イニシア武蔵新城ハウスについて

ご夫婦2人だけのご家庭が多いようですが、DINKSさんでしょうか。
将来子育てのご予定がある方に質問させていただきたいのですが、
いずれ子供さんが増えたら転居を検討されますか？
専有面積から3人でギリギリかな？と感じますが、皆さんはいかがでしょう？

冷蔵庫は両開きのフレンチドアタイプです。便利ですよ。
それにしても第三期が6月上旬まで延びましたね。
早く完売してもらいたいものです。

私も冷蔵庫はフレンチドアタイプの予定です。
壁にギリギリまで近づけるとドアが90度までしか開かなくなってしまいますよね。

壁から少し離すとして幅が65cmのものにするのか、68.5cmのものにするのか悩んでいます。

サイクルスペースが狭いように思っているのですが、1戸あたり何台スペースがあるのでしょうか？
物件概要をみると１戸に1台という感じですが、営業の方に聞かれた方がいましたら教えてください。
武蔵新城は自転車移動が基本なのでこの点が気になっています。
駅北のクレストシティは1戸あたり2台でも、子供がいると置き場所に困ると聞きました。

サイクルスペースは、パンフレットに寸法が、記載されてたかと思いますが、１区画3台くらい停めれるスペースが、あったかと思います

>>266
ありがとうございます。
サイクルスペースの区間とはそういう意味なのですね。
もうすぐ第3期のようですので、週末見に行ってきます。

昨日夜、会社帰りに近くを通りましたが夜8時頃でも工事していましたね。
ラストスパート（？）ですね。

いろいろな意見が書かれていますが、
今のところ、この物件をどうしても決められない理由の一つに外壁材があります。
【本当に悩み始めてしまいました。】

というのも、「左官コテ仕上げ」は要はモルタル塗り仕上げの事なので、
売主や施工者にとっては建築費用が安上がりになるが、
入居してからのメンテナンスは通常のマンションよりも頻繁になるので、
結局コストを客に転嫁しているのではないかと思えてしまうのです。

戸建の風合いを出していると販売員の方に言われましたが、
タイルの方が、耐久性やメンテナンス性にも優れているし、
建築コストが高いのは売主が費用を吸収すれば問題ないので、
やはり、売主の利益追求が第一で、客の事は二の次と思えて仕方ないのです。
（正直、フラッグプロジェクトなのに何十年後の事を考えてくれないのは・・・）

勝手に書いてしまいましたが、
やはりこの辺では
①予算があれば、交通利便に優れた
　パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデン、ブランス溝の口レジデンス、バースシティ溝の口シエル
②予算がそれ程無ければ
　クレヴィア武蔵中原か、近日販売されるサンクレイドル武蔵中原Ⅱ
の方が、冷静に見ると良いと現状では思えてしまいます。

販売員の方に、
『タイル仕上げより左官コテ仕上げの方が耐久性に優れているなら是非検討したいので、
　どうでしょうか？』
と聞いたところ、
『耐久性は優れていません』と返答されてしまったので、こんな文章を書いてしまいました。

全否定する程悪い訳ではないので、もう少し悩んで結論を出したいと思ってますが・・・。

私もそれはすごく気になります。
普通にタイルの外壁にしてくれればよかったのにと思います。
左官仕上げでおしゃれに仕上げました風にしてるけど、大幅なコスト削減になってるのだと感じます。
耐久性はないと言われたんですか？私が懸念しているのは数年後見た目が悪くなりいざ売却する時があったとに売れないことです。
今のままずっといられればいいんですけど。

