東京23区の新築分譲マンション掲示板「BEACON　Tower　Residence [豊洲×東雲×有明]　Part7」についてご紹介しています。
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BEACON　Tower　Residence [豊洲×東雲×有明]　Part7

購入検討中さん [更新日時] 2009-09-12 09:46:49
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BEACON　Tower　Residenceについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
価格：4500万円-7860万円
間取：1LDK-4LDK
面積：60.01平米-100.02平米

売主
有楽土地株式会社
名鉄不動産株式会社
ニチモ株式会社
株式会長谷工コーポレーション

売主・販売提携（媒介）
株式会社モリモト

設計・管理・施工
大成建設株式会社

管理会社
大成サービス株式会社



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-03-15 10:54:00

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BEACON Tower Residence口コミ掲示板・評判

  1. 961 契約済みさん

    ９５６殿

    私は現在レインボーや東京タワーが見えるマンションに住んでます。
    その景色より緑が多い都立辰巳公園が見える物件がほしかった。
    ショボくても緑多い景色はすがすがしい気持ちになり、
    気持ちはＧＯＯです。
    好みは人それぞれじゃないでしょうかね？

  2. 962 物件比較中さん

    中古タワーも最近下げ止まり気味かな？
    思ったほどこの近辺の中古マンションは安くないな〜
    あまり下げた感じがしない

  3. 963 匿名さん

    http://towerlife.jp/
    こういうサイトでまめにチェックするしかないよねー

  4. 964 いつか買いたいさん

    http://sakakimr2007.blog15.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました
    これもね。

  5. 965 匿名さん

    少しここの話とそれますが、これから建設するマンションは、坪単価の構造再確認したほうがいいよ。
    適正利益、建設、原材料、設計、販売コスト、土地、と大雑把でも把握したほうがいい。
    単に価格が安い場合は、価格競争力の源泉がどこにあるのか見極めたほうがいい。
    夏後から一段と原材料あがる可能性濃厚だから、半年後までに着工しない物件は、それだけでコストアップ要因になると思われる。

  6. 966 匿名さん

    多少下がっても賃貸で見ず知らずの人に家賃払い続けるよりましです。

  7. 967 いつか買いたいさん

    高層階からの眺望はすばらしいですよね。
    相当悩みましたが、自分には高すぎました。
    あきらめて、自宅を大リフォームして毎年海外旅行に行くことにしました。

  8. 968 ビギナーさん

    〉956

    南東低層は眺望と言うより景色。
    近めの足下には植樹。目高よりちょい下のレベルには
    水の景色。悪くないと思いますよ。

    もう売れてしまった部屋の良さを書いてもしょうがないけど、
    もう売れてしまった部屋を悪く言うことはないでしょ。

  9. 969 匿名さん

    値段的に近隣から引っ越してくるのは難しくなったね。

  10. 970 匿名さん

    南東低層は安くてそこそこましかな。

  12. 971 匿名さん

    >>965
    今の物件はほとんどが過剰競争で取得した土地と企業利益が大きく乗せられてるから、それらが正常化した今後当面は材料費の高騰なんて十分飲み込めますよ。
    マンションコストに占める原材料費の割合って、意外と低いんですよ。

  13. 972 匿名さん

    原材料がほとんど無いなんて都合のいい話信じてもだめだよ。
    今後マンションは需要が減退するなかで一段と価格上昇圧力が強まるよ。

  14. 973 匿名さん

    あがるといいですね〜

  15. 974 匿名さん

    このサイトで書かれた原材料割合軽微の話に＊＊が多いのは驚きです。
    一体何十年前の話をしてるのか？

  16. 975 匿名さん

    これ以上価格上がって誰が買うのでしょうか。。。。
    需要も供給もしばらく減少しそうですね。

  17. 976 匿名さん

    今後できるマンションは仕様や広さを削っていくしか無いでしょ。
    今後の趨勢として、建設費、建材費が高いタワーは都心では減るでしょう。
    一方で、土地は今までのペースでは上昇しないでしょうから、小規模低層マンションに軸足を移してくと見てます。

  18. 977 匿名さん

    というか、そうせざるをえないでしょう。但し、土地高騰を背景に価格をあげてきた、土地の構成合がたかい内陸部のマンションは短期的には下がるかもしれない。

  19. 978 匿名さん

    大手町勤務のタワー希望は早めに対応しといたほうがいいし。
    住環境重視で大手町勤務でないなら様子見がよいかと思いますよ。

  20. 979 匿名さん

    なぜ大手町なのですか？？

  21. 980 匿名さん
  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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