23区の供給が余りなくなってきたので広範囲な沿線地域スレを建てました。
東西線の門前仲町，木場，東陽町，南砂町，西葛西，葛西が最寄駅の物件の情報交換をしましょう。
[スレ作成日時]2006-09-20 19:41:00
どこのデベか 気になりますねー いつごろＭＲ ＯＰＥＮするでしょうか・・？
しかしながら 高いですね。西葛西では 高すぎるでしょう！！！
ゆの郷跡の敷地は広いですよ。なので 大きなマンションになるだろうというのは 素人が見てもすぐわかります。
なんでＬの営業マンが持ってるのでしょうか・・。デベはＬってことでしょうかね？
Ｌは落札できなかったそうです。Ｌがあの立地で７５㎡４５００万ですから坪２００万、近辺では築浅の中古も上がっていて購入時よりも高い売却金額で出ています。築１０年３Ｆで７２㎡、徒歩４分でさしたる特徴もなさそうな物件で４５００万。
Ｏ でしょうか
湯の郷跡地は、一部定借らしいですよ
とうことは 定借部分は 価格が抑えられる？ってこと・・かな？
すると 価格の 幅のある物件になるでしょうね。
でも、定借だと毎月のランニングコストと別に払うものも出てくるんじゃないかな〜？
新浦安のパークホームズみたいに・・・
結局、毎月支払うローン額はそんなに変わらなそう。
３つの建屋の内南西、南東向きと思われるものについては上記にあったような金額帯で変わらなかったと思います。もっとちゃんと見ておけば良かったですね。金額があまりにも高かったので流して しか記憶しておりませんでした。
塩浜にある『クリオレジダンス東京』ってどうでしょうか？
駅からちょっとあるのと、三目通り沿い＆高速道路沿い、上で書かれている埋立地のことなど
気になるんだけど、見た感じはよさそうで。。。
私も半年前くらいに新築と中古で悩んだときに、候補物件として現地に行きました。
モノは決して悪くないと思いますよ。
無論最近の物件には多少見劣りしますが、その辺はリフォームするなり何なりで。
ただ自分はやはり環境で断念しました。乳児が二人いるので重要な要素でした。
まず幹線道路＆高速道路で、ともかくうるさく空気も汚い。
駅やヨーカドーまで出るのに、太鼓橋と歩道橋を渡らないといけない。
そして何となく陰鬱な感じがして、自分がここに暮らすという想像が出来ませんでした。
無論個人の感想なので、ご自分の目でしっかり確かめられたほうがいいと思います。
＞678さん、 679さん
ありがとうございます。
2000年築だからか、マンション名で検索してもなかなか情報が無くて。
676さんがおっしゃるように、豊洲まで徒歩圏内なので２駅使えて便利そうだなあ〜と思う反面、
679さんのおっしゃる、環境面もとても気になるんですよね。（我が家も乳児が居ます）
歩いてみたのですが、本当に空気悪いですよね。
ただ、まだ中に入ったことが無くて、外側をグルッと周って眺めてみただけなのですが
三目通りと反対側に小さな広場（？）があって、子供たちがたくさん遊んでいたのが
とても好印象だったんです。（中庭もあるようだし。。。）
近いうちに実際に建物の中に入って、しっかりと見てきたいと思います。
まだ情報を集めておりますので、ご存知の方いらっしゃいましたら
どんなことでも良いので教えてください。
>681さん
ご親切にありがとうございます。
下のほうへ行ってしまったら情報は得られませんものね。 気がつきませんでした！
『クリオレジダンス東京』にお住まいの方、住まわれたことがある方、
是非お住まいになってみて良かった点、悪かった点などを教えていただけると嬉しいです。
ただ。。。 数件出ていた物件が売れてしまったのかネットで見られなくなってしまいました。
ノソノソしていた自分が悪いのですが家族でショックを受けています。
次に出てきたら迷わずに実際に見に行ってみようと思っていますので
情報をお持ちの方、是非参考にさせ頂きたいのでよろしくお願い致します。
ageさせてください。
>683さん
上がっていませんね。木場には詳しくなのでプチねたでageさせてもらいます。
南砂町駅横のグランエスタの中古が売りに出ています。
南向き6F 4LDK 92.15㎡ 6180万円
やはり言値は、売り出し価格よりも高いですね。
新砂商業施設工事が終了する1年間後にはもっと高くなるのでしょうか。
新砂は、環境を良く調べたほうが良いですよ。1年を通じて、特に夏。
慣れれる人であれば良いのですが、
