| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番21（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
440戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上41階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月10日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社
[売主]名鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BEACON Tower Residence口コミ掲示板・評判
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576
周辺住民さん 2008/04/16 15:01:00
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577
匿名さん 2008/04/16 15:04:00
もし事実だとしても、品性のある人ならば「少なくとも」ココこには書かない。
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580
近所をよく知る人 2008/04/16 17:11:00
私は長年豊洲に住んでおりますが、この物件いいと思ってます。
東雲は確かに豊洲と比べ知名度は低いですが、数年前までは豊洲も同じようなもんでしたよ。
これからもっと豊洲駅利用者がふえる事を考えると、ひと駅前から乗れるのも魅力的だし、お休みの日には散歩がてら豊洲にも、お台場にも行けますし。普段のお買い物は、ジャスコで十分。
豊洲が急に高くなってしまったので、この程よい立地と価格が私には魅力的。
感じ方はもちろん人それぞれですが、私はこのあたりの土地から離れたく無いですね。
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581
購入検討中さん 2008/04/16 22:26:00
私はここも検討してます
が実際行ってみると 東雲高層マンションは皆
１フロアの面積が意外と小さくてビックリしました
そしてあれだけ高いので不安を感じてしまいます
あれだけ細長いと 地震の時かなり揺れそうだし今の建築技術では大丈夫だとは思いますが不安です
免震構造だと基礎とゴムでしかつながってないですよね？
大きな横揺れの時とか大丈夫でしょうか？
シロートな質問ですみませんが誰か納得出来る解答お待ちしています
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582
匿名さん 2008/04/16 22:45:00
難しいことはわかりませんが、都内を歩いてると、こちらのほうが大地震の生存確率が高いように思います。だって老朽化したビル多いから。
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583
物件比較中さん 2008/04/17 00:10:00
＞５８１さん
少しでも不安なら低層マンションがお勧めです。
買って住んで少しでも揺れたら不安が募る方は、タワーはやめた方がいいかも？
ただ、低層マンションは普通免震構造じゃないので結構揺れますけどね（笑）
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584
匿名さん 2008/04/17 00:53:00
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585
匿名さん 2008/04/17 02:33:00
>キャナルコート内で免震はここだけ
>免震構造だと基礎とゴムでしかつながってない
>大きな横揺れの時とか大丈夫でしょうか？
本当ですか！？
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586
匿名さん 2008/04/17 02:46:00
免震説明会でビデオか紙媒体の資料みて驚いた記憶が残ってます。新潟の大震災の免震とそうでない建物との比較。病院が免震にする理由がよくわかりました。
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587
匿名さん 2008/04/17 03:23:00
574とか576は、近隣マンションの構造とか比較した上での意見ですか？もし比較したなら、スラブ厚とか書いてくれると助かるけど。
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588
匿名さん 2008/04/17 03:50:00
今日の昼間、桜橋から久し振りにマンション群を見ました。新しいからかもしれませんが、やっぱビーコンが一番良く見えます。30階までたったようです。豊洲タワーは緑色っぽく見えるのは、ネットかなんかをかぶせてるからでしょうか？橋渡ってマンションまで歩きましたが、驚くほど静かです。辰巳駅からは10分ほどです。キャナルコートを抜けて、懸案のプロパストの開発位置確認しました。ビーコンの眺望には影響なさそうですね。それ以外のタワーは部屋からレインボーブリッジが見えなくなるところが増えそうです。改めて思うのは、排気ガスの影響でしょうか？キャナルコート全体の建物がくすんで見えます。そういった意味では、ダーク系のビーコンは、将来建物のくすみが目立ち難いように思います。
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589
