【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？９【★★★】

写真、ありがとうございます。段々と建っていくのは嬉しいですね。
中学校の校庭やプールの存在は十二分に分かっていたことでした。
あとは音がどうか、です。

日通さんの倉庫もわかっていました…が、確かに近いですね…。
真横から覗くとどんな感じなのでしょう。

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写真を見ると日通さんの倉庫とかなり近く見えますが、１階部分の庭もあり、
実際に横から見ると、割と離れているなぁという感じでした。

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テラスが２ｍ、専用庭が4.5ｍくらいでしょうか。
あとは日通さんの倉庫が隣地境界線からどれくらい離れているかですが。

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303の小数点が見えにくいですね。
専用庭が４．５ｍ（４ｍ５０ｃｍ）くらい、と書きました。

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上からの絵は、見ないほうがよかったかも。
ちょっとだけ、まわりと案外、近いんだなと。うーん。
それにしても、シェルは景色が良いですね。

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>>298
プールは学校側が壁を作りそうな気がしますよね。
こちらにとってうるさいのもありますが、覗かれる学校側もたまらないような・・

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こちらのブログの写真と合わせてみると大体わかりますね。

http://blog.sct-life.com/?day=20060612

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>プールは学校側が壁を作りそうな気がしますよね。
そんな書き込みがあったと思います。
それはそうですよね。18階建ての真下ですから。

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こちらの方のブログもあります。非常階段が出っ張っている…。

http://yaplog.jp/usausatan/archive/74

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こうみるともう少し下げて建てる訳にいかなかったんですかね。。

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明治屋の敷地は日本通運と同じ程度あるんですね。
晴海に面しているから、かなり建蔽率が高いのかな？
将来的に同じ程度の建物が建つ可能性はあるのかな？

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確か作っている初期の最中に住民反対運動がありました
それも今は決着したとの事なので、多分プールの壁を作る件も
売主からお金が出ているんじゃないかなと思います
あくまで想像ですが

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壁も壁で目立ちそうですが。ただ既存の施設と仲良くやってくためには
さまざまな工夫が必要な事は確かですね。

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＞310

私も毎週、現地に行きますが310さんと同じ事を思います。日通裏の低層階は
窓を開けると6ｍ先に倉庫（しかも冷凍倉庫）だし、中学校裏も階段から家の
中が丸見えになりそうです。

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中学校の建物と、日通倉庫とお見合いの部屋は日照も厳しそう。
でも、日中いないなら関係ないのかな。

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２９６さん、２９２ですが、松田聖子とは知らなかったです。
恐れ入りました！！
じゃぁ豊洲のららぽはもっと派手かもしれませんね。
松田聖子よりインパクトがあるタレントって・・・
個人的にはまた松田聖子でいいです。好きなので。

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ＰＣＴのスレに家具のレイアウトソフトを作られた方がいて
うらやますいと思っていたらこんなの見つけました。

http://layout.join.co.jp/

ちょっとめんどくさいですが・・・市販のソフト買おうかなぁー。
どなたかＳＣＴ版作ってください。

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>>314さん
そうですね、北側斜線の問題なのでしょうか。
どうにかならなかったものか、とどうしても思ってしまいます。

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>>318さん
確かにつらい感じですね。
庭を広く取るためですかね。

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>>318さん
準工業地域は北側斜線は無く、あるならば高度地区による高度斜線です。
斜線は問題ないと思いますよ。
そういえば、ＳＣＴって高度地区については、
パンフレットの概要に載っていなかったから無いのかもしれませんね。
区役所に聞けばわかるのですが。

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>>320さん
ご教授ありがとうございます。
北側斜線がなければなおさらあの位置でなくてもとは
思ってしまいます。

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のぼり族のシワザです。

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なるほどね。

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以前に「完売」の張り紙お知らせをした近隣者です。
昨日、MR前をとおりましたら、かわいいお嬢さんとお母さんらしき方が写真の前で「ここのお部屋よ」って入居を楽しみにしていらっしゃいました。ほほえましかったです。
実は我が家も最近、某物件を契約しまして皆さんの「マリッジブルー」といいますか、ここでよかったかしら？というお気持ちもよくわかります。でも、予算もあるし100％納得って難しいと感じます。
湾岸全体が発展していくと、いいですね。
豊洲は芝浦工業大も大層、立派な建物でにぎやかになると思います。

