BEACON　Tower　Residence [豊洲×東雲×有明]　Part7

シティタワーズ豊洲のホームページでダイレクトスカイビューを開いて夜景にすると、ビーコンのイルミネーションが微かにみえますよ。
撮影されたのは2008年1月となってますから「子」の頃のはずです。

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住環境が極めて貧弱な日本で、山の手のお屋敷町と言っても貧しさが際立つだけ。まずは住環境の貧しさを自覚しようよ。どんぐりの背比べはやめよう。

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442です。どん引きありがとう。今赤坂住んでるけど買うのは無理。住みたいと思うような部屋は少なくとも2億はする。でもここは住みたい部屋は2つしかなかったけど、ローンが降りなかったかなんかで無抽選で花ついてた部屋あけてくれた。だから即決しました。ここは確かに住環境はいい、しかし遊ぶのは無理。豊洲だって遊ぶのは限界丸出しでしょ。銀座まで行くよりは、折角なんだから豊洲が六本木みたいになってくれたら、そっちの方が便利。歩いて遊びにいける場所の近くにある住環境が整備された所は希少価値が極めて高い。そういった意味では、ホント豊洲には頑張ってもらいたい。豊洲がそうなる可能性は無いとは言えない。先行者、つまり先に住んだ者が高いメリットを享受した場所は、その事実だけでもかなり可能性がある。位置も決して悪くないし。

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なんだようは予算不足で豊洲にしか買えなかったけど、なんにもなくてつまらないって話か。
それが値段の差の所以でもあるんだから・・・

っていうか、妥協して買った地域が買いたかった所のようになればいいなんて、
立地に妥協した全ての人が思ってることでしょ。

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>>462

麻布・広尾・市ヶ谷・四谷・番町・麹町・本郷・西片・本駒込・小石川・目白・下落合辺りと

豊洲・東雲・有明・港南・芝浦・海岸・台場・青海・晴海・辰巳・枝川・潮見・豊海辺りを

同じ東京に所在するからと云って、ゆめゆめ同列に論じてはなりません。

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同列に論ずるなという力説する人がでてくるとは！
湾岸も出世したなぁ。

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海があるのはいいよ

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話題なくなったか？

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麻布・広尾・市ヶ谷・四谷・番町・麹町・本郷・西片・本駒込・小石川・目白・下落合辺りも

豊洲・東雲・有明・港南・芝浦・海岸・台場・青海・晴海・辰巳・枝川・潮見・豊海辺りも

実際に家を見せれば「お気の毒に」と言われるだけ。世界的にはそんなもんですよ。

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現在３０階建設中。
でも、２９階に随分時間を掛けたのはなぜでしょう？

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>でも、２９階に随分時間を掛けたのはなぜでしょう？
そうなんですか。
でも、なぜ２９階に時間がかかったってわかるのかな？
いつも、気に掛けてくれているからかな。

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理由はわからないんだけど、３週間近く掛けてた気がする。
いつも気に掛けてるから？あたりまえだよ自分の家だから。

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3月23日の写真
28階建設中

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4月05日の写真
30階建設中

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今日の写真キボーン

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やっと30階まできましたか。契約したへやまであともうすこしだ。

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噂で聞いたけど、BTRがテレビで取り上げられたの？

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週末しか撮らないもので・・今日のはありません。
3月29日はありました。
29階建設中

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どんな噂でつか？kwskおせーて

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今３０階ならお盆の頃には４１階までいきそうですね。

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今さっきやっていた深夜ドラマで東雲マンション郡が映ってましたね。
BTRもバッチリでした。

これから毎週見れそうです。

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なんているドラマですか？何チャンネルですか？

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つくりかけのビーコンまで入ってるの？まさか、建築現場のドラマ？

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TOTから比べたら安くて広い部屋が買えるから検討中です。
ここなら高値買いとも言われそうもないですね（笑）
広い部屋と景色が良いところに惹かれてます。