匿名さん 2008/04/17 04:00:00
588です。眺望の件は、タワーがたてばの話です。それと、驚くほど静かと書きましたが、高速の騒音対策が不十分なのか、常時、車の音はします。人が少ないことや、丸の内と比較して、車プラスαの部分の騒音がないと感じて、静かと表現しました。
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590
匿名さん 2008/04/17 04:40:00
以前近所に住んでましたが確かに車の音は気になりますね、おそらく高速からの音と思われ夜も続きます。ただ窓を閉めておけば問題ないレベルですけどね。
それよりも運河を行き来する船の音が意外にもうるさくビックリします。
朝のアラーム前の時間に船の音で起こされると憂鬱になりました・・・。
東側に面した部屋でしたので、車（高速）、船、電車、飛行機、ヘリコプターと色んなモノが見れておもしろい場所でしたね。
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591
匿名さん 2008/04/17 05:59:00
船がうるさいという件はおとなりさんの住民版でも見かけました。
船ってそんなにうるさいんですね。朝っぱらから汽笛でも鳴らすのでしょうか。
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592
周辺住民さん 2008/04/17 07:05:00
汽笛ではなくエンジンのボーッという音です。そんなにしょっちゅうでは
ありませんので特に問題はないと思いますが…
ちなみに高速の車の音は窓を閉めていればまったく聞こえません。
隣の隣東側住民より
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593
南東買ったよ 2008/04/17 10:15:00
＞東側に面した部屋でしたので、車（高速）、船、電車、飛行機、ヘリコプターと色んなモノが見れておもしろい場所でしたね。
うちには小さい男の子がいますのでいろんな乗り物が窓から見えるのはいい事かもしれませんね。
はぁ〜早く住みたいです！
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594
匿名さん 2008/04/17 11:08:00
スラブ厚ぐらいは調べて書いてくれると思ったけど何の反応もなしか。基本的な構造すら把握せずに、無責任な発言だけしたようですね。
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595
匿名さん 2008/04/17 11:35:00
近隣マンションの住人さん、いたら教えて下さい。排ガスの件です。キャナルコートのコーダン、Wコン、アップルは、できてまだ５年程度、以内だと思いますが、どんなペースでくすんでいったのでしょうか？
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596
周辺住民さん 2008/04/17 15:39:00
・豊洲物件かのような広告に偽りありの辰巳(それでも徒歩9分もかかってしまう悲しさ)が最寄りの立地
・６割程度という駐車場設置率の低さ
・タワーにも関わらずフリーのスカイラウンジ、開放屋上も無い共用施設のプアさ
・お遊びのブランディングによる稼働率の低いカフェ等お荷物を背負う共用施設の歪さ
・柱梁が異常に多く無意味にデッドスペースを産む専有部分
・今時床暖房も設置されていないLD
・眺望を楽しめないデザイン優先のバルコニースリガラス
等々、長谷工監修のこの物件の仕様の低さには、スラブ厚32cm(でもボイド)という数少ない他に比しての優位性は消し飛んでしまうわけだ。
だからこそ、購入検討者達もほんの少しのチープさに惑わされず、無抽選住戸がいつまでも「２０戸」という「氷山(売れ残り)の一角」状態が続く今の販売不振がある。
しかし、この湾岸で免震を求めるものはそもそも湾岸に住むべきではない。
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598
匿名さん 2008/04/17 16:43:00
近隣マンションとの比較をしてくれよ。どれがいいかわからんだろ。スラブ厚ほかどれぐらいなの？専用部分にしめる梁等によるデットスペースはどんなもんなの？駐車場設置率はどれくらい違うの？共用部分やオプションサービスはどう違うの？定量的なデータを示してくれ。それか、調べもしないで無責任な発言をするのをやめるかのどちらかにしてくれ。
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599
匿名さん 2008/04/17 16:48:00
５８６さん
病院はこんなに細長くないと思う
免震構造って建物自体はゴムの上に乗ってないと免震にならないよね？
建物自体と基礎の間はゴム以外の何かありますか？
倒れない工夫とか
素朴な疑問
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600
匿名さん 2008/04/17 21:47:00
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601
匿名さん 2008/04/17 22:47:00
６００
残念ながら聖路加タワーは免震ではないし
もっと太くて安定感がある
そもそも病院はタワーではない
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602
匿名さん 2008/04/17 22:59:00