駐車場等の抽選終わりましたね。結果が楽しみでもあり、不安でもあり・・・
どきどきしながら待つことにします。

>>270
いつ、結果がくるんでしょうか？
駐輪場と合わせて気になりますね…

駐車場の倍率はどのくらいだったんでしょう？
あと、駐輪場やはり、手前の方が西側より人気だったんでしょうか？
気になりますね。
6月末に結果連絡らしいです。

駐車場はハズレてしまう人が出てくると聞きました。敷地外のどこかをイニシアで確保してると…

駐輪場はやっぱり玄関に近い方が人気そうですね。

抽選での番号が若い方がいいんですよね、どうなることか。

みなさん、引越し業者はどうされますか？幹事業者はサカイですが、まとめてるだけなので、他の業者にしても問題ないと言われてます。でも、やはりサカイにお願いしたほうが日程、時間など融通が利くのでしょうか？

駐輪場が敷地外っていうのは、ちょっと痛いです。
自転車は車に比べてお手軽というイメージが強かったので、敷地外になるとお手軽感も半減してしまいます。

引っ越し業者さんは迷われているのであれば、いくつか相見積もりとってみるといいですよ。
日程はもちろん、金額的にも結構差がでてくると思われます。

>>275
本当にこのマンション買った（若しくは買う予定の）人ですか？
サイクルスペースは124戸分あると記載されているし、説明会でも言われましたよ。
確認もせず変なことを書くのはやめて頂きたいです。無駄な混乱を招きかねないので。

>>275
駐輪場じゃなく、駐車場が敷地外と書いてありますよ！確かに駐車場は敷地外もと、言われました。

サイクルスペースは124戸分で1スペースあたり3台は置けると説明を受けました。

引っ越し日、決まりました。
サカイさんは結構お高いので、別の業者さんにお願いしました。

引越し日決まったんですか？
たくさんの方が一気に引っ越すと混雑するから、サカイで調整するんじゃ？
それが21日の説明会で言われると思ってました。

第3期販売も日程出ましたね。入居開始までに完売できますかね。
駐車場の希望者結構いらっしゃったんですね。周辺に月極駐車場がある感じはしなかったのですが、どの辺りを確保しているのでしょうか？

敷地外駐車場ですが、平置き砂利で15000円、コンクリートで16000円だそうですよ。
イニシアからも徒歩2分かからないところです。
しっかり整備されていてよかったですよ。
敷地内の安さは魅力的ですが、待ち時間や他の人との重なりを考えたら敷地外平置きを借りたいと思います。

＞＞282
では、駐車場の抽選に当選しても辞退して
敷地外の平置きで契約してくださいね
自分は、利便性を考えると、やはり敷地内
に置きたいです

駐車場抽選、10番台で当たりました！あとは場所が西側（東向き）であれば文句なしです。

>>280
多分、うちは他の人と被らない日だったので即OKだったと思います。

オプションで遮光カーテン頼みました！
少し高いかなと思ったんですが、引っ越し時期は真夏だし、カーテンをつけておいてもらえるとありがたいなと思いまして☆

＞＞284
抽選会に参加されたのでしょうか？
私は、委託したのですが、まだ、連絡来てないです

抽選会に参加しました。
駐車場と駐輪場でそれぞれ抽選があるのかと思ってましたが、抽選は1回でした。
優先順位の抽選なので、実際の場所は委託の方と同時に連絡が来るのだと思います。

第3期終わりましたね！完売したのかな？
入居前に完売してくれると嬉しいなぁ。
なんだかんだでもう2ヶ月もないんですよね。

うちも遮光カーテン、注文しましたよ！思ったよりも安かったと思っています。
カーテンは最初から取り付けておいてもらえると、ありがたいですよね。

遮光カーテンは防炎加工もされています？
オプションでオーダーすると価格はどれくらいになりますか？
インテリアショップでオーダーするのと比べ、さほど変わらない価格でしょうか。
また、色・柄の種類は豊富でしたか？（質問ばかりですみません）

>>291
サンゲツの型番まで同じもので調べた結果、半額ぐらいでオーダーできたので、オプションでは頼みませんでした。

ベランダ側の窓、カーテンの寸法はどんなもんですか？

>>291
遮光カーテン、レースカーテンも含めて10万弱でした。
防災加工だったかどうかはわかりません。
色柄は、思った以上に豊富だったと思います。
ただ、遮光カーテンは、少なめでした。