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はやくしないと、なくなるよ

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高値掴みと十分言われてますが・・・
結局は自分で納得できればＯＫ

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景色いい部屋ってまだ残ってますか？

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TOTから比べたら安くて広い部屋が買えるから検討中です。
ここなら高値買いとも言われそうもないですが、安物買いの銭失いと言われそうですね。（笑）
図面上だけ広い部屋と短期的に景色が良いところに惹かれてます。

ただ、その短い期間の眺望も楽しめないスリガラスバルコニーや、フリーのスカイラウンジ、開放屋上等が一切ないことで未だ「検討中」です。
常に「無抽選住戸」なる売れ残り物件が多数あるので、安心して「検討中」でいられます。

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折角安いんだから、高層の角部屋検討しなよ。リビングはFIX窓だから、景色よくみえるし、ベランダも両面にちゃんと確保されてる。ラウンジ無くても、眺望いい部屋が十分買える。よかったね。

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最上階は景色は長期的にいいですよ。
駐車場も無抽選でとれるそうです。

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このマンションは、西角最上階が一番いいよ。

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>>491
>このマンションは、西角最上階が一番いいよ。

新しいツインタワーから覗かれるは、晴海通りを挟んだ反対側とは対面するは、大した環境じゃない。
ここは南東が一番いいでしょ。
どう考えても。

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最上階どうしの比較であれば眺望は西角だな。

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新しいツインタワーって官舎のこと？、あれは、お見合いにはならないでしょ。晴海通り挟んだって、プロパストの再開発？あれってお見合いになるの？

南東ってそもそも角部屋じゃないってこと？あっちて視線はあわないかもしれないけど、隣のマンションが視界に影響しないの？あと、そもそも眺望がたいしたことなくない？

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豊洲、東雲のマンションはすべからく、西がつくほうが眺望はいい。

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低層は南東もいいかも

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低層は西がお見合いだからね。南角部屋がきついのはわかるけど、南東よりは東角部屋のほうがいいんじゃない。

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ここは低層なら東か南東、高層なら西がベストです。

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>>489さん
角部屋は家具で苦労しますから角部屋じゃないワイドスパンの部屋が希望です。

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僕は角部屋かな。田の字よりいい！家具はそんなに心配ないけど、ソファーを外が見えるようにするか、背にするように置くか考え中。

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晴海通りのアミューズメント施設がある所に、プロパストのマンションが３とうたつのでは？がせだったらすいません。

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田の字ってどういう事を指すんですか？

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晴海通りのプロパスト案件、どれくらいの戸数、高さになりますか？

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30階ぐらいにでしょうか？アップル、キャピタルあたりの前になりますか？

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プロパスト-２はウエアハウスの左隣りです（プロパスト-１は深川車庫向い）。
ちなみにジャスコ横の官舎はツインタワーではなくシングルタワーで、その隣に共同庁舎が建ちます。

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ウエアハウスの隣とは有明側？豊洲側？どちらでしょうか？

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>>508
南側です。

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えっ！南側じゃたつみやなくなっちゃうじゃん。ちょー迷惑。。。

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要はここの西の眺望は開放感も無く大したこと無い、ということですね。

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今後についてはそのようですな。

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ウエアハウスの左隣の物件はなん階建ての予定でしょうか？

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プロパスト-２は公務員宿舎高層タワーのちょうど向こう側だし、あの敷地面積じゃ
30階以上は難しいので関係ないと思われる。
むしろイオンの晴海通り向かいにあるトラックセンターの敷地がどうなるかが今後の
心配事。そこに高層が建つと都心方向の眺望は大きく影響する。
まだ何の情報もないけど。

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西がとざされると物件の注目度が一気に無くなるからな

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トラックセンターにもたつの？

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低層にしてもらうしかなあな。

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西側ってずいぶん離れてるよ。

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>>510さん
僕もたつみやが無くなってしまうのはショックです。

