物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番21(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
440戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上41階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月10日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社 [売主]名鉄不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]有楽土地住宅販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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BEACON Tower Residence口コミ掲示板・評判
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503
匿名さん 2008/04/12 13:50:00
晴海通りのアミューズメント施設がある所に、プロパストのマンションが3とうたつのでは?がせだったらすいません。
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504
匿名さん 2008/04/12 13:52:00
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505
匿名さん 2008/04/12 13:53:00
晴海通りのプロパスト案件、どれくらいの戸数、高さになりますか?
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506
匿名さん 2008/04/12 14:37:00
30階ぐらいにでしょうか?アップル、キャピタルあたりの前になりますか?
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507
匿名さん 2008/04/12 15:11:00
プロパスト-2はウエアハウスの左隣りです(プロパスト-1は深川車庫向い)。
ちなみにジャスコ横の官舎はツインタワーではなくシングルタワーで、その隣に共同庁舎が建ちます。
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508
匿名さん 2008/04/12 15:27:00
ウエアハウスの隣とは有明側?豊洲側?どちらでしょうか?
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509
匿名さん 2008/04/12 15:45:00
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510
近所をよく知る人 2008/04/12 16:17:00
えっ!南側じゃたつみやなくなっちゃうじゃん。ちょー迷惑。。。
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511
物件比較中さん 2008/04/12 16:17:00
要はここの西の眺望は開放感も無く大したこと無い、ということですね。
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512
近所をよく知る人 2008/04/12 16:22:00
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513
匿名さん 2008/04/12 16:41:00
ウエアハウスの左隣の物件はなん階建ての予定でしょうか?
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514
匿名さん 2008/04/12 17:38:00
プロパスト-2は公務員宿舎高層タワーのちょうど向こう側だし、あの敷地面積じゃ
30階以上は難しいので関係ないと思われる。
むしろイオンの晴海通り向かいにあるトラックセンターの敷地がどうなるかが今後の
心配事。そこに高層が建つと都心方向の眺望は大きく影響する。
まだ何の情報もないけど。
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515
匿名さん 2008/04/13 00:26:00
西がとざされると物件の注目度が一気に無くなるからな
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516
匿名さん 2008/04/13 00:27:00
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517
匿名さん 2008/04/13 00:29:00
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518
匿名さん 2008/04/13 02:23:00
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519
匿名さん 2008/04/13 02:27:00
>>510さん
僕もたつみやが無くなってしまうのはショックです。
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520
匿名さん 2008/04/13 03:32:00
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521
匿名さん 2008/04/13 03:41:00
よくわからん。Google Earthでシュミレーションしてみるべし。
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522
匿名さん 2008/04/13 03:46:00
ラウンジない上に、ゲストルームからレインボーブリッジすら見えなくなるの?
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523
匿名さん 2008/04/13 03:47:00
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524
匿名さん 2008/04/13 04:00:00
プロパスト開発はビーコンからだとお台場の方向ではないでしょうか?官舎以上に眺望に影響与えるとは思うので、ゲストルームからレインボーブリッジか見えなくなる心配はないと思いますがどうでしょうか?
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525
匿名さん 2008/04/13 04:02:00
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526
匿名さん 2008/04/13 04:04:00
レインボーブリッジは西南西なのでイオンオ対面に何メートルの建物が建とうがかぶる事はありません。
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527
匿名さん 2008/04/13 04:08:00
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528
匿名さん 2008/04/13 04:17:00
ゲストルームのリビングまん前にプロパストのマンションがたつってホントですか?
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529
匿名さん 2008/04/13 05:30:00
プロパストは東雲2丁目とここを同時進行するのでしょうか?安い値段ででてくるかも?
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530
匿名さん 2008/04/13 05:33:00
イオンの対面に30階建てがたたなければ、ゲストルームがお見合いにはならないと思います。
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531
匿名さん 2008/04/13 05:53:00
思いの他次の物件がはやくでることになった。これはポジティブなんでは?
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532
匿名さん 2008/04/13 07:29:00
同時はないでしょうね。東雲2丁目計画は近隣住民への説明会も終わっていて
今年の10月着工、平成23年4月ごろ入居とプロパストから聞いています。
公務員宿舎も同じごろの完成と思われます。
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533
匿名さん 2008/04/13 10:42:00
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534
匿名さん 2008/04/13 15:13:00
プロパストの東雲一丁目案件で、タワーはいくつ増えるのでしょうか?ビーコンより坪単価は高くなるのでしょうか?