何よりきちんと寸法を図ってもらえるし、真夏真っ盛りの入居日に、すでに取り付けておいてもらえるので、少し高くても手間賃だと思っています。
引っ越し日の日以前からカーテンが付いていることで部屋に熱がこもらなくていいですよね。

完売しましたね。

竣工前に完売とはうれしいですね。
皆様宜しくお願いいたします。

HP見ました！完売、嬉しいですね‼︎
今週末、いよいよ説明会ですね。
色々と中身の詰まった説明会になりますね！
内覧会がいつになるのか、楽しみです。

内覧会、7/3、4、5と聞きました。

>>298
２週間後の予定なんですね！
ワクワクしますー！
まずメジャーは必需品ですね。
みなさんは、休みの日にでもマンション周辺にブラブラと見に行ったりしていますか？

キッチンの油跳ねがとても気になりますが、どなたか外注でオイルガードをお願いする方いらっしゃいますか？
それからコンロ隣の壁も外注でホーローにした方もいますか？
我が家は上記か、タイル等貼ろうかと、悩んでおります！

私も通勤時通るのでチラチラ見てます！
西側の角部屋に駐輪場との境の白い鉄板のようなものも1枚だけ出来てきましたね！
明日は品川ですね！いよいよかと思うと本当にワクワクします！
そして早く火災保険とか考えなくっちゃ。汗

手続き会、終わりましたね～！！
3時間ぐらいかかりましたが、これでほぼすべての手続きが終わったかと思うとひと安心です。

入居が楽しみです♪

長かった…。うちは４時間近くかかりました。
鍵引き渡しまで1ヶ月半くらい！
あっという間ですね！
早く内覧会〜！

ネット、安いですよねー！
嬉しい！
あと、コンシェルジュ？は残念ながら全く惹かれませんでした。

キッチンはステンレス天板と説明を受けたと記憶しています。
こちらの記事ではステンレスになっていますし…
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000010102014...

キッチンが気に入って購入を決めたのですが、
よくみてみると、けっこう狭いですよね。
水切りラックみたいなものを置くスペースも取れないようですが、
みなさんはどうされますか？　食洗機があれば、水切りラック等は
使用しないものなのでしょうか？

>>310
確かに狭いので、後ろに食器棚兼の大き目のキッチンカウンターを置こうと思っています。

>>310
私もキッチン気に入ってます！
リビングとつながっているので、スッキリおしゃれにしたいですよね！
洗い物はためないよう小まめに洗うようにして洗い上げスペースをつくる！洗い物が多い時は食洗機で一気にやる！
スペースは広くはないですが引越しを機に断捨離して、気に入ったもの、使い勝手が、よいもの、お客様向けのものだけ残して収納すればなんとかなるのではと思ってます！
食材も貯めないで備蓄倉庫に緊急用のものとして貯めるくらいで後はスーパーも近いのであまり貯めない暮らしにしようと思ってます！

いよいよ内覧会ですね♪
楽しみです☆

葉書に書いてあった持ち物以外、何か持って行く予定がある方いますか？
朝からOKのようですが、家が近い方は1日の中で２回とかにわけて行きますかー？
うちは朝行って、昼には帰宅して子供の昼寝、夕方から業者説明でまた行く予定です！

皆さん新居楽しみですね。
私も新城で三年経ちますが大変住みやすいと感じます。 こちらも綺麗なマンションができてるなぁと感心してます。が、 どの方向も下層階はいかがなものかと、、、 内装などは全く分かりませんが、特に東側1階はどうみても良心的な物件とは思えません。 殆ど日は入らないように思いますが。
皆様現地には当然見にいかれてますよね？ しかしながら駅徒歩10分圏内の住宅はそれでも買いなんですかね。
近くのマンション事情調べてまして、たまたま皆様の意見拝見し、一言だけお邪魔しました。

