東京スイート・レジデンス＠西大島　〜東京粋都〜

>>399
うちにも不快な電話がかかってきた、ＭＲも、パンフも、図面、価格も出さないのに、煽る電話だった。長谷工は施工が荒いのは知ってたが、販売も荒い売り方ですね。

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新大橋通沿い西大島のダイエーの手前の町工場が更地になっていて、看板をみると野村不動産がマンションを建てるみたい。

あそこなら西大島の駅から徒歩２〜３分だし、分譲になるならここよりずっとよさそう。

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>>402
工事がまだ始まってないね。場所も新大橋通りだから、あんまり交通量が多くないですね。大島駅７分、亀戸駅も１０分位だね。この辺なら坪２００万程度でも、この物件みたいに高い、高いと言われないよね。
それよりも大島２丁目の新日本石油化工の跡地が気になる。かなり広いよね。商業施設は建てられそうもないから、大型マンションだろうね。
後扇橋１，２丁目がまだまだ、工場があるからマンションになるだろうね。
もうちょっと、考えなおした方がいいかもしれないね、この価格では。
商業施設が永久にある訳ではないのだから。一体ＪＲ貨物とイトーヨーカ堂は何円の契約なんだろうね。
豊洲のららが１０年だから、ここも１０年位なのかな。

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うちにも電話が来ました。早く買わないとうんかんぬんと長かったです。

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OK近くならOK隣で東陽町15分の東陽町第3ダイヤモンドマンションのほうがお得。

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>>406さんのように北砂の人はイトーヨーカ堂ような高い店でなんかでは買い物しないよ。まれの超特売のときしか行かないでしょう。どうせ商業施設の駐車場なんて砂銀に行く客でいっぱいじゃないのかな。商業施設は迷惑施設だから、その分南東と東側が安いのでしょう。南側は商業施設の影響を受けないからね。迷惑施設の分、住宅の価格を下げて欲しい。

それにしても、地元から叩かれる物件だな。駅から遠く、設計が使いまわし、施工がチープ、価格だけは高価格。それからオプションで更に儲ける。
近所の人以外で買おうとしてる方に質問です。この辺のどこが魅力なのかが知りたいです。

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推測ですが、近隣（例えば、江東区の他地区）が相当値上がりしているため、
相対的に安価に「見える」ということではないでしょうか。

駅から遠いといっても、千葉県や茨城県よりは都心に近いですし。

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江東区でも南北交通のある深川地区の方が高いですね。豊洲、辰巳、東雲、有明の臨海地区がやたらと人気がありますね。
城東地区では人気度を考えると　亀戸→大島→南砂→北砂→東砂という感じですかね。
新砂はどこにはいるのでしょうかね。

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>>403

確かに大島のトステム裏（新日本石油加工跡地）はかなりまとまった広さなので気になりますね。
住吉・西大島・錦糸町いずれからも中途半端な距離ですが、西側は横十間川を挟んで猿江公園で環境も悪くない（ちょっとごみごみしていますが）

少なくともここよりはずっといいかも。
あれだけ広ければ結構高いタワーマンションもありかしらん。

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ここが大量に売れ残れば、西大島駅近辺の相場も下がるだろうね。
６０００万台の部屋が１００戸位売れ残れば話題性も抜群。
まあ蓋をあけてみないとわからないけど。東京テラスを売り切った、最強販売軍団長谷工アーベストですからね。

>>415
トステムの裏なら静かで環境もいいですね。中途半端な位置だけど住吉、錦糸町も徒歩圏内ですね。

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>>415
住吉・西大島の中間ですが、少なくともここよりは駅に近そうですね。
建つとしたら土壌汚染の有無と価格が気になりますねー
タワーだったら手出なさそう。。

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ふとある掲示板を見て冷静さを保った、この物件の評判が物凄くいい。北砂にこんな豪邸を作るなんて、いったいなんの目的なのだろうと思った。砂漠の中に宮殿がひかりだす。一般人では入ることの許されない未知の世界。
最高７０００万台の物件、これは北砂に歴史をつくるために設定した価格。もうこの価格は２度とでないであろう。この部屋は北砂史上の文化財になるのか、それとも国宝とされて保存されるのか。
もしこの部屋を手に入れることができたら、最高の気分になれるだろう。
おそらくこの部屋は西は富士山、東に東京ディズニーランド、南には摩天楼が見えるのだろう。
そして北には新東京タワーと続き、北砂に住んでるのを忘れさせてくれるだろう。

私の要望は一言、もうちょっと価格を下げてくれないかな。やっぱり高いよ。

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