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何、レインボーブリッジ見えなくなるの？

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よくわからん。Google Earthでシュミレーションしてみるべし。

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ラウンジない上に、ゲストルームからレインボーブリッジすら見えなくなるの？

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ゲストルームがお見合い？

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プロパスト開発はビーコンからだとお台場の方向ではないでしょうか？官舎以上に眺望に影響与えるとは思うので、ゲストルームからレインボーブリッジか見えなくなる心配はないと思いますがどうでしょうか？

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×思う→○思えない

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レインボーブリッジは西南西なのでイオンオ対面に何メートルの建物が建とうがかぶる事はありません。

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ネガの皆様、乙。

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ゲストルームのリビングまん前にプロパストのマンションがたつってホントですか？

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プロパストは東雲２丁目とここを同時進行するのでしょうか？安い値段ででてくるかも？

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イオンの対面に30階建てがたたなければ、ゲストルームがお見合いにはならないと思います。

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思いの他次の物件がはやくでることになった。これはポジティブなんでは？

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同時はないでしょうね。東雲2丁目計画は近隣住民への説明会も終わっていて
今年の10月着工、平成23年4月ごろ入居とプロパストから聞いています。
公務員宿舎も同じごろの完成と思われます。

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このあたりも賑やかになりそうですね。
楽しみです。

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プロパストの東雲一丁目案件で、タワーはいくつ増えるのでしょうか？ビーコンより坪単価は高くなるのでしょうか？

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Wコン165万、アップル180万、キャナル195万、ビーコン250万
と平均坪単価は上昇したけど、・・

プロパストの東雲一丁目案件はまだ先、とりあえず2丁目計画
の価格が注目だね。
今後の景気しだいではかなり安い設定をしてくるかも。

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東雲１丁目のプロバストは賃貸だったと思うけど

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開発の概要どこでみれますか？

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プロパスト案件は賃貸なの？

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何れにしろ、西方向の眺望は微妙・・・。
北西にエレベーターを持ってきた段階でちょっとおかしいよ。ここ。
多分、北西にきちっと住戸を配置しておけば最強だったはずなのに・・・。

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容積率600％じゃないなら前にたっても西側の20階以上は影響なさそうじゃん？たぶんそれより低いでしょ。

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543の東雲の容積率のけんはあってるの？

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晴海通り沿いのプロパスト２丁目計画は再開発の地域でないけど、公開空地を設ける事で
容積率の拡張を受けている。
東雲１丁目の晴海通り沿いもまとまった敷地があればタワーは建てられるはず。

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既出ですが、入札時に公開されていた公務員宿舎のタワー1棟です。

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東雲一丁目は何処に情報ある？

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この前行きましたがなんだか東雲の高層マンションは1つの敷地面積が小さいですね
よく小さい敷地面積でこれだけ高いマンション建つなと思いました
格好は良いかも知れませんが正直あまりに細長いので不安です

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>549さん
不安と思えば買わないのが１番ですよ。
TOTやCTTがいいのでは？
ただ、CTTもここと同じ環境ですがね（笑）

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黒白の色彩は良いと思うよ。有明も形は違うけど色似てない？

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TOT立地はいいけど、狭い部屋で高いのがね〜
皆さんお金持ちが多いのを知りました（笑）

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ある程度の広さの土地に安定感のある建物、といったらブリ有ですか・・・。
ただあそこは周辺環境の酷さと資産性の低さが問題ですな。

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目くそ・・・
もとい！
東雲、有明を笑う。

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鼻くそじゃないだけマシ。

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名前は良いと思うよ！東雲

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プロパストの情報ある？

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>プロパストの情報ある？


あるよ。
平均年齢 31.3歳 平均年収 11,150千円。

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31才で平均年収1000万超え〜！！！
俺もプロパスト勤めたい！！

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３１階ですか？

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