「買い」ですね。
内装がとても良いですし（内装をご覧になれなかったとは、残念です！）、
ご心配されている東側1階、ちゃんと日も入りますし。

我が家はこれから内覧です。
近所なので外観はちょくちょく見ていましたが、いよいよ中に入れるとなって
とても楽しみです！

県外から夫婦で入居です。
なかなか現地に行く機会がなかったので、この週末はとても待ち遠しかったです！

合同説明会では内容盛り沢山で、
みなさまお互いに声をかける余裕がなかったと思いますので、マンション内でお会いしたら簡単にごあいさつできたらと思います^ ^

こちらには近隣の方が多いみたいですね。新参者ですがどうぞよろしくお願いします。

内覧おつかれさまでした。
エントランスや中庭が素敵で気に入りました。

室内以外で気になった点が２つ。

・騒音
　室内チェック中にどこからか子供と思われる足音が…。
　遮音性はあまりよくないだろうと思っていましたが内覧中からこれだと
　先が思いやられます。

・外壁
　こちらも懸念の通り、南向き最上階の上部をエレベータからみると
　黒い雨染みが、かなり目立つレベルでできてました。
　どのぐらいまめに清掃を入れられるかですが、一部外壁リフォームを検討
　することになるのでは？と今から心配です。

外壁に関しては、見事に真っ白なので汚れは多少なりとも気になるとは思います。
私達居住者ができる限り今の状態を維持するために、みんなで協力しあい大切に使いたいですね！騒音についても同じだと思います。思いやりを持って皆様と仲良くできたらいいなと思っています！

そうですね！
みなさんで思いやりを持ちながら過ごしていければと思います！
採寸もし、家具の配置を検討中です！

内覧会の指摘箇所、どうでしたか？
共有部分は既に大きな傷など見つけましたが、そこは直した状態で引渡しとなるのか気になるところです。

外壁はすでに汚いので、今の状態を保つというより改善が必要になることを心配してます。

思いやりも大切ですが、騒音については許容のレベルが人によって異なるので、子供がいる、生活時間帯が違うからしかたないといった理由で周りに我慢を強いたり、理解を求めたりせず、皆が快適に暮らせるようにすることが、共同住宅に住む心得だと思います。

室内設備は概ね問題なかったですが、居室ドアの下部表面の浮きや、壁の汚れを指摘しました。
細かい指摘でもきちんと聞いて、修繕を約束してくれましたので、施工会社の対応はとても良かったように思います。

外壁はすでに汚いって施工会社に指摘しました？内覧会のときに気付いたなら言って直してもらった方がよいのでは！？大きい傷？とやらも。

それとも共有部って指摘しても直してもらえないんですかね？デザインは気に入ってるのでキレイな状態で引き渡してもらいたいし、過ごしていきたいですけど、どうすればいいんだろう。

うちも何ヵ所か指摘しましたけど、施工会社の対応はよかったです。やはりクロスの汚れとかです。

廊下の屋根？の幅、狭かったなー

吹き込んで来るような雨だと、ちょっと辛いかもですね。。
騒音もですけど、、、

中庭が、声が響くんですよね。
あれ、後々、中庭で遊ばないように、とか、何か起こりそうだなー、と、今から思いました。一階に住んでる方にはたまらないと思います。まぁ、どこでも響きそうですが。

内覧会に行きました
中庭やエントランスホールのデザインなど、個人的には大変気に入りました
ゼネコンの方の対応もよかったです
入居が楽しみになりました

洗面台の下部のつくりが残念すぎました。
モデルルームでは籠が置いてあったので気付きませんでした。

それ以外は満足しています。

昨日内覧会の時、洋室2のエアコンの本体設置場所は玄関備蓄倉庫前のところを知り、びっくりしました。想像したら、格好悪いなぁー。別の方法ないのかな。

確かに室外機の場所はあまりよくないですね…

内覧会を終え、これから自分たちでカーテンを購入する方はいませんか？
採寸しましたが、サイズ間違っていないかなぁと不安になってきました。
どの部屋もサイズは同じだと思いますが採寸した方、寸法を教えて頂けませんか？
また、どこでオーダーされますか？

