災拠点にもなっていて、公園や道路が広くてきれいで、とても住み心地がよく、安全・安心です。
    
    
    とくになし
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    資産価値が購入して以降、ずっと下がらないところ(マンション査定したが、むしろ新築で購入した時よりも今のほうが高く売れる)。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    駐輪場が慢性的に足りていないところ。
    
    また、立体駐車場の高さ制限、大きさ制限があり、自分が乗りたい車に買い替えられないところ
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境や交通アクセスが良く、資産価値も下がらなそうだったから。
    
    
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