現実問題、どんな構造でも倒れる確率は低いと思うよ。けど、大地震になるほど室内の損傷に差が出ると思うよ。揺れ方が全然ちがうもん。家具、床とか自己負担程度の被害では差がつくようにおもうが。
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603
匿名さん 2008/04/17 23:01:00
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604
匿名さん 2008/04/17 23:14:00
ゴムが破断したら、重心が高いタワーは簡単に倒れるよ
耐震、制震なら鉄筋の靭性があるから倒壊は考えにくいけど、免震は・・
限界を越えた時にあまりに脆いのが免震の弱点
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605
匿名さん 2008/04/18 00:36:00
たしかここってゴムそのものも、一定程度滑るはず。まあ、世界的な視野にたっても150メートルのビルが倒壊すれば、かなりインパクトがある話です。免震でないマンションすむなら、カッコ悪くても地震対策グッズそろえて室内をガードしといたほうが良いよ。
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607
匿名さん 2008/04/18 01:28:00
＞ゴムが破断したら、
ナイナイ（笑）
＞重心が高いタワーは簡単に倒れるよ
ナイナイナイ（笑）
＞耐震、制震なら鉄筋の靭性があるから倒壊は考えにくいけど、
免震同様倒れやしないけど、大震災規模だと２M前後の振り幅で揺られるらしいよ、屋内は滅茶苦茶、建物にはヒビ割れ
、歪みに弱いガラスなんてどうなっちゃうのかな。
その点免震なら、建物も屋内の被害も耐震制振に比べて最小に抑えるはず。
気に入ったタワーが免震なら言う事なしだね。
＞免震は・・
＞限界を越えた時にあまりに脆いのが免震の弱点
今のタワー建築では最先端の免震が脆かったら、都内の最新建築軒並み壊滅じゃない？
ここは自分には向かなかったけれど、免震なのはいいですね。
ライフスタイルとか建物全体が好みに合う人には特徴があって楽しく生活出来そう。
内装のドアやカラーが色々選べて親切なのが良かったな、購入者の皆さんは好みの内装を選んでワクワクですね〜。
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608
匿名さん 2008/04/18 02:32:00
坪250はふっかけすぎですね。
売れている売れているといいますが、残り100戸くらいあったと思います（先週末時点）。
いいマンションなのですがもう少し安ければなぁ。
隣が坪190くらいでは。。。。買う気がなくなってしまいました。
せめて坪210！
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609
契約済みさん 2008/04/18 02:43:00
６０８さん
同感ですが、豊洲はもっと高いですよ。
豊洲１丁目にあるキャナルワーフタワーの中古でいい物件が出てますよ。
天カセで内廊下です。
ここを契約したときは中古でも高かったのですが、最近は安くなり良い物件も出てるようです。
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610
サラリーマンさん 2008/04/18 02:50:00
「免震」の痛いところは、中長期修繕の時のコストです。＜一応消耗品なので。
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611
購入検討中さん 2008/04/18 03:26:00
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612
匿名さん 2008/04/18 03:39:00
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613
周辺住民さん 2008/04/18 04:04:00
>>598
定量的なデータが無いと比較できないのか・・・。
こんなはっきりしていることが。
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614
匿名さん 2008/04/18 05:52:00
実は全然わからん。ここを契約した者だけど、周辺で価格、間取り、仕様、構造、共用施設、オプション、ランニングコスト等知ってるのって、豊洲タワーとブリリア有明のみ。キャナルコート内なんて、契約してからかなり安かったみたいと知ったぐらいで、後何もしらない。内装とかは、見た印象があるから、余り関心ないけど、地震の話しみてたら、他がどういう構造してるかは、かなり関心出てきた。全部把握してるひとがいれば、たいへんたすかるが
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615
匿名さん 2008/04/18 06:06:00
＞614さん
いいと思って購入されたのであれば全く問題ないと思います。
確かに現在の不動産市場は先がちょっと見えない状況であり、今って買い時なのかという問題もあります。キャナルコートで言えば隣が＠190程度であったことからいきなり＠250はやりすぎだという意見もあって当然です。
豊洲に至っても同じ状況ですが（東雲より高いですが、もちろん）もし今マンションを購入する必要性がないというのであれば、あと5年待つべきだと思います。
そのころには隣又はその隣程度（＠170）ですか）に戻ると想像されます。
営業マンの皆様は免震だし仕様が違うから＠250は安いくらいと言うでしょう。
しかし免震の修繕計画等を含めると今買うことは「高くつかまされた」となると思っています。
