東京スイート・レジデンス＠西大島　〜東京粋都〜

川向こうって言うのは中央区から見た荒川方面を指します。
下に見ているよび方ですよ。

江戸で「川」といえば、隅田川ですね。
隅田川の向こう。

>>630
住んでみないとわからないと思う。
あの、ふわふわ感で好みが分かれるでしょう。
今住んでるところは直床じゃないけど、とても静かです。
でも子供がフローリングで転ぶとけがをします。
上の階が方が静かなのを、祈るしかないでしょう。

抽選前、最後の週末ですね。
１階から３階の人はカラ−セレクトとオプションも締め切りですからタイヘーン。

ここの西向きレジデンスⅠは貨物線路の鉄粉の影響はどうなんですかね〜？
低層階だと立体駐車場の車の出入り等、影響はあるんでしょうか？
全体的に１割安ければもっと人気が出そうな気がするんですが…
すでに人気なのでしょうか!?

以前、滅多に運行しない貨物線の近く（江東区）に駐車場を借りてたんですが
ボンネットが鉄粉で痛んだので少なくとも影響が有るのかなぁ〜と。
特に西向き低層階の玄関側は自走式駐車場が近いんで排ガスや走行音等がどうか？と…
あとサイクルポートも近いんでバイクの空吹かし音なども気になるかもしれませんね。

鉄粉が雨のように降ります。
人気もまったくありません。
さっさと他の物件を探しなさい。

>637
全て営業に聞いてみれば？初耳ですが。

イマイチもりあがってませんが
契約予定の方いらっしゃるんでしょうか？

無抽選で確定しました。明日、手付け払ってきま〜す。

そんなに鉄粉が雨のように降るなら
窓を開けて風通しどころじゃないね〜
洗濯物も心配になりますよね…

そう、窓も開けられません。
洗濯物もだせません。
こんなとこで油を売ってる暇もありません。

裏のマンションに住んでますがそれほどじゃないですよ。洗濯物も干せます。
むしろ貨物駅があったころのがトラックの排ガスとフォークリフトの黒鉛でか
窓が真っ黒になっていた感じですね。

そんなに鉄粉が気になるなら、駅近・線路近なんか探さないで
どっか山奥にでも引っ込んだら？
東京２３区内に住もうと考えるなら、もっとほかに考えること
いっぱいあるでしょう。

今日、無事に契約に至りました。
駅近とは言えないし、ちょっと割高に感じたのは事実だし、
この沿線の他物件の価格待ちでもよかったのですが、決めました。
すぐそばにできるヨーカドーは便利でしょうし、
それ以上に砂町銀座の雰囲気を魅力に感じています。

自動車への鉄粉付着については、経験から付かない訳はないと思います。
ただ、本数の多い鉄道沿いや大型車の通行の多い道路沿い程は心配ないでしょう。

契約おめでとうございます。
契約された方は多数いらっしゃったのでしょうか？
庶民には厳しい価格設定ですなぁ〜

私も契約しましたよ。
どうやら多数いるようですね。

608ですが、うちも無抽選で決まりました。
目下間取りセレクトとオプション（＆ローン）の検討中です。

先週のマンションズには「第１章100戸」とあり、今週のマンションズには計８ページの記事掲載の上で「第１章２次70戸」の販売予定とありますね。２次の登録・抽選は４月９日だそうです。どのくらいの申し込み状況になるのでしょうか。

ご近隣になる予定の皆さん、よろしくお願いいたします。

こちらこそよろしくお願いします。
楽しいマンション生活に期待大です。

誰か教えてください。
リビングとベランダの堺のサッシはフラットサッシですか？

直床なのでまたぎがあるのではないでしょうか。

またぎ有りです
ペアガラスなのでサッシにはボリューム？があります

>>652さん
ＭＲではフラットじゃない気がしたけど。

貨物列車なんて、見れたらラッキー位の頻度ですよ。
貨物駅が稼動してたときに比べるともの凄く環境が良くなってます。

第１章でどの位売れたんでしょう?
月曜日の新聞に、ＭＲプレオープンのちらしが入ってましたね。

６５２です。
みなさんありがとうございました！！

担当さんのお話では、第一章第一期で１００
二期に持ち越した方が多数

トータルすると一章で１５０は堅いのでは・・・

一章で１５０…そんなに売れますかねぇ〜
二期に持ち越した方々は価格が一番のネック
なんでしょうか？
でも豊洲や他のマンションも高くなりましたよね。

価格は今の価格に慣れてくれば
妥当に見えてくるものですよ！

ここは直床らしいのですが、フローリング材とスラブの間にラバーみたいな緩衝材は入ってるのですか？
また遮音等級とかって言葉ききますけどここはどのくらいの遮音性能があるのでしょうか？
知っている人がいましたら教えてください。宜しくお願いします！

今直床マンションに住んでいますが、さほど音はしませんよ？

床をずるずる引きずる音と、子供が飛び跳ねる音はしますが、
それ以外はしませんよ。

工期があと１年切ってるけど、予定通り竣工するのでしょうか。

第２章の２次があるということは、３次もあるのでしょうかね。

契約された方はお近くの人が多いんですかね。

このマンションでも設計性能評価については実施していますよね。
評価書をＭＲで見せてもらえば、耐震や遮音等の性能は判るのだと思います。
ただ、遮音等級によって購入するかしないのかを最終決定するかというと難しいですね。
実は自分はこのマンションを既に契約していますが、遮音性能を知らなかったりします。
この板にも何名か購入された方がいらっしゃっていますが、皆さんご存じなんでしょうかねー。
どこも値段は上がるばかりですし、何を購入の決め手とするのかって本当に難しいです。

最後に、同じく購入を決断された皆様、今後ともよろしくお願いします。

670の自己レスというか追記です。

フローリングとしてはLL-45の材質のものを使っていて、
ＭＲの展示にも、この表示があったと思います。
ただ、本当の遮音性能としてはLL値でなく、L値で評価すべきだと
ネットや書籍に書いてあるものもあるので、
このL値までは知らないという状況です。
設計性能評価を見るとこのあたりは書いてあるんでしょうね。
他によくご存知の方がいれば、便乗で教えてください。

今日、MR一般プレオープンですね。
私は既に契約しましたが、早速２回目のMR見学に行ってきます。

会員期はどれくらいの方が契約したのでしょう？

オプション検討するんで行ってきましたけど、レジデンスⅡの114m2が７，８割分譲済み
になっていたね。いやいや世の中景気がいいです。全体で１００戸以上分譲済みになって
いました。
桜がきれいでしたね。

最近やっと営業がクソとか値段が高いとかいう輩がいなくなったね。
MRの近況なんか報告されて良くなっているみたいね。

すごいですね〜、始め検討していたのですがやはり4500万くらいまでしか出せない我が家は早々、他を検討していました。
が、いまだ見つからず・・・

今日、モデルルーム行ってきました。150戸ぐらい契約済みとのことで人気があるんでしょうかね。営業の女性の方も感じが良く、いい感じのマンションかなーという感想です。ただし、価格は我が家には厳しいかなー

今日モデルルームは混んでましたか？
チョッと駅から遠いですよね…
そのうち行ってみます。

セレクトプランをどうしようかと、検討中ですが
ＭＲだとイメージがわかないんですが、皆さんどうしてます。

ＩＨクッキングヒーターの標準は小さいですね。