室外機の位置はは間取り集をよく見ると、防災備蓄倉庫の前になっていますね。
モデルルームでは部屋にエアコンをつけておいて、外に室外機を置いてなかったですから説明としては不親切というか、優良誤認じゃないの？って感じですね。

>>329
洋室2用のエアコンの室外機は洋室1の窓の下に置くなら、工事可能ですかね。

>>330
洋室1の窓の下はスペース的にはもう一つ室外機を置けそうに見えますね。
洋室2から配管を通せるのかどうか次第でしょうか？
できても工事費が高そうですね。

あるいは室外機カバーをつければ見た目は多少ましになるでしょうか。

リビングだけですがカーテン測りましたよ！
巾303丈243
巾158丈243
てなとこでしょうか？
私も不安なので測られた方いらっしゃいましたら情報共有しませんか？
窓枠、我が家も測りそびれてしまいました。
どなたか測られてますか？
いよいよ入居が近くなりましたね！
引越し業者は皆さん幹事会社にお願いしますか？
見積もりお願いしたところ、意外と安くてびっくりしました！

>>333
うちは、ざっと測ったところ…

300×240
150×240 でした！
だいたい同じですね‼︎安心しました。
人によっては引越し日まで一ヶ月切りましたね。
仕事しながら果たして荷造りが間に合うのか…

皆さん、引っ越料金、おいくらぐらいになりましたか？
うちは見積もりをとってもらったところ、14万でした。
家族での引っ越しは初めてなので、高いのか安いのかよくわかりません。
ちなみに3LDKからの引っ越しで、荷物多めです。

我が家は夫婦2人の2DK、1キロ圏内で5万ちょいでした！
3t一台の利用です！
幹事会社の見積もりがネットの相場よりかなり安かったので一社で決めさせていただきました！到着順ですし幹事会社の方が融通が何かと効くようですね。
ここへの引っ越しは比較的、近隣の方が多いみたいですね！
みなさん、火災保険と地震保険はどこに決めましたか？わからないことだらけで頭がパンクしそうです。

私は県外からなので、引っ越し代金は20万ぐらいになりましたよ。

337さん、かなりお近いところからの引っ越しで羨ましい…。

内覧会の感想。
部屋はパーフェクト！すばらしい！インテリアを考えるのがすごく楽しみです！
残念だったのが、渡り通路が、少し安っぽい作りだったこと。団地のような感じ？
全体的に真っ白なので、高級感はありませんね。いい意味、ナチュラルで良いとも言えますが。

私も外観や通路を除けば◎。

外観は真っ白すぎて…。
あと通路の柵が安っぽかったですね。どうせなら白にして欲しかったです。

けど全体的に見るとすごくいいマンションですよね♪
入居が楽しみです☆

私は通路の木目調シートが他にはない感じで気に入っています。
外観も高級感はありませんがデザインとしてはかなり良いと思っています。
外から見えない部分がいわゆる吹き付けってのがイマイチですが…

火災保険は10月から値上げになるみたいですから、この時期に入れたのは良かったですね。

19日の確認会の連絡はきましたか？
何時頃なのしょうね。

引っ越しですが、我が家は荷物多めの3ＬＤＫから、近距離で
11万円でした。
数社見積もりを取り、金額的に一番安いわけではなかったけれども、
スムーズにやってくださることを期待して幹事会社さんにお願いしました。

