【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？９【★★★】

>>257
今更の＊＊な記事は気にしない方がいいですよ。

ニューオーリンズには何度か行ったことがありますが、ひどいとこ
ろはマイナス10メートルですよ。だから、貧民しか住んでいない。
余計に被害が大きい。

これを首都圏と比較する朝日の品位を疑います。

豊洲はマイナスなんて無いでしょ。

せいぜい嫌な気分あじわってろよ。
俺は気にしないけどな。

まあ、根拠のない楽観も、過度の恐れも禁物ということで。

>>265さん
252です。265の投稿は、削除依頼があって削除された251と似たような文章ですね。
文言を修正した再度の投稿のようですが、どのあたりにポイントがあるのでしょうか。
公害は工場地帯や交通の激しい幹線道路沿い（主要道路が何本も通り、高速道も
重なり合っているような、特に交通量の多い地域）に発生すると思います。
現在の豊洲は住宅地への転換が進み、環境は段々と良くなってはいませんか？

また、252のコメントについてはどのようにお考えですか？

プライヴブルー東京さんは自治会を立ち上げたそうです。
http://www.geocities.jp/pbtjichikai/index.html

また、明後日８月20日（日）は自治会主催のお祭りがあります。
住民以外の人もマンション敷地内に入れるようです。
http://www.geocities.jp/pbtjichikai/matsurigaiyou.html

皆さん、この記事はどうなんでしょうか？
二重床、二重天井はそんなに重要？？
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=50&o...

>269さん

二重床のほうがいいのだろうけど、直床（多少安いのだろう）と知ってて買ったので気にしません。

二重床にも程度がありますでしょ。
すべての二重床がいいわけでもありますまい。
次回お楽しみにを読んだらいいと思います。
実際に住んでみてうるさくなければ問題なし。
どこで安くするかってことはどこでもやってると思います。
完璧な物件は憶ションでしかありえないと思います。
ちなみに仕様が落ちているって事もよく言われますが仕様は後からどうにでもなると思っています。
このキッチン素敵とかこの床材は高級感があるとかにこだわる人って意外に多いんだなぁというのが
最近の実感。
丈夫な箱であればいい。

SCTは二重天井です。
http://www.toyosu-star.com/private/structure.html

防音には一長一短あるようですが、直床は床を柔らかくして衝撃を吸収するのでゴムのようなフニャフニャした歩き心地になります。
モデルルームでもスリッパ脱いで歩くとはっきり分かると思います。

直床は入居後に「床がおかしい」というクレームが相当あるそうで、騒音より感触・質感の問題の方が大きいようです。
気になる人は直床の他の物件のＭＲで裸足で歩いてみましょう。

>>273さん
スリッパを脱いで歩いたのですが、モデルルームに行ったのが冬だったため、
床暖房の暖かさしか記憶に残っていません…。（床暖房はとても楽しみです。）
残念ながら、感触は忘れてしまいました。

ららぽーとって　毎日の買いもので利用するのは、中のスーパー位です。
何が魅力で集客するのかしら？　どうでもいいか。

>>276さん
東急ハンズ、HMV、ユナイテッド・シネマ、紀伊國屋書店、無印良品、このあたりに
魅力を感じます。銀座・有楽町（とても近いですけれど）や新宿・渋谷に行かなくても、
徒歩圏内でかなりの買い物を済ますことができます。

この方のブログの３枚目の写真、SCTが写っています。
現在、10階か11階というところですか。
http://blogs.yahoo.co.jp/toyosushinonome/MYBLOG/yblog.html

>>277さん
そうじゃなくて、豊洲の住人が利用しても　それだけでは有名店を維持できないから
周辺から集客をするための魅力のことです。

>>279さん
難しいことはわかりませんが、例えば休日に家族連れが訪れることを
期待していると思います。江東区全域、江戸川区全域あたりを商圏として
考えているのでは。浦安市からも来るかもしれません。
都心に行くよりは近いですから。

東急ハンズ
http://www.tokyu-hands.co.jp/news0607-3.htm

HMV　※PDFファイル
http://img.hmv.co.jp/News/images/free/st/web/20060811.pdf

ユナイテッド・シネマ
http://hilife-blog.unitedcinemas.jp/

千代田区や港区、中央区の友人は、結構ビバとかヨーカドーまで買い物に来てます。
江東区の錦糸町や亀戸辺りの人は、わざわざ来ないかもしれませんね。
キッザニアは他県の人も注目している施設のようですし。

>>269 さん。

このセンセイ。有名なんでしょうが、このコラムに関して言えば、時折日本語になっていない
文章を平気で掲載している・ドラマチックな演出を狙っているのか、ありえないシチュエーション
が見受けられる・中途半端な情報開示をするために、当該物件詮索動議が持ち上がる、など
どうもマッチポンプ的特性があるように思えます。
購入予備軍にとっては、"うん。このセンセイの切り口は明快だ"と思わせ、本を購入させるに
十分なコラムなのでいいのでしょうが。

あまり神経質になる必要はないかと思います。

>>281さん
近くにオフィスビルが林立しているような、本当の都心地区には
大型のショッピングセンターがないということでしょうか。
そうすると、中央区や港区も商圏としてある程度は期待できそうですね。

豊洲って中央線で言う所の吉祥寺みたいなポジションになるのかな？
吉祥寺から先の人は新宿まであと15〜6分電車に乗れば出られるけど
吉祥寺にも魅力的なものが沢山あるからほとんど吉祥寺で済ますみたいな
吉祥寺から先の人も井の頭公園やお洒落なレストラン目当てで
たまに吉祥寺にやってくるでしょ