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535
匿名さん 2008/04/13 15:54:00
Wコン165万、アップル180万、キャナル195万、ビーコン250万
と平均坪単価は上昇したけど、・・
プロパストの東雲一丁目案件はまだ先、とりあえず2丁目計画
の価格が注目だね。
今後の景気しだいではかなり安い設定をしてくるかも。
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536
匿名さん 2008/04/13 19:21:00
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537
匿名さん 2008/04/13 21:54:00
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538
匿名さん 2008/04/14 01:22:00
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541
周辺住民さん 2008/04/14 11:02:00
何れにしろ、西方向の眺望は微妙・・・。
北西にエレベーターを持ってきた段階でちょっとおかしいよ。ここ。
多分、北西にきちっと住戸を配置しておけば最強だったはずなのに・・・。
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542
匿名さん 2008/04/14 11:19:00
容積率600%じゃないなら前にたっても西側の20階以上は影響なさそうじゃん?たぶんそれより低いでしょ。
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545
匿名さん 2008/04/14 12:53:00
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546
匿名さん 2008/04/14 13:30:00
晴海通り沿いのプロパスト2丁目計画は再開発の地域でないけど、公開空地を設ける事で
容積率の拡張を受けている。
東雲1丁目の晴海通り沿いもまとまった敷地があればタワーは建てられるはず。
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547
匿名さん 2008/04/14 13:51:00
既出ですが、入札時に公開されていた公務員宿舎のタワー1棟です。
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548
匿名さん 2008/04/14 21:44:00
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549
購入検討中さん 2008/04/14 22:59:00
この前行きましたがなんだか東雲の高層マンションは1つの敷地面積が小さいですね
よく小さい敷地面積でこれだけ高いマンション建つなと思いました
格好は良いかも知れませんが正直あまりに細長いので不安です
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550
物件比較中さん 2008/04/15 00:06:00
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551
匿名さん 2008/04/15 00:56:00
黒白の色彩は良いと思うよ。有明も形は違うけど色似てない?
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552
購入検討中さん 2008/04/15 01:02:00
TOT立地はいいけど、狭い部屋で高いのがね〜
皆さんお金持ちが多いのを知りました(笑)
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553
物件比較中さん 2008/04/15 03:15:00
ある程度の広さの土地に安定感のある建物、といったらブリ有ですか・・・。
ただあそこは周辺環境の酷さと資産性の低さが問題ですな。
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554
匿名さん 2008/04/15 03:24:00
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555
匿名さん 2008/04/15 03:26:00
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556
匿名さん 2008/04/15 03:41:00
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557
匿名さん 2008/04/15 03:46:00
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558
匿名さん 2008/04/15 14:17:00
>プロパストの情報ある?
あるよ。
平均年齢 31.3歳 平均年収 11,150千円。
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559
匿名さん 2008/04/15 14:29:00
31才で平均年収1000万超え〜!!!
俺もプロパスト勤めたい!!
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560
匿名さん 2008/04/15 15:47:00
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561
都営住まいさん 2008/04/15 16:43:00
>>559
プロバストの求人はキャリアだったとおもうので、まずは有楽土地に入って、自らベーコンタワーを完売して実績ができてから転職ではどうでしょう。
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562
匿名さん 2008/04/15 22:37:00
略しすぎた。東雲一丁目のプロパストの案件の情報ある?
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563
匿名 2008/04/16 02:13:00
通りはさんで向かい側にパチンコ屋できたからこれから売りにくくなるね〜
重説でパチンコできるって説明あったのこの物件?
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564
匿名さん 2008/04/16 06:13:00
キャナルコートの中にできたわけじゃないからよしとするさ
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566
匿名さん 2008/04/16 12:16:00
住宅総合設計制度を利用しただけ。再開発とは関係ない。
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567
匿名さん 2008/04/16 12:39:00
>>563
>重説でパチンコできるって説明あったのこの物件?
