江東区，江戸川区東西線沿線はどうですか？

>680さん
自分は周辺が詳しくない（江東区祭りに木場公園に行くか、
ギャザリアに買い物に行く位）ので情報がないのですが、
多くの方の情報が欲しい時はageた方が効果的と思われます。
ということでageさせていただきます。

>683さん
上がっていませんね。木場には詳しくなのでプチねたでageさせてもらいます。
南砂町駅横のグランエスタの中古が売りに出ています。
南向き6F 4LDK 92.15㎡ 6180万円
やはり言値は、売り出し価格よりも高いですね。
新砂商業施設工事が終了する1年間後にはもっと高くなるのでしょうか。

清砂大橋ができたので、葛西橋通りが空いてきたような気がする。
南砂駅の南は環境は良くないが、駅に近いという利点がある。
でも将来豊洲なみに上がる可能性もある。
しかしこれだけ、江東区に大規模商業施設ができても、どうなんでしょうかね。
潮見のコーナン撤退が早かったな。跡地にヤマダ電機が入るのでしょうか？

↑また湧いて出たな。

＞685
細かいが。
確かに清砂大橋が開通して、葛西橋通りが空いてかもしれない。
しかし、それは南砂駅の北側よりに該当することだと思うが。

＞685
確かに、日本語が変だよ。
>南砂駅の南は環境は良くないが、駅に近いという利点がある。
>でも将来豊洲なみに上がる可能性もある。
逆接ではなく、順接だと思います。

西葛西の湯の郷跡地が坪380万円という情報が他のスレでも書かれていますが
実際のところは本当なのでしょうか？

>690さん
本当みたいですね・・・
でも、湯の郷跡地ではなく駅前の現在スーパーがある徒歩１分のとこらしいですよ。
デベは大キョンです。

西葛西の駅1分のスーパーってワイズ？
タワーという話ですがどこなのでしょう？

マルエツと言ってましたよ？
でも、現在上にマンションが建ってますよね。
壊すのでしょうか。
でもあそこ、そこまで広い土地ではない気がするのですが。

>693さん
すみません、どこの方が言っていたのでしょう。
マルエツの所を建て替えてタワーにするのは無理な気がするのですが。

西葛西　湯の郷跡地
オリックスリアルエステート
共同住宅
地上19階　地下3階
現地に建設予定が出てました　　分譲マンションですね
価格が気になります
MRが楽しみです

>695さん
19階建てで階高を確保していそうだから値段は高そうですね。
地下3階は駐車場？
ディカプリオは無理としてもCMに誰か起用するのかな

東西線沿線に買う人は東西線の朝の地獄ラッシュに耐えないといけない。
窒息するよ、マジで。

>>697
毎回、毎回繰り返される既知ネタだが…。
時間や車両を考えて乗ろうね。

>695さん
湯の郷跡地は、一部定借で坪300は固いらしいです。
大京が２位まで入札競ってたらしいから落札金額的に坪300はいくだろうと言っていました。
営業が・・・

＞６９４さん
大京の営業さんが言ってました

大京ってオリックスの傘下だよね。
オリックスは最近やたらと、不動産部門が活躍してるらしいね。
葛西で億ションか、誰が買うんだろう。

定借で坪300ってここはどこ？わたしはだれ？

葛西駅2分の空き地に、住友不動産が15階のものを建てるようです。環七沿いですが・・・。
竣工予定は2年後。

南砂のホームはラッシュ時に死人が出そうだね。

その前から乗ってる人の方が不憫だね

東西線はイスがない方がいいんじゃない。
全車ラッシュ時はイス無し電車で混雑も回避。

>706
JRでも椅子なしあるが、なんか家畜として運ばれているようでいい気はしない。

どうしてそこまでして東西線の沿線に住むんだ？理解不能。

どこに行くにも便利だからじゃない？

西葛西の中古は上がってきましたね。新築に連動してのことか。ＬＰ５１００万だって、ＥＧも４５００万こっちは築１１年なのにね。ＬＰだって立地は良いけど、中身はハセコー、こんなん買う人いるんかね？