＠190からいきなり＠250になるほど免震に価値は見出せませんよ。
単なる地価の上昇にのっかっているだけです。
5年後に同じような免震で同じような仕様のＭＳを＠200程度で上層階で購入するのがお勧めです。
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616
匿名さん 2008/04/18 07:40:00
ビーコン以外の構造、耐久性等、建物に関する比較ができる方いますか？データ含めて教えて下さい。
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617
匿名さん 2008/04/18 07:44:00
ビーコン含めてキャナルコートのタワーの構造、耐久性等、建物に関する比較ができる方いますか？データ含めて教えて下さい。一次取得者層が弱い知識面の話で恐縮ですが、きちんと教えてくれるかたいますでしょうか？
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618
物件比較中さん 2008/04/18 07:46:00
＞６１５
＞5年後に同じような免震で同じような仕様のＭＳを＠200程度で上層階で購入するのがお勧めです。
千葉や埼玉で買うなら買えるかな？（笑）
５年後はここも豊洲も隣有明もかなり変貌してます
＠２００で買えるならもう１軒買います（笑）
２０１６か２０２０にオリンピック招致決定ならどうなることやら？
そんなことより、
私は、今ここに住みたいから買いました
買われた方皆さんも同じ考えじゃないでしょうかね？
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619
匿名さん 2008/04/18 07:49:00
＞６１８
ＷＣＴの当初価格に比してありえなくないと思います。何も知らないんだね。
千葉？埼玉？＠１５０もだせねーよ。
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620
匿名さん 2008/04/18 07:51:00
千葉、埼玉でも150じゃ無理でしょ。ていうか、タワーを検討から外したほうが良いんじゃない？
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621
匿名さん 2008/04/18 07:55:00
＞６１９
そういえば品川で当初＠２２０くらいでしたね。
そのころに比べると今が高いのは十分わかります。
5年で元に戻るとは思いませんがね。。。。
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622
匿名さん 2008/04/18 08:28:00
マンションを買う時、一般的には自宅用として買う場合がほとんどだと思うけど。
一番大切で難しいのは入居者の質の維持、(自分たちの資産をハード、ソフト共に高いレベルで長期的に維持していこうというモチベーションの維持)だと思います。
自宅として考える時、明らかに安い、安いから欲しい、という物よりも、相場的に少し割高だけれど、どうしてもこれがいい、少し高いと思うけれどこれがほしい、と思える物の方が、やはり同じように考える週居者が揃い維持管理の面で差が出てきます。
結果的には気に入ってどうしても欲しいマンションは、安いから欲しいマンションとは住み心地が格段違うはず。
出来れば割安に買いたい、出来ればすごい値上がりしたらいい、、、とは誰も思う事ですが。売り出し時にそういう視点でお買い得な物件は持ち主に愛着もないので、管理費滞納とか、すぐに賃貸または売りに出て入居者の出入りが多かったり。しょっちゅう売り物件が出ていて、そのうち安い売り出し価格に足を引っ張られて軒並み値下げ。長期に見ると安値で売り出し中の部屋や安い賃貸価格の入居者と延々暮らすはめになる。
自宅として選ばれる新築マンションって、検討中から契約して立ち上がるまでの期待感や、一斉入居の幸せメーター振り切る盛り上がりとか、入居者全員が入居を楽しみにしてて、コミュニティを作りやすいよね。
自宅購入で考えるなら、投資用のマンションみたいに、安く仕入れて利回りがいいからみたいな選び方とは違う視点で考えて、入居者の質や管理が良いから離れがたいマンションにしていく方が、価値があるんじゃないかな。
ここが割高だったとしても、結局高くても気に入って買える層が集まった所は、安いから無理してでも買った層が集まった所より長い目で見て安心だと思うよ。
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623
匿名さん 2008/04/18 08:32:00
そうですね。
ここの住民版は結構いい人ばかりな印象でした。
購入者の方は住民版に行かれた方がいいかもしれません。
検討版はどうしてもこんな感じになって、購入者の方はいらいらするだけだと思われます。
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624
匿名さん 2008/04/18 08:59:00
＞６１７
検討中の地区の不動産屋でタワー物件を検討中と言って、エリアを絞って色々案内してもらえば？
構造とかの違いが知りたいと言えばちゃんと調べてもらえるよ。
この辺なら色々中古が出てるから施行会社や構造の違いとか、実際に見て天井高や梁や柱の違いとか分かるし、不動産屋も大手なら対応も安心、大抵間取りや構造情報持ってます。
中古で勉強して新築買う判断にするのもいい方法。
気に入った中古があれば実物見て納得して買える訳だし。
どちらにしろモデルルームで新築の最新の設備と、いろんな中古の実際の造りと見てるうちに色々分かってくるし、選択肢が広がって、見て損は無いよ。