重説の意味をよーく調べといてね。
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568
匿名さん 2008/04/16 13:19:00
パークシティ豊洲が団地団地団地と言われていまけど、そこまでショボイとは知らなかったです。ビコンの方がマシなんでしょう。か。
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569
匿名さん 2008/04/16 13:27:00
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570
匿名さん 2008/04/16 13:28:00
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571
匿名さん 2008/04/16 13:28:00
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572
匿名さん 2008/04/16 13:33:00
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573
匿名さん 2008/04/16 13:39:00
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574
住まいに詳しい人 2008/04/16 14:37:00
近隣にビーコンより質の低いマンションは見当たらないと思いますよ。
(あえていうとデベの信頼性のみアップルがマイナスですが)
ただここは価格が現在販売されている他物件より安いのは事実。
あとは検討者が価格をとるか、質をとるかの判断次第ということです。
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575
匿名さん 2008/04/16 14:51:00
574、正直そういった無責任な発言は聞き飽きました。匿名でももう少し責任感のある発言をしてください。結論だすのに何処まで調べました?本気で住まいに詳しくなりたいなら、もう少し努力してほしい。
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576
周辺住民さん 2008/04/16 15:01:00
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577
匿名さん 2008/04/16 15:04:00
もし事実だとしても、品性のある人ならば「少なくとも」ココこには書かない。
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580
近所をよく知る人 2008/04/16 17:11:00
私は長年豊洲に住んでおりますが、この物件いいと思ってます。
東雲は確かに豊洲と比べ知名度は低いですが、数年前までは豊洲も同じようなもんでしたよ。
これからもっと豊洲駅利用者がふえる事を考えると、ひと駅前から乗れるのも魅力的だし、お休みの日には散歩がてら豊洲にも、お台場にも行けますし。普段のお買い物は、ジャスコで十分。
豊洲が急に高くなってしまったので、この程よい立地と価格が私には魅力的。
感じ方はもちろん人それぞれですが、私はこのあたりの土地から離れたく無いですね。
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581
購入検討中さん 2008/04/16 22:26:00
私はここも検討してます
が実際行ってみると 東雲高層マンションは皆
1フロアの面積が意外と小さくてビックリしました
そしてあれだけ高いので不安を感じてしまいます
あれだけ細長いと 地震の時かなり揺れそうだし今の建築技術では大丈夫だとは思いますが不安です
免震構造だと基礎とゴムでしかつながってないですよね?
大きな横揺れの時とか大丈夫でしょうか?
シロートな質問ですみませんが誰か納得出来る解答お待ちしています
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582
匿名さん 2008/04/16 22:45:00
難しいことはわかりませんが、都内を歩いてると、こちらのほうが大地震の生存確率が高いように思います。だって老朽化したビル多いから。
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583
物件比較中さん 2008/04/17 00:10:00
>581さん
少しでも不安なら低層マンションがお勧めです。
買って住んで少しでも揺れたら不安が募る方は、タワーはやめた方がいいかも?
ただ、低層マンションは普通免震構造じゃないので結構揺れますけどね(笑)
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584
匿名さん 2008/04/17 00:53:00
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585
匿名さん 2008/04/17 02:33:00
>キャナルコート内で免震はここだけ
>免震構造だと基礎とゴムでしかつながってない
>大きな横揺れの時とか大丈夫でしょうか?
本当ですか!?