全線津田沼どまりにしてほしいね。

703さん、葛西2分の物件はどの辺ですか？

都内だけ利用するなら全線葛西止まりだったら最高だがね。

＞712さん
703です。場所は、葛西駅から南側で、ホテルルミエール葛西の隣（駅側）にある空き地です。
住友不動産と新日鉄都市開発が事業主、施工者は新日本建設というところです。

712です。ありがとうございます。
葛西は物価が安いし、道は広いし平らだし、都心や羽田に行くのに
便利だし。東西線の混雑と「渋滞」が最大の欠点でしたが、8時台
前半の快速運転取り止めで緩和されるといいですが（丁度春休み期間
なので、4月以降に効果が実感できるかと）。
地盤や水害が心配ですが、住むにはいい場所ですね。

葛西始発歓迎！！
通勤時間に何本か混ぜてほしいすね。

車両基地もないのに葛西じゃ不可能でしょう。

>714さん
元、グルメドールかなんかのふぁミレスがあった場所ですね？？
しばらく、空き地になってたみたいですけど・・・

住友ですか・・・
近所に住んでいて、葛西で物件を探せたらな・・・と思っていましたが高すぎて手が出せなさそうですね。

＞718さん
714です。そういえば、前はグルメドールというファミレスでしたね。
すっかり忘れていました。
葛西ではデュアルスイートが売れ残っていますし、環七沿いなので
そこまで強気な価格にはならないような気もしますが、
どうなるでしょうか。
しかし、葛西は住むにはいろいろと便利ですよね。

でも、西葛西の湯の郷跡地がオリックスで坪300で行くみたいだし、これから東西線の葛西・西葛西は上がっていくと思います。
しかも、葛西のほうは住友だし。

葛西・西葛西で坪３００万なら、東陽町・南砂町の駅近物件も価値が上がるんじゃないでしょうか。
新砂商業施設の工事も始まってるんじゃなかったですか？

>721さん
新砂商業施設というのは、北砂のことでしょうか？
もう販売始まっていますが、どれくらい売れるんでしょうね。
使う線は都営新宿線だし、通勤にはいまひとつって感じですね・・・

721さんのおっしゃっているのは新砂３丁目ではないでしょうか？
プロロジスと永代通りの間の。

基礎工事は既に始まってるようです。
http://sinsuna.blog85.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-40.html

http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/assess/250dtl.htm

東西線の南砂町駅徒歩５分くらいの場所のはずです。

７２１です。
確か、小名木の所にもイトーヨーカ堂の入る商業施設ができるんでしたね。
私の思っていたのは新砂３丁目の三菱地所の建物の方です。
基礎工事が始まっているなら来年完成は間違いないでしょうし、来年になったらもっと価格が上がってしまいそうで焦ります。
できたらそれまでに近くで適当な中古を探して買いたいと思ってます。
あるのはあるんですが、正直今でも高いです。
お返事ありがとうございました。

南砂の駅すごい変わったね。

新砂の商業施設は具体的には何が出来るのでしょうか？

南砂町駅周辺って正直ぱっとしないですが、駅のすぐ上から南側にかけては
土地がありあまってるのでこれから先が楽しみです。
新しい街ができあがっていくんですから。
電線も地下に埋められててすっきりしていますし、商業施設や金融機関なんかが
揃えば非常に魅力的です。

ただ新砂の再開発地域付近は交通の便がイマイチかなと思います。
東西への移動は東西線や永代通りがあるからまあ良しとして
南北への移動はなんとかならないものでしょうか。
明治通りは少し遠いし…。
東電の変電所横から荒川沿いに南下し新砂水門を超えて新木場に抜ける道路の
計画なんてのも昔どこかで見かけた覚えがありますが…。

南砂の駅から南はかなり土地があるようですが、なんか現在は工場らしきものが多いですよね？
あれが、これから住宅もしくは商業施設などになるのでしょうか？