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625
匿名さん 2008/04/18 13:26:00
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626
匿名さん 2008/04/18 13:35:00
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627
匿名さん 2008/04/18 16:03:00
>>626
戸田建設は建物を造る力はあるかもしれないが、住まう場を創る技術は無い。
とにかく「雑」だ。
ここが造る物件の手離れの悪さは特筆に価するからね。
戸田はオフィスビルのみに特化した方がいい。
しかしこの物件の売りはスラブ厚だけなのかね。
といってもボイドの320mm。
まあ、ブリリア有明の220mmはちょっとなんだが、ここも普通レベルだろ。
免震やスラブ厚に拘るならここら辺より都心、城南で探した方が良いのではないか。
それよりも問題のある居室空間設計や共用施設についてきちんと考えた方がよい。
ここの価格の安さに安易な選択をした場合、後に苦しむのはだれでもない、購入者だから。
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628
匿名はん 2008/04/18 20:07:00
ここって排ガスすごそう。晴海どおり側から見ると、Wコン、コーダン、アップルの汚れは尋常じゃない。ほんとあれで竣工後5年程度？白っぽいCFTも即効で汚れていくだろうし。
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629
匿名さん 2008/04/18 22:15:00
>627
共用施設について話しておられるが、ココの購入者は無駄な施設はいらず、将来のランニングコストが少ないからこそビーコンにしたのです。
エクササイズやプールに入りたければ、隣の江東区の施設で汗を流せばいいしね。
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630
匿名さん 2008/04/18 22:15:00
排ガスというより、マンション表面に金ケチったんでは？
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631
匿名さん 2008/04/19 05:07:00
間取りの広い部屋が多いからか、販売金額は決して安くないね。
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632
匿名さん 2008/04/19 05:08:00
お見合い物件が全体の坪単価を下げてるけど、普通の部屋は普通の値段でしかない。
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633
匿名さん 2008/04/19 06:26:00
維持費考えたら、自分のマンションにはプールはなくていいと思っていたが、まさか隣にできるとは。たしかに、このほうがいい
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634
匿名さん 2008/04/19 07:45:00
>>628
>ここって排ガスすごそう。晴海どおり側から見ると、Wコン、コーダン、アップルの汚れは尋常じゃない。ほんとあれで竣工後5年程度？白っぽいCFTも即効で汚れていくだろうし。
繰り返し同じレスしてますね。
アップルが竣工後5年？？？
くだらないネガするならちゃんと調べてからにした方が恥ずかしい思いしないですみますよ。
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635
匿名さん 2008/04/19 09:27:00
ここは表面タイル張りだからね、汚れたら洗い流せばいい。
雨の度にキレイになります。
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636
匿名さん 2008/04/19 10:58:00
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637
契約済みさん 2008/04/19 11:27:00
＞６２８
価格が高い豊洲物件も同じことが言えるんですね？
豊洲ＩＨＩ前の歩道橋から見えるＢＴＲは目立ちますね〜
東雲他のタワーが白系が多いので特にです
ＢＴＲはサファードにお金掛けてるのかな？
買ったＭＳが目立つのはいいことですね！
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638
匿名さん 2008/04/19 11:33:00
ビーコンかなり存在感あるよ。建物表面、デザインからすれば、排ガスの汚れも目立たないし。でも１０年後にはある意味全部黒いタワーになってるかも。
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639
匿名さん 2008/04/19 12:36:00
黒いけど何だかCCTと違ってゴキブリみたい
黒光りしてる
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640
周辺住民さん 2008/04/19 13:16:00
>>637
>ＢＴＲはサファードにお金掛けてるのかな？
それいうなら「ファサード」でしょ。
>買ったＭＳが目立つのはいいことですね！
と、買った者(しかも「only」)は誰しも思っているわけです。
恥ずかしいやら哀しいやら・・・。
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641