>>284さん
いいですね。都心ではなくても、独自の価値、存在感のある街。
ぜひそのような街を作っていきましょう。

>>277
無印良品じゃなくてユニクロじゃない？

>>286さん
両方入ると思います。このスレッドを参考にしました。レス№04です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44886/

>>286さん
無印良品はいりますよ
もちろんユニクロも入るけど

ららぽーとの求人情報が更新されてます。
入る店がかなり分かってきましたね。

http://toyosu.lalaport.jp/index.html

>>282

この大手ディベロッパーってリクルートコスモスかな？
リクコスはほとんどのマンションでＬＬ４０の遮音性の高いフローリング使ってたけど、沈み込みが激しく苦情が絶えないから最近は２重床も作るようになったってリクコスの営業さんが言ってたよ。

直床は遮音性と固さの違和感のバランスが難しいらしく、違和感をなくすため、あえて若干遮音性の劣るＬＬ４５を採用するところが多いですね。ＬＬ４５だと意識しなければさほど気にならないと思います。

昨日現地に行ってきました。少し前に話題になっていた海抜ゼロメートルを
確認してきました。正直なところこればかりはどうにもならないな〜（笑）
と言うのが感想です。確かに海面と同じ（多分、60㎝は高いか！）高さなの
ですが、防壁が2ｍ程あります。昨今の海面上昇を受けて、今後はもっと高く
しないとだめかな〜と独り言を言っていると、水上バイクが4台、すごい勢い
で通過して行き、驚きました。

ところで、グランアルトとＩＢＭの隙間からレインボーブリッジが見えてい
ましたが、奥に新しいビルを建築中です。ＩＢＭの別館で、9階建てですが、
高さは14階に相当するそうです。残念なことに最上階？くらいしかレインボー
ブリッジが見えなくなるな〜とつぶやきました。

船橋のららぽなんかは集客のためにかなりイベントをやってましたよね。
ちょい有名になってきたお笑いの人とか時々はもう有名な人のライブとか。
あとカード会員になってる人に割り引きがある期間とかあるし。

買い物なんかはすべてデパートで済ませる方たちには大型スーパーみたいで
あまり魅力ないのかもしれませんが、段階を追ってレストランが増えていったり
ずっと魅力があり続けるように工夫されていると思います。
カップルや家族連れなんかには特に目的がなくても一日（広すぎて１日じゃ無理だけど）
遊べる魅力があると思います。
こんどはキッザニアがあるのでそれはすごく混むでしょうね。中も道路も。

http://img.blogs.yahoo.co.jp/ybi/1/4d/ad/toyosushinonome/folder/118797...

シエルからの眺望でＳＣＴが写ってるよ。

ごめん、上のＵＲＬ表示できないや。こっちの下の方見て。

http://blogs.yahoo.co.jp/toyosushinonome/MYBLOG/yblog.html

シエルタワーからの写真です。

http://blogs.yahoo.co.jp/sasakamabb/GALLERY/gallery.html

>>292さん
かなり昔ですが、船橋ららぽのグランドオープンの時は、
松田聖子がきました。チェリーブラッサムを歌ってました。古いー

見てみましたぞ。よくわかっていいですぞ。ありがとうございます。
１３階くらいになってますかな？
しかしここら辺のマンション群茶色っぽいですね。
ここまでたくさん建つなら全部白かったりするともっといい雰囲気だったかもと思うのは私だけ？

みなさんそろそろ住宅ローンの決定をしなければならないですが、
決められた方いますか？
特徴とかお勧め度とかお差し支えない範囲で教えていただければうれしいです。

あの学校の屋上に写ってる水色、プールかな？
マンションまで至近距離だなあ。夏は少々うるさそうだ・・・・。

写真を見てちょっと驚愕。
やはり住環境としてはちょっと難ありか・・・

写真、ありがとうございます。段々と建っていくのは嬉しいですね。
中学校の校庭やプールの存在は十二分に分かっていたことでした。
あとは音がどうか、です。

日通さんの倉庫もわかっていました…が、確かに近いですね…。
真横から覗くとどんな感じなのでしょう。

写真を見ると日通さんの倉庫とかなり近く見えますが、１階部分の庭もあり、
実際に横から見ると、割と離れているなぁという感じでした。

テラスが２ｍ、専用庭が4.5ｍくらいでしょうか。
あとは日通さんの倉庫が隣地境界線からどれくらい離れているかですが。

303の小数点が見えにくいですね。
専用庭が４．５ｍ（４ｍ５０ｃｍ）くらい、と書きました。

上からの絵は、見ないほうがよかったかも。
ちょっとだけ、まわりと案外、近いんだなと。うーん。
それにしても、シェルは景色が良いですね。

>>298
プールは学校側が壁を作りそうな気がしますよね。
こちらにとってうるさいのもありますが、覗かれる学校側もたまらないような・・

こちらのブログの写真と合わせてみると大体わかりますね。

http://blog.sct-life.com/?day=20060612

>プールは学校側が壁を作りそうな気がしますよね。
そんな書き込みがあったと思います。
それはそうですよね。18階建ての真下ですから。

こちらの方のブログもあります。非常階段が出っ張っている…。

http://yaplog.jp/usausatan/archive/74

こうみるともう少し下げて建てる訳にいかなかったんですかね。。

明治屋の敷地は日本通運と同じ程度あるんですね。
晴海に面しているから、かなり建蔽率が高いのかな？
将来的に同じ程度の建物が建つ可能性はあるのかな？