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もう少しセットバックすれば学校・倉庫側も余裕ができていいんだろうけど、そうすると一部の棟で部屋数が
少なくなってデベの収益が減ってしまうから、この配棟に決まったのではないですかね。

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明治屋や日通が店じまいになる計画は無いのでしょうか。
もう、倉庫や工場は要らないと思います。
ついでに学校も移転してくれれば、完璧ですが。

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マンション様のために周りが全て撤退と言うあけにいかないでしょう。

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あと、それが公園になると良いよね。
学校跡地のグランドを生かしつつ。。

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倉庫や工場が撤退したら、そこはマンションになるでしょう。
そうしたら皆でのぼりでも立てて反対しますか（笑）。

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五中は建て替えてそれほど経ってないし、これから子供増えるのに移るわけないのに…
>>327さん自身で学校の隣の住まいということを承知で選んだのではないのですか？

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実物を見ると周辺施設との位置関係は衝撃的だね
今はマンション側からの意見や希望だけ書かれてるけど、むしろ学校側の方が午前中に日が当たらなくなるし、凄い圧迫感でタイヘンなんでは？

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また外野が入ってきました。皆さんsageチェックですよ！

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>>332
ショックです。。実物を見てしまうと。
スターコートには、2000人近くの人がいると思うので、
日通や学校の撤退の運動とかできないでしょうか。

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>>334
それわかってて買ったんじゃないの？

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学校にとってはあんな近くにマンションによる壁ができることが迷惑でしょう。

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しかし、すごい圧迫感だ。でも知ってて買ってるからしょうがない。それに、マイナス材料は、値段に反映されてる。

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価格に反映されてるとはいえ、倉庫とかぶったところは一日中、暗黒世界だな

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>>334
本心ですか？煽りですか？
本心ならかなり自己中心的な発言ですよ。
後から建てたマンションの日照の為に、なぜ区税をかけて新しい学校を移動しなければならないのですか…
学区域内の東雲など近隣町内からも子供達は遠くても歩いて登校しているのですよ。
中学生のお子さんがいる家庭もいるでしょうから、学校に近い事だって良い面だってあるでしょう…
納得して買ったなら（ＭＲ開設時でも建つ場所は把握できたはず）そんな発言できないと思いますが。

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341さんに同意。
自己中心的な方が多いですね。中学校は昔からありましたよね？それをどうにかしたいって・・・。
だったら買わなければ良いのでは？あきれてしまいます・・・。
後から出来たのはどちらでしょうか。もし隣にマンションが建築され、購入者から邪魔だ移転しろだなんて
いわれたらどんな気分がするか、自分達が逆の立場になった時の事を考えたらこんな発言は出てこないと
思いますけど・・・。

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334さんのご希望通り、日通や学校が立ち退いてＳＣＴ並のマンションが建った時には今の日照より悪くなりますよ。いまですら冬至ではグランアルトの影も影響あるのに。。そのマンション住民から東側の日照が悪いから立ち退いてくれないかななどと言われた時にやっとこ自己中心的な考え方と気付くのでしょうかね。。
公園もグランドも学校も新設する今の豊洲に更に新しい公園は有り得ません。

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初めてこちらに書き込みします。日当たりの問題、近隣施設の環境等、
なんか、こちらの掲示板の最初の方みたいですね？完璧な立地での建物など、ないのでは？と私個人は思います。
私自身も契約者ですが、最初に見たときは、正直びっくりしましたが、最終的には、納得しました。
ナゼ、いまさらネガティブな書き込みばかりが？と思ってしまいます。パート９の最初の方は、役に立ちそうな書き込みだったのに、
住めば都だと、私は思うのですが？

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>>344

購入時に納得したとしても改めて写真がでるとやはりインパクトありますから、それが話題になるのはしょうがないのでは？

http://blogs.yahoo.co.jp/sasakamabb/GALLERY/gallery.html

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私は隣が中学校だったので、それが気に入って購入しました。
中学校には40〜50年間、移転することなく、隣に存在していてほしいです。

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皆さん、煽りに反応したら思うツボですよ。

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>>344
同感です。

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