匿名さん 2008/04/19 15:02:00
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642
匿名さん 2008/04/19 15:30:00
直近のレスに残り100戸とあります。そんなに無かったと思うけど？
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643
匿名さん 2008/04/19 15:50:00
>>642
確かに最近見に行ったが100戸もなかったぞ。
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644
匿名さん 2008/04/19 15:52:00
>>640さん
あなたにもお気に入りの物件が見つかるといいですね。
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645
匿名さん 2008/04/19 16:03:00
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646
匿名さん 2008/04/19 16:42:00
排ガスによる汚れについては実物見てきましたが、目視では全くわかりません。
百聞は一見にしかず。自分の目で確かめないと実態はわからないですね。
汚れについては安心しました。むしろ湾岸タワーで心配なのは塩害と思います。
塩害についてはどれくらい深刻なんでしょうか？
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647
匿名さん 2008/04/19 16:53:00
晴海通りから見たら、キャナルコート全体はたしかにくすんでるよ。
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648
匿名さん 2008/04/19 17:02:00
>>674
都内の他の場所と比較して特にくすんでみえることはないですね。
みんな自分の目で確かめてみればわかることですが。
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649
匿名さん 2008/04/19 17:13:00
明らかにくすんでるよ。ファザードの色が白系の建物が多いから、都内の住居タワーと比較しても目立つ方だと思うよ。当然オフィスビルはガラスウォールだから排ガスでのくすみは目立たないし。まぁ、価格とのバランスは悪くないとは思うけどね。
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650
匿名さん 2008/04/19 18:24:00
ここは白くないから平気だよ。
っていうか都内のマンション全部くすんでると思うんだけど。
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651
匿名さん 2008/04/19 22:17:00
豊洲の某物件に住んでますがキャナルコート街はくすんではないです。
ららぽーとから東雲のタワー群を見ると格好いいです！
くすんでると連呼してる人は自分の目で見てるのかな？想像で物事をいってはいけません。
私は毎日見てますから。
豊洲、東雲と良い町になっていくといいですね。
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652
匿名さん 2008/04/19 23:52:00
なんか僻みなのか、他デベの攻撃なのかしらんが、
くすんでるとかレベルが低すぎる発言が多すぎる。
そんな奴がマンション買ったり、
売ったりするのかと思うとゾッとするわ。
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653
匿名さん 2008/04/19 23:55:00
ここ契約したけど、キャナルコート全体という意味では汚れは目立つよ。まぁビーコンはデザイン的に余り心配してないけど。
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654
匿名さん 2008/04/20 01:14:00
ディズニーリゾートラインから撮影してみました。
左端、オリゾンマーレ。
右端、キャナルワーフ。
ビーコンはTTTと重なっています。
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655
匿名さん 2008/04/20 01:17:00
拡大
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656
匿名さん 2008/04/20 01:21:00
654さんありがとう。夜もいいけど、日中みると改めて凄く発展したと感じます。
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657
匿名さん 2008/04/20 01:23:00
東京タワーはこんな方向なんですね。もっと画面右かと思ってました。
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658
匿名さん 2008/04/20 01:24:00
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659
購入検討中さん 2008/04/20 01:43:00
此方の物件の先着順は何時まで経っても20戸である理由に付き御説明願いたい。
あの立地・仕様で全くを以って不人気故の事であれば理解する。
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660