>>343
確認会の時間は、内覧の時に日時を教えてくれましたよ
私の場合は、内覧の時間と一緒です

>>343
営業さんに、すぐに電話して、確認したほうがいいですよ。内覧会の時に、確認会の日にちと時間を決めませんでしたか？この週末で確認会をしています。

確認会いってきました。綺麗に修正されていたのでとても満足です。
内覧会ほどはゆっくり見られなかったので、外壁の雨だれの後などはチェックできませんでした。

>>343
ちなみに何か修正依頼出しましたか？
内覧会の時に何も修正依頼出してない場合は、確認会には、参加する必要は、ありません。
って資料に書かれてますよ。

343です。
みなさま、ありがとうございます。
確認会について確認できました。
原因は、私の勘違いでした。お騒がせしてしまい、すみませんでした（汗）。

確認会いってきました！
一部直ってないところがあったので入居日に持ち越しです(^_^;)

ちなみに外壁が汚れてるとのはなしがありましたが私は全くわかりませんでした。

皆さん入居前の掃除はどの程度されますか？
内覧会で床が埃っぽかったので、拭き掃除などした方がいいのかと思い始めました。

うちも直っていないところがあったり、直したとこが更におかしかったり。正直がっかりしてしまいました。
もう、壁紙や床の汚れは目をつぶって、建具の割れや壁紙のヨレ、大きな傷だけお願いだから直してくださいと言ってきました...
入居してから更に直しがあったら嫌なので、入居前にチェックさせてもらうようにしました。

床拭き掃除は必須ですね。
子供の足の裏真っ黒でした。
引っ越し前日に掃除しにいきます。

確認会行ってきました。
再度修正をお願いしました。
修正依頼した箇所を修正してくださったのはわかりましたが、修正の仕方がイマイチ雑かな。
内覧会の時は何もなっていなかった箇所まで修正依頼をすることになりました。
汚れは私も正直、目をつぶろうかと思ってます。
ただ、壁面のヨレや剥がれそうな箇所はきちんと直していただかないと入居してから壁面がはがれると友人に聞いたのでそれはかなり入念にチェックしたほうがいいかもしれないですね。
確認会、もう少し早めに行って事前チェックしてから望めばよかったです。

>>350
我が家は、フロアコーティングを外部でお願いしましたので業者の方がお掃除してくださるとの事でした。
内覧会の際にイニシアさんが何も問題なければこのままのお渡しになりますと言ってましたので思わずびっくりしてしまいました。清掃、必須ですね！

>>351
>>353
ありがとうございます。我が家も入居前に拭き掃除はしようと思います。

確認会、新たな汚れがついていたのは残念ですよね。丸々直っていないところがあったのには驚きました。
業者さんも大変かと思いますが、入居者もそう何度も足を運ぶ時間があるわけではないので、しっかり直してほしいですね。

みなさん、結構お直しがあったんですね。

うちは特に何もなかったのでびっくりです。もっとよく確認すればよかったのかな。

担当についてくださる人によるかもしれないですね。。。残念ですが。
内覧会の時はあまり思わなかったところも、確認会で、もう一度きれいにしますねって、言ってくれました。

外壁や、ベランダの内側の屋根等、タイルと違って塗っているだけ？なので、塗りが甘いと、中のコンクリや鉄に水が入り、腐食の原因になると思うので、塗りがきたなかったり、甘そうな所は、再度重ね塗りを依頼しました。玄関周りも、大雨の時などは入り込むとおもうので、玄関の出た所の塗装もチェックしたほうが良さそう。。。しかし、どこまで気にすればいいのかわからないですねー。

いよいよ鍵引き渡しまで2週間切りましたね！
不安なこともありますが、やはり楽しみです。なるべくキレイな状態を保ちたいと思われる方が多いと思いますので、ルール等を決め協力しあってキレイな白い状態をキープしていきたいですね。限界はありますが。

とりあえず次回までには指摘したところがきちんと直ってもらわないとですね！

皆さん、鍵はノータッチのものにしますか？

すごく便利ですよね。
今迷っています。

>>358
ノータッチのものを、申し込みます。
サイクルスペースのところでも開くときいて、即決です。

鍵を出さなくてもそこに立つと反応してオートロックが解除されるものですよね。
すごく便利でいいなと思っているのですが、自分の部屋のドアを開けるときは結局鍵を出して使うことになりますよね。うーん…。
悩みます。