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586
匿名さん 2008/04/17 02:46:00
免震説明会でビデオか紙媒体の資料みて驚いた記憶が残ってます。新潟の大震災の免震とそうでない建物との比較。病院が免震にする理由がよくわかりました。
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587
匿名さん 2008/04/17 03:23:00
574とか576は、近隣マンションの構造とか比較した上での意見ですか?もし比較したなら、スラブ厚とか書いてくれると助かるけど。
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588
匿名さん 2008/04/17 03:50:00
今日の昼間、桜橋から久し振りにマンション群を見ました。新しいからかもしれませんが、やっぱビーコンが一番良く見えます。30階までたったようです。豊洲タワーは緑色っぽく見えるのは、ネットかなんかをかぶせてるからでしょうか?橋渡ってマンションまで歩きましたが、驚くほど静かです。辰巳駅からは10分ほどです。キャナルコートを抜けて、懸案のプロパストの開発位置確認しました。ビーコンの眺望には影響なさそうですね。それ以外のタワーは部屋からレインボーブリッジが見えなくなるところが増えそうです。改めて思うのは、排気ガスの影響でしょうか?キャナルコート全体の建物がくすんで見えます。そういった意味では、ダーク系のビーコンは、将来建物のくすみが目立ち難いように思います。
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589
匿名さん 2008/04/17 04:00:00
588です。眺望の件は、タワーがたてばの話です。それと、驚くほど静かと書きましたが、高速の騒音対策が不十分なのか、常時、車の音はします。人が少ないことや、丸の内と比較して、車プラスαの部分の騒音がないと感じて、静かと表現しました。
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590
匿名さん 2008/04/17 04:40:00
以前近所に住んでましたが確かに車の音は気になりますね、おそらく高速からの音と思われ夜も続きます。ただ窓を閉めておけば問題ないレベルですけどね。
それよりも運河を行き来する船の音が意外にもうるさくビックリします。
朝のアラーム前の時間に船の音で起こされると憂鬱になりました・・・。
東側に面した部屋でしたので、車(高速)、船、電車、飛行機、ヘリコプターと色んなモノが見れておもしろい場所でしたね。
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591
匿名さん 2008/04/17 05:59:00
船がうるさいという件はおとなりさんの住民版でも見かけました。
船ってそんなにうるさいんですね。朝っぱらから汽笛でも鳴らすのでしょうか。
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592
周辺住民さん 2008/04/17 07:05:00
汽笛ではなくエンジンのボーッという音です。そんなにしょっちゅうでは
ありませんので特に問題はないと思いますが…
ちなみに高速の車の音は窓を閉めていればまったく聞こえません。
隣の隣東側住民より
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593
南東買ったよ 2008/04/17 10:15:00
>東側に面した部屋でしたので、車(高速)、船、電車、飛行機、ヘリコプターと色んなモノが見れておもしろい場所でしたね。
うちには小さい男の子がいますのでいろんな乗り物が窓から見えるのはいい事かもしれませんね。
はぁ〜早く住みたいです!
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594
匿名さん 2008/04/17 11:08:00
スラブ厚ぐらいは調べて書いてくれると思ったけど何の反応もなしか。基本的な構造すら把握せずに、無責任な発言だけしたようですね。
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595
匿名さん 2008/04/17 11:35:00
近隣マンションの住人さん、いたら教えて下さい。排ガスの件です。キャナルコートのコーダン、Wコン、アップルは、できてまだ5年程度、以内だと思いますが、どんなペースでくすんでいったのでしょうか?
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596
周辺住民さん 2008/04/17 15:39:00
・豊洲物件かのような広告に偽りありの辰巳(それでも徒歩9分もかかってしまう悲しさ)が最寄りの立地
・6割程度という駐車場設置率の低さ
・タワーにも関わらずフリーのスカイラウンジ、開放屋上も無い共用施設のプアさ
・お遊びのブランディングによる稼働率の低いカフェ等お荷物を背負う共用施設の歪さ
・柱梁が異常に多く無意味にデッドスペースを産む専有部分
・今時床暖房も設置されていないLD
・眺望を楽しめないデザイン優先のバルコニースリガラス
等々、長谷工監修のこの物件の仕様の低さには、スラブ厚32cm(でもボイド)という数少ない他に比しての優位性は消し飛んでしまうわけだ。
だからこそ、購入検討者達もほんの少しのチープさに惑わされず、無抽選住戸がいつまでも「20戸」という「氷山(売れ残り)の一角」状態が続く今の販売不振がある。
しかし、この湾岸で免震を求めるものはそもそも湾岸に住むべきではない。
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598
匿名さん 2008/04/17 16:43:00
近隣マンションとの比較をしてくれよ。どれがいいかわからんだろ。スラブ厚ほかどれぐらいなの?専用部分にしめる梁等によるデットスペースはどんなもんなの?駐車場設置率はどれくらい違うの?共用部分やオプションサービスはどう違うの?定量的なデータを示してくれ。それか、調べもしないで無責任な発言をするのをやめるかのどちらかにしてくれ。
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599
匿名さん 2008/04/17 16:48:00
586さん
病院はこんなに細長くないと思う
免震構造って建物自体はゴムの上に乗ってないと免震にならないよね?
建物自体と基礎の間はゴム以外の何かありますか?
倒れない工夫とか
素朴な疑問
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600
匿名さん 2008/04/17 21:47:00
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