匿名さん 2008/04/20 02:48:00
先着物件が売れにくい物件だからだと思うよ。この物件の人気は、南東の低層〜高層、西側の高層が人気で、いずれも眺望がいいため。視界が他のマンションで既に遮られている、遮られる可能性がある南向き〜南西、西側の低層は苦戦している。先着物件は南向き〜の広い間取りのやや高額物件が多いから、なおさら厳しいのかと。もしかしたら、既契約書への値下げのアピールかもしれません。これだけ頑張ったけど売れなかったから、これだけ値引きさせて下さい！勿論、既にご契約頂いている方の価格は据え置かせていただきますって話の伏線では？
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661
匿名さん 2008/04/20 02:54:00
抽選で売りに出さなかった物件を先着順で少しづつ売ってきているからだよ。
あなたのご期待にそえなくてごめんなさい。
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662
匿名さん 2008/04/20 03:04:00
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663
匿名さん 2008/04/20 03:05:00
>>655さん
ありがとうございます。
リゾートラインのどのあたりから撮影されましたでしょうか？
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664
匿名さん 2008/04/20 03:43:00
663さん
グーグルアースで調べたら
緯度 35°38'1.49"N
経度139°52'32.51"E
35°38'1.49"N 139°52'32.51"E
あたりですね。
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665
匿名さん 2008/04/20 04:00:00
664さん、
早速Google Earthで調べてみます。
ありがとうございました。
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666
匿名さん 2008/04/20 04:45:00
TTT近くで初めて見ました。いい物件ですね。南西角部屋は、レインボーブリッジがよく見えそうです。勝ちどき駅周辺が貧弱ですが、あの値段ならお買い得でしょう。そうかんがえると、今後もう一段マンション価格に上がってもらうしかないですね。今買った人たちがあの頃買った人はよかったとなるように。
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667
匿名さん 2008/04/20 07:35:00
仕事場から湾岸方向見てますが、TTTでかいです。その左後方にあるマンション？もかなりでかい。
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668
匿名さん 2008/04/20 07:48:00
キャナルコート全体の夜のコラボレーションが好きです。タワー１つではあそこまできれいには見えないと思う。
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669
匿名さん 2008/04/20 09:43:00
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670
匿名さん 2008/04/20 10:04:00
ここはCTTの価格帯発表を受けて、販売局面がかわるのでしょうね。あっちは7千万で60程度の広さしか買えないようですね。
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671
匿名さん 2008/04/20 10:35:00
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672
匿名さん 2008/04/20 13:00:00
>>669
4月下旬って書いてあって、次回のWeb更新日が21日って書いてあるから25日あたりが抽選日かと思うよ。
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673
匿名さん 2008/04/20 15:30:00
CTTで7〜8千万出してどんな部屋が買えるかを確認した後、ビーコンに流れてくる可能性はあるよ
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674
匿名さん 2008/04/20 15:41:00
CTT買う人とビーコン買う人は全く層が違うから 全く影響ないよ
コンセプトが全く違ってるし
ビーコン買おうとしている人がCTTを買える層ではない
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675
物件比較中さん 2008/04/20 17:51:00
こここが免震でスラブ厚がブリリアマーレ有明より厚いことは分かりました。
ただ、
駐車場が設置率６割と少ない、スカイラウンジが無い、リビングに床暖房が設置されていない、バルコニーのガラスがほとんどスリガラスなのでソファに座った状態で眺望を見れない、などマイナス要素がやや多い気もします。
単純に価格と相談してどこで折りあいをつけるか・・・ということなのかもしれませんが。
いっそのことPCTの中古がもう少し下がるのを待つかな・・・とも考えています。
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