s223
[更新日時] 2007-11-26 18:42:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南3-7-16 |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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フェイバリッチタワー品川口コミ掲示板・評判
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851
匿名
850さん
貴方の方こそ理解しにくい文章に問題があります。by漱石
お金は必要なときには使うもの by諭吉
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852
匿名さん
たとえばこのあいだの明治座センターホールですけど、500名入れるように
そっくり借りても半日で16万円ですよ。1世帯あたり800円くらいです。
明治座はちょっと遠いので近所の場所にするとしても、ちゃんとした会議室の
ほうが良いですよ。ホテルなども午前中なら安いところもありますよ。
200人程度だからいいけど、WCTみたいに2000人となるとどうするんでしょうね。
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853
匿名さん
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854
匿名さん
ちょっと駐輪場の話題に戻しますが、
実際、何台くらいの自転車が駐輪できずにいるんでしょうね?
なんとかスペースをみつけて置けないものでしょうか。
みんなのマンションですから、みんなが停められるのがいいですね。
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855
ビギナーさん
うちは2台借りてますが、自転車は買わずおいていません。そんな人がいるはずですので使用状況を棚卸してみては!
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856
Z
港南小学校での説明会に行けなかったのですが、どのような内容でした?
行政がわざわざ開催してくれるくらいですから住民に良い話のはずはないと思いましたが。
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857
匿名さん
行きましたが、私は朗報だと感じました。
価値観は人それぞれなので、反対意見もありましたが。
詳しくは区役所にでも問い合わせれば教えていただけると思います。
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858
匿名さん
>>856
ttp://bayward.seesaa.net/article/36570416.html#more
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859
匿名
>855さん
その通りだと思います。
管理会社が実に便宜的に決めてしまったバイク、自転車の駐輪場は
現状を棚卸しスペース新設も検討した上で要望に即して再配分できる
ところはすべきだと思います。
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860
匿名さん
>855
使用細則や契約書に規定していませんから、できません。
1戸は必ず1台契約できる権利がありますけど、2台目は
抽選という考え方ですね。
また、2台目を定期的に抽選しなおすようにも規定され
てませんね。
>現状を棚卸し云々
それぞれ事情があるのです。現実的ではないですね。
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861
匿名
860さん、時代錯誤のいかにも官僚的な発想ですね。それぞれ事情があるからこそ前例に捉われず検討してみることが重要なんです。現実的ではないのは貴方の方です。
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862
匿名さん
自分が契約している場所を使っていないから、取上げるという発想は
契約社会である日本では不可能ですね。
規約と契約内容を変更するのも内容からして困難だと思いますね。
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863
匿名はん
懇親会は参加したいと思っていますが、総会って、明治座でクジで外れた組合代表(?)の方だけで開催するものなんですか?意見(たとえば上記のことでもいいと思いますが。私は別のことで議題および投票してほしいのですが)があるばあい、どうすればいいのですか?
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864
入居済み住民さん
低層角部屋住人ですが、これしきの強風でこんなに騒がしいなんて。
リアルタイム・アメダスを見ても、せいぜい風速15m/s程度。
台風なんてこんなものじゃありませんね。
高層階の方々は大丈夫だったでしょうか?
テラスのところで気流が巻いていて窓や壁を激しく打ち付けているように思えます。
空気力学的な設計があまり良くないようですね。
高層ビル設計にはスパコンでシミュレーションを十分に行うはずですが。
付近のタワーマンションからの後流との干渉もあるかも知れません。
この空力騒音じゃ寝られたもんじゃありませんね。
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865
匿名さん
低層階だと周りの干渉が大きいのでは?
うちは高層階北東角部屋ですが、静かでした。
あるいは向きによるのかな?
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866
匿名はん
うちも特に感じませんでした。北側、3分の1以上で高層階です。
総会があるんですね。小学校ですね。理事の方はちゃんと考えていただいていて安心しました。
すまいる祭も使っているとのことですし。安心しました。また、お忙しい中ありがとうございます。
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867
匿名さん
家は、中層よりちょっと下の北西側ですがいつもと変わりなかったです。
方角によるのではないでしょうか?
北側は静か?
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868
匿名さん
南側中層階ですが・・・
凄い風でした。ダイニングの照明も揺れてましたからね。
南からの風だったんでしょう〜。
実家から母が来ていましたが「オッカナイ」と連呼したました(^^;
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869
匿名はん
入浴剤を入れたお風呂を、次の日とかに追い炊きしてもいいんですか?
追い炊きするなら入浴剤を入れてはいけないですか?
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870
匿名
我が家は入浴剤を入れたお風呂を追い炊きしてますよ。本当はあまりよくないのかもしれませんが・・・。
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871
匿名さん
最近、新港南橋から鳥があまり見かけられなくなったと思いませんか?
いつもぷかぷか浮かぶ姿を見て癒されていたので残念です〜。
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872
周辺住民さん
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873
匿名さん
ということは、渡り鳥だったんですね。
また来冬楽しみにして待つことにします。
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874
匿名さん
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875
匿名さん
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876
匿名さん
駐車場ってあいているんですよね?いくらでしたっけ?
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877
匿名さん
かみなりのせいでしょうか、フジとTBSの画像が乱れるのですが、うちだけでしょうか。
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878
匿名さん
今日は天気がよかったので3回も洗濯機をまわしちゃいました!
