東京スイート・レジデンス＠西大島　〜東京粋都〜

９２０さんがいってるように最近、運動施設は多すぎるような気もします。
南砂のツタヤの奥、亀戸２のコモディイイダの上、錦糸町リビンの横、東大島のダイエーの上、扇橋のオリンピックの横。自転車でいける範囲にこんなにたくさんあってもしょうがないような。

フィットネスよりシネコンの方が個人的には、誘致して欲しいですね。
江東区の深川地区（西側）にはあるけど、城東地区（東側）にはないからね。

フィットネスやシネコンも必要ないんで
駅が出来ればいいな〜
ココしかないですよ駅に適した地は…

>>913さん
ところで、どの位契約済みになってるのでしょう？


良くて総戸数526邸÷２ぐらいじゃないでしょうか
悪くても２００前後でしょう

>>923さん
もう少し状況は良いですね。

29日の昼の段階ですが、
契約済なのが約２４０、契約予定が約３０、今回販売しないものが約１００でした。
Ⅰが結構売れてますね、値の張るⅡ、Ⅲはボチボチって所かな？

待っている間に数えたりしちゃいました。

>>910さん

減税前の金額ですね。
粋都は来年完成予定なので、未だどうなるか不明です。
12月31日だか、1月1日までに出来るものについては減税措置があります。

来年も継続されると助かるのですが、どうでしょうかね？
この措置って、継続されるか廃止されるか、いつ頃決定されるか知っている人、居ますか？

23区の3年間の減免措置は14年から毎年更新されているようです。
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/info/shinchiku1.htm
前回は12月に、前々回は1月に発表があったので12月か1月くらいと思います。
http://www.tax.metro.tokyo.jp/oshirase/2006/20061222.htm

まだここは見にいってないんですが
価格帯 4368万円-7518万円と記載されているのですが
価格帯 4368万円というのは、どのような部屋なのでしょうか？
一番安いだけ有って条件が悪いでしょうか？

>>927さん

926で書かせて頂いた者です。
情報提供、ありがとうございました。

>>928さん

安い部屋は、I（西側）の低層階の3LDKになります。
バルコニー側は道路と線路があるので、日当たりについてはよほどの建築物が顔を出さない限りは問題ありません。
しいて挙げれば、玄関側が駐車場に隠れる＆Ⅱ（南）とⅢ（南東）の影響で日が差さないかな〜という感じでしょうか？
エントランスにも近いので、悪くは決してないです（なので概ね契約済みになってしまっているかと。。。。）

>>928さん

929さんの補足です

玄関側はエレベーターと階段の影になりますんで日差しは、ほぼ望めないでしょう。
とは言ってもレジデンスIの一部を除いて５階ぐらい位までは
玄関側に自走式駐車場が近いんで玄関側の日当たりに関しては
それほど変わらないと思いますよ。
部屋の広さ、日照がクリア出来るのなら５階迄の同平米の部屋に比べて
お徳だと思いますが、日照を気にされるなら他が良いでしょう。

4/30現在の現場状況をUPします。
2階部分を工事中、休日ですが、頑張っていますね（ご苦労様です）

写真は北砂1丁目から撮影したものです。

>>929.930さん

ありがとうございます。
ゴールデンウィークに
MR行ってみます。

>９３１さん

撮影ご苦労様です
今後も定期的にＵＰして頂けると嬉しいです
完成が楽しみです

鉄筋いっぱい刺さってますね〜。
入居が楽しみですな〜。

売れ行き好調みたいですね。
MRも混雑しているし契約している方も多数。
5月分の100戸も、ほとんどGW中に申し込みがありそうですね。

５月分の１００戸とは表向きに販売しますよって事で
売り出してない部屋でも希望すれば売ってくれますよ。
ほぼ先着順だと思いますよ。

>937　ほぼ先着順だと思いますよ
一応、抽選形式の1倍に分散させるということだね。

>>937
一般公開していないのに無抽選で販売してはならないと思うが？
そんな事している情報あり？

うちは営業さんに、デベが抽選なしで販売していい戸数があるってきいたよ。
そのかわり、かならず平等に抽選しなくちゃいけない数も決まってるって。

まあ向こうだって、確実に支払い能力があって購入意欲の高い人間に売りたいでしょ。

一般公開してないったって、長谷工友の会の会員優先販売って名目で販売できるんだよ。