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879
Michael
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880
匿名
ソフトバンクの携帯をお使いのかたに質問です。3Gの携帯、高層階でも、電波は問題ないのでしょうか。
携帯を変更しようと思っています。
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881
匿名さん
暴風ですね。ごぉぉぉー。
おもいきって窓を開けてみましたが、飛ばされるほどではありませんでした。
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882
匿名さん
>880
うちはドコモとソフトバンク両方使ってますけど、大丈夫ですよ。
前にauも使ってましたけどそれも大丈夫だったですね。
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883
入居済み住民さん
ゆれましたね。入居後は一番ではなかったでしょうか。
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884
入居済み住民さん
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885
匿名さん
グッドデザイン賞とりましたねー。
WCTもとったようで。
港南がデザイン性の高いエリアになることは
うれしい限りですね。
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886
匿名さん
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887
匿名さん
同時期、同じ地域に複数のマンション開発が開始され競合したおかげと言うことですな。
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888
匿名さん
たしかに港南地区はグッドデザイン賞をとっているマンション、
ビルが多いですよね。
フェイバもおめでとうございます。
この勢いでお洒落なカフェとか商業施設とかが増えてくれれば
良いですね。
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889
匿名さん
商業施設はなかなか無理だと思いますね。周りから人が集まる場所ではないし、定借マンションの商業モールが精いっぱいですよ。
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890
EX-V住民
芝浦4丁目28に30階マンションが建ちますね。
おそらく最上階でも東京タワーの展望室もかぶります。
短い東京タワービュー生活でした。。。(涙)
来年いっぱい楽しみましょう(涙涙涙・・・)
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891
匿名さん
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892
EX-V住民
訂正します。
おそらく、29階までは展望室かぶると思います。
最上階は展望室はかぶらなさそうですね。
いずれにしても、オリックスマンションはぴったり線上だと思うので、
東京タワーが足元から見えるということは、EX-Vではないと思います。
北西角だと少しずれるかもしれませんね。
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893
EX-V住民
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894
ご近所さん
芝浦4丁目28とは、住居表示ではなく、地番でしょうから、
場所はよく確認してみないとわかりませんね。
デベはどこでしょうか?
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895
85A
東京タワーの見えない北側なんて...
売るなら今のうちです。
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896
EX-V住民
デベはオリックス不動産です。
30階のタワーマンションが21年秋に竣工します。
販売は20年春からのようです。
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898
不動産購入勉強中さん
ここは、自称”鉄分過剰”には堪えられない立地だ。
品川駅を発着する6路線以外に、新幹線車庫線・東京モノレールを窓際に望遠鏡を置いて終日楽しめる。羽田空港を離着陸する航空機も風向きで異なるが目の前を悠々と飛翔する。もう直ぐ近距離国際線の海外の航空機も増える訳だ。故意にしてはいけない事だが、林立するほかのタワーマンションにはガードの甘い住戸も沢山見られる。オフィスビルでも、大部屋の執務風景も見飽きないし、小さい会議室では時々ドキッとする光景もありそうだ。周りのビル風や運河の臭いは忘れて、天空の景観を心行くまで楽しんで欲しいものだ。
社会資本も根底から充実している。芝浦水処理センターは、家庭からの生活廃水を魚が住めるレベルまで浄化してくれる。運河の臭いは季節によって多少気になるかも知れないが、処理センターから排出される大量の綺麗な水は、運河の水の汚染度を緩和して環境浄化に貢献する。万一の災害時にも、復旧資材が身近にあるので、不便の時間は短くなるかも知れない。但し、上下水道や電気通信のライフラインは地下埋設化が進んで、埋められた地面は軟弱地盤にあるので、液状化現象などでの被害は正直予測がつかない部分もある。ここに限らず、自宅には10日くらいは篭城できるくらいの食料備蓄と排泄物貯蔵を意識するのが、タワーマンション生活のリスク管理の心得だと思われる。
プレジャーボートで脱出などと言う話は、橋が落下して航行が出来なくなる場合も多いから、最後に頼りになるのは自分の足と機転であることは覚えておいた方が賢明だ。
厳しい意見を言わせてもらったが、水際(ウオーターフロント)に住むのは、メリットと同時にこんなマイナスもある事は覚えていて欲しいと思う。気にならない人は構わないが、誰も遭遇した事の無い災害の可能性を考えて置く事が、大切だと思う。
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899
匿名さん
備えあれば憂いなしというわけですね。
高層難民になる可能性は高いと思いますから、日頃から準備しておいたほうが良いようですね。
水と食料、カセット式コンロは用意してますが、排泄物の処理をどうするかが我が家の課題ですね。
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900
匿名
斜め向かいのシティータワー品川?(定借物件)さんに既存店がオープンし始めましたね。1F部分は全部決まったみたいですよ。飲食関係では「ほっかほか亭」「すき家」「サイゼリヤ」さんが入るようです。う〜ん、悪いとは云いませんが・・・ちょっと小洒落たカフェやパン屋さん、ケーキ屋さんなど入ってくれたらと思う今日この頃。
ただ2F部分がクリニックと薬局以外何も書かれていなかったので、少し期待しています。TSUTAYAさんも有ったら便利ですね。
ビューローさんよりの3F立ての棟は、あそこがスーパーになるんでしょうか??
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